Estudio: los pros y los contras de los bienes raíces, reseñas de los propietarios

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

De las últimas estadísticas de la ONU se desprende que el crecimiento de la población ha comenzado en nuestro globo. A la luz de estos desarrollos, el mercado inmobiliario y de alquiler lucha constantemente para satisfacer la gran demanda de viviendas. ¿Cómo satisfacer la creciente demanda, qué tipo de apartamento está actualmente en demanda? Los apartamentos tipo estudio lograron ocupar un buen segmento del mercado, y cada año crece la demanda de ellos. En el artículo hablaremos sobre lo que significa un apartamento tipo estudio, cuáles son los pros y los contras de dicha vivienda.

Público objetivo

Los apartamentos tipo estudio son apartamentos de una nueva generación, que se diferencian del tipo habitual de vivienda en que el espacio habitable está unido, no hay paredes fijas ni tabiques. Este tipo de vivienda está destinada principalmente a personas que han optado por la eficiencia y la practicidad, más que por la búsqueda de metros cuadrados. Como regla general, un apartamento tipo estudio consta de una habitación en la que ergonómicamentesala de estar combinada y un área de cocina completa, un baño con una unidad de plomería. Si hay una logia, se puede convertir en una oficina instalando una computadora allí. Los apartamentos de este tipo son ideales para recién casados, tienen demanda entre estudiantes, personas con profesiones creativas, solteros, en su mayoría jubilados.

Lo principal que aprecian los compradores de este tipo de bienes raíces es la oportunidad de implementar las soluciones de diseño más atrevidas. Y si hablamos de los pros y los contras de un estudio, en las realidades modernas, una pequeña área de vivienda le permite ahorrar significativamente en servicios públicos.

Tamaños de estudio

Los apartamentos tipo estudio son más pequeños que los apartamentos estándar de una habitación, pero debido a la apertura del espacio y la ausencia de tabiques, la habitación parece más grande. Por lo general, los apartamentos tipo estudio son de 40 metros cuadrados. También hay amplios apartamentos tipo estudio que pueden albergar más de 100 metros cuadrados, siendo un apartamento tipo estudio. Por lo general, para tales apartamentos, se utilizan áticos, ubicados en los niveles superiores de un edificio residencial, también se les llama áticos.

Diseño

Según la definición, un estudio (foto de abajo) es una habitación para albergar todas las funciones de un espacio habitable convencional: dormitorio, sala de estar, cocina, espacio de trabajo. En un apartamento de este tipo, puede usar el diseñador para dividir todo el espacio funcional en zonas donde puede trabajar y relajarse. Por lo general, se utilizan separadores, que vienen en diferentes tipos. puede ser un barun estante que separa la esquina de la cocina del espacio general de la habitación. Separe visualmente el espacio de la cocina del resto del sofá vuelto hacia la cocina. También se utiliza una opción alternativa: una partición translúcida, colocada donde y cuando sea necesario.

Problemas y Soluciones

Si el problema de la privacidad puede eliminarse mediante divisores y particiones, surge otro igualmente importante: el almacenamiento. Cualquier propietario de un apartamento tipo estudio, al comprarlo, debe comprender que ni los muebles en general ni una gran cantidad de cosas son incompatibles con el espacio del apartamento. Por lo tanto, las cosas innecesarias deben descartarse para dejar un lugar para la vida. Todo el mundo ve en este enfoque los pros y los contras de un estudio.

La foto a continuación muestra un plano de un apartamento de este tipo, donde un pequeño espacio a la izquierda de la entrada del apartamento puede llamar la atención. Este lugar, como ningún otro, es ideal para un pasillo donde puedes colgar ropa de abrigo y ponerte zapatos. Este apartamento tiene una logia bastante espaciosa, cuyo espacio se puede utilizar como estudio y, por cierto, sería posible colocar un armario empotrado para guardar ropa y ropa de cama en la logia.

