Puesta en marcha de la casa: instrucciones paso a paso

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Para utilizar la estructura construida/reconstruida para el fin previsto, es necesario obtener un permiso para poner la casa en funcionamiento. Confirma la finalización de todos los trabajos de construcción, así como el cumplimiento del estado del edificio con los requisitos de las disposiciones del Código de Urbanismo y los reglamentos.

Permiso para poner en marcha un edificio residencial

Como se mencionó anteriormente, este documento confirma la finalización de las actividades de construcción en la instalación. El alcance del trabajo debe corresponder a los valores especificados en el proyecto y el permiso para realizarlos.

El artículo 10 (en el apartado 1) de la GRC establece que los edificios, cuya construcción no ha sido terminada, se consideran objetos de construcción en curso. Todos los derechos sobre ellos deben estar registrados. Además, si la construcción de un edificio de varios pisos no se ha completado, no se puede utilizar para el fin previsto. Para hacer esto, es necesario llevar a cabo la puesta en marcha de un edificio de apartamentos. Y solo después de recibir los documentos pertinentes, los propietarios pueden liquidarse.

La legislación también prescribe una inspección del objeto por parte de una comisión especial si la construcción no está a cargo de la supervisión estatal de la construcción.

Recibo de papel

Según las normas del Código de Urbanismo, así como las disposiciones de la Ley Federal N° 131, la expedición de un permiso para la reconstrucción/construcción o puesta en servicio de un objeto ubicado dentro del territorio de un asentamiento urbano es llevado a cabo por la administración local. Para ello, el interesado se dirige al organismo autorizado que le expidió los papeles para la construcción del edificio.

Solicitud y anexos a la misma

El Código de Urbanismo establece una lista de papeles que debe tener un solicitante que pone en marcha una vivienda. Los documentos que debe aportar el sujeto son los siguientes:

1. Declaración.
2. Papeles de título para el sitio.
3. Plan de desarrollo urbano.
4. Permiso de obra.
5. Certificado de aceptación. Este documento se proporciona en caso de ejecución del trabajo en virtud del contrato.
6. Papel que acredite la conformidad de la edificación con los requisitos de la normativa técnica. Está firmado por el desarrollador.
7. La disposición del edificio construido, reparado o reconstruido, así como las comunicaciones técnicas y de ingeniería adyacentes al mismo, y la ordenación urbanística del territorio. Estos documentos también están firmados por el desarrollador.
8. Papel que acredite la conformidad de la estructura con las condiciones técnicas. Están certificados por representantes de empresas que brindan servicios de ingeniería.redes técnicas de comunicación.
9. Conclusión de la Comisión Estatal de Supervisión de la Construcción (si se prevé el procedimiento correspondiente para el objeto). Este documento indica el cumplimiento del edificio con los requisitos del proyecto y los reglamentos técnicos, incluso con respecto a los parámetros de los equipos con dispositivos de medición y eficiencia energética. Para objetos individuales, se proporciona adicionalmente la conclusión de la comisión de control ambiental.

Provisión de comunicaciones de ingeniería

Para llevar a cabo la puesta en marcha de un edificio de viviendas es necesario mejorarlo. En primer lugar, estamos hablando de ingeniería de tendido y redes técnicas. La puesta en marcha de la casa se lleva a cabo en presencia de sistemas listos para funcionar:

• Suministro de agua: la instalación debe estar conectada a una red principal local o central. En el primer caso, puede ser un pozo o un pozo.
• Suministro eléctrico: se deben instalar líneas eléctricas y realizar la conexión.
• Alcantarillado: los detalles de la conexión dependerán de dónde se encuentre el edificio residencial. La puesta en marcha se puede realizar en zonas rurales o dentro de la ciudad. En el primer caso, por regla general, no existe un sistema de alcantarillado centralizado. Un sistema autónomo es adecuado para cada estructura. El sistema de alcantarillado de la ciudad está centralizado.
• Calefacción: la elección del sistema también depende de la ubicación. Como regla general, en los suburbios se usa calefacción a gas, estufa, caldera.

Igualmente importante es el cómodo acceso a las instalaciones. Puede ser un camino de asf alto o grava.

IZHS

La puesta en marcha de la casa la realiza una comisión especial. Para excluir cualquier derecho a la estructura, se deben observar una serie de reglas. En primer lugar, debe visitar la cámara catastral en la ubicación del objeto para llamar a un ingeniero para aclarar los límites existentes y corregir el hecho de la construcción del edificio. Al mismo tiempo, las ventanas, las puertas, el techo, el porche y los techos entre pisos ya deberían estar presentes en la casa.

