2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
En Rusia, los ciudadanos tienen una variedad de beneficios, así como derechos y medidas de apoyo estatal. Por ejemplo, puede reembolsarse algunos de los costos de ciertas transacciones y servicios. Hoy nos va a interesar la devolución del IRPF de un piso. ¿Cuándo es posible? ¿Qué requiere eso? ¿Y cuánto tiempo esperar para los fondos apropiados? Todas estas preguntas serán respondidas a continuación. Con una preparación previa adecuada, no surgirán dificultades.
Definición
¿Qué es la devolución del IRPF por un apartamento? Antes de exigir algo al estado, es importante darse cuenta de con qué puede contar exactamente un ciudadano. De lo contrario, no se descartan expectativas injustificadas.
La devolución del impuesto sobre la renta se denomina deducción fiscal. Te permite no pagar el IRPF o reembolsarte parte de los costes incurridos por determinados servicios y transacciones. En nuestro caso, estamos hablando de la adquisición de bienes inmuebles, en particular, viviendas.
Por lo que puede reclamar un reembolso de impuestos
NDFL al comprar un apartamento que puede recuperarlejos de siempre. Por el contrario, en algunos casos, las personas pueden contar con dos deducciones de propiedad a la vez.
A la hora de comprar una vivienda, los ciudadanos suelen enfrentarse a:
- deducción de propiedad básica;
- devolución de la hipoteca.
En consecuencia, si una persona toma un apartamento en una hipoteca, tiene derecho a dos reembolsos a la vez. En el caso de comprar una vivienda sin préstamo, se ofrecerá al solicitante únicamente la deducción principal del IRPF.
Cantidad de los reembolsos
¿Con qué cantidad se puede contar en tal o cual caso? Desafortunadamente, es problemático dar una respuesta definitiva a esta pregunta.
El punto es que el monto de las deducciones de tipo fiscal es el 13 por ciento de los montos prescritos en los acuerdos pertinentes. Pero hay ciertas limitaciones. Una vez alcanzados, se perderá el derecho a reclamar la devolución de impuestos.
Hoy puedes volver por la compra de vivienda:
- 260.000 rublos - en forma de deducción de propiedad principal;
- 390.000 rublos - para intereses hipotecarios.
No hay nada difícil de recordar en las cifras presentadas. Tan pronto como se devuelvan las cantidades indicadas, una persona ya no podrá emitir un reembolso por la compra de una vivienda.
El cálculo de los fondos es bastante simple. Puede completar una solicitud para una deducción solo por el monto del impuesto sobre la renta personal pagado en un período impositivo en particular. Como resultado, al enviar documentos durante varios años seguidos, puede cobrar la cantidad de dinero requerida.
Condiciones de registro
La devolución del IRPF al comprar un piso con hipoteca no difiere mucho de la inscripción de la deducción del inmueble principal. Estas dos operaciones están sujetas a las mismas condiciones para su recuperación en los organismos autorizados.
No todos los que compran una casa tienen derecho a la devolución del impuesto sobre la renta por la transacción correspondiente. Para ello, tendrás que asegurarte de que se cumplen los requisitos establecidos para solicitar una deducción de tipo fiscal.
Estos incluyen:
- el solicitante tiene la ciudadanía de la Federación Rusa;
- la transacción por la que quieren exigir dinero se realizó en nombre de un posible solicitante y por su dinero;
- el ciudadano tiene un lugar de trabajo oficial;
- una persona que solicita la devolución del IRPF tiene una renta sujeta al IRPF al tipo del 13%;
- el solicitante tiene un permiso de residencia en la Federación Rusa;
- propiedad por la que desea devolver el dinero, emitida a un posible solicitante.
De ello se deduce que los desempleados, así como los que trabajan extraoficialmente o son reconocidos como pensionistas, no pueden reclamar una deducción fiscal. Pero eso no es del todo cierto.
Para pensionistas y desempleados
Más adelante se presentará un ejemplo de declaración del impuesto sobre la renta personal para un apartamento. Primero debe familiarizarse con todas las características y matices de la presentación de solicitudes ante los organismos autorizados. De lo contrario, a una persona simplemente se le puede negar el servicio correspondiente.
Los jubilados y los desempleados también pueden solicitar una deducción del impuesto sobre la propiedadal comprar una propiedad residencial. Tienen derecho a la denominada transferencia del IRPF.
En este caso, a la hora de calcular las cantidades devueltas por una operación inmobiliaria, se tendrán en cuenta los impuestos que se hayan pagado durante los últimos tres años. La cuenta regresiva comienza desde el momento en que el solicitante solicita la deducción al Servicio de Impuestos Federales.