Dignidad de un plano de planta abierto

Los apartamentos tipo estudio, según las opiniones de los clientes, son los más adecuados para personas creativas, estudiantes y recién casados. Por ejemplo, al organizar una fiesta, puede mover muy fácilmente el sofá y las sillas y organizar una pista de baile. Clásicono se necesita una mesa de comedor para esta categoría de residentes. La barra del bar es muy popular entre los jóvenes modernos, donde puede organizar rápidamente un buffet. Forma un espacio óptico que separa la cocina de la sala de estar.

Los ahorros en electrodomésticos también están incluidos en las ventajas. Una TV se puede ver desde diferentes puntos del apartamento. Además, según los propietarios de los apartamentos tipo estudio, a pesar del área pequeña, el espacio habitable parece grande debido a la f alta de pasillos y buena iluminación.

Para hablar de las desventajas de un estudio

Si consideramos la presencia de ventajas y desventajas de un estudio, hay muchas más ventajas, de las que ya hemos hablado en este artículo. ¿Qué se considera un menos o una desventaja de una vivienda tan buscada?

La desventaja mencionada por los representantes de las familias jóvenes con un niño recién nacido es la incomodidad de vivir en un departamento así debido al llanto del bebé. Y, como resultado, una mala noche de descanso para un padre que trabaja. Sí, es difícil. Pero las familias jóvenes viven en apartamentos ordinarios de una habitación, por lo que esta razón no está tan bien razonada.

De hecho, las dificultades surgen cuando un niño adulto se vuelve necesario tener su propio espacio personal. Es decir, una vez más, vale la pena enfatizar que los apartamentos tipo estudio son buenos para uno, al menos dos residentes. Si tiene planes de tener una familia numerosa, un apartamento tipo estudio no funcionará. Alternativamente, hay apartamentos de dos habitaciones (el plano está en la foto de abajo), en los que hay dos habitaciones, perouno de ellos se combina con una pequeña cocina. Esta opción es ideal para familias con más de dos personas.

¿Qué pasa con los habitantes de apartamentos tipo estudio?

Muy a menudo, los encuestados que viven en un estudio y participan en encuestas hacen preguntas en lugar de respuestas. Preguntan en sus reseñas: "¿Cómo vivir en un departamento tipo estudio con un área muy pequeña de baños, donde no hay dónde poner una lavadora?" Vale la pena señalar que en la actualidad, en los nuevos edificios de clase económica, los baños están hechos de 4 metros cuadrados. metros y más, en la serie mejorada de casas tienen un área de hasta 6 metros cuadrados. metros Si se hace un apartamento tipo estudio sobre la base de una vivienda secundaria (Khrushchev), se practica instalar una cabina de ducha en lugar de un baño y una lavadora al lado. Hay otra opción: quitar el lavabo instalando una lavadora en su lugar y lavarse la cara sobre la bañera. Es decir, el problema siempre se resuelve.

En casos extremos, si no quieres cambiar la bañera por una cabina de ducha, puedes comprar una lavadora estrecha con pestaña superior, que encajará muy bien junto al rincón de los muebles en la zona de la cocina del apartamento tipo estudio.

¿Cómo superar los olores de la cocina?

Hay otra gran o pequeña desventaja de vivir en un apartamento así. El propietario debe comprender y reconocer que la combinación de cocina y sala de estar tiene los pros y los contras de un estudio. En este caso, hablaremos de la ausencia de una sala de cocina separada. Se cree que el menos en este caso será el olor,que llenará toda la estancia a la hora de cocinar determinados platos, especialmente a la hora de freír. Pero, si se compara con los apartamentos donde hay una cocina separada, los aromas también se propagan bastante rápido allí, y la puerta de la cocina cerrada tampoco ayuda. El problema se puede solucionar con una buena capucha.

Pero a veces, incluso con una buena campana, los olores siguen molestando a los residentes. Por lo tanto, antes de decidirse por cambios tan drásticos, intente calcular qué signos (más o menos de un estudio) están más en la escala.