RC "Tridevyatkino kingdom": comentarios sobre el desarrollador, el diseño, la dirección

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los comentarios sobre el complejo residencial "Reino de Tridevyatkino" son de gran importancia para todos los que están considerando la posibilidad de comprar un apartamento en este complejo residencial a gran escala. Se está construyendo en una ubicación remota que hoy parece más una reserva, pero el desarrollador confía en que el área tiene un gran futuro y perspectivas serias.

Sobre el complejo

Las reseñas sobre el complejo residencial "Tridevyatkino kingdom" son muy diferentes: algunos accionistas están satisfechos con la cooperación con esta empresa, otros se quejan de la mala calidad del trabajo y de los plazos incumplidos.

Actualmente, se está construyendo un complejo residencial en el distrito de Vsevolzhsky, cerca del pueblo de Murino. Cerca hay una estación de metro "Devyatkino". Esta es una vivienda de clase económica, edificios monolíticos de ladrillo, de 9 a 16 pisos. En el exterior, las casas están revestidas de ladrillo. En total, están previstos unos 4.000 apartamentos. La vivienda se vende con acabados, es posible comprar bienes inmuebles en una hipoteca.

El trabajo lo lleva a cabo el grupo de empresas UnistoPetrostal, y hace bastante tiempo, las primeras casas comenzaron a ponerse en funcionamiento a mediados de 2014. Actualmente se han construido 8 de 10 etapas, en las dos últimas han surgido dificultades, la obra aún no ha concluido.

Los retrasos en la construcción del complejo residencial "Reino de Tridevyatkino" tienen un impacto negativo en la imagen de toda la empresa. El noveno turno (que se suponía que se entregaría en el segundo trimestre de 2017) se trasladó al segundo trimestre de 2019, y el décimo turno, del cuarto trimestre de 2017 al cuarto trimestre de 2018.

Actualmente, el progreso de la construcción del complejo residencial "Reino de Tridevyatkino" es observado de cerca por todos los que ya lograron comprar apartamentos allí, obtener una hipoteca, invertir su capital de maternidad en pagos iniciales. Vale la pena reconocer que realmente tienen motivos para preocuparse.

Apartamentos

En este momento, los apartamentos de una, dos y tres habitaciones, así como los estudios, están a la venta. Se alquilan con acabado, que incluye la colocación de laminado, empapelado, instalación de toda la fontanería necesaria y puertas interiores.

Estudios disponibles para la venta a partir de aproximadamente 16 metros cuadrados. El costo de dicha vivienda será un poco menos de 2 millones de rublos. Así, resulta que 1 metro cuadrado le costará al comprador aproximadamente 78.000.

La superficie mínima de un apartamento de una habitación es de unos 41 metros cuadrados, de los cuales casi 12 metros y medio están en la cocina. Baño combinado. Los diseños en el complejo residencial "Reino de Tridevyatkino" son muy diversos. Tal apartamento costará 2,7 millones de rublos (aproximadamente 67.000 por "cuadrado").

Hay apartamentos de tres habitaciones en el complejo residencial "Tridevyatkino kingdom" con un área de casi 77 metros cuadrados, de los cuales 12 "cuadrados" son una cocina, un baño separado. Tendrá que pagar 4,7 millones de rublos por ese espacio habitable.

Infraestructura

Los pisos inferiores del complejo residencial "Tridevyatkino kingdom" en San Petersburgo están reservados para locales comerciales. Pequeñas tiendas de conveniencia, peluquerías, gimnasios, centros de educación adicional para niños están abriendo grandes cantidades aquí.

La mayoría de los patios tienen parques infantiles y deportivos. Hay un parque recreativo y un centro médico, que es una ventaja significativa para los residentes locales. Según el desarrollador, en el futuro se construirán caminos y se habilitarán áreas de estacionamiento. Directamente al lado del complejo residencial habrá una farmacia, un centro comercial e instituciones educativas. Ahora no hay nada de esto.

Al lado de los nuevos edificios hay un túnel que conecta la calle Rustaveli con la autopista Toksovskoye, también hay una rotonda de la autopista. Una de las principales ventajas de este conjunto residencial es la ausencia de cualquier producción nociva, lo que permite mantener el aire limpio.

Los expertos independientes enfatizan que la ubicación del complejo residencial no puede llamarse exitosa: hay problemas con la esfera social, las escuelas y hospitales necesarios solo están en el proyecto, se agrega la lejanía del metro. Hay cerca de la pantalla LCDEstación de metro "Reino de Tridevyatkino" "Devyatkino", pero no se puede decir que esté a poca distancia. Son unos 1,5 km en línea recta hasta él, pero en este caso tendrás que ir por las vías del tren, ya que no hay una carretera en buen estado. Por cierto, el ferrocarril pasa justo debajo de las ventanas de las casas de este complejo. Entonces, aunque no hay empresas industriales en el distrito, no es necesario hablar sobre el componente ecológico del distrito.