Esto significa que el derecho al reembolso de los gastos de bienes inmuebles a cuenta del impuesto sobre la renta de un pensionista o simplemente un ciudadano que no trabaja se suprime 36 meses después del despido oficial. Se reanuda inmediatamente después de la aparición de una nueva renta legal, sujeta al 13% del IRPF.
Emprendimiento y rentabilidad
¿Cómo completar el impuesto sobre la renta de 3 personas en el reembolso de impuestos? Comprar un apartamento es una transacción que implica costos significativos. Y el reembolso de hasta el trece por ciento de los gastos correspondientes es una excelente bonificación estatal. ¿Pueden usarlo los empresarios?
Sí, pero no siempre. Por lo general, los empresarios individuales trabajan con regímenes fiscales especiales. Y el derecho a la devolución del IRPF por la compra de vivienda a un empresario sólo aparecerá mediante el pago del 13 por ciento de la renta percibida en concepto de IRPF. Esto solo es posible en OSNO.
De ello se deduce que en los regímenes especiales, un empresario no podrá reclamar una deducción fiscal. Y no solo para vivienda. Si trabaja en el sistema fiscal general, no habrá rechazo por parte de la oficina de impuestos.
Dónde aplicar
La devolución del IRPF al comprar un piso con hipoteca o sin préstamo es un proceso largo y laborioso. Capacitaciónrequiere mucho tiempo y esfuerzo.
¿Dónde presentar una deducción de impuestos? Idealmente, debe comunicarse con la oficina de impuestos en el lugar de residencia de un ciudadano. Pero puede presentar una solicitud en el formulario prescrito en el MFC o en la ventanilla única.
Recientemente, el reembolso del impuesto sobre la renta personal se ha hecho posible en la Federación Rusa a través del empleador. Este enfoque no tiene demanda. El caso es que cuando se implementa, una persona no recibe de inmediato una cierta cantidad de deducción en sus manos. Su salario estará simplemente exento del IRPF por la cantidad de dinero correspondiente. Esta opción no conviene a todo el mundo.
Hora de aplicar
La solicitud de devolución del IRPF por la compra de un piso debe presentarse en un plazo determinado. De lo contrario, puede enfrentarse a una negativa a prestar el servicio correspondiente.
El plazo de prescripción para la devolución del impuesto sobre la renta actualmente es de solo tres años. Durante este tiempo, se puede solicitar la devolución del IRPF por la compra de vivienda o por otros motivos.
Además, puede reclamar fondos para los 36 meses anteriores a la vez. Esta técnica se utiliza a menudo cuando se compra una vivienda con una hipoteca o en el caso del IRPF por servicios educativos.
Multiplicidad de requisitos
A continuación se analizan ejemplos de declaraciones de impuestos sobre la renta personal al comprar un apartamento. Demuestran vívidamente cuánto dinero y cómo se puede devolver por una transacción de bienes raíces.
¿Con qué frecuencia puedo comunicarme con los servicios autorizados con las declaraciones pertinentes? conjunto infinito. hasta esoshasta que se agoten los límites previamente especificados en las deducciones de propiedad. Lo principal es preparar el formulario de impuesto sobre la renta de 3 personas. El reembolso de un apartamento en ausencia de dicho documento no es posible.
En la práctica, las personas generalmente solicitan reembolsos al Servicio de Impuestos Federales durante varios años seguidos. Pero esto no significa que no podrá solicitar una devolución de impuestos más veces.
Guía rápida: vaya al Servicio de Impuestos Federales
¿Cómo solicitar una deducción de vivienda? Todo depende de la situación específica. Supongamos que una persona solicita personalmente un servicio a un organismo autorizado (MFC o FTS).
Entonces necesita hacer lo siguiente:
- Preparar un determinado paquete de documentos para la consideración de una solicitud de deducción. Sus componentes varían según el caso específico.
- Rellene el formulario de impuesto sobre la renta de 3 personas. No puede reclamar un reembolso por comprar un apartamento sin una declaración de impuestos.
- Rellenar la solicitud del modelo establecido para la devolución del IRPF.
- Presentar una solicitud con documentos preparados previamente al Servicio de Impuestos Federales o al MFC en el lugar de registro del solicitante.
- En espera de respuesta de la autoridad fiscal respecto a la prestación del servicio de devolución del impuesto a la renta.
- Espere la transferencia de dinero a la cuenta especificada en la aplicación.
