Sitios inmobiliarios más populares: lista. Cómo vender bienes raíces en línea

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Cuando las personas deciden mudarse, buscan una cantidad increíble de opciones diferentes al navegar por los sitios web inmobiliarios más populares. Esta es quizás la forma más rápida y conveniente de encontrar el alojamiento adecuado. Y no importa si estamos hablando de comprar, vender o alquilar. Por ejemplo, kvartirant.ru, al igual que otros sitios de Internet, ofrece una variedad de opciones para todos los visitantes.

Lista

Hay una gran cantidad de recursos en línea disponibles para proporcionar información a los posibles recién llegados. Sin embargo, la mayoría está interesada en los sitios inmobiliarios más populares. Después de todo, proporcionan la mayor cobertura de la audiencia. Y esto significa que las posibilidades de encontrar un vendedor, comprador o inquilino potencial aumentan significativamente.

Entonces, ¿qué sitios están en esta lista? Son los siguientes:

• cian;
• bienes raíces yandex;
• domofond;
• correo inmobiliario;
• mirkvartir;
• kvartirante.

Estos recursos en línea son los más populares entre los usuarios de habla rusa. Puede usar varias fuentes a la vez para encontrar rápidamente la oferta más atractiva, o confiar solo en una de ellas.

Los 3 más populares

1. Cian.ru. En este recurso, los usuarios encontrarán anuncios sobre bienes inmuebles ubicados en varias partes de Rusia. La diversidad atañe no sólo a la cobertura territorial, sino también a las propuestas existentes. Quizás, es aquí donde los usuarios pueden satisfacer absolutamente cualquier solicitud relacionada con bienes raíces. Se puede alquilar por días o por un largo período. Las ofertas de apartamentos ubicados en edificios nuevos y en el mercado secundario están disponibles para los clientes de Cian.ru. En "Cyan" también puede comprar o, por el contrario, vender bienes inmuebles comerciales, casas de campo residenciales, casas, terrenos, casas de verano y cualquier otro objeto.
2. Re alty.yandex.ru. Este sitio tiene muchas secciones, por lo que tiene excelentes posibilidades de satisfacer las necesidades de los clientes más exigentes. ¿Necesitas vender o comprar un apartamento? ¿O tal vez está interesado en casas, cabañas, dachas o terrenos para construir? Todas las propiedades anteriores son fáciles de encontrar en Re alty.yandex ru. Debo decir que este agregador en línea también recopila anuncios publicados en otros recursos. El resultado es la más amplia base de datos de ofertas, entre las que cada comprador puede encontrar el objeto deseado.
3. Domofond.ru. Este sitio se ha separado de una gran base de datos de anuncios llamada "Avito". Su peculiaridad es que no recoge todas las propuestas seguidas, sino solo las relativas a objetos inmobiliarios. Aquí los usuarios pueden vender, comprar o alquilar viviendas. Las ofertas varían en costo, desde habitaciones económicas hasta cabañas de lujo. Domofond.ru se diferencia de otros recursos en que proporciona acceso a la sección de noticias relacionadas con bienes raíces. Para los visitantes del sitio, esta información puede ser útil.

Estos fueron los sitios inmobiliarios más populares. Sin embargo, estos no son los únicos recursos donde puedes encontrar objetos de interés.

Mirkvartir.ru

Aquí, los compradores potenciales pueden ver anuncios inmobiliarios ubicados en diferentes partes de Rusia, incluso en las más remotas. A pesar de que la palabra "apartamento" se indica en el nombre, hay muchos otros objetos que se ofrecen aquí. Vale la pena decir que Mirkvartir.ru es una amplia gama de bienes inmuebles destinados a diferentes clientes potenciales. Se trata de casas, adosados y otras viviendas. También hay disponibles bienes raíces comerciales, que serán relevantes para aquellos que planean hacer negocios. Hay opciones para aquellos que buscan alojamiento temporal, por ejemplo, por un día.

Re alty.mail.ru

La razón de su demanda radica en una amplia gama de ofertas. Este recurso fue creado para clientes de varias ciudades de Rusia. Este es otro recurso en la lista de los sitios inmobiliarios más populares.

Aquí puedes vendero comprar un departamento tanto en la capital como en las afueras de algún pueblo remoto. Además, la amplia gama de ofertas de Re alty.mail.ru sorprende gratamente, desde habitaciones residenciales hasta almacenes comerciales diseñados para negocios.

Para Moscú

Hay algunos sitios inmobiliarios gratuitos que, a diferencia de los recursos anteriores, no cubren toda Rusia, sino solo la región de la capital.

1. Metrprice.ru. Para residentes de Moscú o la región de Moscú, así como para aquellos que estén interesados en bienes raíces en estas regiones. Para los visitantes, el sitio ha recopilado una base de datos de varios objetos, incluidos edificios nuevos y viviendas secundarias.
2. Restate.ru. La base de ofertas es un poco más amplia, ya que además de Moscú hay anuncios de bienes raíces en San Petersburgo. Estos son apartamentos y casas residenciales, así como instalaciones comerciales que sin duda interesarán a los hombres de negocios. Además de la base de anuncios, Restate.ru complacerá a sus visitantes con una gran cantidad de información variada. Aquí se recopilan consejos de expertos, ideas y más.

Entonces, la lista de sitios inmobiliarios gratuitos para vender, comprar y alquilar todo tipo de objetos sorprende por su diversidad. Un cliente potencial puede utilizar uno de ellos. Por ejemplo, al comprar bienes raíces en Moscú, puede utilizar un sitio web especializado que acumula ofertas exclusivamente de esta región. Sin embargo, si utiliza varios de estos sitios, puede obtener una mayor cobertura de ofertas.

