Qué hace el BTI: funciones, poderes, decodificación de la abreviatura

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Muchos ciudadanos de Rusia tuvieron que visitar una institución de este tipo al menos una vez cuando necesitaban información al registrar bienes inmuebles, e inmediatamente quedó claro lo que estaba haciendo BTI. Los empleados de dichos departamentos unitarios con una forma organizativa y legal especial para personas jurídicas se dedican a la contabilidad técnica y al inventario de objetos inmuebles. La organización tiene oficinas regionales en todo el país.

¿A qué área pertenece la oficina de inventario?

Qué es BTI, decodificación y qué hacen los especialistas de la función pública, revela la abreviatura de la institución: la Oficina de Inventario Técnico. Las autoridades competentes otorgan el estatus y emiten la acreditación en la forma:

• federales;
• regional;
• empresa municipal.

Las actividades de las instituciones se ajustan con el tiempo, algunas funciones han dejado de pertenecerles. La obligación de emitir documentos y registrar bienes inmuebles se transfirió a Rosreestr.

Para darles papeles, primero deben ser:

• recoger;
• proceso;
• información de coordenadas.

El archivo de tarjetas de la oficina almacena datos sobre todas las propiedades inmobiliarias del estado y la región. Incluye:

• en casa;
• apartamentos;
• terrenos.

La contabilidad se lleva de acuerdo con diferentes formas de propiedad:

• edificios residenciales e inhabitables;
• Locales operados y listados para demolición.

Los técnicos escriben informes para las estadísticas de existencias de viviendas.

¿Qué pasa con los bienes raíces?

Cuando se le pregunta qué hace BTI, la respuesta suele ser inmobiliaria. Los objetos de actividad de la organización numerosa incluyen:

• vivienda;
• edificios sociales en forma de hoteles, internados, albergues, albergues;
• edificios no residenciales.

Junto con el colapso del estado soviético, la vieja tecnología en el sistema de inventario de bienes raíces se derrumbó. En cambio, se creó otra estructura más perfecta, se restauró la base y se están desarrollando actividades.

¿Qué hacen los ingenieros de BTI?

Esto es de interés para muchos. El ámbito de funciones que corresponde a los empleados del departamento técnico:

• recopilar información sobre la ubicación de los edificios;
• en qué estado se encuentran los edificios;
• designación de terrenos;
• especificaciones de la propiedad;
• evaluación;
• determinar el bienestar de las casas y parcelas alrededor;
• Tamaño de objetos en construcción;
• grabación ycausas en edificios.

No se puede explicar brevemente lo que hace BTI, pero sin datos de referencia emitidos por la institución, es imposible realizar actividades inmobiliarias.

¿Cuál es la importancia de los certificados y declaraciones?

Se presentan en la oficina cuando se hace necesaria la siguiente prueba documental:

• la principal evidencia de que existe tal casa es su pasaporte técnico;
• para vender una acción en un apartamento, solicitan un plano de planta, refleja esquemáticamente un área de vivienda específica, su ubicación, diseño detallado;
• valor de inventario ayudará a cerrar el trato a tasas más bajas que los precios de mercado;
• en una nota explicativa, los expertos explican que condicionalmente aplicaron las técnicas al dibujo.

Las agencias comerciales y gubernamentales requieren datos de características documentales cuando trabajan en un edificio, para ello solicitan extractos de su pasaporte, que es lo que hace BTI. Cada servicio tiene su propio costo, por lo que las apelaciones no son gratuitas, excepto para los beneficiarios.

¿Qué leyes regulan las actividades?

En la Ley Federal N° 221, reformada el 3 de julio de 2016, se aprueba el artículo 45 de las actividades catastrales.

El acto jurídico consagrado:

• trabajo básico;
• servicios prestados a los ciudadanos;
• tarifas y precios, donde puedes encontrar precios;
• restricciones en términos de produccióndocumentación.

La actividad que realiza BTI en Rusia se considera única. Las organizaciones, incluso si son federales, no se financian con cargo al presupuesto estatal.

¿Qué se supone que deben hacer los técnicos?

Las relaciones de tierra y propiedad a menudo comienzan en BTI. Los especialistas son responsables de:

• registro y suministro de información al público sobre su propiedad;
• trabajo de ordenación territorial;
• inventario técnico;
• evaluación inversión, catastral, mercado - edificios, suelo;
• actividades catastrales;
• actividad experta de los técnicos sobre el estado actual de las viviendas;
• investigación del estado de ingeniería de la tierra;
• auditorías y cálculos;
• Proporcionando apoyo legal.