Parece que la operación no tiene nada de difícil. De hecho, prepararse para la emisión de una declaración de impuestos sobre la renta personal para un apartamento causa muchos problemas. Esto es especialmente cierto para la formación de un paquete de documentos para la implementación de la tarea.
Ingredientes principales
Cómo realizar una compraapartamentos y un reembolso de impuestos? 3-NDFL es el formulario que se debe llenar sin f alta en este caso. No se puede prescindir de las declaraciones de impuestos. ¿Y qué otros documentos serán útiles para la implementación de la tarea?
En realidad, no hay muchos de ellos. Una persona necesitará los siguientes documentos para declarar el impuesto sobre la renta personal al comprar un apartamento:
- pasaporte del solicitante;
- solicitud del formulario prescrito;
- contrato de compraventa o hipoteca;
- extracto de la USRN para vivienda;
- recibos que confirman el hecho de pago de fondos para la transacción;
- certificados de renta.
Sin todo esto, el comprador de bienes inmuebles no puede hacer frente. Como ya se mencionó, deberá acudir al Servicio de Impuestos Federales para completar el impuesto sobre la renta de 3 personas. Los reembolsos por el apartamento en ausencia de dicha declaración no serán posibles. Simplemente será denegado.
Para hipoteca
Por lo tanto, la devolución del impuesto sobre la renta en Rusia es un proceso responsable que requiere mucha atención y preparación previa.
Hemos considerado los principales documentos para la devolución del IRPF a la hora de comprar un piso. Además, la mayoría de las veces es necesario proporcionar un paquete adicional de referencias. Por ejemplo, al hacer una deducción de propiedad para una hipoteca, debe llevarla al organismo autorizado:
- calendario para el pago de intereses sobre un préstamo inmobiliario;
- Cheques y recibos que acrediten la transferencia de fondos para una hipoteca;
- estados de cuenta bancarios.
Como muestra la práctica, la ejecución de una declaración de hipoteca no es muy diferente del requisitodeducción de propiedad ordinaria. Puede solicitar inmediatamente ambos tipos de devoluciones del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Si hay familia
Las personas con familias tendrán que lidiar con más papeleo. Necesitan preparar una lista adicional de documentos.
Por lo general, estos son:
- certificado de matrimonio;
- certificado de disolución del matrimonio;
- certificados de nacimiento de todos los hijos menores;
- certificados de adopción;
- acuerdo prenupcial (si lo hay).
Además, puede llevar a los organismos autorizados documentos que indiquen el uso de fondos personales durante la transacción. Entonces solo el cónyuge cuyo dinero se utilizó para comprar una casa tendrá derecho a la devolución de la propiedad. En caso contrario, tanto la mujer como el marido tienen las facultades correspondientes.
A través del empleador
Como ya se mencionó, la devolución del IRPF de un apartamento se puede hacer a través del empleador. Este no es el servicio más popular, pero aún existe.
Para aprovechar esta oferta, se recomienda seguir el siguiente algoritmo de acciones:
- Para llevar a cabo la formación de un paquete de documentos para el registro de una deducción fiscal. Ya nos hemos familiarizado con sus posibles componentes.
- Rellene el formulario de solicitud.
- Envíe una solicitud al empleador.
Después de eso, si todos los documentos se completaron correctamente y también se entregaron al empleador en su totalidad, puede esperar la liberación de salarios deimpuesto sobre la renta.
Importante: se recomienda utilizar este método con empleadores de confianza.
Solicitar hora de revisión
¿Está planeando emitir un reembolso por la compra de un apartamento? 3-NDFL - el documento que debe ser llenado por su cuenta o contactar a una empresa comercial que preste servicios de este tipo. Dicha declaración de impuestos del formulario establecido se presenta al Servicio de Impuestos Federales en una sola copia.
¿Qué tan rápido es el procesamiento de las deducciones de tipo fiscal? Esta no es la operación más rápida. Se tarda entre 1,5 y 2 meses en considerar una solicitud en la forma establecida. Pasará la misma cantidad de tiempo antes de la transferencia de dinero a la cuenta bancaria del destinatario.
En el caso de solicitar una deducción de vivienda a través del empleador, el proceso tomará mucho menos tiempo, solo un mes. Pero esta técnica no es muy común en la práctica.
¿Pueden negarse?
¿Se emite una devolución al apartamento? 3-NDFL se completa y se adjunta al paquete de documentos correspondiente? Entonces, lo más probable es que se conceda la solicitud. Pero, ¿pueden rechazar una deducción de impuestos?
