LCD "Tatyanin Park": opiniones de clientes, ubicación, infraestructura, ventajas y desventajas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

"La casa en la que se asentó el sueño". Bajo un eslogan tan brillante y original, hoy ofrecen comprar apartamentos en el complejo residencial "Tatyanin Park". Las opiniones sobre este complejo residencial son diferentes, a veces diametralmente opuestas. Por lo tanto, es importante comprender lo que promete el desarrollador, si cumple su palabra y cuál es la primera impresión de aquellos que ya se mudaron a este lugar u organizaron reparaciones.

Características del proyecto

En las revisiones del complejo residencial Tatyanin Park, muchos notan que el proyecto del complejo residencial se conocía de antemano. Lo que se planeó construir en este sitio se sabía mucho antes de que se implementara.

Este complejo residencial está ubicado en un rincón pintoresco en el suroeste de Nuevo Moscú. Está a unos 500 metros de la carretera de circunvalación de Moscú, cerca del pueblo de Govorovo. En el nortey el noreste del complejo residencial Tatyanin Park está limitado por el río Setunka, que es un afluente del embalse más grande de Setun.

El área total de construcción es de aproximadamente 34,5 hectáreas. Tendrán un total de 270.000 metros cuadrados de superficie habitable. Todo el LCD "Parque Tatyanin" en Govorovo consistirá en 25 casas de ladrillo y monolíticas de varias alturas (de seis a 24). Al mismo tiempo, la mayoría de ellos se realizan en un proyecto individual, por lo que definitivamente no debería haber una sensación de uniformidad y desánimo.

Infraestructura

Durante la construcción del complejo residencial "Tatyanin Park" se prestó especial atención a la infraestructura. Se construirá una escuela secundaria para mil cien alumnos, dos jardines de infancia, cada uno preparado para recibir 215 niños, un centro médico con clínica. El establecimiento de salud debe cubrir un área de cinco mil metros cuadrados.

Está previsto abrir tiendas de conveniencia, farmacias, peluquerías, clubes extraescolares y clubes en los primeros pisos de la mayoría de las casas del complejo residencial Tatyanin Park.

Una característica distintiva de este complejo residencial debería ser una densidad de construcción reducida en comparación con el resto de Moscú. En el complejo residencial Tatyanin Park, está planificado a un nivel bastante bajo, lo que contribuirá a la creación de áreas recreativas adicionales.

Es de destacar que se presta especial atención al concepto de mejora. En todo el complejo hay un bulevar peatonal con una longitud total de unos 850 metros, para los amantes de la actividadEl recreo es paralelo a la ciclovía. También hay una pista de atletismo con un ancho de más de dos metros, que puede acomodar fácilmente a todos los residentes de las casas de los alrededores que prefieren mantenerse en buena forma física durante todo el año.

El desarrollador se encargó de los espacios de estacionamiento, no debería haber problemas con esto. El complejo residencial prevé aparcamiento subterráneo para 580 plazas, y también está en marcha la construcción de varios aparcamientos subterráneos de varios niveles. Podrán, en total, albergar más de tres mil coches.

Colas de construcción

Los apartamentos en el complejo residencial "Tatyanin Park" se alquilan en dos etapas, previstas por el proyecto. Al construir el primero, se planea desarrollar alrededor de 22 hectáreas del territorio asignado. Estas obras se encuentran en la etapa final. Se han construido seis edificios residenciales.

Las casas en la primera etapa eran de 10 a 15 pisos. Al mismo tiempo, todos son arquitectónicamente expresivos, como dicen los lugareños, cada uno con su propia cara. Los edificios se distinguen por fachadas luminosas hechas de tres combinaciones de colores de ladrillos cara vista: beige oscuro, marrón oscuro y beige claro. Uno de los elementos expresivos de la fachada es el acristalamiento panorámico, que inmediatamente da una sensación de espacio. Es interesante que para cada apartamento en el exterior de la fachada, el proyecto prevé una consola cercada, que está diseñada para instalar un acondicionador de aire.

