LCD "Opalikha O3": comentarios de los residentes, desarrollador, dirección, plazos. Krasnogorsk, región de Moscú

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La población de Moscú está creciendo rápidamente de año en año, lo que no puede sino afectar el tamaño de su territorio. Las áreas que antes eran solo ciudades cercanas a la capital ahora se están convirtiendo en su parte "crecida". Las fronteras entre Moscú y la región de Moscú se están borrando gradualmente debido al desarrollo activo de los enlaces de transporte y la expansión de la infraestructura. Esto tiene sus pros y sus contras. La empresa Urban Group ha estado utilizando durante mucho tiempo las ventajas de la región de Moscú para la implementación de sus proyectos de construcción. Buena ecología, un ambiente más tranquilo y tranquilo en áreas alejadas del centro de la capital, el desarrollo rentable (que en última instancia afecta los precios de la vivienda) son esos bonos que no están en Moscú, pero cuya presencia beneficia tanto al desarrollador mismo como a los bienes. compradores de inmuebles.

Un gran número de proyectos únicos en su concepto ya están deleitando a los clientes de Urban Group que han comprado apartamentos en complejos como Solnechnaya Sistema, City of Embankments, Mitino O2, etc. Hoy hablaremos sobre otro proyecto implementado por una empresa desarrolladora a 8,5 kilómetros de Moscú: el complejo residencial "Opaliha O3". Los comentarios de los residentes ayudarán a tener una idea más completa y objetiva sobre este complejo. Comencemos mirando su ubicación, y también nos detengamos en el concepto y las ideas principales establecidas en la construcción de casas y el paisajismo del área circundante.

¿Dónde está ubicado el conjunto residencial?

La ciudad de Krasnogorsk (región de Moscú) fue elegida para la construcción del complejo residencial Opalikha O3. El complejo está ubicado a 4 kilómetros de la autopista Volokolamsk, las estaciones de metro más cercanas son Volokolamskaya y Tushinskaya, se puede llegar fácilmente a la estación de tren a pie (distancia: 1 kilómetro). El área de desarrollo está rodeada por un denso bosque de coníferas, que se ha convertido en una especie de filtro entre la capital y la región cercana a Moscú. Su longitud de norte a sur es de unos 10 kilómetros. En el parque forestal Opalikhovsky hay un hueco glaciar (Eastern Anikeevskaya), que es de gran interés científico. Junto con silvicultores y ambientalistas, el desarrollador de la UG está llevando a cabo un programa ambiental a gran escala aquí para preservar el bosque, especies raras de plantas y animales que viven aquí (nenúfar blanco como la nieve, lirio de los valles de mayo, etc.).

En las inmediaciones del complejo residencial se encuentra el famoso museo estatal "Arkhangelskoye", donde es agradable e interesante pasear con toda la familia: numerosos palacios y pabellones, una iglesia y un teatro, pequeños casas de te ymiradores Todos los veranos se celebran aquí los principales festivales de jazz, durante todo el año puedes venir aquí para disfrutar del arte: aquí se presentan colecciones de escultura y pintura, libros raros. Hay otras propiedades cercanas: Novonikolskoye, Ilyinskoye, Znamenskoye-Gubaylovo y otras.

Entorno natural rico, aire fresco, componente cultural de la zona: las razones por las que se eligió a Krasnogorsk (región de Moscú) como desarrollador de su nuevo proyecto. "Grupo Urbano" siempre se acerca cuidadosamente a la selección de áreas para el desarrollo. Al mismo tiempo, la organización de los enlaces de transporte permite a los residentes del complejo residencial llegar fácilmente a la capital: en 15 minutos puede llegar a la carretera de circunvalación de Moscú por su propia carretera a New Riga, o usar la estación de tren a un kilómetro de el complejo.

Comentarios sobre la ubicación del complejo

Esta pregunta se puede dividir en dos componentes: la lejanía y la ubicación en sí. La mayoría de los residentes están preocupados por la posible congestión de las carreteras que van de la capital a Krasnogorsk. LCD "Opalikha O3" se encuentra bastante lejos de la capital, donde trabaja mucha gente y donde tendrán que viajar diariamente en automóvil (o usar el tren). Sin embargo, no hay opiniones categóricas sobre este asunto: las personas entienden que están comprando viviendas fuera de la carretera de circunvalación de Moscú, pero al mismo tiempo ahorran significativamente en bienes raíces y reciben excelentes condiciones de vida (limpieza, f alta de ruido, habitabilidad, etc.).).

