2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Novación de una deuda en una obligación de préstamo - un procedimiento llevado a cabo en la conclusión de un acuerdo para reemplazar antiguas deudas que afectan a los derechos de venta, arrendamiento o propiedad. El proceso se rige por el artículo 414 y se formaliza de conformidad con el artículo 808 del Código Civil.
Características de la deuda
Bajo la obligación de endeudamiento entendemos el acaecimiento de la deuda al acreedor. El deudor se obliga a prestar servicios o bienes al acreedor en el proceso. Al mismo tiempo, el prestatario cumple con sus obligaciones en condiciones predeterminadas. Las partes contratantes pueden ser tanto personas físicas como jurídicas. Un requisito obligatorio para un contrato de novación de deuda es la correcta ejecución.
El objeto de la transacción es el detalle principal del acuerdo, que juega un papel importante en el contexto del procedimiento de reemplazo. En la mayoría de los casos, el objeto de la transacción es el dinero, pero se permiten otras opciones:
- Participación en un contrato de construcción compartida, según el cual el deudor recibe la propiedad de un bien inmueble.
- Compra y venta.
- Alquiler de propiedad.
La innovación está permitida en todos los casos anteriores, si sus condiciones convienen a ambos lados del caso.
Novación de deuda en compromiso de préstamo
Se realiza únicamente en los casos en que el deudor tiene obligaciones pendientes con el acreedor. Hay necesidad de cambiar el objeto de la transacción: se reemplaza el servicio o cosa objeto del contrato anterior por otro.
El procedimiento para la novación de una deuda en una obligación de préstamo se lleva a cabo de conformidad con el artículo 818 del Código Civil. El acuerdo se redacta por escrito en los casos aprobados por la ley:
- Una persona jurídica actúa como acreedor.
- El monto de la deuda supera los 1000 rublos.
Las obligaciones del deudor especificadas en el convenio anterior se nivelan luego de hecha la reposición, quedando desplazadas por las deudas especificadas en el convenio. También se prescriben las condiciones para su aplicación. Las deudas con los acreedores se cancelan después de que la persona hace frente a sus nuevas obligaciones.
Reconocimiento de la legitimidad de la transacción
Una transacción concluida se reconoce como legítima solo si el objeto y la forma de cumplimiento de las obligaciones cambian en el contrato. Una novación se considera legal si el acreedor recibe una letra de cambio del deudor por un monto determinado. En este caso, se reemplaza la forma de las obligaciones, lo que legitima la transacción.
El indicador de legitimidad es la participación de determinados individuos. Las partes involucradas en la transacción anterior firman un nuevo contrato al finalizar,cuya forma cambia. El documento perderá su fuerza legal si no lleva al menos una de las firmas anteriores.
El trato se ejecuta con la voluntad de ambas partes. No es posible iniciar el procedimiento unilateralmente. La condición de legitimación es la firma voluntaria del convenio.
La ley de innovación regula la realización de diversas operaciones, pero tiene sus limitaciones: el objeto del contrato no debe afectar la identidad de una de las partes. Los siguientes factores se consideran limitantes:
- Indemnización por daño físico o moral.
- Atrasos en la pensión alimenticia.
Puede reemplazar legalmente un elemento si no concierne a las partes en el caso, lo que debe indicarse en la documentación.
Condiciones del contrato
El antiguo contrato y las condiciones de reembolso de la deuda pierden su fuerza legal después de convertir el contrato de novación de la deuda en una obligación de préstamo. Se reemplazan por nuevas condiciones: por ejemplo, bajo la transacción anterior, el acreedor podría recibir la propiedad del deudor como garantía. La novación sin garantía no requiere la devolución de los bienes por parte del acreedor.
Para reconocer la legitimidad del nuevo contrato, se prescriben las condiciones de la transacción anterior. La corrección de la redacción de un acuerdo está determinada no solo por las sutilezas legales, sino también por los matices de los estados financieros. Dicha documentación se proporciona si una de las partes es una persona jurídica. Los contratos de obligaciones se modifican en el período sobre el que se informapor el tiempo dedicado a la reedición.
