RC "River Park": desarrollador, diseño, fecha límite, reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

En Nagatinskiy Zaton, donde solían estar los astilleros de construcción y reparación de barcos, se construirá el complejo residencial River Park. Ahora, las empresas se han retirado del territorio de este distrito, que se encuentra cerca de la estación de metro Kolomenskaya, y el sitio se ha entregado para la construcción. El complejo residencial "River Park" son edificios de apartamentos de gran altura y las comunicaciones de ingeniería más modernas.

La superficie habitable de este nuevo edificio será de más de doscientos treinta mil metros cuadrados de apartamentos de clase confort. El complejo residencial "River Park" constará de edificios de número variable de plantas (hasta diecinueve pisos), construidos utilizando nuevas tecnologías en forma de ladrillo monolítico.

Algunos detalles

Aquí se diseñan apartamentos de una, dos y tres habitaciones, en los que no se proporciona acabado, así como estacionamientos ubicados debajo de edificios y garajes de estacionamiento en el suelo. La accesibilidad del transporte del complejo residencial "River Park" no es mala, ya que el complejo está ubicado no solo en la ciudad, sino tambiénlo suficientemente cerca del centro. Cerca de la avenida Andropov, salida al puente Nagatinsky, a unos quince minutos a pie del metro. Muy cerca se encuentra la estación South River. Se proporciona una infraestructura urbana completa para el barrio de River Park. Después de todo, esto prevé un proyecto para la reconstrucción de esta zona industrial.

Se construirán varios hoteles y centros de negocios en Nagatinskoye Zaton, cerca de la estación de metro Kolomenskaya. El complejo residencial "River Park" tendrá su propia escuela secundaria, jardines de infancia y una clínica. Por un lado, el sitio del complejo residencial limita con el terraplén del río Moskva, de ahí el nombre. El barrio River Park está ubicado en medio de complejos de protección de la naturaleza: los parques Sadovniki y Nagatinskaya Poyma. Muy cerca se encuentra el museo-reserva, amado por todos los moscovitas: "Kolomenskoye". La posición puramente geográfica de River Park es muy ventajosa. Lo tiene todo: río, parques forestales y proximidad a cualquier zona de la metrópoli. Desde el este y el norte: mucha agua, el territorio está rodeado por ella. Almost River Park es una península.

Cerca, a cinco minutos a pie, hay una reserva-museo bien cuidada, con abundante vegetación, templos, monumentos históricos y vida silvestre. El área total en la que se está llevando a cabo la construcción del complejo residencial "River Park" es de casi treinta hectáreas, pero los edificios ocuparán solo el treinta por ciento de esta área, el resto es naturaleza naturalmente cultivada: con el terraplén, bulevares, parques, plazas, instalaciones deportivas, parques infantiles y otros espacios públicos en buen estadozonas.

Arquitectura

El complejo residencial "River Park" está decorado al estilo del posconstructivismo. En los últimos años, Moscú se ha enriquecido con nuevos edificios modernos, muchos de los cuales son únicos. Aquí, la comodidad de los futuros residentes está pensada hasta el más mínimo detalle. Los edificios se construirán trimestralmente, formando acogedores patios cerrados. Y este espacio aislado es muy demandado por los residentes de las megaciudades hoy en día, porque la gente cansada del bullicio quiere un ambiente social cómodo, es decir, conocer a sus vecinos por la cara y por el nombre.

Esto es exactamente lo que está previsto en el diseño del complejo residencial "River Park". Aquí, la cultura del patio que dominó Moscú hace cincuenta o sesenta años bien puede revivir. Y si a esto le sumamos los maravillosos paseos sin prisas por el terraplén cercano al gran riachuelo, donde el espacio está perfectamente habilitado y se traspasan las fronteras, las ventajas de comprar una vivienda en el conjunto residencial River Park son evidentes. Las reseñas dicen que hay mucha gente que quiere instalarse aquí.

En total, son 22 los edificios del conjunto residencial, de nueve a diecinueve pisos, en los que vivirán aproximadamente seis mil personas. El desarrollador del complejo residencial "River Park" es la empresa "Rechnikov Invest". El proyecto está siendo implementado por la empresa de desarrollo AEON Corporation junto con Ferro-Stroy. Sberbank actuó como socio financiero y AB Ostozhenka actuó como diseñador general.

