LCD "Ivakino-Pokrovskoye": dirección, apartamentos de desarrolladores, elección, diseño, política de precios, comentarios de clientes y clientes

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" - una cuarta parte de los nuevos edificios construidos en la región de Moscú en el territorio de la ciudad de Khimki. El microdistrito en el que aparecieron nuevos edificios se llama Klyazma-Starbeevo. Aquí hay casas de ladrillo monolítico de poca altura. Hay pocos apartamentos, pero todos son grandes áreas, ubicados en edificios de baja altura. Muchos compradores se sienten atraídos por el costo de un metro cuadrado, que comienza en 58 mil rublos por "cuadrado". Actualmente, se completan las ventas en el mercado primario. Discutiremos las ventajas y desventajas de estos nuevos edificios en este artículo.

Sobre el complejo

LCD "Ivakino-Pokrovskoye" es una oportunidad para comprar bienes raíces suburbanos en un rincón pintoresco por dinero adecuado. El desarrollador, Urban Group, ofrece casas adosadas de clase ejecutiva a la venta.

El barrio de los nuevos edificios se encuentra en el territorio del parque forestal Khimki. Se encuentra entre las autopistas Dmitrovskaya y Leningradskaya, a tan solo once kilómetros de la capital rusa.

Muchas personas se sintieron atraídas por el proyecto por su individualidad. Su principal desarrollador fue Maxim Atayants, quien creó un concepto moderno diseñado al estilo de una antigua ciudad europea con una decoración de fachada original, columnatas, fuentes que adornan este pequeño pueblo, haciendo que su apariencia sea única.

En casas adosadas de tres pisos en el complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" se venden apartamentos con un área de 160 y 200 metros cuadrados. Vienen con un pequeño patio trasero y su propio garaje. Hay baños en cada piso.

Infraestructura

La infraestructura desarrollada en el territorio del complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" es de gran importancia. El complejo residencial tiene su propio jardín de infancia para cuarenta alumnos, así como un complejo comercial. En este último, una tienda de comestibles, una cafetería y los servicios domésticos se combinan en un solo lugar: una tintorería, una peluquería, un salón de belleza.

En el complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" hay una farmacia y centros médicos. Además, a poca distancia hay un moderno complejo deportivo "Olympian", que cuenta con todo tipo de instalaciones deportivas, una piscina.

Al rango de 400A metros del pueblo hay un club ecuestre. Además, al lado del complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" hay un parque con los restos de la finca del mismo nombre y callejones de tilos. El territorio de todo el pueblo está cercado, puede enviar al niño a caminar de manera segura sin preocuparse por su seguridad. Hay seguridad las 24 horas en el barrio, se instala videovigilancia.

Ubicación

Dirección del complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoe" de la región de Moscú: ciudad de Khimki, calle Ivano-Pokrovskaya, 4-38.

Es importante que estas casas adosadas estén equipadas con entradas independientes. Pertenecen al segmento de clase ejecutiva, ya que están decoradas al estilo de la ciudad vieja y se ha desarrollado la arquitectura de autor.

¿Cómo llegar?

Hay varias formas de llegar rápidamente a estas casas adosadas. Esto se puede hacer tanto en transporte personal como público. En coche, lo más cómodo es conducir por la autopista M11. Hay muchos complejos residenciales y casas adosadas similares alrededor. Estos son el "Arco Dorado", "Northern Palmyra", "Green Grove", por lo que el vecindario promete ser agradable.

El viaje en transporte público será más complejo y vistoso. Primero debe llegar a la estación de metro Rechnoy Vokzal. Después de caminar 500 metros, se encontrará en la parada de autobús del mismo nombre, donde deberá esperar la ruta número 342. Un autobús regular y un taxi de ruta fija le convienen. Llegas a la parada "Ploschad Pobedy" - el viaje dura aproximadamente un cuarto de hora. Aquí debe transferirse al autobús número 41 oNº 62. Llegas a una parada llamada "Cottage Village". Este tramo de la carretera te llevará unos 20 minutos. Desde aquí, camine hasta el complejo residencial durante aproximadamente un kilómetro.

Diseños

Diseños de apartamentos en el complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoye", la empresa promotora ofreció los más diversos. Por ejemplo, ahora puede comprar una casa adosada con un área de 200 metros cuadrados a un precio de 76 mil rublos por un "cuadrado". El costo de la vivienda en este caso será de 15 millones 200 mil rublos.

Por esa cantidad de dinero, además de la casa adosada en sí, el comprador recibe una hectárea de terreno como propiedad. El apartamento está ubicado en tres plantas de un edificio de tres pisos construido con materiales de construcción de alta calidad con pisos de hormigón armado. Hay un acabado decorativo en el exterior, una clave gris en el interior (la regla se vierte en los pisos).

La casa está pensada para vivir todo el año. El diseño clásico es el siguiente: en la planta baja hay un hall de entrada, un baño combinado, un garaje y una cocina-salón con acceso a un área vallada privada. En el segundo piso hay un baño y dos dormitorios, y en el tercer piso hay dos dormitorios más, un baño, grandes ventanales panorámicos en las habitaciones.

Servicios públicos y paisajismo

Las casas reciben electricidad, suministro central de agua, gas y alcantarillado central. Es posible conectarse a Internet. Buen camino de acceso (enrollado en asf alto hasta el sitio), todo el territorio del pueblo rural está vigilado. Muchos dicen que esta es la mejor combinación de precio y calidad.

