Complejo residencial "Skazka": reseñas sobre el desarrollador, pros y contras, plazos, diseño

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

LC "Skazka" es un complejo de clase empresarial de poca altura de la empresa GK "Sodruzhestvo". Se está construyendo en el territorio de Pavlovskaya Sloboda, cerca del río Istra. Un rasgo característico del complejo residencial es que es una combinación de viviendas suburbanas y un apartamento urbano en una ubicación fabulosa.

Concepto

Todo el proyecto fue desarrollado por el propio desarrollador, por lo que está personalmente interesado en su implementación de calidad. El conjunto residencial fue concebido como una vivienda familiar. La historia del objeto impresiona con un enfoque no estándar. Por ejemplo, se pintaron paisajes y formas arquitectónicas basándose en un cuento de hadas. Se convirtió en el principal punto de referencia para los contratistas. Incluso hay un cartel fabuloso en la entrada del complejo residencial.

La tarea del desarrollador era combinar las ventajas de un estilo de vida rural con la dignidad de un edificio de apartamentos. Al mismo tiempo, el desarrollador se apartó de los estándares de construcción de viviendas aceptados, pero siguió todas las técnicasrequisitos.

El nuevo complejo residencial "Skazka" está ubicado en el prestigioso distrito de Istra. Esta zona tiene una historia bastante rica. Parecería que sería más lógico construir aquí un asentamiento cerrado de cabañas. Sin embargo, como dicen los representantes del desarrollador, querían construir no solo un complejo residencial, sino un lugar real para la comunicación. El desarrollo de cabañas con sus edificios aislados unos de otros era completamente inadecuado para este propósito. Y así apareció el proyecto del complejo residencial "Skazka" con patios inusuales e infraestructura no trivial. El proyecto está más centrado en personas activas y creativas de la familia que, incluso en la edad adulta, conservan el ansia de aventura.

Ubicación

Entonces, ¿qué necesitas saber sobre esto? El complejo residencial "Skazka" en Moscú se encuentra a 24 km a lo largo de la carretera Novorizhskoye desde la carretera de circunvalación de Moscú. El tiempo de viaje sin atascos es de aproximadamente media hora. Puede llegar al lugar a través de los pueblos de Leshkovo y Velednikov, pero será más rápido hacer un pequeño desvío en la calle Lenin a lo largo de la autopista Novorizhskoye.

¿Dónde está el complejo residencial "Skazka"? La dirección de las casas del complejo residencial se asignó dentro de los límites del pueblo de Pavlovskaya Sloboda. Incluso durante las horas pico, la pista no está demasiado ocupada. El camino al complejo pasa por pequeños asentamientos. Las grandes ciudades más cercanas, como Krasnogorsk y Nakhabino, se encuentran al norte. Básicamente, los atascos en la autopista Novorizhskoye ocurren en el área del pueblo de Stepanovskoye y el pueblo de Golyevo. El tráfico aumenta muchas veces al final de la semana, independientemente de la temporada.

Aunque la carretera tienebuen rendimiento, la accesibilidad del transporte del complejo residencial Skazka sigue siendo complicada debido al tráfico en Pavlovskaya Sloboda. Las calles del pueblo son bastante estrechas y la densidad de población es alta. Por lo tanto, durante las horas pico hay fuertes atascos de tráfico. En el futuro, está previsto reconstruir la carretera adyacente al complejo residencial, pero esto solo mejorará ligeramente la situación del tráfico.

Transporte público

¿Cómo llegar a la ciudad desde el complejo residencial "Skazka"? Las revisiones confirman que el viaje lleva bastante tiempo. Por transporte terrestre puede llegar a la estación Nakhabino. Los trenes y trenes expresos paran aquí. Se tarda unos 50 minutos en llegar a la estación de tren de Rizhsky y 22 minutos a la estación de Tushino. Para que pueda llegar fácilmente y sin atascos de tráfico a las siguientes estaciones de metro: "Tushinskaya", "Rizhskaya", "Voikovskaya", "Dmitrovskaya", "Kurskaya", "Komsomolskaya".