Cada servicio se proporciona previa solicitud. El propietario debe visitar el establecimiento, llenar una solicitud, eligiendo el correcto de la lista (indica lo que hace BTI), y pagar las funciones que son responsabilidad de los técnicos.

¿Para qué sirve el inventario?

Esta definición se conoce comúnmente como un censo de estructuras técnicas, que se lleva a cabo cuando los clientes de una oficina técnica necesitan confirmar el estado de un objeto:

• en términos de composición cualitativa y cuantitativa;
• depreciación de intereses;
• propiedades de las principales estructuras del edificio.

Según el motivo, previa solicitud, realice:

• primarioinventario cuando se acepta un edificio después de la construcción;
• control programado se realiza cada 5 años, los técnicos actualizan sus datos anteriores;
• Se llevan a cabo inspecciones no programadas a petición del cliente, si necesita reestructuración, remodelación, reconstrucción, demolición, venta de la casa.

El procedimiento de inventario es necesario para la gasificación, electrificación, suministro de agua. Según los datos proporcionados por los técnicos, lo que hizo el BTI, la autoridad de los empleados les permite elaborar un pasaporte técnico. Si es necesario reconstruir elementos estructurales, el documento se corrige debido a la remodelación del apartamento, se realizan cambios.

Basado en investigación técnica:

• formar informes estadísticos y contables;
• determinar la base imponible;
• determinar el desgaste del edificio.

El control oportuno, la contabilidad de la propiedad permitirá a las autoridades estar al tanto de todos los eventos relacionados con los edificios en la región, la región, el distrito y los ciudadanos para realizar transacciones con datos confiables.

¿Qué secciones están incluidas en el certificado de construcción?

Se puede imaginar qué significa BTI y qué hacen, comenzando con la creación del documento principal: un pasaporte para cada edificio. La parte gráfica es una imagen vinculada a las zonas vecinas, calzada, sistemas de comunicación, redes de ingeniería. En la descripción escrita colocar:

• datos de dirección;
• números de inventario y catastral;
• salir del edificio,celebrar reparaciones importantes;
• plano de planta adjunto;
• transmitir la especificación de los principales parámetros;
• indicar propiedad;
• fija el precio.

Distintos departamentos trabajan en toda la documentación BTI:

• aceptar dinero por servicios de contabilidad;
• director gestiona la organización;
• tiene un ingeniero jefe debajo de él.

Cada departamento tiene un gerente de línea, que incluye:

• departamento técnico;
• abogados;
• comunicación con el cliente;
• proceso automatizado, teniendo en cuenta los datos entrantes de los técnicos.

La Ley Federal N° 218 sufrió modificaciones y adiciones, se notó su entrada en vigencia el 1 de septiembre de 2018. Aprobó las disposiciones legislativas sobre el procedimiento para la realización de acciones registrales con bienes inmuebles, donde los derechos en materia de catastro se combinan en un solo registro. La ejecución de todo el trabajo se transfirió a la Institución Presupuestaria del Estado (las organizaciones se denominan instituciones presupuestarias estatales), las crean a nivel federal. Se espera que las formaciones se formen sobre la base del BTI reorganizado. Las solicitudes de registro y registro del catastro se presentan en un período, y cualquier oficina las acepta, independientemente de la región en la que se encuentre el edificio.

¿Cuáles son los beneficios de las innovaciones en la ley?

Buenos puntos de innovación:

• se simplifican los procedimientos de declaración;
• reducirfechas preparatorias;
• materiales de referencia reducidos;
• reducir el tiempo de los servicios gubernamentales.

Es necesario señalar los beneficios del trabajo de la estructura BTI, no importa cómo se corrija, se introducen innovaciones. Este departamento controla la legalidad de los edificios y proyectos. Los ciudadanos deben estar seguros de que su piso no se derrumbará por el hecho de que alguien tuvo que mover la estructura de soporte a su propia discreción.

Según el pasaporte técnico, se realizan transacciones seguras, el comprador puede concluir una transacción de manera segura, ya que recibió datos confiables sobre el apartamento o la casa. La oficina confirmará no solo la condición física de los elementos estructurales, sino también la situación financiera con respecto al gravamen del espacio habitable. Los certificados son emitidos por BTI con un período de validez limitado, por lo que puede esperar: no se proporciona toda la información de acuerdo con datos desactualizados. Los empleados de la oficina son verdaderos profesionales, utilizan equipos modernos en su trabajo.