¿Cuál es la diferencia entre un garante y un coprestatario: descripción detallada, características, diferencia

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Aquellos que no han solicitado un préstamo bancario, los conceptos de "garante" y "coprestatario" pueden percibirse de la misma manera. Sin embargo, estos términos tienen diferencias significativas. Incluso si no planea obtener un préstamo personalmente, esta información no será superflua. Es posible que alguno de tus familiares o conocidos te pida que actúes como garante o codeudor. Habiendo entendido estos conceptos, sabrá qué responsabilidad tiene cada uno de los participantes en la transacción con el banco.

Descripción detallada

En resumen, tanto el garante como el coprestatario son garantes del banco. Tienen diversos grados de responsabilidad por el reembolso del préstamo concedido al prestatario. El banco necesita terceros para obtener confianza en la devolución de la deuda emitida y el destinatario del préstamo, para aumentar las posibilidades de recibir la cantidad requerida.

Al asumir las obligaciones de un coprestatario o garante, una persona expresa su disposición a asumirresponsabilidad financiera por un préstamo otorgado al deudor principal. Si resulta insolvente, la obligación de devolver el préstamo pasará a terceros. El banco podrá exigirles legalmente que paguen un préstamo emitido anteriormente, que es posible que ni siquiera hayan utilizado.

Si el garante es una persona jurídica, por ejemplo, la empresa en la que trabaja el prestatario, existe una alta probabilidad de que reciba el préstamo deseado. Ya que su empresa actúa como garante de los pagos servibles y oportunos. No solo una persona jurídica, sino también una persona física puede actuar como garante.

Riesgos para garantes

Existen tales tipos de responsabilidad:

• Solidaridad (completa). En este caso, el prestatario y su fiador son igualmente responsables ante el banco. Si el prestatario principal no realiza los pagos o no lo hace a tiempo, el prestamista, después de la primera infracción, puede recurrir a un tercero. El único caso en el que no se puede renunciar a la responsabilidad conjunta y solidaria es si el préstamo es emitido por su cónyuge. En otros casos, existe la opción de asumir tales obligaciones o no.
• Filial (parcial). En este caso, es mucho más difícil trasladar las obligaciones del prestatario principal al garante. El banco debe acudir a los tribunales para probar la insolvencia del deudor principal. Solo en este caso se puede obligar a un tercero a pagar deudas.

Por supuesto, los bancos prefieren el primer tipo de responsabilidad, ya que hace que sea mucho más rápido y fácil cobrar una deuda de un garante, sin el costo de los costos legales.

Quién es coprestatario

Estas personas son solidariamente responsables ante el banco. Como comprenderá, esto permite que el acreedor exija a cada uno de ellos el pago total de la deuda. Un préstamo puede atraer hasta 3-4 coprestatarios. Al determinar el monto del préstamo a emitir, se tendrá en cuenta el total de sus ingresos. Es por eso que la participación de los coprestatarios es más relevante para los préstamos hipotecarios. Cada uno de ellos será totalmente responsable hasta el pago final de la deuda contraída con el banco.

Cualquiera puede actuar como coprestatario: un cónyuge u otro pariente, un socio comercial, etc. Si una pareja casada solicita un préstamo, ni siquiera es necesario tener un matrimonio registrado oficialmente para solicitar un préstamo. Sin embargo, en este caso, puede haber algunas dificultades para obtener una deducción fiscal.

Coprestatario al comprar una propiedad

El mercado crediticio, especialmente el hipotecario, está bastante desarrollado. Después de todo, casi todo el mundo quiere comprar una casa y la probabilidad de ahorrar para la compra deseada entre la población sigue siendo baja.

Con los precios inmobiliarios actuales, comprar una casa solo no es fácil. Es por eso que debe contar con el apoyo de un garante o coprestatario. Sin embargo, antes de solicitar un préstamo, ¿debe averiguar en qué se diferencia el garante del coprestatario en una hipoteca?

Si un coprestatario cierra completamente el préstamo, entonces tiene todo el derecho de exigir al otro una devolución parcial de los fondos gastados. Un garante hipotecario no tiene este derecho.

Al comprar un apartamento con una hipoteca, un coprestatario tiene derecho a convertirse en uno de los propietarios de la vivienda comprada, a pesar de que será pignorada. El garante no puede reclamar una parte del apartamento.

Para obtener una hipoteca, el banco generalmente te permite atraer hasta 5 coprestatarios, los ingresos de cada uno de ellos te permiten aumentar el monto del préstamo. Por lo tanto, aumentan las posibilidades de obtener un préstamo.