Proyecto

Los diseñadores se han ocupado de una estancia cómoda y conveniente en este residencialcomplejo fue todos los días y cada minuto. Aquí no hay soluciones estándar, todo el proyecto es de autor y cada metro cuadrado del territorio está cuidadosamente pensado. Se proporcionan todos los deseos de los futuros inquilinos. Habrá excelentes parques infantiles y áreas para adultos y ancianos que quieran hacer ejercicio.

El equipo es suministrado por el líder mundial en este campo, una empresa de Dinamarca, Kompan. Incluso las plantas en estas áreas complacerán la vista desde principios de la primavera hasta finales del otoño: primero los cerezos para pájaros y los manzanos, luego las flores en los macizos de flores. En otoño, puedes admirar las llamas de las bayas de serbal, en invierno, agujas de hoja perenne. Aquí no habrá llanuras aburridas: los diseñadores incluso cambiarán el paisaje con colinas montañosas. Los bancos ergonómicos de madera están diseñados para la relajación.

Todas las formas pequeñas ubicadas en el territorio tendrán iluminación decorativa, y la iluminación general en los patios y en las calles no interferirá con el dulce sueño de los residentes en sus apartamentos. Los niños no se perderán aquí ni siquiera en bicicleta: se han desarrollado rutas seguras especiales para ellos, que están en bucle. Habrá parques infantiles para todas las edades. Para los adolescentes se crearán equipos de parkour y fitness específicos.

Niños y adultos

Como ya se mencionó, el proyecto del autor del complejo residencial "River Park" se utiliza en la construcción del complejo. Es difícil describirlo completamente. Después de todo, puede resultar demasiado largo, ya que hay tantas soluciones interesantes. Hablaremos de algunos de ellos en el siguiente artículo. Por ejemplo, sobre la escuela. Tendrá una fachada de vidrio, por lo que los niños noalejarse del entorno social de toda la manzana. Estarán en la escuela, pero un poco en casa.

Hay rutas seguras especiales a la escuela. Para los jóvenes escolares, las zonas de desarrollo se organizarán justo bajo el cielo abierto. Un jardín de infancia tendrá su propia piscina. El proyecto presta especial atención a la salud de los niños. Hay amplias áreas para caminar alrededor de la escuela y el jardín de infantes, y los niños estudiarán en aulas amplias y luminosas. Incluso los casilleros aquí serán especiales, con ventilación para que la ropa del niño se seque después de una caminata.

Competencia

Se declaró internacional el concurso para el desarrollo del concepto arquitectónico. Los finalistas fueron estudios de arquitectura de Italia, China y Rusia. El jurado durante mucho tiempo eligió los más reflexivos y exitosos de los excelentes proyectos. Los arquitectos rusos ganaron. La base del proyecto es la unidad de la solución, la armonía de todos los elementos: desde senderos para bicicletas y peatones hasta muelles, un faro y el paisaje en general. Pavimentos, cenadores, todas las formas pequeñas: todo está conectado en un solo complejo, brindando comodidad para los ojos y comodidad para la vida cotidiana.

El terraplén está zonificado funcionalmente, con áreas para caminar y lugares para todo tipo de eventos. Restaurantes y cafés operarán a lo largo de su extensión. El terraplén está enmarcado por arboledas de abedules y olmos, un gran huerto de manzanos y otro jardín flotante, en un barco. En invierno, se instalará una pista de patinaje y un árbol de Navidad en la plaza principal del complejo.

Residencial y no residencial

BPor el momento se encuentran en venta diecinueve locales no residenciales, los cuales se ubican en los primeros pisos de tres edificios de la primera etapa de puesta en marcha del conjunto residencial “River Park”. Los precios por metro cuadrado comienzan desde 159 mil rublos. La superficie de estos locales es de 45,30 metros cuadrados a 88,73, en total se venden 1.400 metros cuadrados de espacio puramente comercial en la primera etapa, y hasta seis mil metros cuadrados en todo el proyecto. Local residencial - 2300 departamentos en siete casas de la primera etapa. Todos los edificios son de diecinueve pisos con apartamentos que van desde los treinta hasta los ciento nueve metros cuadrados, de una a cuatro habitaciones.