Entre las principales ventajas, vale la pena señalar una variedad de diseños, casas sólidas monolíticas de ladrillo, acabados finos. Las primeras casas se pusieron en marcha hace varios años, los nuevos residentes están desarrollando activamente este lugar.

Accesibilidad del transporte

Si nos detenemos con más detalle en la accesibilidad del transporte del microdistrito, tendremos que admitir que tomará al menos una hora llegar desde el complejo residencial hasta el centro de San Petersburgo. La mejor opción es un taxi de ruta fija. Debido a esto, existen muchos inconvenientes para quienes planean comprar un apartamento en estos lugares. Puedes ir con una transferencia al metro, pero definitivamente no funcionará más rápido.

El desarrollador busca desarrollar infraestructura en el complejo de viviendas para atraer a más accionistas. En un futuro próximo prometen la construcción y apertura de instituciones médicas, tiendas de abarrotes, un gran parque, que estará destinado a la recreación de los residentes locales.

Actualmente, puede utilizar los servicios de los supermercados "Pyaterochka", "Lenta" y "Family", la redfarmacias Justo detrás de la carretera de circunvalación hay una escuela de la ciudad, los dos jardines de infancia más cercanos están a una distancia considerable.

Constructor

Al desarrollador del complejo residencial "Reino de Tridevyatkino" se le clava una mayor atención. Hoy en día, las personas eligen cada vez más empresas confiables que tienen más de un objeto detrás. Por lo tanto, el comprador, al invertir en el proyecto en la etapa de excavación, puede estar seguro de que no perderá su dinero.

El Grupo de Empresas Unisto Petrostal, que construye estas casas, une a una docena de organizaciones exitosas que brindan un ciclo completo del proceso de inversión y construcción. La dirección principal de su actividad es la construcción de edificios residenciales de varios pisos, el desarrollo de barrios, la operación y construcción de varios bienes raíces comerciales. Cientos de trabajadores especialmente capacitados y decenas de ingenieros han estado ayudando a este desarrollador a ganar confianza en este mercado durante muchos años. El resultado es un producto final de alta calidad.

La empresa, fundada en 1991, ha demostrado durante mucho tiempo profesionalismo, rendimiento alto y estable, experiencia en la solución de los problemas más complejos. Todo esto le permite ocupar un lugar digno entre los representantes del mercado de la construcción de la capital del norte.

¿Cómo llegar?

Llegar aquí no será fácil. Dirección del complejo residencial "Reino de Tridevyatkino": autopista Lavriki, 74.

La accesibilidad al transporte no está bien desarrollada. La mejor manera de llegar a la estación es en metro."Devyatkino", y luego debe transferirse a un taxi de ruta fija. Puede llegar a su destino en el autobús número 2, pero pasa muy rara vez (alrededor de una vez por hora).

Zakadie

Behind the Caddy es el nombre que recibe el cinturón de dormitorios alrededor de la capital del norte, que se está formando detrás de la carretera de circunvalación de San Petersburgo. Así es como muchos llaman con desprecio a uno de los distritos de desarrollo más dinámico de San Petersburgo, que es claramente visible desde la carretera de circunvalación. Complejos enteros crecen aquí uno tras otro.

Mucha gente se muestra escéptica sobre las ventajas de este barrio. Los apartamentos son económicos, aunque de hecho están ubicados en la ciudad y no en la región de Leningrado. Pero llegar hasta aquí no es fácil. Si vas en coche, no habrá menos problemas que con el transporte público. Con un alto grado de probabilidad, encontrará atascos de tráfico que son simplemente imposibles de evitar. En el camino del metro a los nuevos edificios, el sector privado te rodeará por todos lados.

Disposiciones y acabados

Otra ventaja obvia de estas casas son los diseños interesantes y el acabado de los apartamentos del desarrollador. Después de tal reparación, solo queda arreglar los muebles, y luego ya puede mudarse.

En todas las habitaciones, excepto el baño, se coloca laminado, y en baños y baños se pintan con pintura látex mate. Las paredes de los pasillos, las habitaciones y las cocinas están cubiertas con papel tapiz a base de papel. En baños y aseos - pinturapintura de dispersión de agua.

Asegúrese de instalar puertas interiores, logias acristaladas, fuente de alimentación en todo el apartamento. Los compradores reciben viviendas ya con medidores, interruptores y enchufes.

Desde la plomería, el desarrollador coloca un fregadero, inodoro, lavabo y baño en cada apartamento. El agua caliente está disponible todo el año, los radiadores de acero están instalados en la cocina y en cada una de las habitaciones. Existen todos los medios de comunicación necesarios: televisión terrestre, telefonía, radiodifusión. En la cocina todo está preparado para la instalación de una cocina eléctrica.

