LCD "Green Park", Krasnodar: dirección, diseño, desarrollador, fecha límite

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Cada vez más rusos al comprar apartamentos prestan atención a las propiedades inmobiliarias en edificios nuevos. Hay una explicación perfectamente lógica para esto. Con una pequeña diferencia de precio, el comprador recibe muchas ventajas. Uno de ellos es la nueva ingeniería de redes, paredes y techos. Esto elimina la necesidad de reparaciones en las próximas décadas. Además, es en los edificios nuevos donde puede elegir apartamentos con un diseño mejorado y una infraestructura interna bien pensada.

Entre los nuevos edificios en Krasnodar, uno no puede ignorar un proyecto tan grande como el complejo residencial Green Park ("Green Park"). Destaca por su cómodo intercambiador de transportes, el nivel de confort de las viviendas y unos precios bastante asequibles. También es importante que muchos apartamentos en este complejo ya se hayan comprado, lo que significa que hay demanda para ellos.

Información general

El complejo residencial Green Park en Krasnodar está ubicado en el distrito de Karasunsky, donde se están construyendo activamente complejos residenciales. Dirección del nuevo edificio: Krasnodar, calle Dmitry Blagoev, 29 (lit. 1-3).

Según el proyecto aprobado, Green Park consta de 3 casas, cada una con 18 pisos. El número total de viviendas es de 900. La empresa promotora es Capital-Invest" ("KapitalStroy"). Según muchos expertos en el campo de bienes raíces, el desarrollador logró combinar la estética de las casas, la asequibilidad de la vivienda y la ubicación más conveniente en el proyecto.

La fecha límite para la puesta en marcha del complejo residencial Green Park está prevista para el 3er trimestre de 2017.

Características de construcción

Los trabajos de diseño y construcción se llevaron a cabo teniendo en cuenta todas las normas y requisitos necesarios, lo que garantiza la alta calidad del objeto de construcción. Los materiales utilizados en el curso del trabajo son productos de empresas conocidas. Al mismo tiempo, el proyecto tiene algunas características distintivas. Son muy importantes a tener en cuenta, ya que afectan directamente el desempeño de la vivienda.

• Uso de tecnologías de estructuras monolíticas en la construcción.
• Las paredes de las casas están hechas de ladrillos.
• La decoración exterior de viviendas consiste en la instalación de una fachada ventilada con gres porcelánico. Para ello se monta un subsistema de aluminio. Esta decisión se considera una de las más racionales en la actualidad. La fachada ventilada confiere al edificio un aspecto atractivo y, gracias a la aireación de los paneles, protege los muros de la humedad. Las paredes de una casa así durarán mucho más y tampoco aparecerá moho en ellas.
• La altura de los techos alcanza los 2,8 metros. Esto puede verse como una ventaja, porque incluso hoy en día muchos desarrolladores ofrecen techos bajos (2,5 m).

Infraestructura interna del conjunto residencial "Green Park"

InternoLa infraestructura del complejo residencial se pensó cuidadosamente en la etapa de planificación. La primera y segunda planta de las viviendas estarán ocupadas por oficinas de diversas empresas de servicios. Entre ellos están:

• supermercado;
• farmacia;
• salón de belleza;
• jardín de infantes.

Hay una sala de conserjería en la planta baja.

El territorio del complejo residencial está equipado con estacionamiento subterráneo con un número suficiente de plazas de aparcamiento para los residentes - un total de 383 plazas. Además, hay un sitio para estacionamiento de invitados.

Los patios de las casas son un cómodo espacio ajardinado con espacios verdes, bancos para el descanso, deportes y juegos infantiles. Es decir, el territorio está equipado hasta el más mínimo detalle.

Infraestructura externa del LCD

Los compradores que buscan un apartamento cómodo prestan especial atención a características como la accesibilidad al transporte y la infraestructura de la zona. Cabe señalar que se ha elegido uno de los mejores lugares para la construcción del complejo residencial Green Park en Krasnodar.

El hecho es que ya se ha formado infraestructura en esta área. Esto permite que los nuevos residentes tengan acceso inmediato a todas las instituciones del sector de servicios y no tengan que esperar varios meses para la construcción de un jardín de infantes o un supermercado en un área remota del nuevo edificio.

No muy lejos de la pantalla LCD hay:

• jardines de infancia (además, habrá un jardín de infancia en el complejo);
• gimnasio;
• escuelas integrales;
• clínicas;
• grandesupermercados;
• centros comerciales;
• restaurantes y cafés;
• salones de belleza;
• complejo deportivo;
• pintoresco parque de cultura y recreación “Sunny Island”.

