2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Cada uno de nosotros alguna vez escuchó algo sobre el alquiler, ¿verdad? no todos podrán explicar con certeza qué significa este concepto. Averigüemos qué es el alquiler. Esta es la transferencia voluntaria de la propiedad de uno o parte de ella a la propiedad de otra persona. Al mismo tiempo, todos los bienes transferidos deben mantenerse en buenas condiciones y pagarse de manera oportuna.
El pago puede ser no solo en efectivo, sino también otros tipos de cálculo que se prescriben en el contrato de alquiler. Esto puede ser la compra de medicamentos, limpieza parcial o total, cuidado de un dueño enfermo, etc.
Al redactar un contrato de alquiler, se indican todas las condiciones y responsabilidades de ambas partes. Según los términos del contrato de alquiler, la propiedad pasa a ser propiedad del pagador, ya sea inmediatamente después de la firma, o en otro momento, según lo determinen ambas partes. El contrato debe indicar necesariamente cuánto tiempo estará registrado allí el propietario anterior y cuánto tiempo vivirá en el apartamento.
¿Qué es el alquiler y sus tipos? A ellosSe pueden dividir en tres grupos: vitalicios, permanentes y vitalicios con dependiente. Son diferentes en tamaño y condiciones de pago, en forma. ¿Qué es una renta permanente? Se paga a ciudadanos u organizaciones sin fines de lucro. La percepción de este tipo de renta es hereditaria o por sucesión.
¿Qué es una renta vitalicia? ¿Y en qué se diferencia de constante? Sólo puede ser recibido por personas físicas. Este tipo de renta vitalicia no puede ser hereditaria, debido a que los pagos obligatorios de la renta vitalicia cesan el día en que se produce la muerte del beneficiario. El daño o destrucción de los bienes transmitidos en virtud del contrato no libera al pagador de la obligación de pagar las cuotas obligatorias.
La renta vitalicia para dependientes implica que el arrendatario transfiere la propiedad que le pertenece al pagador, quien a su vez se compromete a proporcionar cuidados vitalicios para dependientes.
El contrato de alquiler debe ser certificado por un notario público y registrado de la manera prescrita.
Hoy en día, la mayoría de las veces se alquila un apartamento. Actualmente, existen agencias en las grandes ciudades que se ocupan de este tipo de transacciones. Por lo general, ese paso lo dan personas mayores, solas u olvidadas por familiares que simplemente no tienen suficiente dinero para vivir.
Un matiz desagradable de tales transacciones es a menudo que los trabajadores de la agencia y los pagadores no informan al jubilado crédulo sobre el monto real de la renta. La expresión "Cinco (una veces dos) salario mínimo" es considerado por una persona mayor como "cinco veces 4 mil", aunque en realidad significa cinco veces 100 rublos.
A pesar de que esta situación es claramente injusta, el legislador ruso no permite el salario mínimo (4330 rublos) para los contratos de alquiler. A pesar de que ahora el proyecto de ley sobre la normalización de esta situación ha sido aprobado en primera lectura, aún no ha pasado más. Por lo tanto, las personas mayores que transfirieron su vivienda a la propiedad, en lugar de los ocho mil rublos esperados, recibirán doscientos cada uno.
Es posible rescindir o invalidar dicho acuerdo de anualidad en los tribunales, pero es extremadamente difícil hacerlo. Necesitará abogados calificados y bien pagados que puedan probar la ilegalidad de la transacción.
Ahora sabe lo que es una anualidad y la decisión de emitirla o no es suya.
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