Para que llegue la comisión, es necesario enviar una solicitud a la autoridad territorial. Se acompaña de un permiso de construcción y documentos de título para el sitio.

Se debe presentar una solicitud de inspección, un pasaporte para el edificio al departamento de planificación urbana. Este último es emitido por un ingeniero catastral. En el órgano ejecutivo, es necesario llevar una lista de instituciones con las que necesita coordinar la documentación. Las estructuras de control incluyen, en particular, los servicios de incendio, gas y electricidad.

Habiendo recibido la aprobación para poner la casa en funcionamiento, habiendo pagado la tarifa establecida para el estudio, todos los papeles se envían al servicio de planificación urbana.

Matices importantes

Mientras se espera a los especialistas que inspeccionarán y pondrán en funcionamiento la casa, es recomendable contactar a la USRR para recibir una solicitud de restricciones, arrestos y servidumbres en el sitio. Al recibir el pasaporte catastral, debe verificar cuidadosamente todos los datos. Si se encuentran imprecisiones o erroresdebe comunicarse inmediatamente con el funcionario correspondiente. Una visita obligada es la Comisión de Urbanismo y Arquitectura. Proporcionado a este organismo:

1. Documentos de título para el sitio.
2. Extracto de la USRR sobre la ausencia de restricciones, arrestos, servidumbres.
3. Permiso de obra.
4. Esquema de ubicación de objetos en el sitio en el momento de la aplicación.
5. Proyecto.

Después de recibir todos los documentos acordados, debe dirigirse a la administración local. Hay una declaración escrita. Después de eso, debe volver al departamento de planificación urbana. Aquí debe escribir la solicitud final para la puesta en marcha de la instalación.

Si, después de verificar los documentos presentados, no se encuentran deficiencias ni errores, en un mes puede retomar el acto. Después de eso, todos los documentos se envían a la BTI.

Versión simplificada

La esencia de este enfoque es la simplicidad de la etapa preparatoria. Este procedimiento no implica supervisión de obra. No hay necesidad de coordinar el paquete de papeles con diferentes estructuras. La lista de documentos para la puesta en marcha simplificada y regular es la misma.

La persona interesada también debe visitar el departamento de urbanismo del gobierno local. Todos los documentos recopilados se transfieren a los empleados correspondientes. Los revisan y luego, un mes después, toman una decisión. La solicitud quedará satisfecha si, de acuerdo con la documentación, la estructura está construida y conectada a redes de ingeniería.

Apara verificar esto, las autoridades acuden al lugar y lo inspeccionan. El acta que se levante con base en los resultados de la inspección será suficiente para poner en funcionamiento la instalación.

Marco normativo

De conformidad con el artículo 48 (p. 3) del GRC, no es necesario desarrollar y acordar un proyecto para la implementación de actividades de construcción o reconstrucción. El artículo 54 del Código prevé los casos en que la supervisión estatal de la construcción no es obligatoria.

En particular, no se realiza con respecto a los objetos IZHS. El Código de Urbanismo, en el artículo 8 (inciso 4), establece la posibilidad de un procedimiento simplificado para la puesta en servicio de una estructura. La misma regla explica las características de obtener la documentación necesaria. Al construir un edificio desde cero, se requiere un plano catastral y documentos para el sitio. Este último debe contener las características del desgaste.

Conclusión

El proceso de puesta en marcha de una instalación es bastante laborioso y lleva algún tiempo. Pueden surgir dificultades en la etapa de coordinación de documentos con los servicios de control.

Para poner la casa en funcionamiento, necesitará certificados de cumplimiento del edificio con las normas sanitarias, de construcción y ambientales. Estos papeles son firmados por el ingeniero responsable de la construcción. Un documento obligatorio es un certificado de cumplimiento de las normas contra incendios.

El procedimiento simplificado ahorra al interesado numerosos viajes al controlorganizaciones Sin embargo, en cualquier caso, la inspección de la estructura debe ser realizada por representantes de la administración local.

Se presta especial atención al equipamiento del edificio con ingeniería y comunicaciones técnicas. La casa debe tener agua, luz, alcantarillado, gas (si lo hay). Después de ingresar a la casa, la operación se puede llevar a cabo en modo normal. El propietario debe registrar los derechos sobre el edificio. Habiendo recibido un certificado, el propietario puede realizar cualquier transacción legal con la estructura.