Garante y codeudor: cuál es la diferencia

Se puede decir que el garante es un prestatario de reserva que está obligado a reembolsar el préstamo solo si el deudor principal no reembolsa el préstamo. La presencia de dicho garante puede ser un requisito previo para un banco con ingresos insuficientes o una experiencia corta de una persona que toma un préstamo.

Si volvemos a la cuestión de cómo el garante difiere del coprestatario, entonces hay que decir que este último es responsable en igualdad de condiciones con el que toma el préstamo. Por lo tanto, el banco puede solicitarle con una demanda para pagar la deuda, sin esperar hasta que el deudor principal no pueda pagar la deuda. Por lo general, se atrae a un coprestatario cuando no hay suficientes ingresos para recibir la cantidad requerida. El banco también tendrá en cuenta los ingresos de un tercero al considerar una solicitud de préstamo.

Un punto más, que complementa la respuesta a la pregunta, ¿cuál es la diferencia entre un garante y un coprestatario? Consiste en que el primero de ellos está obligado a indemnizar al banco por los gastos de cobro de la deuda. Sin embargo, esto no le da al garante el derecho a tener una participación en la propiedad adquirida. La única oportunidad que tiene es una base legal para exigir la devolución de daños y perjuicios al deudor principal.

Si recuerda quiénes son los co-prestatarios, inmediatamente quedará claro en qué se diferencia una garantía de una obligación solidaria. El conocimiento de estos conceptos le permitirá redactar correctamente los documentos de crédito. Las obligaciones solidarias implican la misma responsabilidad en el pago del préstamo y los mismos derechos sobre la propiedad adquirida. La garantía no otorga tales derechos, pero obliga a pagar el préstamo solo si el prestatario principal no puede hacer frente a esto. Al conocer estos matices, no se confundirá con los términos al procesar documentos en el banco.

¿Cuál es la diferencia entre una garantía y un pedido?

Para responder a la pregunta, debe comprender los conceptos. La fianza presupone una obligación. Tiene que ver con el pago del préstamo. La palabra "asignación" suena similar, pero en realidad no tiene nada que ver con el concepto anterior. Este es solo un tipo de contrato, según el cual una de las partes realiza la tarea que se le ha asignado. En otras palabras, una solicitud.

¿Cuál es la diferencia entre una garantía y un poder notarial

Ahora será fácil responder a esta pregunta. Qué es una garantía, lo discutimos anteriormente. Para decir en qué se diferencia una garantía de un poder notarial, debe considerar el segundo término. Un poder notarial es uno de los tipos de garantía en el que la segunda parte del contrato recibe el derecho de actuar en nombre de la primera. Al emitir dicho documento, el participante en la transacción recibe fundamentos legales para actuar en nombre de otra persona, ya sea una persona física o jurídica.

Deducciones de impuestos

Si volvemos a la cuestión de en qué se diferencia una garantía de un coprestatario, quedará claro que la deducción de impuestos no está disponible para todos. El garante no podrá recibir una deducción de impuestos al comprar un apartamento en una hipoteca, pero el coprestatario tiene este derecho.

Por ejemplo, un hijo arregla una hipoteca y sus padres actúan como coprestatarios. Al mismo tiempo, no reciben dinero del banco y no se convierten en propietarios de bienes inmuebles. Si el hijo no puede hacer los pagos, el banco enviará legalmente una solicitud de reembolso del préstamo a sus padres. Una situación similar puede aplicarse a los cónyuges que tienen una relación registrada. Incluso en caso de divorcio, las personas que alguna vez fueron cónyuges continúan siendo coprestatarios, conservando todos los derechos y obligaciones que les fueron asignados al celebrar un contrato con una entidad de crédito. Este es un matiz muy importante al considerar el tema, cuál es la diferencia entre un garante y un coprestatario.

Importe de la deducción

Al solicitar una deducción, puede reclamar hasta 2 millones de rublos por bienes inmuebles y 3 millones por intereses. Si los coprestatarios no son casados, el título de propiedad puede inscribirse en uno o ambos. Sin embargo, todos reclamarán la deducción de impuestos por separado.

Para hacer esto, debe cumplir condiciones simples:

• Ser propietario de la vivienda adquirida, y no solo coprestatario.
• Pagarparte de la hipoteca y los intereses. Es importante que el pago del préstamo emitido provenga de cuentas diferentes. La Agencia Tributaria deberá acreditar que cada codeudor participa en el pago de la hipoteca.

Habiendo descubierto la diferencia entre un garante y un coprestatario en un préstamo, y evaluando todos los matices, puede decidir qué opción le conviene más.