¿Cómo pagar impuestos sobre un apartamento privatizado?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El impuesto sobre un apartamento privatizado es un pago que interesa a muchos ciudadanos. Juega un papel muy importante para la población. Los ciudadanos están tratando de obtener la mayor cantidad de información posible sobre cómo detectar los atrasos en los impuestos sobre los apartamentos y cómo pagarlos. De hecho, no es tan difícil entender todo esto. ¿Qué necesita saber sobre los impuestos sobre un apartamento en Rusia? ¿A qué características del proceso están prestando atención?

Definición

Para empezar, debe prestar atención a lo que constituye un impuesto sobre un apartamento privatizado. Este es un pago obligatorio anual que se debe a todos los propietarios. Llamado impuesto a la propiedad.

Se cobra por la propiedad del siguiente tipo:

• apartamento;
• habitación;
• casa;
• dacha;
• edificio;
• participaciones en dicha propiedad.

En Rusia, desde 2016, están en vigor nuevas reglas para el cálculo de impuestos, así como para advertir a la población sobre la deuda. Pero un poco sobre ellos.luego. Primero, vale la pena prestar atención a algunos problemas bastante comunes relacionados con el impuesto a la propiedad. ¿Cuáles?

Impuestos sobre las ventas

Por ejemplo, ¿un apartamento privatizado está sujeto al impuesto sobre las ventas? Esta pregunta preocupa tanto a los vendedores como a los compradores. La respuesta no es tan difícil como parece.

Lo que pasa es que en esta situación tendrás que pagar varios impuestos, pero no de forma continua. La primera es la propiedad. A partir de ahora, será abonado por el comprador previa inscripción del bien inmueble en el inmueble. El procedimiento de devengo y pago es exactamente el mismo que antes de la venta del apartamento. Es decir, el pago tiene un "carácter" anual.

¿Un apartamento privatizado está sujeto al impuesto sobre las ventas? Sí. Y además de la recuperación de la propiedad, tendrá que pagar otra tasa de impuestos. Pero el vendedor ya lo hará. Se trata del impuesto sobre la renta. Él en Rusia es el 13% de los fondos recibidos. Se paga solo 1 vez de cada ingreso. ¿Está sujeto a impuestos un apartamento privatizado? Sí, y varios.

Reglas de acumulación

También vale la pena prestar atención al hecho de que en Rusia, a partir de 2016, los ciudadanos pagarán el impuesto a la propiedad según los nuevos cálculos. ¿Cuál exactamente? ¿Cómo se calcula el impuesto sobre un piso privatizado?

La cuestión es que a partir de ahora se tendrá en cuenta en los cálculos el valor catastral de los inmuebles. Es decir, en diferentes regiones del país, los apartamentos del mismo tamaño seránexigir el pago de varias cantidades de dinero.

Para no comprender los principios de cálculo durante mucho tiempo, se recomienda a los contribuyentes que utilicen una calculadora especial. Está en el sitio web de la FTS. Por ejemplo, puede probar los servicios:

• nalog.ru/rn33/service/nalog_calc (se debe cambiar rn33 a rn y código de región RF);
• 213.24.58.228/fiz_calc/.

Aquí deberá ingresar información sobre la propiedad y el propietario del apartamento. Puede calcular el impuesto sobre cualquier propiedad. Después del final de los cálculos automáticos, el monto adeudado para el pago aparecerá en la pantalla. Otra forma de obtener información sobre el monto de las tasas de impuestos para un apartamento es buscar información en un comprobante de pago enviado por las autoridades fiscales.

Nuevo sistema de alerta

Ya se ha dicho que a partir de 2016 en Rusia, los contribuyentes serán notificados de la necesidad de pagar impuestos por apartamentos bajo el nuevo sistema. ¿Cómo exactamente? A partir de ahora, el país prevé 3 tipos de información.

