2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
La necesidad de vender una vivienda puede ser alegre - por ejemplo, el intercambio de una vivienda existente por una mejor o más grande, o triste - la f alta de recursos materiales. Pero en cualquier caso, si te decides a dar este paso, probablemente te interese aprender a vender un piso rápidamente. La tarea es bastante factible si la abordas sabiamente.
¿Con qué criterio elige el comprador?
La cuestión de elegir una vivienda a la hora de comprar es puramente individual. Todo depende de quién y con qué fines va a este acuerdo. Un comprador elige un apartamento nuevo que se puede mudar mañana, mientras que el otro estudia las características de la casa en detalle para seleccionar el objeto deseado y pasar varios meses más tarde en la renovación perfecta "para sí mismo". Entre los habitantes existe la opinión de que los apartamentos de una habitación tienen la mayor demanda. Esto no es del todo cierto, no te olvides de aquellos que, por el contrario, buscan mejorar sus condiciones de vida y quieren pasar de una habitación a dos o tres a la vez. Sin embargo, para vender vivienda no estándar que tienemás de cinco salas de estar, no siempre es posible rápidamente. El costo de tales objetos es alto, y el comprador potencial elige, evaluando meticulosamente. Por supuesto, todos estos hechos no tienen nada que ver con cómo vender rápidamente un apartamento. No podrá aumentar o reducir el área de la vivienda existente en los tiempos antes de la venta.
¿Cuándo y cómo debo empezar a vender un apartamento?
La mayor actividad entre los compradores de propiedades se observa a principios o mediados de otoño. En este momento, el tiempo de vacaciones ha terminado y es hora de pensar en una nueva vivienda. No se olvide de la gran cantidad de estudiantes que en este momento particular se mudan a las grandes ciudades, más cerca de sus instituciones educativas. Hay formas comprobadas de vender rápidamente un apartamento en cualquier momento. Lo más importante es el precio justo. No intente sobreestimarlo demasiado debido a la reparación: incluso si es realmente bueno, es poco probable que el comprador lo aprecie. Es por esta razón que no tiene sentido hacer reparaciones cosméticas antes de vender. Si el apartamento está demasiado desolado, vale la pena pegar papel tapiz simple y pintar los pisos y los marcos de las ventanas.
¿Necesito un agente inmobiliario?
Si decides vender un piso de segunda mano por tu cuenta, necesitas hacer publicidad. Escriba una descripción detallada del apartamento existente. Y esto no es solo su área y el número de habitaciones, sino también una descripción de la infraestructura y cualquier detalle menor. Si hay una escuela o un jardín de infantes en su patio y en la planta bajaen casa: un supermercado de una cadena conocida, asegúrese de indicarlo. Sería útil mencionar la disponibilidad de estacionamiento. Tome suficientes fotos y coloque anuncios en sitios temáticos. Es recomendable enviarlos a los periódicos locales. Hay otra forma de vender rápidamente un apartamento: comuníquese con un agente de bienes raíces. Este especialista realmente evaluará la vivienda disponible y participará de forma independiente en su publicidad y búsqueda de compradores. Los servicios se pagan, pero la mayoría de las veces la cantidad requerida se cobra al comprador. Si decide utilizar los servicios de un profesional, debe abordar cuidadosamente la elección de este especialista. Un agente inmobiliario experimentado es prácticamente un verdadero mago: incluso puede vender rápidamente y en condiciones favorables un apartamento en la región, en un área no muy popular. Si el apartamento que se vende no es estándar o pertenece a objetos poco demandados, es poco probable que pueda prescindir de una agencia inmobiliaria durante la venta.
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