2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
El costo planificado para la realización de cualquier trabajo está incluido en las estimaciones. Incorrectamente redactado, desde el punto de vista legal, el documento no será aceptado para su consideración. Si se cometen errores económicos, el costo real del objeto será muy diferente al estimado. ¿Qué métodos se utilizan para calcular el costo del trabajo?
Un poco de historia
En 2008, el gobierno de la Federación Rusa aprobó los requisitos para la preparación de la documentación del proyecto. Luego se legalizaron los métodos de elaboración de presupuestos basados en recursos e índices. Posteriormente, se desarrollaron e implementaron otros métodos de costeo. Considerémoslos con más detalle.
Método básico
Prevé el uso de normas (FER, TER) a precios previstos, teniendo en cuenta índices. La reducción de costos se lleva a cabo multiplicando los elementos de costo por el índice (tasa) correspondiente. El método básico determina el valor actual para hoyfunciona.
Los precios se pueden multiplicar por:
- Estimaciones en general. Este método se utiliza para definir un tipo de trabajo.
- Para cada elemento de gasto. Si el presupuesto consta de varias etapas (reparación, instalación, etc.), se aplica un índice separado para cada tipo de trabajo.
- A los elementos de los costos directos. La tarifa se aplica a cada artículo de tarifa. Luego, los resultados se suman para determinar el costo total estimado.
Estimación=(salario x tarifa + operación de máquinas x tarifa + materiales x tarifa) x cantidad de trabajo.
Esta metodología permite calcular de forma aproximada los precios de construcción en promedio para la región, ya que el costo de los recursos está determinado por los resultados del cálculo mensual de precios promedio ponderados que realiza la SSC a nivel regional. Esta técnica permite a los inversores centrarse en costes razonables.
Otros métodos
El método de presupuesto de recursos prevé el cálculo de recursos a precios y tarifas actuales. El cálculo se basa en la necesidad de materiales, el costo de entrega e instalación de equipos.
El método de presupuesto de índice de recursos se utiliza en la construcción. Es una combinación de método de recursos y sistema de índices. Fue desarrollado a principios de los años 90 del siglo pasado con el objetivo de planificar en un entorno inflacionario. Su ventaja es el cálculo correcto del costo del trabajo y la posibilidad de utilizar precios reales. Debido a la alta complejidad, este método es menos popular que el básico.
En el método de estándares reforzados, los datos de proyectos similares anteriores se toman como base para los cálculos.
Si se utiliza el método de compensación, entonces el precio de las obras calculado en precios básicos incluye los costos adicionales asociados con los cambios en las tarifas de los recursos. Estos costos se especifican durante el proceso de diseño y construcción. El cliente compensa todos los costes reales de los contratistas, siempre que estén confirmados. Estos incluyen:
- materiales usados en exceso;
- baja productividad laboral;
- servicios de intermediación.
Este método no permite comparar precios con los mejores (promedio del mercado). El contratista se beneficiará de un objeto con un alto consumo de material. Perderá el deseo de utilizar nuevas tecnologías, métodos de construcción progresivos.
Método de presupuestación de recursos: descripción
El cálculo se realiza en los precios actuales de los elementos de costo requeridos para la implementación del proyecto. El cálculo tiene en cuenta el costo de los recursos, información logística (distancia y métodos de entrega de materiales), consumo de energía, tiempo de operación del equipo.
En el proceso de cálculo, se destacan los siguientes indicadores:
- intensidad laboral del trabajo (horas-hombre) requerida para determinar el monto de los salarios;
- horas de funcionamiento del equipo;
- consumibles.
El cálculo se realiza de acuerdo con la especificación de productos y piezas: una hoja que indica la tasa de usorecurso para producir una unidad de producción. El método de recursos para elaborar estimaciones locales se basa en el costo real de los materiales. A pesar de la alta precisión de los cálculos, este método rara vez se usa debido a la gran cantidad de tiempo requerido para el cálculo. Además, es muy difícil justificar el precio de mercado de un recurso.
El método clásico de presupuestación de recursos implica el cálculo de acuerdo con la siguiente fórmula:
Costo \u003d intensidad de mano de obra x costo por persona/hora + número de autos/hora x costo de autos/hora + número de materiales x costo.
Ventajas y desventajas
El tema de los precios estimados en la construcción siempre se ha tomado en serio. El aumento de los requisitos de los inversores, especialmente los clientes del gobierno, a la calidad de la documentación y la precisión de los cálculos ha llevado al hecho de que, en la práctica, el método de presupuestación de recursos se ha utilizado cada vez más. Dado que el nivel de precios actual se utiliza en el proceso de cálculo, se cumple el principio fundamental de la política de precios estatal: la formación de los costos necesarios. Este método se ha consolidado como el más activo y móvil. El cliente puede ver el coste real de todo tipo de trabajo. Siempre puede evaluar el impacto de ciertas decisiones de diseño.