Características de venta

Importante no soloencontrar un recurso útil con anuncios, pero también ser capaz de usarlo correctamente. Es por eso que muchas personas se preguntan cómo vender bienes raíces en línea.

En primer lugar, vale la pena señalar que este es un método bastante conveniente, ya que es popular entre compradores y vendedores. Hay una alta probabilidad de encontrar el objeto correcto sin gastar mucho tiempo precioso en él y sin atraer agentes inmobiliarios, no todos los cuales pueden presumir de profesionalismo.

Además, no se debe olvidar que Internet, debido a su anonimato, atrae a una gran cantidad de estafadores. Por eso es importante prestar atención al papeleo. Si su propio conocimiento no es suficiente, puede atraer a un abogado profesional que redactará todo de manera competente, observando los intereses tanto del vendedor como del comprador. Por cierto, este último tiene más riesgos en el mercado inmobiliario.

¿Por dónde empezar?

Entonces, si su objetivo es vender bienes raíces a través de Internet, primero debe familiarizarse con las formas posibles. El comprador está en una mejor posición, navegando a través de anuncios de propietarios y agencias en lotes. Un vendedor en el mercado inmobiliario no puede permitirse ese lujo. Su tarea es atraer la atención de los visitantes potenciales a su propio objeto.

En primer lugar, debe evaluar el mercado. Esto le permitirá establecer un precio adecuado, no vender demasiado barato y no ahuyentar a los clientes potenciales.

¿Cómo evaluar?

Entonces, el vendedor tiene varias formas de averiguar el valor de su propiedad.

Por ejemplo, puedes actuar de forma independiente. Ver docenas, y preferiblemente cientos de anuncios similares. Y debe prestar atención no a todo en una fila, sino a aquellos que son similares a su oferta en términos de ubicación y otros parámetros. De esta forma, puede conocer el costo aproximado del objeto que se vende.

En esta etapa, ya puede anunciarse o seguir adelante e invitar a un agente inmobiliario. Sin embargo, hay que decir que su valoración no siempre es objetiva. Recuerde que la tarea del agente inmobiliario es vender la propiedad lo antes posible. Por lo tanto, le conviene fijar un precio que no sea el más favorable para el vendedor. Esté preparado para esto y no confíe únicamente en su opinión. Mejor usa ambos métodos. De esta forma podrás conocer el rango aproximado de precios.

Preparando un anuncio

Además del precio, debe escribir un texto de anuncio que atraiga a un cliente potencial. En él, se debe poner el mayor énfasis en las ventajas del objeto que se está implementando. Cuanto más detallada sea la descripción, menos preguntas tendrá que responder el vendedor en el futuro. También reducirá el número de llamadas vacías.

Además, el vendedor debe encargarse de las fotos de alta calidad. Es necesario demostrar el objeto con la mejor luz. Sin embargo, no seas demasiado entusiasta y usa Photoshop. En última instancia, el comprador seguirá visitando el objeto, y si la realidad no coincide con las fotos proporcionadas, es muy probable que se sienta decepcionado, la transacción no se llevará a cabo y el astuto vendedor soloperderá tiempo y aumentará el número de impresiones vacías.

Métodos de publicidad

Así que, cuando termine la preparación, debe pensar dónde buscar compradores potenciales. Para hacer esto, el vendedor y el agente inmobiliario están disponibles de varias maneras.

1. Sitios especializados. La opción más fácil y rápida. Aquí se reúne una alta concentración de compradores potenciales, lo que aumenta las posibilidades de vender el objeto más rápido. Sin embargo, algunos sitios cobran una tarifa por publicar listados de bienes raíces.
2. Redes sociales. Se han creado muchos grupos de enfoque limitado que permiten que el vendedor y el comprador se reúnan. Antes de publicar un anuncio preparado previamente, debe familiarizarse con las reglas.
3. Publicidad de contexto. Este es un método pago que, además, requiere ciertas habilidades en la creación de una empresa. La conclusión es que el anuncio se mostrará en los resultados de búsqueda en sitios de Internet conocidos. Esto aumenta enormemente el alcance de la audiencia. En este caso, el vendedor debe pagar por cada clic en el enlace publicitario. Sin embargo, nadie garantiza si un visitante potencial se convertirá en un comprador real o no.

Resumen de resultados

Ahora no solo sabe en qué plataformas anunciar bienes inmuebles, sino también cómo venderlos correctamente. En pocas palabras, vale la pena recordar que no todos los sitios web de bienes raíces son gratuitos. Algunos vendedores están obligados a pagar por la colocación del anuncio. Si esto es importante para usted, preste atención a recursos similares que son completamentegratis para los usuarios.

A la hora de colocar un anuncio de venta de inmuebles, prestar especial atención a una adecuada valoración. Para hacer esto, puede ver los anuncios de la competencia o invitar a un agente inmobiliario profesional. Se debe prestar atención no solo a la evaluación de los bienes inmuebles, sino también a la redacción del texto del anuncio, así como a las fotografías. Cuanto más completa sea la imagen del objeto que obtenga un comprador potencial, mejor para él y para el vendedor.

Hay varias formas en que los posibles vendedores de bienes raíces pueden anunciar su propiedad. Sitios especializados: el más popular de ellos, pero, debo decir, no el único. Puede desconcertarse con la búsqueda en las redes sociales, así como probar la publicidad contextual.