Accesibilidad del transporte

Al vivir en una capital moderna, el tema de la accesibilidad al transporte se vuelve importante. Nuevos edificios enEste complejo residencial está ubicado muy cerca de las principales autopistas que le permiten viajar en cualquier dirección, donde sea que trabaje.

Muy cerca se encuentran la carretera de circunvalación de Moscú y la autopista Borovskoye, a solo dos kilómetros se encuentra la autopista de alta velocidad Kievskoye.

También puedes llegar a Moscú utilizando los servicios de transporte público. Los autobuses y los taxis de ruta fija llegan a las estaciones de metro más cercanas. Desde el LCD "Parque Tatyanin", la forma más fácil de llegar a las estaciones "Belyayevo" y "Teply Stan" de la línea Kaluzhsko-Rizhskaya, "Prospect Vernadskogo" y "Yugo-Zapadnaya" en la línea Sokolnicheskaya. La estación más cercana es Yugo-Zapadnaya, a unos seis kilómetros, es decir, el autobús cubre esta distancia en aproximadamente un cuarto de hora.

Cerca está la plataforma ferroviaria de Skolkovo en dirección a Kiev. Dista unos dos kilómetros del conjunto residencial. Se puede llegar con el autobús número 32 o 809.

Esta situación se mantuvo hasta hace poco. Pero en agosto de 2018, tuvo lugar un evento importante para todos los residentes locales: comenzó a funcionar la nueva estación de metro Govorovo en la línea Solntsevskaya. Obtuvo su nombre de un pueblo ubicado cerca, ubicado en el sitio "Ramenki" - "Rasskazovka".

La estación presenta un estilo y diseño contemporáneo, con un concepto de iluminación original que juega un papel central. Es interesante que la base se haya convertidoTambién se utilizan tonos de color negro, blanco, amarillo y morado. Las columnas negras brillan puntualmente: las inserciones de vidrio están ocultas en los agujeros de la losa. Como resultado de que las columnas están iluminadas desde el interior, los pasajeros ven un patrón en su superficie en forma de sorprendentes gotas luminosas.

Plataforma acabada en granito gris. Tiene un techo negro espejado con un patrón laberíntico de lámparas fluorescentes.

Opciones de diseño

El desarrollador ofrece varias opciones de diseño. Algunos de los apartamentos del complejo residencial son de una habitación, mientras que su área varía de 30 a 58 metros. Hay apartamentos de dos habitaciones que van de 71 a 85 metros cuadrados, así como apartamentos de tres habitaciones, de 104 a 136 metros cuadrados.

Vale la pena señalar otro punto importante para aquellos que van a comprar apartamentos aquí. A mediados de 2012, el territorio en el que se encuentra el complejo residencial se anexó a Moscú. Así los accionistas tendrán un registro de capital con todos los beneficios y preferencias pertinentes.

Constructor

Uno de los momentos decisivos al elegir un nuevo edificio es la reputación del desarrollador que lo está construyendo. En este caso, se trata del grupo de empresas MIC. Esta es una empresa de desarrollo de ciclo completo, que se considera uno de los líderes en el mercado inmobiliario en Moscú y la región de Moscú.

La empresa está desarrollando activamente, utilizando tecnologías avanzadas en la construcción, modernizando el sistema de gestión, utilizando nuevas herramientas de inversión.

El grupo de empresas tiene muchas divisiones que aseguran la implementación de todas las etapas de la construcción de edificios residenciales de apartamentos múltiples, desde el desarrollo del concepto de desarrollo inicial hasta la construcción y puesta en marcha de instalaciones para operaciones futuras.

Artículos de entrega

En el momento de la construcción, el complejo residencial "Tatyanin Park" se destacó por el hecho de que ya entregó cinco millones de metros cuadrados de viviendas, incluidos edificios residenciales de varios pisos y bienes raíces suburbanos. Por ejemplo, su mérito es la construcción del complejo residencial Kommunarka, las áreas residenciales Green Alleys y Novoe Pavlino, los asentamientos de cabañas Novaya Dacha y Subbotino.