El asunto de la nueva transacción debe ser equivalente al asunto de la anterior. Por ejemplo, el costo del alquiler, que fue objeto de una transacción anterior, debe corresponder a la cantidad de dinero en virtud del contrato de novación.
El procedimiento de novación de deuda es universal y se puede realizar para cualquier transacción. Dichos acuerdos se celebran solo de forma voluntaria y son la voluntad de las partes que consideran beneficiosa esta opción. La propiedad se reemplaza por su cantidad equivalente de dinero. El documento tiene fuerza legal si está correctamente ejecutado e indica los nuevos términos del contrato y el objeto de la transacción.
La innovación es uno de los procedimientos legales buscados para actualizar un trato y hacerlo rentable para ambas partes. Su implementación está regulada por el Código de la Federación Rusa. Los matices de la redacción y celebración de un contrato, las condiciones bajo las cuales se considera legítimo, se especifican en las leyes.
Ejecución del contrato
El acuerdo de novación de deuda, de conformidad con el artículo 818 del Código Civil de la Federación de Rusia, se redacta de la misma forma que un contrato de préstamo. Por escrito, el documento se redacta si el prestamista es una persona jurídica.
El contrato se redacta de común acuerdo entre las partes, ya que es imposible suscribir la novación de una deuda en préstamo de forma unilateral.
El modelo de contrato de novación contiene la siguiente información:
- lugar y fecha de compilación;
- información personal sobre el deudor y el acreedor;
- objeto del contrato;
- datos sobre compromisos iniciales;
- procedimiento de resolución de disputas;
- nuevos detalles del compromiso;
- deberes, derechos y responsabilidades de las partes;
- procedimiento y plazos para el cumplimiento de las obligaciones;
- datos bancarios y direcciones de las partes del contrato;
- el procedimiento para terminar o cambiar los términos de la transacción;
- firmas de las partes.
El contrato de novación de deuda se redacta en dos ejemplares, de igual fuerza legal.
El texto del acuerdo contiene una lista de documentos adjuntos necesarios para convertir la deuda en una obligación de préstamo. El acuerdo también puede especificar un cronograma de pago de la deuda, una forma de garantía y otros matices.
Llegar a un acuerdo es imposible cuando se trata de pagar una pensión alimenticia o pagar una indemnización por daños a la salud o la vida de un ciudadano. El acuerdo, cuyo objeto son los pagos transferidos, se declara inválido, ya que contradice las leyes de la Federación Rusa.
Cómo se redacta un contrato
La versión anterior del contrato de novación de una deuda en pagaré queda sin efecto cuando se redacta uno nuevo. Los términos del contrato están sujetos a cambios. La correcta redacción de un documento requiere tener en cuenta algunas reglas:
- La deuda no se paga con bienes o propiedades específicas, sino con una cierta cantidad de dinero.
- Puede indicarse la cesión de valores en garantía hasta la devolución de la deuda.
- Para mantener la legitimidad del nuevo tratado, se detallan los términos importantes del acuerdo anterior.
- Información sobrecada documento se ingresa en los estados financieros de la organización que es una de las partes del contrato. La información se ingresa durante el período del informe al redactar contratos de obligaciones.
- El nuevo objeto del contrato debe ser equivalente al anterior especificado en el contrato anterior.
- Los documentos se redactan de acuerdo con los requisitos para documentos comerciales.
- Los cambios en las condiciones básicas deben realizarse en el contrato.
La demanda de novación de deuda se explica por la posibilidad de resolución mutuamente beneficiosa de los problemas entre el prestatario y el deudor.
Artículos requeridos
La innovación se reconoce como legítima solo con documentación escrita: un contrato bilateral. La implementación de la innovación unilateralmente o por decisión judicial no está permitida de conformidad con el párrafo 1 del Artículo 452 del Código Civil de la Federación Rusa.
La muestra exacta de este documento no está en la legislación, y por lo tanto se permite su ejecución en cualquier forma con la indicación obligatoria de información importante para dar fuerza legal al contrato. Se deben cumplir las siguientes condiciones:
- Descripción de la obligación original.
- Ingresando datos sobre el monto de la deuda.
- Indicando la nueva obligación y su monto.
Otras condiciones materiales se duplican en dos copias de documentos y vinculan ambos contratos.