Además, muchos compradores son positivos acerca de la disponibilidaduna forma alternativa económica de llegar a Moscú (la estación de tren se encuentra muy cerca del complejo) y la proximidad de la salida a New Riga. En comparación con otros complejos similares, este gana en términos de accesibilidad al transporte. En cuanto a la ubicación misma del complejo residencial Opalikha O3, las críticas de los residentes al respecto son casi las mismas. Muchas personas notan la proximidad del bosque y la presencia de cuerpos de agua, la oportunidad de caminar al aire libre, la seguridad para los niños (lejos de la capital, un área cercada, muchos parques infantiles).

¿Cuál es la singularidad del proyecto?

Además de su ubicación en una región única en sus características ecológicas con un rico patrimonio natural y cultural, el nuevo complejo de "Urban Group" tiene una serie de otras características distintivas. El desarrollador pensó e implementó la apariencia arquitectónica del complejo residencial Opalikha O3 junto con el arquitecto ruso Maxim Atayants, quien se convirtió tanto en el autor de la idea como en el desarrollador principal de todas las principales soluciones de diseño. Ettore Maria Mazzola, un famoso arquitecto italiano, también participó activamente en el trabajo del proyecto.

Soluciones arquitectónicas en el conjunto residencial "Opalikha O3"

Este complejo fue construido de acuerdo con los principios de desarrollo de bloques, típicos de las ciudades antiguas de Europa: todas las casas aquí están ubicadas alrededor de una calle principal. Este pintoresco bulevar es perfecto para correr por la mañana o caminar tranquilamente por la tarde.

La idea principal que influyó directamente en las soluciones arquitectónicas del conjunto residencial es la atención y el respeto porpaisaje natural. Por lo tanto, todo el complejo residencial "Opalikha O3" se caracteriza por una pequeña altura de casas (no más de 8 pisos), acorde con la altura del bosque. Además, cuanto más cerca esté la casa del bosque, menor será el número de plantas. Gracias a esta decisión, los residentes del complejo disfrutan de panoramas verdes increíblemente hermosos, y un formato especialmente diseñado de apartamentos con ventanas panorámicas y terrazas le permite disfrutar plenamente de la vista desde allí.

Las casas ubicadas directamente a lo largo de la calle principal del complejo se distinguen por la gran expresividad de la fachada y los acentos arquitectónicos interesantes. Forman un panorama arquitectónico único. En cuanto a la combinación de colores, para el complejo residencial "Opaliha O3" se eligieron tonos suaves y tenues con toques de colores saturados: marrón oscuro con rojo, gris perla con naranja, etc. Al mismo tiempo, se mantiene la integridad del color, que encaja perfectamente en el espacio natural circundante.

Reseñas sobre la arquitectura del complejo

Este momento es una de las primeras ventajas del complejo residencial "Opalikha O3" señalado por los compradores. Los comentarios de los residentes sobre la arquitectura de los edificios son más que entusiastas. Aquellos que han comprado apartamentos aquí están especialmente satisfechos con el bajo número de pisos de las casas (ya que se abre una hermosa vista del bosque) y la ausencia de automóviles en los patios del complejo. Además, los compradores señalan otras ventajas del complejo residencial, que los impulsó a comprar viviendas en Opalikha O3: la arquitectura de las casas es muy hermosa y agradable a la vista, áreas para caminar y equipadaspatios, hermoso paisaje. En general, las soluciones arquitectónicas plasmadas en el conjunto residencial dejan solo emociones agradables en las personas.

Características de la infraestructura del complejo

Todo el complejo incluye 23 casas de diferentes niveles y clases (económico, confort). Todos los patios están completamente libres de tráfico, la entrada al estacionamiento subterráneo se realiza desde el costado de la calle. En cada cuadra, a lo largo de los bulevares principales, hay supermercados orgánicos con productos orgánicos, farmacias, cafés, así como sucursales bancarias y puntos de servicio (reparación de ropa, salón de keroseta, etc.). También hay pequeñas galerías comerciales y el principal complejo comercial se encuentra cerca de la estación de tren.