Para el cliente estatal, el método de presupuesto de recursos permite:
- determinar el costo económicamente justificado de la obra;
- calcule el precio inicial del contrato gubernamental para la subasta colocando cotizaciones;
- encontrar proveedores más rápido,desarrolladores y contratistas que están listos para completar el pedido a un precio de mercado.
Método de presupuestación de recursos: ejemplo
La siguiente tabla muestra los datos iniciales y el algoritmo de cálculo.
| Nombre | Unidad rev. | Necesita | Coste/Rub. | ||
| Por unidad | General | ||||
| 1 | Drenaje | 1000 m3 edificios | 6, 27 | 61, 2 | 383, 85 |
| 2 | Instalación de válvulas | 1 piezas | 4 | 7942, 2 | 31769 |
| 3 | Tendido de tuberías | oleoducto de 100 m | 0, 33 | 29919 | 9873, 2 |
| 4 | Transiciones de acero | piezas | 4 | 39, 98 | 155, 92 |
| 5 | Espuelas de acero | conjunto | 8 | 44, 92 | 359, 36 |
| 6 | Grúas | piezas | 28 | 186, 95 | 5234, 6 |
| 7 | Válvula de equilibrado | piezas | 8 | 2610 | 20880 |
| 8 | Pezón 20mm | piezas | 8 | 29, 66 | 237, 28 |
| 9 | Válvula | piezas | 10 | 1859 | 18590 |
| 10 | Pezón 15mm | piezas | 10 | 23, 73 | 237, 3 |
| 11 | Instalación de boquillas | 100uds | 0, 54 | 14449 | 7802, 3 |
| 12 | Espiga 15 mm | piezas | 38 | 6, 23 | 236, 74 |
| 13 | Espuelas de 15 mm de diámetro | conjunto | 10 | 30, 68 | 306, 8 |
| Obras de construcción | 49444 | ||||
| Materiales | 46622 | ||||
| Máquinas y mecanismos | 17933 | ||||
| FOT | 25533 | ||||
| Gastos generales | 22696 | ||||
| Beneficio estimado | 13100 | ||||
| Total | 175328 | ||||
Los gastos generales, los costos de nómina y las ganancias estimadas se pueden desglosar por separado para cada tipo de trabajo.
¿Dónde puedo obtener datos?
El método de elaboración de presupuestos basado en índices de recursos, cuyo ejemplo se presentó anteriormente, se utiliza en todas las etapas del diseño. En el proceso de desarrollo de la documentación de trabajo y el proyecto, se utiliza adicionalmente el método de normas reforzadas.
La estimación se compila de acuerdo con los siguientes datos:
- lista de materiales necesarios;
- lista de trabajo requerido;
- gastos de personal;
- costo de operación del equipo;
- beneficio estándar.
Los datos de los tres primeros puntos se introducen en el proceso de elaboración de la documentación del proyecto. Las demás partidas de gasto se calculan según costes fijos y variables. Los precios de los materiales incluyen el costo de comprar a los proveedores, así comoservicios de logistica. Los recursos se determinan de acuerdo a las colecciones de GESN-2001.
Como fuentes adicionales de información, puede utilizar la declaración local (formulario No. 5). Calcula la necesidad de costos de mano de obra (persona / h), el tiempo de uso de los mecanismos (mash / h), el consumo de materiales (en metros físicos). De acuerdo con los precios de los recursos, se calcula el costo de los costos directos en el período de pronóstico.
Precio para pedidos gubernamentales
El cliente calcula el precio inicial del contrato estatal para las subastas de acuerdo con la documentación del proyecto aprobado. El cliente envía el presupuesto calculado para su examen. El organismo auditor, de acuerdo con las estimaciones y precios vigentes a la fecha de elaboración del documento, verifica la conformidad del costo calculado con las normas vigentes. Con base en los resultados de la verificación, se emite una conclusión sobre el costo total del objeto, calculado en precios básicos y en el momento de la estimación.
El precio inicial del contrato se convierte al índice de inflación. Los índices son desarrollados por el Ministerio de Economía de la Federación Rusa por industria. La decisión final queda documentada en el protocolo del precio inicial y aprobada por el cliente. Este último puede calcular de forma independiente el costo de construir un objeto utilizando el método de recursos. Si se determina una diferencia significativa entre los resultados de los cálculos por los métodos de recursos e índices, entonces el cliente puede solicitar al inversionista la aprobación de un índice individual.
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