2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Muy a menudo, nos encontramos con anuncios como "Voy a alquilar una casa particular, llamar por teléfono…". ¿Alguna vez te has preguntado qué tan seguro es y qué se debe hacer para alquilar la propiedad correctamente y sin problemas innecesarios?
El arrendamiento de una casa lo puede hacer tanto el propietario del inmueble como su representante, a cuyo nombre se otorga el poder notarial. Puede buscar inquilinos por su cuenta, utilizando anuncios en los periódicos o ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria. En el segundo caso, la transacción será mucho más rápida, pero requerirá costos en efectivo.
Si decide alquilar una casa por su cuenta, sin intermediarios, coloque anuncios en medios locales - periódicos, televisión, Internet, péguelos en vallas publicitarias ubicadas cerca de paradas de transporte público, mercados, etc. d. En los anuncios, no debe indicar la dirección de la casa, basta con indicar el número de teléfono de contacto. La dirección se puede dar a los posibles clientes que deseen ver la casa.
Estudie cuidadosamente los documentos de las contrapartes. No hay vergüenza en querer examinar los pasaportes u otros documentos de los posibles ocupantes. Si amboslas partes están satisfechas con las condiciones de alquiler de la casa, proceden a firmar el contrato de arrendamiento.
Tal acuerdo se puede firmar por cualquier período. El cuerpo del documento debe indicar el plazo, de lo contrario perderá su vigencia solo después de cinco años de la firma del contrato. Si desea alquilar la casa por un período más largo, deberá registrar el contrato con las autoridades de registro especiales. Pero debe tenerse en cuenta que hay pocos que quieran cargarse con tareas adicionales, por lo que la mayoría de las veces se concluye un contrato de arrendamiento por un período de menos de cinco años. Si es necesario, el contrato puede prorrogarse o renovarse.
Los datos del arrendatario, sus datos, números de teléfono, mediante los cuales puede mantenerse en contacto con ambas partes, deben indicarse en el contrato de arrendamiento. Escriba las condiciones que considere necesarias presentar al inquilino.
Debe saber que después de la firma del contrato, puede venir a su propia casa para verificar la seguridad de la propiedad o recibir dinero por el uso de su propiedad solo en los días especificados en el contrato. Si desea alquilar solo una casa y va a utilizar el terreno para sus propias necesidades, entonces esto debe indicarse en el contrato.
Si usted es un feliz propietario de una casa de campo en la que no va a pasar la estación cálida, entonces no será superfluo para su presupuesto alquilar la casa para el verano. Hoy en día, muchos ciudadanos sueñan con escapar de la ciudad sofocante y polvorienta, pero, lamentablemente, no todostener esta oportunidad.
El proceso de alta para alquilar una casa rural se realiza según el esquema habitual. La única diferencia es que el anuncio debe indicar "Casa en alquiler para el verano".
Después de firmar el contrato de arrendamiento, no olvide presentarlo a las autoridades fiscales. Se le cobrará un impuesto del 13% del monto del alquiler. Si no paga impuestos y la inspección descubre que está alquilando una vivienda, se le cobrará una multa administrativa enorme y se le exigirá que pague todos los impuestos impagos.
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