Refinanciamiento de hipotecas en Rosbank: condiciones, revisiones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Hoy en día, la mayoría de los bancos tienen un servicio de refinanciación de hipotecas. Esto significa que los fondos para la compra de un apartamento se pueden obtener de una institución financiera y luego se pueden emitir préstamos adicionales en otra oficina de crédito. Gracias a esto, es mucho más rentable pagar la deuda.

Sin embargo, cada banco tiene derecho a establecer sus propias condiciones para los représtamos. Rosbank es una de esas organizaciones a las que recurren con mayor frecuencia los ciudadanos de la Federación Rusa. Según la mayoría de las reseñas, este banco ofrece condiciones bastante favorables.

Refinanciamiento de hipotecas Rosbank en 2017

Esta institución financiera tiene ciertos requisitos que los prestatarios deben cumplir. En primer lugar, solo los mayores de 20 años pueden recibir refinanciación. Si hablamos del límite máximo de edad, entonces es de 65 años (al momento del pago total de la deuda).

Además, para poder refinanciar las hipotecas de otros bancos en Rosbank, todos los clientes potenciales deben confirmar que trabajan constantemente en el mismo lugar. si unla situación financiera del prestatario no es lo suficientemente buena para aprovechar esta oferta de préstamo, entonces puede atraer coprestatarios (al menos 3 personas). Pueden ser tanto familiares como terceros.

En el proceso de redacción de un contrato de préstamo, se concluye una transacción, según la cual un local residencial o una parte determinada del mismo será un depósito de seguridad. Si estamos hablando del mercado inmobiliario primario, en este caso, la refinanciación solo se puede realizar después del registro del apartamento. Esto significa que la vivienda hipotecada ya debe ser propiedad del prestatario.

Términos para refinanciar hipotecas en Rosbank

Si hablamos de tasas de interés en el banco, se consideran de forma individual. Por regla general, el sobrepago mínimo es del 8,75 % y la tasa máxima rara vez supera el 10,25 %. El monto de esta cantidad depende del monto del pago inicial. Si es al menos el 50% del valor de mercado del apartamento, entonces el prestatario puede contar con una tasa de interés más baja.

El seguro voluntario de vida y de salud también tiene un efecto positivo sobre los sobrepagos. En este caso, el banco recibe muchas más garantías de que la deuda será pagada independientemente de posibles incidencias con el propio prestatario.

Si hablamos del monto del préstamo, todo depende de la ubicación exacta de la propiedad. Si se encuentra dentro de Moscú y la región de Moscú, la cantidad más pequeña es de 600 mil rublos.rublos Para otras regiones, el umbral mínimo se ha reducido a 300.000 rublos. Si hablamos del plazo de devolución del préstamo, este no puede ser inferior a 25 años.

Por lo tanto, para refinanciar una hipoteca en Rosbank en Novosibirsk en 2017, primero debe aclarar las condiciones de una sucursal particular de una institución financiera.

Solicitar en línea

Por supuesto, puedes solicitar un nuevo préstamo en persona visitando cualquiera de las sucursales bancarias. Sin embargo, es mucho más rentable hacerlo en la web oficial de la entidad de crédito. Para hacer esto, estando en la página principal, simplemente vaya al menú "Clientes privados" y haga clic en el botón "Tomar un préstamo". Después de eso, debe buscar la pestaña "Para bienes raíces" y dejar la aplicación correspondiente. Al completar estas manipulaciones, debería aparecer en la pantalla una ventana con un formulario para completar. Allí deberá especificar sus datos personales, teléfonos de contacto y correo electrónico. Después de eso, la solicitud para refinanciar la hipoteca en Rosbank se envía para su consideración.

Después de un tiempo, se vuelve a llamar al cliente o se le informa electrónicamente sobre una decisión positiva o negativa. Si se aprueba el préstamo, el prestatario debe ir a la oficina del banco, concluir un acuerdo apropiado y proporcionar los documentos, después de lo cual podrá recibir el préstamo necesario. Como regla general, las solicitudes se procesan dentro de los 3 días hábiles.

Peculiaridades de las tasas de interés para la refinanciación de préstamos al consumo

En este créditotambién es posible que una organización emita un représtamo si los fondos no se recibieron para la compra de un apartamento, sino para otras necesidades. En este caso, el banco también prevé la posibilidad de reembolso parcial o total de un préstamo existente que se emitió en otra oficina de crédito.