Los primeros tres edificios de tres secciones (No. 8, 9, 10) ofrecen 648 apartamentos, de los cuales 216 son de una habitación, 324 de dos habitaciones y 108 de tres habitaciones. La característica principal de los apartamentos locales es un diseño mejorado. Los edificios de la primera etapa son de hormigón prefabricado, pero los primeros pisos son completamente monolíticos, por lo que se brindan las distribuciones más amplias y cómodas. No tienen particiones y pasillos adicionales que distinguen la construcción de viviendas con paneles. Los techos también son mucho más altos aquí: tres metros y medio en los edificios octavo y noveno y cuatro metros en el décimo.

Porque el tamaño de las ventanas en los locales no residenciales es una vez y media más grande que en los apartamentos. Pero todos los locales del décimo edificio, que dan al terraplén, tienen ventanas panorámicas. Los primeros pisos albergan oficinas con entradas independientes, áreas comunes y salas de control. Los ascensores de cada sección son silenciosos -carga para mil kilogramos y pasajeros- para cuatrocientos. apartamentos de una habitación,ofrecido hoy en el complejo residencial "River Park", de seis y medio a diez y medio millones de rublos, apartamentos de dos habitaciones, de ocho a dieciséis millones, apartamentos de tres habitaciones, hasta veinticuatro. Sin embargo, quedan muy, muy pocos apartamentos.

Estacionamientos

Los estacionamientos en el suelo del complejo residencial se combinan a partir de dos materiales: paneles de fibrocemento en la parte inferior del edificio principal y en las fachadas finales de los edificios y tuberías de metal pintadas de blanco. Dos estacionamientos en superficie ya están ubicados en el territorio del complejo. Se perciben de manera muy armoniosa en el sistema de desarrollo general, a pesar de que se trata solo de un complejo de garajes. Lo más probable es que este efecto se logre debido al hecho de que las fachadas de los edificios también están revestidas con paneles de fibrocemento.

Las entradas y salidas a los garajes se realizan a través de puertas separadas con barreras automáticas y solo a través de un pasaje interno especial entre los edificios de estacionamiento. El acceso a esta área protegida, incluida la entrada y salida de los propietarios de vehículos, está controlado por un sistema de gestión. A las plantas superiores del aparcamiento (del segundo al sexto) se puede acceder por ascensores, que se encuentran en los extremos de los edificios, o por el hueco de las escaleras. Superficie total - 15.051 metros cuadrados, 521 plazas para coches. Desde la primera etapa de los edificios residenciales, los estacionamientos se ubican a una distancia de cien metros.

Características y características

Solo la primera parte de este conjunto residencial constará de tres fases de tres o cuatro edificios en cada una de ellas. TotalCiento sesenta y ocho metros cuadrados residenciales. Aproximadamente seis mil personas vivirán en cuatro mil quinientos apartamentos. Se trata de casas panel (serie Europa) de diecinueve plantas. Estos apartamentos tendrán paredes internas e incluso acabados del desarrollador. Tres edificios -del octavo al décimo- están dispuestos con la letra "P", formando así un lindo patio, donde todo está pensado hasta el más mínimo detalle en favor de la comodidad de los residentes. Sin embargo, muchos compradores tienen una pregunta: ¿por qué hay casas de paneles aquí, si el proyecto debe tener un monolito?

Probablemente, esto se hizo para recaudar el primer (y más "fácil") dinero para la construcción de los siguientes edificios más caros. Las casas típicas siempre son más económicas que las monolíticas, y mucho más. Sí, y construirlos no es un ejemplo más rápido. Y este plan funcionó. Ni siquiera hay dos docenas de apartamentos libres en la primera etapa hoy, todos están agotados. Y el desarrollador cuenta el dinero y piensa en la mejor manera de asignarlo para la construcción de edificios más caros y complejos. En la segunda etapa, también hay tres casas idénticas, pero ya estructuras prefabricadas monolíticas y bloques de hormigón celular. Hay dieciocho pisos en los edificios y dos torres: quince y doce. Aquí es donde los estacionamientos serán subterráneos.