Se destaca que entre los bienes de la empresa se encuentran terrenos agrícolas e industriales, en los cuales se está construyendo. La empresa enfatiza que siempre apuesta por la calidad, brinda los mejores servicios e instalaciones para sus clientes, trata de mejorar constantemente para lograr nuevos éxitos, considera la participación de los empleados en el proceso como un estilo de vida.

Conscientes de que solo el personal calificado puede garantizar el éxito a largo plazo, aquí se está formando un equipo de profesionales, cuyo desarrollo profesional es monitoreado constantemente, brindando seguridad social, motivación, devoción a los valores corporativos.

¿Listo para mudarse?

Después de que la casa se haya construido y puesto en funcionamiento, y se hayan recibido las llaves y todos los documentos necesarios del desarrollador, puede comenzar a repararapartamentos en el complejo residencial "Tatyanin Park".

Algunos prefieren hacerlo ellos mismos, involucrando a los trabajadores solo en las áreas más críticas y difíciles, como la colocación de baldosas. Al mismo tiempo, en los últimos años ha ido ganando popularidad el servicio de reformas de apartamentos llave en mano, que es ofrecido por diversas empresas con amplia experiencia en la construcción.

La reparación en el complejo residencial "Tatyanin Park", así como en otro objeto de este desarrollador en el complejo residencial "Kommunarka", es realizada por la empresa constructora "New Moscow". Recientemente, unos cien propietarios le han confiado reparaciones en sus apartamentos.

Las ventajas de tal oferta son que se crea un proyecto de diseño individual para cada apartamento, se prepara de acuerdo con sus requisitos y deseos. La empresa está lista para realizar trabajos en apartamentos de cualquier complejidad, incluidos aquellos con acabados en bruto y diseños no estándar. La documentación y los planos correctamente elaborados le permitirán reducir significativamente el tiempo de reparación y reducir los costos de reparación.

Impresiones de los residentes

Entre las reseñas de los residentes del complejo residencial Tatyanin Park, que estaban satisfechos con su compra, hay impresiones incluso de aquellos que compraron un apartamento en el edificio nuevo más alejado de la carretera de circunvalación de Moscú (está a unos 900 metros lejos). Pero desde allí se tiene una hermosa vista del bosque. El costo de la vivienda es bastante asequible, especialmente para los estándares de Moscú: por ejemplo, un apartamento de tres habitaciones con un área de 82,5 metros cuesta a sus propietarios diez millonesrublos.

En las reseñas del complejo residencial Tatyanin Park en Moscú, algunos residentes notan que si el nuevo propietario no necesita mudarse con urgencia, entonces no tiene sentido comprar un apartamento en una casa ya terminada. Será mucho más barato pagar una casa en la etapa de excavación y, en este caso, no vale la pena preocuparse de que el desarrollador se queme sin construir nada. Como puede ver, la empresa es bastante grande y conocida, y tendrá muchas más instalaciones en este territorio en el futuro.

Además, solo en 2018 comenzó a desarrollarse la infraestructura del complejo residencial mencionado. Esto se enfatiza en muchas reseñas de clientes del complejo residencial Tatyanin Park. Recién a finales de verano, finalmente, se inauguró el metro, aunque se prometió hacerlo un año antes.

Puede obtener una impresión completa de este complejo residencial en una excursión, que los representantes del desarrollador organizarán de forma gratuita para todos los compradores potenciales. Durante este tiempo, puede obtener una respuesta a cualquier pregunta, conocer toda la historia de la construcción, visitar varios apartamentos terminados.

A juzgar por los comentarios de los residentes del complejo residencial "Tatyanin Park", aquellos que ya lograron mudarse también están satisfechos con las condiciones. Señalan que el promotor no demoró la puesta en marcha de la instalación, entregando las llaves y todos los documentos necesarios a tiempo. La casa fue construida con alta calidad, durante el período de reparación no se pudieron identificar deficiencias significativas. Cerca hay un estanque pintoresco, campos deportivos, un jardín de infantes, una escuela. Cabe señalar que, a pesar de la proximidad de la carretera de circunvalación de Moscú,la zona es tranquila y pacífica.

