2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
En toda transacción inmobiliaria, el propietario del apartamento deberá presentar una cuenta personal financiera. ¿Para qué sirve? Por ejemplo, para asegurarse de que no haya atrasos en el alquiler. Después de todo, incluso si la propiedad se vendió de alguna manera con las facturas de servicios públicos, los nuevos propietarios tendrán que pagar.
Veamos con más detalle qué es una cuenta financiera.
Definición
Se proporciona una cuenta personal financiera para la vivienda. Confirma que esta propiedad pertenece a uno u otro propietario, indica el número de personas registradas en el espacio habitable y también muestra información general sobre el apartamento o la casa.
El documento especifica las cantidades que el dueño del inmueble debe pagar mensualmente. Esto incluye el pago de electricidad, suministro de agua, reparaciones, mantenimiento y más. Además, una empresa de gestión con plenadetalles para la posible apelación de los ciudadanos sobre temas emergentes.
Según el testimonio del documento, los propietarios pagan solo por la cantidad de servicios utilizados, con excepción de los que se calculan dividiendo la cantidad acumulada por el espacio habitable.
Quién proporciona el documento
Al vender una propiedad, se le puede solicitar al propietario que proporcione una copia de la cuenta personal financiera. Esto se hace con el fin de verificar la buena fe del propietario anterior. En otras palabras, el nuevo dueño de un apartamento o casa recibe una vivienda sin deudas.
¿Dónde puedo obtener una cuenta financiera? El propietario puede dirigirse a una de las siguientes autoridades:
- Distrito de la ciudad de MFC;
- administración de la localidad;
- oficina de compensación.
Para obtener un documento, debe proporcionar un documento de propiedad, así como un documento de identidad. Hay que decir que sólo el propietario o el arrendatario que tenga la facultad para ello puede recibir una cuenta personal financiera.
Por lo general, puede obtenerlo al día siguiente después de la solicitud. Debe tener los mismos documentos con usted que cuando presentó la solicitud.
Cómo abrir
Para abrir una cuenta personal financiera para la propiedad, debe comunicarse con la oficina de pasaportes y llevar consigo:
- pasaporte del dueño de la propiedad;
- documentos que acrediten que el inmueble es propiedad de un ciudadano;
- contrato de mantenimiento con todosfirmas (es compilado por el departamento de mantenimiento de viviendas que atiende a una propiedad específica).
Si es necesario, un empleado de la oficina de pasaportes puede solicitar documentos que dan derecho a cambiar la cuenta. En particular, puede ser un contrato para la venta de un apartamento o una casa, así como otros documentos que confirmen que la propiedad ha pasado a ser propiedad.
Ejemplo de cuenta financiera y personal
Cuenta financiera y personal, una muestra de la cual se presenta a continuación, se puede recibir tanto en persona como por correo. Al recibir una copia de la cuenta personal financiera, debe verificar todos los datos que debe contener. Entonces, incluye:
- Características del inmueble: número de habitaciones, tipo de vivienda, total y superficie habitable.
- Datos de servicios públicos sobre los servicios prestados: calefacción, suministro de agua, mantenimiento de ascensores, recogida de basura, disponibilidad de alcantarillado, gas, electricidad, etc.
- Información completa sobre ciudadanos vivos y registrados.
- Firmas del departamento de contabilidad, especialista y visa del jefe.
También existe la opción de que a un ciudadano se le niegue una copia de la cuenta financiera y personal. Pero entonces el especialista debe justificar su negativa por escrito.
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