En 15 minutos en coche se encuentran los hipermercados "Leroy Merlin" y "Globe". Para las familias con niños, se han creado todas las condiciones para una vida cómoda: en el territorio del complejo residencial "Opaliha O3" hay varios jardines de infancia y una escuela con un gran estadio. Dentro del complejo también hay un centro médico, que es especialmente importante cuando se compra un apartamento en un área remota.

Revisiones de infraestructura

Esta pregunta está 100% pensada por el desarrollador. Infraestructura desarrollada, la disponibilidad de todo lo necesario para la vida y la recreación en las proximidades de la casa, una de las principales razones dadas por los compradores que eligieron el complejo residencial "Opaliha O3". Los comentarios de los residentes pueden reducirse al hecho de que están más que satisfechos con las comodidades planificadas del complejo. Las parejas con niños notan que hay lugares especiales en los pasillos de las casas donde se pueden dejar los cochecitos.o bicicletas sin temor por la seguridad de su propiedad. Para varias cosas grandes hay una sala de almacenamiento separada en el nivel subterráneo: aquellos que transportan una gran cantidad de cosas apreciarán la consideración de las casas. Lo único que preocupa a los residentes es un posible retraso en la construcción de algunas estructuras y estructuras, ya que por el momento no todas las instalaciones de infraestructura han sido completadas y están aptas para operar.

Solución interesante: casa club

El desarrollador impresiona con su ingenio y enfoque inusual para la construcción. "Urban Group" no solo construye casas, sino que crea mini-ciudades para una vida cómoda rodeada de belleza y limpieza. Para aquellos compradores que quieren sumergirse de inmediato en una nueva atmósfera y no experimentar los inconvenientes asociados con varios trabajos en curso, se ha creado una casa club. Desde el primer día de asentamiento, aquí será cómodo, acogedor y absolutamente seguro. Las ventajas de esta solución son obvias:

• más cercano tanto a la carretera principal como al bosque (que proporciona los enlaces de transporte más convenientes, pero también el aire más limpio);
• el territorio de la casa está cerrado, ajardinado según un proyecto especial;
• calma y silencio: hay ascensores silenciosos de clase ejecutiva, se proporciona aislamiento acústico adicional no solo para paredes, sino también para techos e incluso ventanas con doble acristalamiento;
• diseño individual de ascensores y pasillos - caro, agradable;
• Todos los apartamentos de la casa club se alquilan, el check-in es varias veces más rápido.

Los clientes notan que la capacidad de elegir de forma independiente una opción de acabado en diferentes categorías de precios es una solución interesante y práctica. Al mismo tiempo, una gran ventaja es que cada apartamento (independientemente del acabado y el diseño) está equipado con ventanas de doble acristalamiento de alta calidad, radiadores bimetálicos y azulejos caros.

Club house en el complejo residencial "Opaliha O3" es el destaque de todo el complejo y el elemento central de su arquitectura. El patio de la casa está protegido de manera segura por una cerca que transmite luz de dos metros, y solo los residentes tienen las llaves del sistema de entrada electrónica. El área alrededor de la casa con áreas recreativas cambia su apariencia cada temporada; esta es la idea de otro autor en el diseño del paisaje. El patio está lleno de fuentes, senderos para caminar y árboles iluminados a contraluz.

El estatus especial de los residentes de la casa club se destaca por los lujosos grupos de entrada: columnas, un amplio porche, ventanas panorámicas y puertas de primera calidad con inserciones de vidrieras. Aquellos que han comprado apartamentos aquí son especialmente positivos sobre los pasillos de la casa: hay cómodos sofás, lámparas de diseño y buzones, así como detalles como iluminación de varios niveles en el vestíbulo o un acompañamiento musical discreto. Los residentes dicen que todo esto crea una atmósfera especial de comodidad y alegría incluso fuera del apartamento.

Los apartamentos Club en el complejo residencial "Opaliha O3" tienen una gran demanda entre las familias con niños. Aquellos que quieren tener todo lo necesario para una vida cómoda desde el primer día de la mudanza, así como conocer de inmediato a sus vecinos yproporcione a su hijo una buena compañía unida con niños que viven cerca. Los clientes dicen que es como un club familiar donde no tienes que preocuparte por cosas importantes como la seguridad y la comodidad.