Entre ellos están:

1. Forma estándar. El impuesto sobre un apartamento privatizado se enviará a la dirección de la casa por correo. Se expresa mediante un recibo de pago.
2. Anuncio personal. Todo ciudadano tiene derecho a solicitar a la oficina de impuestos en la ubicación de la propiedad con una solicitud oficial de deudas. Por lo general, los empleados del Servicio de Impuestos Federales imprimen el pago y se lo entregan al propietario.
3. Información virtual. Una nueva forma de alertar al público. Se utiliza cuando un ciudadanohay un perfil en el portal "Gosuslugi". En este caso, el pago vendrá en una carta a través del sitio en forma electrónica.

Como muestra la práctica, si bien no hay una cuenta personal en "Servicios estatales", se utiliza una notificación estándar de un ciudadano. ¿Se pagan impuestos en un apartamento privatizado? Sí, se cobra anualmente a todos los propietarios. ¿Y si el pago aún no ha llegado?

Sin recibo

Hay varios escenarios aquí. El caso es que las órdenes de pago en Rusia por propiedades se envían a más tardar 30 días antes de que expire el plazo de pago de impuestos. Por lo general, los recibos de un apartamento se envían en septiembre-octubre. En 2016, el impuesto predial debe pagarse antes del 1 de diciembre inclusive. En consecuencia, hasta principios de noviembre, puede esperar el pago con seguridad.

Y si no me llega el impuesto de un apartamento privatizado, ¿qué debo hacer? Para empezar, recuerda si un ciudadano tiene cuenta en el portal de Servicios del Estado. En caso afirmativo, entonces no necesita esperar el pago por correo. ella no vendrá En su lugar, se recomienda comprobar el perfil en el portal. Debe haber un recibo electrónico.

Como opción, puede llamar al Servicio de Impuestos Federales regional y averiguar por qué no llegó el recibo. O acudir personalmente a la oficina de impuestos. En la segunda opción, generalmente se emite un recibo en el acto. En cualquier caso, no hay necesidad de entrar en pánico antes de principios de noviembre.

Acerca de los beneficios

Otro matiz son los beneficios del impuesto a la propiedad. Muchosestán interesados en lo que les sucedió debido a los cambios recientes en la legislación. Afortunadamente, nada. El impuesto sobre un apartamento privatizado para pensionistas y otros beneficiarios se ha conservado en su totalidad.

Debe tenerse en cuenta que no se otorgan beneficios para bienes que cuesten más de 300.000.000 de rublos. En todos los demás casos, las deducciones se deben para reducir el monto de las tasas impositivas de la propiedad existente.

El beneficio para los pensionistas se proporciona como una reducción en el valor catastral de los bienes inmuebles por un indicador determinado. Para apartamentos, esta es una deducción de 20 metros cuadrados.

Para que quede claro, podemos considerar la situación con un ejemplo. El apartamento de 50 metros cuadrados pertenece a un pensionista. Luego, el impuesto se calculará a partir del monto del valor catastral del apartamento en 30 "cuadrados". Es decir, supongamos que no de 500 000 rublos (si 1 metro cuadrado cuesta 10 000 rublos), sino de 300 000.

Asistencia bancaria

Ahora puede averiguar cómo pagar el impuesto a la propiedad. Como ya se mencionó, hay muchas opciones. Cada ciudadano elige la forma de pago. Supongamos que la inspección de impuestos envió un impuesto sobre un apartamento privatizado por correo. ¿Qué sigue?

Tienes que pagar el recibo. La primera forma y la más popular entre la población es ponerse en contacto con el banco. Por ejemplo, en Sberbank. Un ciudadano debe llevar consigo una tarjeta de identidad y un recibo con dinero, luego acercarse a la caja del banco, presentar documentos y dinero. Despuésverificación de la información, un empleado del banco tendrá que transferir dinero a la cuenta del Servicio de Impuestos Federales, y emitir un recibo con un comprobante de pago al ciudadano.

cajero automático

Sin embargo, este es solo el primer escenario. ¿Cómo pagar impuestos sobre un apartamento privatizado? El siguiente consejo es utilizar un cajero automático. Una muy buena manera para aquellos que prefieren pagos sin efectivo.