La accesibilidad al transporte es de gran importancia. Esto tampoco será un problema. Hay una parada de autobús a 5-10 minutos a pie, tardará unos 10-15 minutos en llegar al aeropuerto de Krasnodar.

Tipos de apartamentos

En el complejo residencial de Krasnodar "Green Park" hay varias opciones de bienes raíces. Estos son apartamentos de 1 y 2 habitaciones. Esta característica se explica principalmente por el hecho de que son los tipos de vivienda más populares en la ciudad. Al mismo tiempo, cada comprador puede elegir un apartamento con la distribución que más le guste y la zona deseada.

• Apartamentos de una habitación. El área de dichos apartamentos varía de 41 a 45 metros cuadrados. m.
• Apartamentos de dos habitaciones. En este caso, es posible comprar viviendas más amplias con una superficie de 66-71 m2

Decoración plana

El desarrollador del complejo residencial "Green Park" ofrece la opción más conveniente y rentable: el preacabado. Incluye las siguientes obras:

• ventanas de doble acristalamiento de alta calidad instaladas en las ventanas;
• logias acristaladas;
• completamente cableado;
• sistemas de comunicación instalados (suministro central de agua, alcantarillado);
• medidores de calor, agua y electricidad instalados;
• pisos y paredes nivelados;
• entrada de calidad sólida instaladapuertas.

El preacabado le permite reducir el tiempo de reparación (en comparación con un acabado basto) y permite que los nuevos propietarios se muden lo más rápido posible. Al mismo tiempo, hay un ahorro significativo en el precio en comparación con el acabado fino.

Precios de apartamentos

Hablando sobre el costo de los apartamentos en el complejo residencial Green Park en Krasnodar, cabe señalar que pertenece al segmento medio y es similar a los precios en algunos otros edificios nuevos en la ciudad. Por otro lado, para los apartamentos que pertenecen a la clase de confort, pueden llamarse bastante atractivos desde el punto de vista financiero.

Se puede comprar un apartamento de una habitación en el complejo residencial Green Park en Krasnodar (en la dirección: Dmitry Blagoev Street, 29) a precios que oscilan entre 1.840.000 y 1.990.000 rublos. Al calcular, resulta que el costo de 1 metro cuadrado. m de espacio habitable es de aproximadamente 44.500-45.000 rublos.

El precio de los apartamentos de dos habitaciones varía de 2.930.000 a 3.172.000 rublos, según el tamaño. Un metro cuadrado de vivienda en este caso tiene aproximadamente el mismo precio: 44 500 rublos.

Métodos de pago

Al comprar un apartamento en el complejo residencial "Green Park" en Krasnodar, puede elegir el método de pago más conveniente. La empresa desarrolladora ofrece varias opciones:

• Registro de hipoteca. Los compradores pueden contratar la vivienda en forma hipotecaria a una tasa del 8,49%. El proyecto está acreditado por Sberbank.
• Cuota. El requisito principal para tal compra es un pago inicial del 50%del precio del apartamento. El resto se puede pagar en un plazo de 5 a 20 años.
• Hipoteca militar. Los ciudadanos que pueden utilizar la hipoteca militar reciben condiciones más leales.
• Capital de maternidad. El pago inicial de la hipoteca se puede realizar sobre la base de un certificado.

En otras palabras, se tuvieron en cuenta las necesidades de casi todas las categorías de compradores, lo que caracteriza positivamente tanto a la empresa desarrolladora como al proyecto en sí.

Reseñas

Las reseñas sobre "Green Park" en Krasnodar son en su mayoría halagadoras. La insatisfacción se expresó con mayor frecuencia debido a fallas en el plazo. Aparentemente, la puesta en marcha de la empresa "Capital-Invest" se pospuso durante bastante tiempo.

También hubo f alta de transporte público en algunas áreas.

De lo contrario, los clientes quedaron satisfechos.

Green Park tiene una gran cantidad de edificios nuevos, por lo que el área está dominada por atractivos edificios nuevos que no perturban el aspecto general. Muchas tiendas y empresas de servicios en la zona también son una gran ventaja, según los compradores potenciales.

Según las características, el valor de los inmuebles y las reseñas, se puede concluir que los apartamentos en este complejo residencial son extremadamente atractivos para comprar. Tal oferta puede ser de interés tanto para las personas que necesitan vivienda como para los inversores con visión de futuro. Por otro lado, hay muchos requisitos inmobiliarios individuales a considerar.