No es muy conveniente llegar a la plataforma del tren. Desde el complejo residencial hasta la parada de autobús, debe caminar más de un kilómetro y luego tomar otros 20 minutos en minibús o autobús (20, 21, 22). Por lo tanto, el tiempo de viaje a la estación de metro más cercana toma más de una hora.

Puedes llegar desde Moscú al complejo residencial en el minibús 480. Sale de las estaciones de metro Strogino y Schukinskaya. Sin atascos, el trayecto durará 50 minutos. El transporte sale cada 40-60 minutos. Si bien la accesibilidad del transporte del complejo residencial difícilmente puede llamarse cómoda debido alejanía y atascos de tráfico. El desarrollador planea lanzar varios minibuses desde el complejo residencial directamente a las estaciones de metro.

Sostenible

El complejo residencial tiene sus propias ventajas. Uno de ellos es el respeto al medio ambiente y la naturaleza increíble. "Fairy Tale" se encuentra en una zona muy pintoresca, en la península, bordeada por Istra. En la orilla opuesta hay un pequeño pueblo de cabañas y un bosque. No hay industrias dañinas cerca del complejo residencial. La dirección de Novorizhskoye en sí misma se considera premium. No hay urbanización densa.

Los residentes locales no estaban satisfechos con la puesta en marcha del complejo residencial "Skazka". Esto se debió al cierre del acceso al agua. Además, los compradores potenciales están asustados por el riesgo de un derrame en el río, seguido de inundaciones en las casas. De hecho, el desarrollador cumple con todos los requisitos técnicos para la construcción cerca de cuerpos de agua. Aquí se construirá un terraplén en el futuro.

Estructura LC

54.000 metros cuadrados de viviendas: esta es la superficie total prevista por el proyecto del Complejo Residencial Skazka. El desarrollador planea construir aquí 35 edificios utilizando la tecnología de construcción monolítica de casas. Los edificios serán de poca altura, de 2, 3 y 4 plantas. Cada edificio tiene solo 2 entradas.

La construcción se inició en 2014 y se está realizando en dos fases. La primera consta de 17 casas. Se pusieron en servicio dos edificios en 2016 y el resto, en el segundo trimestre de 2017. La construcción de la segunda etapa se completó a fines de 2017. La tierra es propiedaddel desarrollador.

El conjunto residencial cuenta con 7 patios con un diseño único. Los deportes y parques infantiles se ubican en el perímetro exterior del conjunto residencial. "Skazka" está equipado con su propia sala de calderas, dos pozos artesianos e instalaciones de aguas pluviales. El complejo está conectado al sistema de alcantarillado de la ciudad. El gas que se usa en las casas solo se usa para calefacción.

Características de las casas

Echemos un vistazo más de cerca a esto. Durante la construcción del complejo residencial "Skazka" se utiliza una tecnología monolítica. Sin embargo, por las peculiaridades de la arquitectura de los edificios y las fachadas ventiladas, parece que las casas son de piedra y madera. Los materiales de acabado son un orgullo especial del desarrollador. Utiliza piedra de la empresa White Hills, hecha por encargo. La singularidad de este material radica en que se monta como constructor sobre las lamas de la fachada. Esto simplifica la operación de las casas en el futuro. Según sus características externas, el material es completamente idéntico a la piedra natural.

El promotor utiliza paneles japoneses para imitar la madera natural. Este material se limpia excelentemente del polvo y la suciedad con una gran cantidad de precipitaciones.

Se eligió un estilo bastante inusual para crear un complejo residencial: un chalet. Este diseño evoca asociaciones con ciudades medievales. La arquitectura elegida encaja bastante bien con el concepto general del proyecto y crea la imagen de un fabuloso pueblo tranquilo.

