2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
La tarea principal del sistema de ventilación es proporcionar acceso y extracción de aire, así como su filtración y control de temperatura. Para que estas tareas se completen por completo, es necesario instalar equipos especiales, así como equipar el sistema de soplado. Esto implica ajustes periódicos e inspecciones preventivas. Incluso si la habitación utiliza un sistema de entrada de aire natural, puede ser necesario limpiar periódicamente los conductos de aire.
El mantenimiento del sistema de aire acondicionado y ventilación es obligatorio tanto para instalaciones civiles como industriales. En este artículo, discutiremos en detalle cuándo se requiere este procedimiento, cómo se lleva a cabo y también hablaremos sobre algunos de susfunciones.
Reduciendo la eficiencia del sistema de ventilación
¿Qué factores pueden indicar que los sistemas de aire acondicionado y ventilación necesitan servicio?
Las características principales son:
- acumulación de condensación en las paredes y espejos del baño;
- estancamiento de aire perceptible en zonas residenciales;
- repartiendo aromas desde la cocina al salón.
Cada uno de estos signos indica que el sistema de ventilación no proporciona aire fresco por completo. Para evaluar la fuerza de tiro en el conducto, es necesario adjuntar una hoja de papel a la rejilla de ventilación. El funcionamiento del sistema se puede juzgar por la intensidad de las vibraciones de las hojas. Cuanto más se mueve la sábana, mejor es el intercambio de aire.
¿Por qué se revisa el sistema de ventilación?
Echemos un vistazo más de cerca a esto. Los servicios de mantenimiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado son necesarios para evitar consecuencias negativas como:
- obstrucción a ciertos intervalos del conducto de ventilación;
- fallo del equipo;
- despresurización de conductos de aire;
- Reducción de la eficiencia del equipo debido a la obstrucción de filtros y otros componentes técnicos.
Es completamente imposible excluir la posibilidad de una avería, ya que siempre existe el peligro de que el equipo falle. El mantenimiento regular del equipo le permite reducirlo al mínimo.
Este trabajo se lleva a cabo 1 o 2 veces al año, pero para aumentar la eficiencia de los sistemas de ventilación, vale la pena realizar el mantenimiento preventivo y la inspección una vez cada 2 o 3 meses. La instalación y el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado y ventilación solo deben ser realizados por especialistas calificados.
Problemas resueltos durante el examen preventivo
Vale la pena detenerse en este aspecto con más detalle. La autoinstalación y el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado son aceptables si no se utilizan equipos de alta tecnología en la ventilación, así como un diseño complejo de conductos de ventilación. El mantenimiento no causará ningún problema especial si el acceso a los componentes principales del sistema es posible incluso en la etapa de diseño de un edificio residencial. Si tiene un equipo que tiene una funcionalidad simple, como un filtro de escape o válvulas de entrada con filtro, puede limpiarlo usted mismo.
En grandes instalaciones industriales y en locales civiles como cafeterías y restaurantes, así como en instalaciones monoblock en edificios residenciales, el servicio de climatización resuelve las siguientes tareas:
- Inspección periódica de todos los componentes del sistema, incluidos los sujetadores.
- Evaluación de la estanqueidad de las almohadillas: evita la penetración de contaminantes en la habitación.
- Comprobación del estado de los inyectores y palas del rotor del ventilador.
- Evaluación del estado de las almohadillas filtrantes. La cantidad de trabajo en este caso dependerá del tipo de filtro utilizado. Es posible la opción de un reemplazo completo del sistema.
- Comprobación de la eficacia de la purificación del aire.
- Evaluar el rendimiento de todas las rejillas de ventilación y válvulas presentes en el sistema.
- Comprobación de la funcionalidad de los sensores para monitorear los indicadores del aire, y también evaluar la humedad y la temperatura del aire.
- Inspección de los conductos de aire y verificación de los sujetadores de todos los conductos de ventilación suspendidos.
- Evaluación de la estanqueidad del sistema, inspección de la superficie interna de los conductos de aire, supervisión externa, control del estado de las soldaduras en toda la longitud de los pozos de ventilación.