Curiosamente, el techo del estacionamiento sobresale del suelo unos cuatro metros. Por tanto, el patio estará enarbolado, vallado. Ni coches ni extraños podrán acceder aquí. Aquí, la entrada a las entradas se realiza solo desde el exterior de los edificios y hacia el interior.el patio se puede pasar a través de los segundos pisos de los edificios residenciales de la segunda fase del conjunto residencial "River Park". Su fecha de vencimiento es 2017. No hay paredes internas ni decoración, y las ventanas tienen 210 centímetros de alto, muy grandes. En todo caso, mucho más que en las casas panel de la primera etapa. La tercera etapa estará lista en 2018.

Segunda y tercera etapa

En la segunda fase de construcción de casas monolíticas de dieciocho, quince, doce y nueve pisos. En los apartamentos, la altura del techo es de tres metros, en los grupos de entrada, casi seis. Simultáneamente con la segunda etapa, se está entregando el jardín de infantes (proyecto individual). Terminación de todos los locales comunes en los edificios de la segunda etapa - diseño. Se proporciona un conserje. Se ventila la fachada, se aumenta el aislamiento acústico y térmico. Los tableros de cerámica y fibrocemento de la decoración de la fachada son importados, de primera calidad.

Y en la primera etapa, y en todas las demás, se proporcionan lugares para acondicionadores de aire. La tercera etapa - también casas monolíticas de quince, doce y nueve pisos. Esta es la primera línea del río con las mejores vistas del terraplén. Simultáneamente a la tercera etapa, se encargará la escuela, realizada según proyecto del autor. El terraplén de un kilómetro y medio estará completamente ajardinado cuando se complete la tercera etapa, con muelles para botes y botes, una estación de botes, cobertizos para botes y similares. Además, aquí también se está construyendo una escuela de vela para niños. En total, se construirán veintidós edificios de gran altura en el complejo.

Este es un proyecto a gran escala, que es completamentecompletamente proporcionada por su propia infraestructura. La zona de la capital está muy desarrollada. El único inconveniente es el mal ambiente. Las instalaciones de tratamiento de aguas residuales se encuentran a un kilómetro y medio de esta zona. A partir de ahí, con viento favorable, un olor desagradable se extiende por todo el distrito. Además, el terreno donde se está construyendo requiere renovación obligatoria. No todos los compradores están seguros de que el desarrollador resolverá estos problemas. Sin embargo, los apartamentos se agotan increíblemente rápido.

Ventajas y desventajas

Primero, lo bueno. Pronto, antes de 2020, se abrirá aquí una nueva estación de metro, Klenovy Boulevard. Se encuentra muy cerca del conjunto residencial "River Park". El área del remanso de Nagatinskoye es agradable con una gran cantidad de áreas verdes. No es tránsito, por lo que siempre habrá un lugar tranquilo y pacífico para quedarse. Solo un terraplén privado vale mucho. ¡Y qué magníficas vistas desde las ventanas de los parques y embalses! El desarrollador es muy confiable.

Definitivamente está probado y no te defraudará. La infraestructura aquí es excelente. Si algo no es suficiente en el conjunto residencial en sí, a su alrededor -Moscú- la zona es casi céntrica, que lo tiene todo, como en Grecia. La clínica en el complejo residencial es propia, hay varios centros comerciales, una escuela, un jardín de infantes. ¿Qué más se necesita? Ahora para lo negativo. Es más pequeño, por supuesto. Ya hemos hablado del medio ambiente. El metro está lejos. El agua está cerca, es buena y hermosa, pero los cimientos no se filtrarían. Pronto habrá mucha más gente aquí, porque la construcción de Moscow Disneyland está prevista junto al complejo residencial. El mayor inconveniente son los atascos de tráfico, pero esto se puede decir con confianza sobre absolutamente cualquier distrito de Moscú.

La vivienda aquí está muy bien hecha, los alrededores son pintorescos, para todos los gustos, pero - ¡ay! - no para todas las carteras. Y lo más interesante: Nagatinsky Zaton, península situada en el Distrito Sur de Moscú, es la más densamente poblada de esta metrópoli. Aquí, en la península, vive mucha gente, un millón y otros ochocientos mil. Si sumas la población de Novosibirsk y Barnaul (las ciudades no son pequeñas en términos de territorio), obtienes aproximadamente la misma cantidad. Pero solo el territorio de Nagatinskiy Zaton es mucho más pequeño.