¿Qué hay que hacer? Tendrás que seguir el algoritmo de acciones propuesto:

1. Inserte el plástico del banco en el cajero automático. Marque el código PIN.
2. En el menú de la máquina, seleccione "Pagos y transferencias" (o algo así, las inscripciones pueden diferir) - "Buscar un destinatario por TIN".
3. A continuación, desde el recibo de pago, debe marcar el TIN del FTS del destinatario y buscar la organización.
4. Seleccione la rama requerida de las autoridades fiscales (si hay varias), así como el tipo de impuesto. Siguiendo las instrucciones del sistema, debe especificar información sobre el pagador y el monto de la tasa de impuesto. A veces, los cajeros automáticos encuentran automáticamente los datos relevantes.
5. Comprueba la corrección de los datos sobre el pagador, el destinatario, el importe y el tipo de impuesto.
6. Confirmar pago. Por ejemplo, en Sberbank, un ciudadano recibirá un código de confirmación en su teléfono móvil.

Terminal de pago

¿De qué otra forma puedo pagar impuestos sobre un apartamento privatizado? La siguiente forma es utilizar terminales de pago. Están en el Servicio de Impuestos Federales (no en todas partes) y en los bancos. El principio de funcionamiento es exactamente el mismo que cuando se trabaja con cajeros automáticos. La única diferencia es que se utilizará efectivo en lugar de una tarjeta bancaria.dinero.

Vale la pena prestar atención a algunos terminales de pago y cajeros automáticos. A veces es suficiente llevar el pago a un lector especial, ya que toda la información sobre el impuesto se mostrará sin manipulaciones adicionales. Para ello, seleccione la opción "Buscar un destinatario por código de barras".

Portal "Servicios Públicos"

A través del portal "Gosuslugi" puedes pagar impuestos. Y no sólo la propiedad. Es suficiente adherirse a algún algoritmo de acciones. Una pequeña nota: el uso de este método solo es posible cuando el ciudadano tiene un perfil activo. De lo contrario, no se recomienda utilizar "Servicios públicos".

Puedes actuar de la siguiente manera:

1. Autorizar en el sitio web "Gosuslugi".
2. En la barra de búsqueda de servicios, escriba "Impuestos" o "Consulta de deudas del Servicio de Impuestos Federales". A continuación, se selecciona el elemento requerido en el menú que aparece.
3. Cuando la información sobre la deuda tributaria del apartamento aparece en la pantalla, debe hacer clic en "Pagar".
4. Elige el método de pago adecuado. Por lo general, se elige una tarjeta bancaria. En campos especialmente designados, debe ingresar datos bancarios de plástico y luego confirmar la operación.
5. Imprima o guarde su recibo fiscal.

Banca por Internet

Y puede pagar el impuesto sobre un apartamento privatizado a través de la banca por Internet. Por ejemplo, a través del sistema"Sberbank en línea". ¿Cómo funcionará el pago?

Es sencillo. Requerido:

1. Inicie sesión en su cuenta en el servicio Sberbank Online.
2. En la barra de búsqueda de servicios, escriba "Consultar deudas tributarias". Seleccione "Buscar por TIN" o "Por apellido" allí. Depende de lo conveniente que sea el usuario.
3. Encuentre el pago de impuestos y haga clic en "Pagar".
4. En la ventana que aparece, escribe información sobre el destinatario.
5. Comprueba la exactitud de los datos y confirma el pago. Se recomienda imprimir un comprobante de pago.

Monedero electrónico

Otro método de pago es el monedero electrónico. El principio de funcionamiento es exactamente el mismo que con la banca por Internet. La única diferencia es que en el método propuesto anteriormente, el dinero se transfiere a la cuenta del Servicio de Impuestos Federales al instante. Y en el caso de usar monederos electrónicos, tendrás que esperar 2-3 días.