Los detalles dan perfección a las casas. Las fachadas marrones sólidas se verían bastante aburridas,si no estuvieran decoradas con elementos vintage y techos de tejas. Para la instalación de acondicionadores de aire, aquí se proporcionan cajas ocultas especiales, para que en el futuro no estropee la fachada de las casas.

Grupos de entrada interior

Entonces, ¿qué tiene de especial? Incluso las entradas están decoradas de manera especial en el complejo residencial "Skazka". Los comentarios de los residentes confirman que el tema mágico continúa aquí. Barandillas forjadas, muebles antiguos, lámparas originales y otros elementos decorativos: todo esto crea una sensación de cuento de hadas. Las paredes están revestidas con ladrillos decorativos estilo loft y los pisos están decorados con patrones intrincados de pequeños azulejos. Incluso el intercomunicador está diseñado de forma inusual. Cada entrada también tiene un ascensor.

¿Qué más se puede distinguir de las ventajas? Las entradas están equipadas con todo lo necesario para personas con discapacidad. Se proporcionan rampas para sillas de ruedas. Cada sección tiene dos entradas - principal y de servicio. También hay una sala de almacenamiento para el inventario. También hay una ducha, con la que puedes lavar el cochecito después de un paseo o enjuagar las patas del perro.

Diseños

Echemos un vistazo más de cerca a este aspecto. Un tema importante que preocupa a todos los compradores potenciales de apartamentos en el complejo residencial "Skazka" es la planificación. Aquí solo hay 800 apartamentos. Se presentan varias opciones: de 1 a 3 habitaciones, que van desde 43 a 130 metros cuadrados. La mayoría de los diseños de las casas no son estándar y no se parecen a los edificios de apartamentos habituales.

Apartamentos en el complejo residencial "Skazka" en los primeros pisos másparecen casas adosadas. Los residentes tienen una entrada individual, una terraza. Además, son dueños del territorio adyacente. Tal como lo concibió el desarrollador, esta solución dará individualidad a las casas y alentará a los residentes a contribuir al desarrollo del complejo residencial.

En los pisos intermedios del conjunto residencial "Skazka" las distribuciones son más clásicas. Aquí, los espacios residenciales y públicos se combinan de manera óptima. La cocina de cada apartamento es bastante espaciosa y, si se desea, se puede combinar fácilmente con la sala de estar. El baño puede acomodar tanto una bañera como una ducha. También hay un lugar especialmente asignado para un vestidor en el apartamento. Los techos de cada apartamento son altos - 3,10 metros. Si es necesario, puede conectar el sistema de "hogar inteligente".

Finalizar

Los apartamentos en el complejo residencial "Skazka" se alquilan sin tabiques interiores. Esto permite a los propietarios hacer el diseño de forma independiente a su gusto. También existe la posibilidad de combinar varios apartamentos tanto en una misma planta como en vertical. Algunos edificios tienen apartamentos dúplex. La altura de los techos aquí alcanza los 7,5 metros, lo que da mucho espacio para crear un interior único.

Los apartamentos en el complejo residencial se venden sin terminar, pero el comprador puede solicitar un acabado basto o fino al desarrollador en la etapa de construcción. Dependiendo de la complejidad del trabajo y su volumen, el costo varía de 10 a 18 mil para un acabado basto y de 15 mil para un acabado fino. El desarrollador no ofrece proyectos de diseño típicos. Todosnegociado individualmente con cada cliente.

Todos los apartamentos tienen una vista maravillosa desde las ventanas. Por supuesto, la mejor vista desde las casas en primera línea, ubicadas directamente junto al río. Pero los residentes de apartamentos con ventanas que dan al patio tampoco se sentirán decepcionados. Entre las casas, el desarrollador planea plantar árboles maduros. Esto tendrá un impacto positivo en la situación ambiental del complejo, además de resolver el problema de la vista de las ventanas vecinas.

