Impuesto a la propiedad en Moscú para personas físicas y jurídicas. nuevo impuesto a la propiedad

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Hoy tenemos que averiguar cuál es el impuesto inmobiliario en Moscú. Lo que pasa es que esta característica es de interés para muchos contribuyentes. En particular, los que tengan algún tipo de propiedad en el inmueble. Es necesario pagar este impuesto tanto a las personas físicas ordinarias como a las organizaciones. Pero, ¿qué necesita saber sobre este pago? ¿Cuáles son los procedimientos de pago en Rusia en 2016? Fue durante este período que comenzaron a operar en el país nuevas reglas para el cálculo del impuesto predial. Todos los principios que se aplican a los residentes de Moscú y la región son, por regla general, relevantes para otras regiones de Rusia. Por lo tanto, el impuesto a la propiedad se paga en todas partes aproximadamente de la misma manera. La diferencia es sólo en relación con los beneficiarios, así como en los montos adeudados por pago. ¿Cómo se llama el nuevo impuesto predial? ¿A qué características tendrá que prestar atención para que no haya deudas y, además, no haya problemas con la ley? ¿Cómo se puede pagar el impuesto predial en tal o cual caso? Todo esto se discutirá más adelante.

Determinación de impuestos

Para empezarTienes que entender qué es el impuesto inmobiliario. En Moscú o en cualquier otra región, esto no es tan importante. En todas partes se aplican las mismas reglas y definiciones de ciertos impuestos.

El impuesto a la propiedad se llama impuesto a la propiedad. Como regla general, se paga por bienes inmuebles residenciales y no residenciales propiedad de un ciudadano u organización. Hay un cargo por separado para el coche. Se llama impuesto de transferencia. Esto es a pesar de que el automóvil se considera propiedad.

El impuesto a la propiedad en Moscú y otras ciudades se cobra por:

• apartamentos;
• propiedad comercial rentable;
• habitaciones;
• dachas;
• en casa;
• acciones en bienes inmuebles cotizados;
• otros edificios residenciales.

Por eso vale la pena destacar los pagos por bienes inmuebles ordinarios (residenciales) y comerciales (no residenciales). Los principios de la tributación son aproximadamente los mismos. Solo que ahora, muchos no saben qué esperar de estos pagos. De hecho, en 2016, como ya se mencionó, comienzan a operar reglas completamente nuevas para calcular los impuestos a la propiedad.

Quién paga

La siguiente pregunta que interesa a muchos es quién es el pagador del pago especificado. La respuesta no es tan difícil como parece. El caso es que se debe pagar el impuesto inmobiliario en Moscú:

• ciudadanos adultos que poseen propiedades;
• organizaciones;
• emprendedores;
• personas menores de edad con propiedad inmobiliaria.

Se debe prestar especial atención al último componente. Después de todo, los niños no son contribuyentes. No tienen ingresos propios ni otras fuentes de ingresos. Según la ley, tampoco son capaces de realizar determinadas operaciones con dinero. Pero al mismo tiempo, tienen propiedades a su disposición. Hay una regla en Rusia: hay bienes raíces, hay un pago. ¿Qué pasa si el pagador en Moscú es un menor? Y en general, cuando una situación similar se desarrolla en cualquier ciudad.

La cuestión es que entonces el impuesto sobre bienes inmuebles de personas físicas en Moscú y otras regiones de Rusia lo pagan los representantes legales de los menores. Los padres menores de 18 años de un niño deben hacer pagos por la propiedad de los niños. Esta regla ha estado vigente durante muchos años, pero no todos la conocen. Por lo tanto, no deben ser descuidados. Después de todo, con un retraso en el pago, no solo surgen deudas, sino también costos adicionales. Las multas se agregan al impuesto diariamente. Solo aumentan el pago. También puede pagar una multa del 20 al 40% del monto total del impuesto adeudado. Una regla similar se aplica en todo el país.

Fecha límite de pago para particulares

¿Qué más es importante saber? Por ejemplo, los datos sobre el pago del impuesto especificado pueden ser información extremadamente importante. Recientemente, han entrado en vigor en Rusia nuevas reglas y procedimientos relacionados con este pago.

¿Hasta qué fecha se debe pagar el impuesto predial? 2016 es un período de cambios. Y durante este período, tendrás que pagar la deuda.hasta el 1 de diciembre. Anteriormente, los impuestos sobre la propiedad podían pagarse hasta el 1 de febrero del año siguiente.

Vale la pena prestar atención al hecho de que los cambios en cuanto al momento límite para la transferencia de fondos por parte de individuos para la propiedad no son las únicas innovaciones. Hasta el 1.12.2016 todos los rusos (no solo los moscovitas) deben pagar 3 impuestos:

• propiedad;
• transporte;
• tierra.