Sí, pero solo si hay una buena razón. Tal decisión debe ser justificada por escrito por las autoridades fiscales.
La deducción de propiedad puede negarse si:
- paquete de documentos incompletos o inválidos presentados;
- sin declaración de impuestos o incorrecta;
- transacción realizada en nombre de otra persona;
- el estatuto de limitaciones ha pasado;
- ciudadano no coincidelos criterios establecidos bajo los cuales aparece el derecho a emitir una deducción;
- Se han agotado los límites establecidos para los reembolsos de propiedad.
¿Qué hacer si a una persona se le niega una deducción de impuestos? Todo depende de la situación específica en la vida. A menudo, dentro de un mes, puede corregir el motivo del rechazo y volver a solicitar una deducción al Servicio de Impuestos Federales. En este caso, no tendrá que volver a solicitar la devolución del IRPF.
Sobre el llenado de la declaración
Si planea emitir una declaración por la compra de un apartamento, el impuesto sobre la renta de 3 personas, como se enfatizó anteriormente, debe completarse sin f alta. Esta es una forma de declaración de ingresos. Se puede solicitar un formulario del formulario establecido al Servicio de Impuestos Federales o al MFC.
Para llenar el documento correspondiente, es mejor utilizar programas especializados. Ayudan a generar rápidamente declaraciones de impuestos en forma de impuestos sobre la renta de 3 personas al devolver impuestos sobre un apartamento y no solo.
Por lo general, para completar con éxito el documento correspondiente, debe especificar:
- Información del TIN e información del pasaporte;
- información del certificado de impuesto sobre la renta de 2 personas, así como otros ingresos personales;
- datos de documentos de pago de vivienda.
Además, es necesario estudiar las designaciones de código propuestas. Dependiendo de ellos, el propósito de la declaración de impuestos cambiará. No hay nada difícil en esto.
Declaración de muestra
Descubrimos cómo se procesa un reembolso de impuestos al comprar un apartamento. 3-El impuesto sobre la renta personal también aprendió a llenar.
Puedes ver arribamodelo de declaración de impuestos y su realización. Si surgen problemas durante la creación del documento correspondiente, puede, como se indicó anteriormente, contactar empresas privadas especializadas. Por una tarifa, lo ayudarán a emitir una deducción de impuestos, así como a generar informes en forma de impuesto sobre la renta de 3 personas.
Después de la respuesta del Servicio de Impuestos Federales
¿Pero qué sucede si el ciudadano ya recibió una respuesta de las autoridades fiscales con respecto a la provisión de una deducción fiscal? Necesitamos ver qué ha decidido el Servicio de Impuestos Federales.
Si se niega el servicio, deberá investigar el motivo de la decisión. Si puedes arreglarlo, debes darte prisa. El ciudadano tendrá sólo 30 días para corregir la situación. De lo contrario, deberá completar la solicitud desde el principio. Y comuníquese también con el Servicio de Impuestos Federales.
Si se aprueba su solicitud de deducción de impuestos, no es necesario hacer nada. Ten paciencia y espera. Después de unos meses, el monto adeudado de la deducción se transferirá a la cuenta bancaria indicada en la solicitud.
Importante: la devolución del IRPF por el apartamento no se realiza en efectivo.
Conclusión
¿Cómo llenar el impuesto sobre la renta de 3 personas para comprar un apartamento? La respuesta a esta pregunta ya no te hará pensar por mucho tiempo. Hemos visto un ejemplo de entrada de datos en la declaración de impuestos.
A partir de ahora, está claro cuándo y en qué condiciones es posible emitir un reembolso por la compra de bienes inmuebles. Esto, con una preparación adecuada y oportuna, no será la operación más difícil. Solo se recomienda comenzar llenando la declaración 3-NDFL. La devolución del apartamento después de la creación de informes fiscales se llevará a cabo de manera significativamás rápido y sin mayores dificultades.
Si una persona no tiene el tiempo o el deseo de solicitar de forma independiente a las autoridades la devolución del impuesto sobre la renta, puede recurrir a la ayuda de empresas intermediarias privadas. Tales organizaciones ayudan a dirigir las solicitudes a varios servicios y organismos para ciertos servicios. Las devoluciones de IVA no son una excepción. Es cierto que este escenario ocurre como una excepción. La asistencia con las deducciones suele ser un servicio costoso. Y a menudo simplemente se abandona.
Es importante tener en cuenta que solo los ciudadanos mayores de edad pueden solicitar la devolución del impuesto sobre la renta personal.
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