LCD "Opalikha O3": diseños de apartamentos

El desarrollador en el marco de este proyecto ofrece apartamentos de varios formatos (alrededor de 40) que van desde 27 a 90 metros cuadrados. "Urban Group" fue uno de los primeros en prestar atención a la estética de los nuevos edificios de clase económica y logró implementar de manera competente esta idea en la construcción sin aumentar el costo de la vivienda. Los residentes promedio del país ahora tienen acceso a apartamentos de formatos únicos que antes solo podían pagar los ciudadanos de altos ingresos.

A precios favorables en el complejo residencial "Opaliha O3" puede comprar viviendas de diseños raros:

• con techos altos (hasta 3,5 metros);
• con ventanas en 2 y hasta 3 lados;
• con grandes ventanales panorámicos;
• con una ventana en el baño;
• con vestidor o trastero;
• con amplias terrazas;
• con cocina y salón combinados;
• con cocina grande;
• con logia o balcón.

Puede elegir no solo el número de habitaciones (1-2-3), sino también el número de pisos (apartamentos de uno o dos niveles). También se le ofrecerá una de las muchas opciones de acabado, que ya estará incluida en el coste de la hipoteca al elegir este método de pago.

Reseñas de apartamentos

¿A los compradores les gusta el diseño de los apartamentos en el complejo residencial "Opaliha O3"? Los comentarios de los residentes indican que las soluciones de planificación son más que convenientes y, al mismo tiempo, diversas. Aquellos que soñaron con un apartamento de un formato no estándar, pero no pudieron pagarlo debido al alto costo, realizaron sus deseos en Opalikha O3. Los residentes del complejo destacan especialmente los apartamentos con sus propias terrazas y ventanas panorámicas.

Además, muchas personas hablan positivamente de la presencia de locales adicionales en los apartamentos, que pueden equiparse como despensa, guardarropa o para otros fines personales. Los jóvenes hablan halagadoramente de los apartamentos dúplex con poca superficie (debido al área pequeña, este tipo de vivienda se vuelve asequible para personas con ingresos medios).

Otras preocupaciones de los inquilinos

La mayoría de las personas que compraron apartamentos en este complejo están satisfechas. Arquitectura, infraestructura y planificación, naturaleza, aire limpio: el desarrollador, según los compradores, resolvió todos estos problemas a la perfección. Sin embargo, cuestiones como posibles problemas con el estacionamiento (se teme que no habrá suficientes espacios de estacionamiento), así como su alto precio, la construcción inconclusa de algunas instalaciones de infraestructura (posiblemente retrasando el período de construcción) siguen en la agenda. Además, hay rumores de que el bosque será talado en los próximos 5 a 10 años (sin embargo, el desarrollador refuta estos rumores). Otro punto de preocupación es el tránsito de autos debajo de las ventanas de las casas cercanas a la vía y posible alta congestiónAutopista Novorizhskoe en el futuro.

¿Cuándo se entregará el proyecto?

Por el momento, este proyecto de Urban Group aún no está terminado, pero la mayoría de las instalaciones ya están construidas. ¿Cuándo podrán los compradores de apartamentos mudarse al nuevo complejo residencial "Opalikha O3"? La entrega de las primeras viviendas está prevista para el tercer y cuarto trimestre de 2017 y la construcción final está prevista para finales de 2018.

El costo de la vivienda en el complejo residencial "Opaliha O3"

Los precios de los apartamentos varían según una variedad de criterios, que van desde el formato y el acabado hasta el momento de la puesta en marcha de una casa en particular: de 77 a 125 mil rublos por metro cuadrado. metro. Puede comprar un apartamento en este complejo residencial tanto por 2,9 millones de rublos (las opciones más económicas) como por 10 millones de rublos (metraje grande, terraza, etc.).

Como puede ver, el desarrollador trató de hacer que este complejo residencial cumpliera con todos los requisitos de los residentes tanto para el apartamento en sí como para la casa y el área circundante. Para evaluar usted mismo todas las ventajas del proyecto, acérquese a la oficina de ventas del complejo residencial "Opalikha O3". Dirección: región de Moscú, ciudad de Krasnogorsk, distrito de Opalikha (100 metros al sur de la estación de tren de Opalikha). Te llevan a las instalaciones, todos te lo dirán y te lo mostrarán.