Plazos para organizaciones

Por cierto, el impuesto a la propiedad de las organizaciones se pagará de acuerdo con otros principios. Por lo general, se trata de ejecuciones hipotecarias de bienes raíces comerciales. Las empresas lo poseen, genera ganancias y asegura la eficiencia de la organización. El impuesto sobre la propiedad no residencial en Moscú y otras regiones del país no se paga hasta el 1 de diciembre, como en el caso de las personas físicas.

Por el momento, el pago de la propiedad se requiere a más tardar el 30 de marzo del año siguiente al período de facturación. Es decir, la empresa paga en 2016 el inmueble que poseía en 2015. Este plazo se ha mantenido invariable respecto a años anteriores. Pero el procedimiento para calcular el impuesto ha cambiado algo. Y tanto para personas físicas como para personas jurídicas. Entonces, ¿para qué debe prepararse la gente? ¿Cómo se paga el impuesto a la propiedad comercial en Moscú? ¿Qué pasa con la propiedad ordinaria de los individuos? ¿Cómo puede calcular ahora la cantidad adeudada? ¿Qué cambios le esperan a la población?

Acerca de las notificaciones

Por ejemplo, tenga en cuenta que todos los contribuyentesse enfrentará a nuevas reglas para la notificación de próximos pagos. ¿De qué se trata?

El nuevo impuesto inmobiliario en Moscú no solo se calcula de acuerdo con las nuevas reglas. Es posible que los avisos a los contribuyentes ya no lleguen por correo. De hecho, desde 2016, todos los ciudadanos, así como los jefes de organizaciones, recibirán recibos de varias formas. ¿Cuáles?

Se conserva el derecho de solicitar un pago de forma independiente a las autoridades fiscales. Esta medida se suele utilizar cuando el recibo no llega al domicilio durante mucho tiempo. La distribución debe realizarse a más tardar 30 días (mes) antes de la fecha máxima de pago.

La segunda opción es recibir un pago por correo. El recibo se envía al lugar de residencia del ciudadano o al lugar de registro de la organización. Recientemente, en Moscú y otras ciudades, la gente comenzó a quejarse de que todavía no hay pagos.

El último método de notificación es solo una innovación. Para averiguar que se requiere pagar un impuesto sobre bienes inmuebles comerciales en Moscú y otras ciudades, así como el impuesto sobre la propiedad de las personas, se propone mediante el uso del portal de Servicios del Estado. Si un ciudadano tiene un perfil activado en el sitio, no es necesario esperar la notificación por correo. Simplemente no vendrá.

Por lo tanto, el derecho a recibir un recibo en papel permanece solo para aquellos que informaron su deseo a la organización fiscal con anticipación o no tienen una cuenta en el portal de Servicios del Estado.

Nuevas reglas de cálculo

El cálculo del impuesto a la propiedad en Moscú, como en otras ciudades, cambiará en 2016. Los ciudadanos que ya han recibido pagos comenzaron a quejarse de pagos de impuestos demasiado altos. El punto es que esto es bastante normal. Después de todo, ahora los impuestos a la propiedad se calcularán de manera un poco diferente. Los cambios se aplican tanto a bienes inmuebles residenciales como no residenciales. Es decir, las organizaciones y los individuos pueden esperar impuestos más altos.

¿Por qué? Es que a partir de 2016 la base imponible será el valor catastral de los inmuebles. El estado evaluará todos los bienes raíces, ingresará datos sobre el valor de Rosreestr. Además, dependiendo de ello, se asignará tal o cual impuesto.

Dicen que los residentes de Moscú que viven en pequeños apartamentos de una habitación no tienen nada de qué preocuparse. Y organizaciones que trabajan en oficinas pequeñas también. Los impuestos aumentarán considerablemente para los residentes de grandes propiedades inmobiliarias. Porque las innovaciones de "pequeño tamaño" no son demasiado serias.

No se puede nombrar la cantidad exacta del impuesto inmobiliario en Moscú. Después de todo, todo depende del valor catastral de la propiedad. Dependerá de:

• tipo de vivienda ("secundaria" o "edificio nuevo");
• edad de construcción;
• dimensiones inmobiliarias;
• región de residencia;
• número de propietarios;
• de la ubicación inmobiliaria.

En consecuencia, se vuelve muy problemático calcular los próximos pagos. Antes de aprender más acerca de cómo puede averiguarel monto aproximado del impuesto, se recomienda comprender algunos matices más. Por ejemplo, quién es el beneficiario entre individuos y organizaciones. No todas las propiedades inmobiliarias en Moscú están sujetas al impuesto sobre la propiedad comercial. Y no todos los contribuyentes tienen que pagar la tarifa especificada por su propiedad.