Opiniones negativas

Cierto, hay suficientes críticas negativas sobre el complejo residencial "Tatyanin Park". Los vecinos se quejan de que la calidad del agua en todo el barrio es muy mala. Líquido sucio y amarillo fluye constantemente del grifo. Además, esta situación ha persistido durante bastante tiempo.

Los patios están vacíos y desnudos, lo que tampoco es agradable cuando llegas a casa del trabajo. Esto se observa a menudo en las reseñas del complejo residencial Tatyanin Park.

Algunos se enfrentaron a una situación en la que la calidad de las casas terminadas resultó estar lejos de ser ideal y de lo que se prometió originalmente. Afirman que el desarrollador del complejo residencial "Tatyanin Park" no usó un ladrillo monolítico, sino el material más barato y menos confiable. Además, la propia empresa ya ha sido multada por Mosstroynadzor y la fiscalía por ello.

En revisiones complejas de compradores misteriosos sobre el complejo residencial Tatyanin Park, se afirma que uno de los principales problemas de este microdistrito es la accesibilidad del transporte. Aunque las principales autopistas y autopistas están realmente cerca, subirse a ellas no es tan fácil. El principal problema es que se forman atascos regulares en las salidas del propio complejo residencial, así como en las carreteras cercanas. Por ejemplo, Borovka está parado casi todo el día, por lo que llegar a la carretera de circunvalación de Moscú, aunque está muy cerca, es una tarea difícil.

Además, los residentes que entienden la construcción y la aplicación de nuevas tecnologías en la construcción de edificios de apartamentos admiten queLos precios aquí son escandalosamente altos. Sobre todo teniendo en cuenta la calidad del material que se utilizó en la construcción.

Aunque el lugar aquí es muy tranquilo, la cercana carretera de circunvalación de Moscú, en la que aumenta el tráfico casi todo el día, estropea significativamente la situación ecológica del distrito. La única salida, gracias a la cual de alguna manera puede minimizar las consecuencias de esto, es tomar apartamentos, cuyas ventanas darán al otro lado de la carretera. De lo contrario, se le recordará el smog y los gases de escape cada vez que abra la ventana.

Además de esto, los aviones también interfieren con una vida tranquila y mesurada. Recientemente, se ha abierto una nueva pista en las inmediaciones del complejo residencial, que discurre sobre un terreno donde se está desarrollando en masa. Ahora, muchos residentes temen que no haya escapatoria del ruido de los motores de los aviones ni de día ni de noche. Enormes aviones de pasajeros vuelan a una altitud de sólo trescientos o cuatrocientos metros del suelo. Los residentes locales están indignados porque en estos momentos se vuelve imposible incluso hablar por teléfono, y mucho menos vivir en paz.

Otro problema de este barrio es el vertedero de residuos radiactivos cercano, del que, por supuesto, ni el promotor ni sus agentes y representantes dicen nada. Por el contrario, las autoridades argumentan que no se debe temer al vertedero, ya que nadie lo ha estado usando durante mucho tiempo, y allí se llevó a cabo una recuperación a gran escala de acuerdo con todas las normas y reglas. Pero estas garantías no convencen a todos, algunos todavía se niegan a comprar apartamentos aquí, optando finalmente por otros distritos de Moscú y los suburbios más cercanos.

Otros están confundidos por la presencia en las inmediaciones del complejo residencial de una gran empresa para la producción de materiales de construcción. Todos estos factores hacen dudar seriamente que el ambiente en este lugar sea realmente seguro y favorable. Además, el precio, como muchos admiten, es mucho más alto que en la mayoría de los complejos residenciales similares, que se construyen aproximadamente a la misma distancia de la carretera de circunvalación de Moscú. Así que estos factores a la vez tachan todas las ventajas que promete el desarrollador de este territorio.

Además, los accionistas, como en la mayoría de los demás edificios de apartamentos en todo el país, se quejan de que el desarrollador está retrasando la construcción. Casi ninguna casa o edificio se entrega a tiempo, con raras excepciones. Como resultado, planificar su mudanza con anticipación se vuelve extremadamente problemático.