Según los comentarios de los consumidores, las tasas en este caso también son muy beneficiosas para los prestatarios potenciales. Dependiendo del monto del préstamo solicitado, el sobrepago puede oscilar entre el 12% y el 14%.

Documentos requeridos para préstamos hipotecarios

Para refinanciar otros préstamos en Rosbank, debe cumplir con ciertos requisitos. Dado que esta entidad financiera ofrece condiciones muy favorables a los consumidores, el banco quiere recibir a cambio todas las garantías necesarias. Por lo tanto, se imponen requisitos bastante estrictos a los clientes.

Para solicitar la refinanciación de la hipoteca con un aumento en el monto en Rosbank, debe proporcionar una copia del pasaporte interno de un ciudadano de la Federación Rusa, un certificado 2-NDFL y una copia certificada del libro de trabajo. También necesita el contrato original, que fue emitido en otro banco.

Si los bienes inmuebles se indican como garantía, en este caso también es necesario proporcionar documentos que confirmen que la persona es propietaria de un apartamento en particular. También es necesario preparar un pasaporte técnico y catastral.

Administrador adicionalel banco puede requerir copias de pasaportes rusos internos o certificados de nacimiento de personas que venden bienes raíces.

Información adicional

Según las reseñas, la refinanciación de hipotecas en Rosbank es bastante rentable. Sin embargo, se recomienda a los clientes del banco que presten atención al hecho de que las tasas de interés también pueden fluctuar según la moneda en la que se emitió el préstamo.

Si solicita un préstamo en rublos, el sobrepago puede oscilar entre el 11,75 % y el 13,25 %. Cuando se trata de dólares estadounidenses, la tasa de interés cae al 9-10%. Al registrarse en EUR, la situación es la misma que con USD.

También vale la pena considerar que las condiciones para refinanciar una hipoteca en Rosbank pueden diferir según la región específica. Por lo tanto, es mejor aclarar la información.

Pros y contras de refinanciar en Rosbank

Este programa ofrecido a individuos tiene muchos beneficios. Por ejemplo, muchos prestatarios notaron que no hay cargos ocultos ni cargos adicionales en este banco. Al mismo tiempo, para comodidad de los clientes, puede elegir de forma independiente el período durante el cual se pagará la deuda.

Además, puede atraer a coprestatarios para que presenten su solicitud. En este caso, sólo se tendrá en cuenta el total de los ingresos familiares. Esto aumenta considerablemente sus posibilidades de obtener la aprobación de un préstamo. En caso de amortización anticipada del préstamo, el banco no cobra ninguna comisión adicional.

Si hablamos de las deficiencias de este programa, en este caso solo podemos destacar bastanteuna extensa lista de documentos que deben presentarse en el banco.

¿Cómo pagar?

Todos los términos de pago de un préstamo para refinanciar una hipoteca en Rosbank se detallan en el contrato. En consecuencia, después de firmarlo, el consumidor que solicitó ayuda al banco asume automáticamente ciertas obligaciones y debe cumplir las condiciones prescritas a tiempo. Si el pago mensual no llega a tiempo, el banco tiene derecho a presentar una reclamación al prestatario.

Para pagar el préstamo, puede utilizar cualquier sistema de pago que sea conveniente para el cliente. Para hacer esto, puede visitar una sucursal bancaria, también terminales, sistemas de pago electrónico y mucho más están disponibles para los prestatarios.

Para cerrar

De hecho, este banco tiene condiciones muy favorables para los clientes. Las tasas de interés son significativamente más bajas que en otras instituciones de crédito, lo que es confirmado por numerosas críticas positivas de los prestatarios. Si paga la deuda a tiempo y proporciona todos los documentos necesarios, el sobrepago final de un préstamo hipotecario o de consumo se reducirá significativamente.

Sin embargo, antes de contactar al banco, debe estudiar cuidadosamente los términos del contrato y aclarar con el gerente del banco todas las preguntas y detalles sobre la recepción de fondos. También vale la pena aclarar si es posible reducir la tasa de interés sujeta a la emisión de una póliza de seguro. Puede ser mucho más rentable pagar por ello que pagar de más por su uso.fondos de una organización bancaria.