Privilegios entre individuos

En primer lugar, debe prestar atención al impuesto a la propiedad para personas físicas. Lo que pasa es que los ciudadanos no en todos los casos en Moscú transfieren ciertos fondos para su propiedad. En algunas situaciones, las personas tienen derecho a descuentos o a la exención total de tales sanciones.

El impuesto a la propiedad para los jubilados en Moscú, por regla general, no tiene cabida. De acuerdo con las leyes establecidas, las personas que hayan alcanzado la edad de jubilación (empleadas o desempleadas, no importa) no pueden pagar el impuesto predial. No se cobra por:

• apartamentos;
• habitaciones;
• edificios residenciales;
• garajes o espacios para automóviles;
• locales no residenciales que un ciudadano utiliza como bibliotecas, museos, talleres;
• dependencias que no superen los 50 metros cuadrados.

Vale la pena prestar atención al hecho de que los beneficios se proporcionan solo para cada propiedad solo 1 vez. El pensionista tendrá que declarar sus derechos a las autoridades fiscales. O tendrá que pagar el impuesto a la propiedad en Moscú de acuerdo con las reglas generales.

Las familias con muchos hijos también se distinguen entre los beneficiarios. La cuestión de cómo pagan exactamente por la propiedad se decide de forma individual. Bajo ciertas circunstancias, los ciudadanos pueden estar completamente exentos del pago de impuestos.

Las personas discapacitadas también están exentas del pago de impuestos sobre la propiedad. Especialmente cuando se trata de daños graves a la salud. Como muestra la práctica, las personas con discapacidad de los grupos 1 y 2 reciben un descuento en el pago o están completamente exentas de pagar impuestos.

Beneficios comerciales

Pero eso no es todo. El nuevo impuesto inmobiliario en Moscú, como ya se mencionó, afectó no solo a las personas y sus propiedades residenciales. Los bienes inmuebles no comerciales también están sujetos a pagos devengados en virtud de las nuevas normas. En este caso, se tendrá en cuenta el valor catastral del inmueble. Pero algunos tipos de bienes raíces comerciales (no residenciales) se clasifican como preferenciales. ¿De qué se trata?

Las organizaciones pueden pagar impuestos parcialmente:

• médico;
• educativo;
• científico.

También vale la pena señalar que las siguientes categorías de bienes raíces comerciales en 2016 no están sujetas a impuestos (no solo en Moscú, sino también en otras ciudades):

• organizaciones de tipo religioso;
• "empleados estatales";
• objetos e inmuebles de carácter cultural;
• instalaciones de defensa;
• HOA;
• compañías de automóviles;
• empresas que trabajan con personas con discapacidad (donde trabajan estos ciudadanos);
• metro;
• transporte urbano.

No hay más beneficiarios. ¿Qué más debería saber la gente sobrerecaudación de impuestos por la propiedad de personas físicas y jurídicas en 2016?

Beneficios de la propiedad

Por ejemplo, que al momento de calcular los nuevos pagos de impuestos, se utilizarán ciertas condiciones preferenciales. Se aplican a todos los ciudadanos y organizaciones. ¿De qué trata exactamente?

Ya se ha dicho que el monto del impuesto inmobiliario en Moscú (y en toda Rusia) ahora depende del valor catastral de la propiedad. Pero bajo ciertas condiciones, las personas físicas y jurídicas tienen derecho a ciertas deducciones. Reducen la base imponible en algunas cantidades.

La reducción del valor catastral se debe a todos los residentes de Moscú. Pero, nuevamente, respecto de cada tipo de propiedad, el beneficio se otorga por una sola vez. Es decir, si hay varios apartamentos en la propiedad, el descuento se aplica solo a uno de ellos. O el propio ciudadano lo elige, o las autoridades fiscales hacen una deducción apropiada de bienes inmuebles con un área y valor más grandes. ¿Cuáles son los "bonos" para el impuesto inmobiliario en Moscú? Las deducciones de beneficios son las siguientes:

• apartamentos - reducción del valor catastral de 20 "plazas";
• habitaciones - 10 m2 m.;
• casas tipo residencial - 50 m2 m.

Es decir, si el apartamento originalmente tenía una superficie de 50 metros cuadrados, deberá pagar solo 30. Este beneficio le permite suavizar un poco los cambios en los cálculos de impuestos.

Procedimiento de cálculo

Ahora puede pensar en cómo calcular correctamente el impuesto a la propiedad enel ejemplo de Moscú y la región de Moscú. De hecho, no todo es tan difícil como parece. El impuesto inmobiliario en Moscú y otras ciudades se calculará según los mismos principios.