Gracias a una gran selección de diseños, cada comprador podrá elegir la opción adecuada para él y su familia.

Estacionamiento

¿Se proporciona? Un punto delicado para la mayoría de los moscovitas es el número de plazas de aparcamiento. En el LCD "Cuento de hadas" los accionistas no pueden preocuparse por esto. El proyecto proporciona estacionamiento en tierra alrededor del perímetro exterior del complejo. El promotor calculó el número de plazas para vehículos, teniendo en cuenta que puede haber más de un coche por familia. Hay varias plazas de aparcamiento para invitados. Los lugares para los residentes del complejo se proporcionan de forma gratuita. El territorio del complejo en sí estará cerrado a los extraños y vigilado. Por lo que los residentes no pueden preocuparse por la entrada de extraños al territorio. El complejo residencial también cuenta con un helipuerto.

Infraestructura

¿Cuál es su especialidad? LCD "Skazka" (comentarios a continuación) es un moderno complejo residencial equipado con toda la infraestructura social y doméstica necesaria. Está diseñado para 2500 personas. Énfasis aquíprincipalmente en programas para el desarrollo de los niños. Está previsto abrir un jardín de infancia privado en el territorio del complejo residencial, así como una escuela primaria para 120 niños. También se está construyendo una escuela secundaria en Pavlovskaya Sloboda. Varias escuelas privadas ya están funcionando en los alrededores, incluido el conocido Gimnasio Pavlovskaya. Cabe señalar que hay colas en las instituciones educativas municipales.

El desarrollador también planea construir un completo complejo para niños en desarrollo, así como un lugar para talleres creativos para adultos. Incluso hay planes para instalar un mini zoológico, donde los niños puedan conocer mejor a los animales y cuidarlos.

También está prevista la apertura de un consultorio médico familiar, así como negocios de servicios personales: gimnasios, supermercados, restaurantes, bancos, etc. La mayoría de estos proyectos pertenecen a los propios residentes de Skazka.

Gran parte del territorio del complejo permanecerá sin desarrollar. Habrá un área de parque con área de barbacoa, así como un área para pasear perros y juegos infantiles. El desarrollador también planea mejorar el terraplén. Debe convertirse en un lugar atractivo para el paseo y el ocio.

Cabe destacar especialmente los patios del complejo residencial "Skazka". Los comentarios de los residentes confirman que cada uno de ellos es único a su manera. No hay parques infantiles y céspedes similares aquí. Cada jardín es una obra de arte. Las fantasías más atrevidas de los diseñadores se hacen realidad aquí.

En las inmediaciones del complejo residencial está bastante desarrolladoinfraestructura. En el pueblo de Pavlovskaya Sloboda hay todas las instituciones y tiendas necesarias. Por supuesto, el surtido aquí no es tan amplio como en las ciudades más cercanas a Moscú. En un radio de 1,5 km del complejo hay una farmacia, un hospital, una iglesia, varias tiendas, un bar y una cafetería. Si en un futuro cercano el desarrollador cumple todas sus promesas de equipar la infraestructura del complejo, la lejanía de los asentamientos no causará inconvenientes.

La empresa "NDV-Real Estate" vende apartamentos en el complejo residencial "Skazka". El progreso de la construcción, la planificación, el costo de los apartamentos: los especialistas de la compañía están listos en cualquier momento para asesorarlo sobre todos los temas de interés.

Reseñas sobre el desarrollador

GK "Sodruzhestvo" durante su existencia se ha ganado la reputación de ser un desarrollador confiable y honesto. Para estar convencido de esto, basta con visitar la oficina de ventas ubicada directamente en el sitio de construcción. Para que pueda familiarizarse con todas las ventajas del complejo residencial "Skazka". Las fotos no transmiten toda la atmósfera del complejo residencial. La información necesaria sobre diseños, precios y promociones especiales también se puede obtener en el sitio web del desarrollador.