Puntos principales
- Página de título. Indica la fecha de celebración del contrato, las firmas de las partes, información de cada una de las partes, detalles.
- Se prescribe el objeto del contrato.
- Las partes no pueden divulgar información, como lo demuestra la instrucción de mantener la confidencialidad.
- Se prescriben las responsabilidades y obligaciones de las partes.
- Se indican los métodos para resolver controversias y conflictos en los procedimientos previos al juicio y judiciales.
- Se ingresan los plazos para que el deudor cumpla con sus obligaciones con el acreedor.
- Se prescribe un nuevo objeto del contrato, equivalente al anterior.
Un documento bien escrito y ejecutado tiene plena fuerza legal y contiene información sobre la transacción.
Documentos requeridos
Para redactar un contrato de novación de una deuda de pagaré o de una obligación de préstamo, se requieren varios documentos, pero en la mayoría de los casos se utilizan los siguientes documentos:
- El acuerdo anterior, que pierde su legitimidad tras la ejecución y firma de uno nuevo.
- Documentos que confirman la identidad de las personas o documentos constitutivos de organizaciones para ingresar información sobre las partes.
- Documentos de título de propiedad en prenda.
El objeto de una nueva transacción afecta la cantidad de documentos necesarios para redactar un contrato.
Orden de conclusión
El contrato de novación (o condonación de deuda) facilita enormemente el funcionamiento de las organizaciones. La mayoría de las veces, recurren a compilarla en situaciones de fuerza mayor, por ejemplo, cuando las contrapartes no cumplen con los plazos.
Cualquier empresa en algún momento de suexistencia se enfrenta a la escasez de fondos y a la incapacidad de hacer frente a las obligaciones. La novación de deuda en estos casos es la mejor opción y va acompañada de las siguientes actuaciones:
- la presencia del consentimiento mutuo de las partes;
- se redacta un nuevo contrato en el que se especifica la propiedad o la cantidad transferida en lugar del objeto del contrato;
- Cesan las reclamaciones sobre la deuda original.
Para reconocer una transacción como legal y legítima, debe cumplir con todos los requisitos legales.
Innovación en pagarés
Las obligaciones de deuda de las partes pueden expresarse mediante la emisión de una letra, un documento de deuda de seguridad. Bajo el proyecto de ley entender las obligaciones prestadas a largo plazo. Se dice que la novación de una deuda en letra de cambio es en el caso de que el plazo de los préstamos se prorrogue por tiempo indefinido.
Los préstamos de letras a largo plazo tienen una fecha de vencimiento, después de la cual el tenedor de la garantía debe recibir un préstamo, lo que no siempre es beneficioso para una de las partes. Las obligaciones de deuda pueden extenderse en tales situaciones, sin embargo, la decisión sobre esto queda a discreción de las partes.
Para confirmar la relación de las partes, se emite un valor - una letra de cambio, que deja de ser válida debido a la expiración del documento. Se requiere la emisión de un nuevo valor, que se incluye en el procedimiento de novación de pagarés.
Procedimiento de novación de pagaré
- Como resultado de las negociaciones, las partes deben llegar a la conclusión de que los pagaréslas obligaciones no pueden ser rescindidas dentro del tiempo estipulado. Dado que la extensión de la relación es beneficiosa para ambos participantes, no debería haber disputas.
- La factura actual y el contrato anterior sobre la base del acuerdo de las partes pierden su fuerza legal. En su lugar, se redacta un nuevo contrato y se emiten nuevos valores con obligaciones anteriores similares, pero con diferente vencimiento. La innovación en este caso es un contrato actualizado con las obligaciones de las partes recontadas.
- La novación de una letra implica la revisión o adición de intereses, el monto de la deuda y otras condiciones y se define como un procedimiento legal independiente.
- Se recurre a la novación de un pagaré cuando el cumplimiento de la obligación del préstamo no se realiza en dinero, sino como parte de la deuda o mediante la reestructuración del préstamo en valores.
Conclusión
La novación de deuda es posible sujeta a ciertas condiciones y la correcta redacción del contrato. El procedimiento es la mejor solución para las empresas que enfrentan la imposibilidad de pagar las deudas.
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