¿Cómo exactamente? Basta con multiplicar el tipo impositivo por el valor catastral del inmueble. Habrá una cierta cantidad adeudada. El primer componente variará de un año a otro. Cada región tiene tasas impositivas específicas. Y esto hay que tenerlo en cuenta. Es por esta razón que los impuestos a la propiedad aumentarán en los próximos años.

Según principios similares, se realizará el cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles para las personas jurídicas. Con una sola excepción: puede realizar un pago por adelantado. Es decir, paga por adelantado. En este caso, las entidades tributarán en el próximo período impositivo a tipo reducido. Por el monto que se pagó por adelantado.

Apuestas

Es importante entender cuál es la tasa del impuesto inmobiliario en Moscú. Esto ayudará a calcular la cantidad exacta de pago para personas físicas y jurídicas por la propiedad. En Moscú, las tasas impositivas son más altas que en otras regiones de Rusia. Este fenómeno no debería sorprender. Después de todo, el país siempre ha tenido que pagar más a quienes viven en regiones de importancia federal. Las siguientes tasas impositivas se aplican a las organizaciones en Rusia:

• 1% - en 2014;
• 1, 5% - en 2015;
• 2% - desde 2016.

Y en Moscú:

• 1, 5% - para 2014;
• 1.7%- para 2015;
• 2% - 2016 y más allá.

Si hablamos de qué tasas de impuestos a la propiedad se establecen para los residentes de Moscú para bienes raíces residenciales, puede ver los siguientes valores:

• para dependencias y bienes inmuebles hasta 50 "cuadrados" - 0,1 %;
• hasta 50 "cuadrados" y con un costo de 10 a 20 millones - 0.15%;
• hasta 50 metros cuadrados con un valor catastral de hasta 50 millones - 0,2%;
• más de 50 "cuadrados" y un valor de hasta 300 millones de rublos - 0,3%;
• los bienes raíces cuestan más de 300 000 000 rublos - 2 %.

Estas son las tasas impositivas actualmente disponibles en Rusia, en particular, en Moscú. ¿Y cómo puedes calcular el importe aproximado o exacto del próximo pago? ¿Qué tiene preparado el impuesto predial para la población? 2016 es un momento en el que muchos tendrán que lidiar con grandes pagos de propiedad. Para que no fueran un misterio o una sorpresa desagradable, se inventaron métodos especiales para calcular el impuesto a la propiedad.

Acerca de la calculadora

Estamos hablando de servicios especiales de Internet. Son completamente oficiales. De acuerdo con los datos de entrada, le permiten determinar con precisión cuánto debe pagar por una propiedad en particular. Esta es una calculadora especial. Puede encontrarlo en el sitio web oficial del Servicio de Impuestos Federales.

¿Qué ofrece la calculadora de impuestos inmobiliarios en Moscú y otras regiones del país? El usuario ingresa el número catastral, luego todos los demás datos solicitados. Si el Rosreestr tiene datos sobre la propiedad, serán automáticamenteintroducido en la calculadora. Solo queda ver cuánto impuesto se debe pagar antes del 1 de diciembre de 2016.

Si no hay información en Rosreestr, o el ciudadano no conoce el número catastral de la propiedad, puede ingresar manualmente los datos solicitados. A saber:

• tipo de propiedad;
• valor catastral;
• área;
• si se aplica una deducción preferencial;
• Región donde se encuentra la propiedad.

Después de eso, es suficiente esperar un momento: se analizará la información ingresada, luego de lo cual aparecerá en la pantalla el monto adeudado para el pago. Lo mejor es averiguar el impuesto a la propiedad exacto en Moscú o en cualquier otra ciudad directamente de las autoridades fiscales de la región.

Resultados

Ahora está claro para qué cambios se pueden preparar las personas y las organizaciones en 2016. El nuevo impuesto inmobiliario en Moscú y otras regiones de Rusia ha traído muchas reglas de cálculo nuevas. La población no está muy contenta con tales cambios. Especialmente teniendo en cuenta que en el futuro, los pagos solo aumentarán de un año a otro.

El impuesto inmobiliario para personas jurídicas en Moscú también cambiará de tamaño. Después de todo, ahora la cantidad a pagar dependerá directamente del valor catastral de la propiedad, así como de la tasa impositiva que se aplique en un caso particular. Está previsto aumentar los impuestos para varios tipos de propiedad hasta 2018-2020. ¿Qué impuesto a la propiedad en Moscú pagar? Para esta información, como ya se mencionó, es mejor ponerse en contacto con cualquieraoficina de impuestos, o use una calculadora en línea.