2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Los presupuestos locales son un tipo de documento informativo, a menudo necesarios para los trabajos de construcción, acabado e instalación. Al planificar la construcción, debe saber exactamente cuánto dinero necesitará gastar en la realización de ciertos tipos de trabajo. Para eso está la documentación. Los presupuestos resumidos, objeto o locales son aquellos documentos que permiten planificar y analizar de forma óptima los costes tanto del contratista como del cliente.
Estimaciones: ¿qué son?
Las estimaciones difieren en su propósito. Entonces, por ejemplo, un presupuesto que cubre toda la gama de trabajos se denomina resumen, y cuando se elabora documentación separada para cada etapa (construcción de capital, trabajos de acabado interior, instalación de calefacción y alcantarillado, etc.), el presupuesto se llamará objeto o local.
Actualmente, los presupuestos locales están lejos de ser una condición obligatoria a la hora de celebrar contratos para la realización de obras. Pero por regla general, el cliente exige al contratistaproporcionando estimaciones para su revisión. Después de todo, nadie quiere pagar de más sin tener información sobre en qué se gastan exactamente las finanzas.
Reglas para la elaboración de estimaciones locales
Los motivos para elaborar estimaciones locales son:
- proyectos de construcción, dibujos de trabajo;
- cantidades reportadas en listas de cantidades;
- normas y precios estimados para ciertos tipos de trabajo;
- nombre y cantidad de equipo involucrado en el trabajo y reflejado en los documentos de trabajo;
- precios al por mayor de muebles y equipos de trabajo;
- precios actuales para trabajos de transporte.
Si durante el proceso de construcción se identifican tipos de trabajo no previstos anteriormente, lo que ocurre con bastante frecuencia, el contratista elabora un presupuesto local adicional. Puede encontrar un ejemplo de dicha estimación en el departamento de contabilidad.
¿Cómo tener en cuenta el coste de la obra a la hora de hacer un presupuesto?
El costo de los trabajos de construcción e instalación consta de tres cosas principales:
- Costos directos.
- Gastos generales.
- Beneficio estimado.
Los costos directos se componen del costo de los materiales de construcción, los salarios de los trabajadores y el costo de operación del equipo utilizado para producir el trabajo.
Los gastos generales son gastos que no están directamente relacionados con la producción del trabajo, pero crean las condiciones necesarias. Su lista incluye: mantenimiento de personal de ingeniería, técnico, administrativo; trabajadores auxiliares,Vigilantes de obra y mucho más. Esto también incluye el pago de vacaciones, seguro social de los trabajadores, compensación por tiempo de inactividad de los equipos por causas independientes de factores externos. Podemos decir con seguridad: cuanto más corto sea el tiempo de construcción, menor será el costo de las contingencias generales.
La ganancia estimada consiste en los fondos necesarios para reponer el presupuesto de la organización, los incentivos materiales para los empleados y el pago de impuestos.
Las estimaciones locales son siempre el máximo de atención, responsabilidad, conocimiento de los documentos reglamentarios, la capacidad de leer correctamente la documentación del proyecto. A veces, solo un especialista puede hacer esto. Por lo tanto, es mejor confiar la elaboración de presupuestos locales a profesionales.
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