Vale la pena señalar que el acabado se realiza con mucho cuidado, lo único que llama la atención es la ausencia de cualquier revestimiento en el inodoro y el baño, según lo prescrito en el contrato, así como la plomería más económica, interior puertas y grifos que el desarrollador solo pudo encontrar.

Leyendas y mitos

Este complejo residencial ha estado rodeado de todo tipo de mitos y rumores durante varios años. Debido a esto, a menudo es difícil entender lo que es verdadero y lo que es falso.

En particular, se suele acusar al desarrollador de retrasos en la entrega de objetos. En particular, la entrega de la primera etapa se retrasó casi un año, pero la quinta y la sexta se entregaron antes de lo previsto. Por el momento, la empresa se enfrenta de nuevo a los viejos problemas. La puesta en marcha del noveno edificio en el Lejano Oriente vuelve a retrasarse 2 años y no se sabe si esta casa se pondrá en marcha en 2019.

A menudo se quejan de la calidad del agua del grifo y de los "suelos para caminar". Sin embargo, vale la pena reconocer que este es un problema de infraestructura que afecta a casi todosregión de Leningrado. Al mismo tiempo, el tratamiento de aguas residuales se lleva a cabo de manera deficiente.

Experiencias del cliente

Entre los que compraron apartamentos en este lugar, hay muchas críticas positivas sobre el complejo residencial "Reino de Tridevyatkino".

Muchos enfatizan que esta es un área ecológicamente limpia, junto a la cual no hay empresas industriales, por lo que definitivamente no tiene que preocuparse por la pureza del aire.

Algunos accionistas notan un enfoque inusual de la construcción, que se lleva a cabo de la manera más desigual posible. Cuando los pisos solo se erigen en un lado de la casa, en el otro lado, el papel tapiz en los apartamentos terminados ya se puede pegar en paralelo. Este enfoque es al menos sorprendente.

Los accionistas señalan que aquí tienen que lidiar con la relación óptima entre calidad y precio. El resultado es un objeto bastante decente. Aquí también se elogia la insonorización, debido a las paredes monolíticas, los vecinos son casi inaudibles, los ecos llegan solo a través de la ventilación. Tranquilice a los residentes locales y aquellos que tienen miedo de la proximidad del ferrocarril. Si las ventanas no lo pasan por alto, los trenes no se escucharán en absoluto.

Negativo

Las principales afirmaciones en las críticas negativas de "LCD Tridevyatkino Kingdom" están relacionadas con la f alta de fiabilidad del desarrollador, que no cumple con todos los plazos. Como resultado, los accionistas ya no saben cuándo se construirá realmente su vivienda y podrán comenzar a importar muebles y luego mudarse a sus apartamentos.

Debido a esto, circulan muchos rumores desagradables sobre el desarrollo de todo el microdistrito, que solo aumentan el nerviosismo general, ahuyentan a los nuevosClientes potenciales. Por ejemplo, dicen que debido a los retrasos en la entrega de los edificios, la empresa decidió abandonar temporalmente la construcción de una escuela en el microdistrito, que originalmente se había prometido. Ahora, algunos incluso dudan de que la empresa vuelva alguna vez a este proyecto.

Los que se han mudado nos cuentan qué problemas tuvieron que enfrentar en los primeros meses de vida en el nuevo conjunto residencial. En particular, comenzaron a aparecer deficiencias y fallas hechas durante la construcción. Debido a la contracción de la casa, las ventanas se agrietaron, las cuales, sin embargo, fueron reemplazadas rápidamente bajo garantía dentro de una semana. Al mismo tiempo, las redes de ingeniería funcionan correctamente, aunque a veces hay interrupciones en el agua caliente.

Hasta ahora, no hay una carretera normal en el microdistrito, el único taxi de ruta fija termina de funcionar a las 23.55, aunque una gran cantidad de residentes ya se han mudado al complejo. A muchos les repugna la f alta de alumbrado público y aceras ajardinadas. Los trabajos de construcción alrededor de los objetos ya entregados continúan. Aquellos que ya se han mudado todavía tienen que moverse por el sitio de construcción. Pequeñas secciones de caminos pavimentados aplastan casi de inmediato los camiones de este y otros sitios de construcción en el área.

Además, el problema del estacionamiento sigue en duda. Como resultado, aquellos que se han mudado no solo no pueden estacionar su automóvil en ningún lugar, sino que también se enfrentan a la f alta de electricidad. Las paradas alcanzan las 13 horas del día. Junto con la luz, el calor y el agua desaparecen, ya que la calefacción autónoma se organiza en todas partes.

Resumiendo, podemos concluir que aquí puedes comprar buenosapartamentos a precios razonables. Pero debe estar preparado para los problemas de transporte y los posibles retrasos en la entrega de los objetos por parte del desarrollador.