- Mantenimiento del sistema de suministro y escape: prueba de los principales sistemas de automatización y circuitos eléctricos, midiendo el voltaje en los componentes principales del sistema.
- Monitoreo regular del cumplimiento de enfriamiento y calentamiento del aire con los valores registrados por el equipo.
Evaluación de la eficiencia del sistema de ventilación y aire acondicionado
Cada organización involucrada en el control de la ventilación determina de forma independiente el alcance del trabajo y las normas. El mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado debe realizarse solo después de familiarizarse con la lista de servicios ofrecidos por una empresa en particular.
Entonces, ¿qué necesitas saber sobre esto? El mantenimiento del sistema de aire acondicionado y ventilación implica resolver una amplia gama de tareas. Además de comprobar el funcionamiento de los equipos, también es necesario evaluar el estado de los aires acondicionados. Mucho en este caso dependerá del tipo de sistema elegido. Al instalar una versión combinada, cuando un acondicionador de aire por conductos se monta directamenteen el pozo de ventilación, la cantidad de trabajo será significativamente menor que en el caso de instalar un sistema dividido autónomo.
En este último caso, es necesario mantener por separado los conductos de aire acondicionado y ventilación de escape. Al mismo tiempo, el costo del trabajo aumenta significativamente. El precio depende no solo de la cantidad de trabajo, sino también de su complejidad y rendimiento.
Necesidad de desinfección
¿Para qué sirve? El contrato de mantenimiento del sistema de ventilación y aire acondicionado puede incluir no solo el ajuste y la limpieza, sino también la desinfección de los componentes individuales del sistema. Esto es necesario en los casos en que aparecen condiciones favorables para la aparición de hongos y moho en el sistema, por ejemplo, la condensación se forma regularmente en el evaporador. Debido a que la suciedad se asienta sobre una superficie mojada, comienza a formarse moho. Por eso, la reparación y el mantenimiento de los sistemas de ventilación deben estar dirigidos no solo a la solución de problemas, sino también a la desinfección de los dispositivos.
¿Qué tipo de mantenimiento hay?
¿Qué trabajo debe incluirse en el contrato de mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado? Estos podrían ser:
- control preventivo según plan;
- diagnóstico y reparación de equipos dentro del sistema;
- Servicio de emergencia.
También, el contrato puede estipular la frecuencia de dicho trabajo. Se establece en función de los siguientes factores:
- versistemas de aire acondicionado;
- poder;
- tipo de equipo utilizado;
- duración y rendimiento del sistema;
- propósito funcional de la habitación.
Debe tenerse en cuenta que el proceso de mantenimiento de los sistemas de ventilación en una casa privada y en un apartamento en un edificio de varios pisos difiere significativamente.
¿Cómo se comprueba el funcionamiento del sistema de aire acondicionado? La operación y el mantenimiento del equipo deben realizarse en estricta conformidad con las instrucciones. La inspección de los sistemas de aire acondicionado debe llevarse a cabo con más frecuencia que la reparación de los sistemas de ventilación.
Reglamento para el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado
Este aspecto debe enfatizarse. Entonces, ¿qué tipo de trabajo debe hacer un mecánico de servicio de aire acondicionado? La lista de servicios y la frecuencia de su manifestación se especifica en el programa estándar de trabajo de mantenimiento. Se instala por separado para cada nodo específico: ventilador, calentador, elementos de filtro, amortiguadores, controladores, módulos eléctricos.
Después de firmar el contrato para el mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado (código OKPD 2 de estos trabajos), los especialistas calificados pueden comenzar a realizar el trabajo. Cada procedimiento en este caso debe reflejarse en el registro de mantenimiento y reparación del sistema de ventilación. Este es el documento principal que regula el trabajo.
Trabajo diario
Todo el procesoEl mantenimiento de los sistemas de aire acondicionado consta de varios tipos de actividades. En ciertos tipos de empresas, se recomienda realizar este trabajo diario todos los días, como inspeccionar equipos, tomar los principales indicadores de las masas de aire de suministro en los dispositivos de suministro de aire y reflejar estos datos en un diario especial. También debe comprobar si el sistema está sucio o dañado.
