Lo que necesita saber sobre los préstamos hipotecarios

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Tradicionalmente, la gente acude al banco en busca de préstamos hipotecarios para comprar un apartamento, este fenómeno ahora es bien conocido y muy popular. El costo de la vivienda no cae, por el contrario, se eleva constantemente a alturas altísimas. Los préstamos para la construcción de una casa no se emiten con tanta frecuencia, porque este servicio no es tan masivo como los préstamos para la compra de un apartamento. Los detalles para solicitar un préstamo para la construcción de una casa difieren de un préstamo para un apartamento, los consideraremos con más detalle.

Por lo general, los préstamos para la construcción de una casa son emitidos por personas que ya son propietarias de su propio apartamento u otro tipo de bienes inmuebles líquidos. Los bancos estarán muy dispuestos a conocerlo si tiene dicha garantía. En este caso, se emite un préstamo para la construcción de un edificio residencial por un monto de hasta el 70% del valor de su propiedad, que proporciona como garantía. Las tasas de interés sereducido específicamente para la construcción, es más rentable que comprar una casa prefabricada.

Las condiciones en todos los bancos son aproximadamente las mismas. Los préstamos para la construcción de viviendas se emiten hasta por 30 años. Para obtener un préstamo, deberá recopilar el siguiente paquete de documentos, que es adecuado para cualquier banco:

• documentos de identidad;
• confirmación de solvencia del cliente (copia del libro de trabajo y/o certificado en el formulario 2-NDFL);
• permiso de obra;
• certificado de propiedad o arrendamiento de terreno;
• proyecto de la futura casa (incluido un presupuesto aproximado).

Si es necesario, se le pedirá que proporcione información más completa sobre ciertos elementos, como una póliza de seguro, título, certificado de registro estatal de bienes raíces, etc. Cada banco tiene ciertas condiciones para todos los clientes.

¿Qué banco tiene condiciones más favorables para un préstamo para construir una casa? Sberbank ofrece un programa de préstamos leales para clientes que tienen una cuenta de salario o pensión con él. Las tasas de interés se reducirán significativamente, lo que complace a muchas personas que solicitan un préstamo allí. Después de todo, Sberbank es quizás la organización más famosa de su tipo en nuestro país, se ha distinguido durante mucho tiempo por su confiabilidad y buenas condiciones para todos los clientes.

En otros bancos, también es más fácil obtener préstamos para construir una casa para aquellos que tienen una cuenta opréstamo sin pagar Todos tienen diferentes promociones, las condiciones de préstamo cambian según las vacaciones, temporadas y otros criterios. Para obtener un préstamo en los términos más favorables, no sea perezoso y estudie las ofertas de todos los bancos importantes y confiables del país. Sus posibilidades aumentarán considerablemente con la presentación de una garantía y un pago inicial de al menos el 30 %.

Tenga en cuenta que los bancos suelen conceder préstamos para la construcción de viviendas en terrenos que van desde 150 a 400 m22. Por supuesto, puede negociar los términos y, tal vez, llegar a un compromiso para construir una casa en un terreno de un área más pequeña o más grande.

Si decide pagar el préstamo antes de lo previsto, debe averiguar si el banco tiene la capacidad de proporcionarlo sin cargos adicionales. Algunas instituciones pueden cobrar una tarifa de prepago durante los primeros seis meses, uno o dos años.

Estudie cuidadosamente el contrato y elija las condiciones más convenientes para usted.