El sitio tiene un césped de la forma correcta, un paisaje plano, el territorio está rodeado por una valla de madera. Alrededor del bosque, el canal lleva el nombre de Moscú. La infraestructura desarrollada está presente en Khimki.

La ventaja es la posibilidad de adquirir un adosado en una hipoteca.

Problemas para los accionistas

Desafortunadamente, los inversionistas que invirtieron en esta propiedad enfrentaron serios problemas, ya que la empresa que recaudó el dinero no tenía prisa por cumplir con sus obligaciones durante la construcción de las casas adosadas.

Los accionistas engañados en el complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoe" comenzaron a informar activamente en 2011. En ese momento, una subsidiaria del desarrollador Urban Group, Ivastroy Limited Liability Company, incluso acudió a los tribunales para proteger la reputación comercial. Exigieron que los periodistas y figuras públicas que se dedican a proteger los derechos de los accionistas dejen de mencionar el complejo residencial Ivakino-Pokrovskoye como objetos problemáticos, afirmando que la empresa no tiene obligaciones vencidas con los accionistas.

Al mismo tiempo, los propios ciudadanos engañados afirmaron que en 2003 pagaron aproximadamente cien mil dólares cada uno a una empresa constructora llamada Real Estate Trading House, que se comprometió a construir cabañas en este sitio junto con Invekon. El proyecto nunca se llevó a cabo y el jefe de la firma "Trading House of Real Estate" terminó tras las rejas por malversación de fondos. Posteriormente, el terreno para la construcción de casas adosadas fue adquirido por la empresa"Ivastroy".

Decisión judicial

Los representantes de "Ivastroy" afirmaron que las parcelas que adquirieron estaban libres de gravámenes, la propia empresa no entabló ninguna relación contractual ni con la "Casa Comercial de Bienes Raíces" ni con "Invekon". Por tanto, no van a responder de sus obligaciones.

Más tarde, el tribunal de arbitraje reconoció a los ciudadanos como accionistas engañados, estableciendo una conexión entre todas las empresas que cotizan en bolsa.

Tragedia

Los problemas de los residentes, cuando ya se habían mudado a casas adosadas, no terminaron ahí. En noviembre de 2018, se supo que uno de los copropietarios de la empresa Urban Group se convirtió en demandado en otro caso penal.

Estamos hablando de Andrei Puchkov, que ya está en la lista de personas buscadas por fraude financiero. Ahora la investigación sospecha que él, en connivencia con gasistas y constructores, participó en la prestación de servicios a los vecinos de este poblado rural que no cumplía con los requisitos de seguridad. Esto condujo a la muerte por negligencia de tres personas, entre las cuales se encontraba un niño de 4 años.

La tragedia ocurrió en enero de 2015 en uno de los apartamentos de tres pisos. La muerte de los inquilinos en el complejo residencial "Ivakino-Pokrovskoye" ocurrió como resultado del envenenamiento por monóxido de carbono. Las víctimas fueron: el esposo (director financiero de la sociedad de responsabilidad limitada "Proyecto Izbenka") de Natalia Demchenko llamado Alexander, así como su hijo Anton. Los médicos lograron salvar a la mujer.

Causa penal iniciada por el hecho de causarmuerte por negligencia. Como resultado, el aparato central del departamento se involucró en sus procedimientos. Durante el juicio, ocurrió otra tragedia. En diciembre de 2016, un vecino de la familia afectada murió por intoxicación con monóxido de carbono.

Los investigadores encontraron que la causa de la muerte de las personas fue una serie de razones. En particular, las casas adosadas se vendieron sin terminar. Además, con violaciones graves durante la instalación de sistemas de ventilación y calefacción. Resultó que, según el proyecto original, se suponía que las cabañas no tenían calefacción, ya que estaban destinadas solo a la vida de verano. Sin embargo, como resultado, salieron a la venta completamente calentados. Al mismo tiempo, los desarrolladores no organizaron la instalación de equipos de gas. Como resultado, el trabajo se realizó de manera deficiente, por ejemplo, algunas de las tuberías no eran adecuadas para esto. Debido a esto, la temperatura del monóxido de carbono comenzó a bajar regularmente, lo que no se eliminó por completo de la habitación, lo que provocó la muerte de personas. Actualmente, la investigación del caso penal está en curso.

Experiencias para residentes

Debido a tantos problemas que los residentes tuvieron que enfrentar, hay muchas críticas negativas sobre el complejo residencial Ivakino-Pokrovskoye.

Sin embargo, muchos todavía lo llaman un prestigioso pueblo de cabañas, a pesar de los precios relativamente altos. Al mismo tiempo, existen dificultades adicionales. Por ejemplo, están asociados con el ruido constante del despegue de los aviones, ya que el aeropuerto de Sheremetyevo se encuentra enproximidad. Dada esta condición, los precios aquí realmente parecen demasiado caros.

Además, desde el mismo Khimki, de vez en cuando, se escuchan persistentes olores a quemado. No es rentable comprar una vivienda aquí sin coche, ya se puede ver cuánto tiempo, dinero y esfuerzo hay que gastar para llegar en transporte público.

Al mismo tiempo, las casas adosadas se ven muy presentables.