También se recomienda controlar la temperatura y la presión del refrigerante. En presencia de equipos más complejos, se supervisa la conexión eléctrica y el sistema de drenaje. La lista de estos trabajos se puede incluir en el contrato de mantenimiento del sistema de ventilación y aire acondicionado.
Trabajo semanal
Entonces, ¿para qué sirven? Además del trabajo diario de mantenimiento de la ventilación, también puede ser necesaria una revisión semanal. Incluye el siguiente conjunto de obras:
- evaluación de la tensión de la correa;
- control del ventilador;
- inspeccione los filtros en busca de contaminación.
Si se identificaron deficiencias durante el trabajo, se eliminan inmediatamente. También se registra una nota sobre ellos en un diario especial.
Trabajo mensual
Además de los controles de rutina en el mantenimiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado, una vez al mes, trimestre y medio año también requiere procedimientos más serios.
Estos incluyen:
- Limpieza de las rejillas de aire yanemostatos.
- Evaluación del estado de los rodamientos, si es necesario, su tratamiento con compuestos lubricantes, brochado de los puntos de fijación.
- Limpieza de las cámaras internas de la unidad y otras superficies;
- Sustitución de juntas.
- Limpieza de mecanismos de válvulas de aire motorizadas.
- Reemplazo de filtros.
Servicio de aire acondicionado
El alcance del trabajo de control técnico depende del equipo utilizado. Para llevar a cabo estos trabajos, ya se requerirán equipos especiales para el mantenimiento de sistemas de aire acondicionado. Las unidades centrales y las unidades de tratamiento de aire se revisan cada seis meses.
La lista de trabajo de control del aire acondicionado incluye los siguientes procesos:
- Lavado de los sistemas principales: intercambiadores de calor, cámaras, rejillas de suministro y escape, difusores, tubería de drenaje, evaporador y bomba. Es extremadamente difícil descargar el aire acondicionado por su cuenta. Es mejor confiar este trabajo a profesionales. Las empresas de mantenimiento de acondicionadores de aire industriales y domésticos tienen máquinas especiales que se utilizan para limpiar estos sistemas.
- Limpieza y reemplazo de filtros de aire.
- Medición de presión en las unidades de impulsión y aspiración de equipos, evaluación de caídas de presión en bomba y evaporador.
- Carga de refrigerante. Estos trabajos se pueden hacer de forma independiente en casa. El procedimiento comienza con la purga del sistema de aire acondicionado con nitrógeno. Esto es necesario para poderpara secar toda la estructura. Si el refrigerante está ubicado en la unidad exterior, la purga debe realizarse no con nitrógeno, sino con freón. Antes de cargar, asegúrese de verificar la fuerza y el apriete de todas las conexiones entre las unidades interior y exterior. Es mejor usar presión de nitrógeno para esto. Se recomienda recargar el aire acondicionado cada dos años.
- Comprobación del funcionamiento del compresor.
- Procesamiento de la unidad interior con desinfectantes;
- Revise el sistema en busca de fugas de freón.
El mantenimiento del acondicionador de aire se puede realizar de forma independiente en casa. Sin embargo, en este caso, la lista de trabajos solo incluirá la limpieza de las tuberías de drenaje y filtros de contaminantes. Otros trabajos, como el cambio de filtros, la purga del sistema con nitrógeno, la comprobación de la presión y las pruebas de presión, solo deben ser realizados por personal cualificado.
Conclusión
En este artículo, discutimos en detalle por qué es necesario realizar el mantenimiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado. Para mantener un buen microclima en locales industriales y residenciales, es necesario garantizar un intercambio de aire de alta calidad. Con una operación incorrecta o ineficiente de los sistemas de aire acondicionado y ventilación, esto no será posible. Por eso es tan importante realizar periódicamente una inspección preventiva y un mantenimiento de estos sistemas.
El trabajo de mantenimiento es mejor dejarlo en manos de profesionales. Podrán realizar todos los trámites necesarios utilizandoequipo de calidad. Una vez finalizado el trabajo, se redactará un acta de mantenimiento de los sistemas de ventilación y aire acondicionado, confirmando su disponibilidad para trabajos posteriores.
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