Estudio o estudio: ¿cuál es mejor? Ventajas y desventajas del estudio

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El tema de la vivienda es un tema agudo y relevante en todo momento. De acuerdo, cada uno de nosotros sueña con su propio nido familiar, donde quiere regresar después de un duro día de trabajo. Debe admitirse que los apartamentos modernos con una variedad de soluciones de planificación nos ayudan a organizar adecuadamente el espacio, ajustándolo a nuestros deseos y preferencias. Es poco probable que a la generación anterior, acostumbrada a compactar y encerrar todo, le guste la opción de la planificación libre. Pero el tiempo dicta lo suyo, y hoy en día las opciones se están volviendo cada vez más populares donde simplemente no se proporciona la zonificación del espacio y la presencia de habitaciones aisladas. Estudio o apartamento tipo estudio, ¿cuál es mejor? Esto es lo que se discutirá en el marco de este material. ¿Para quién es un estudio espacioso una opción beneficiosa para todos, y para quién es mejor dar preferencia al viejo clásico en forma de apartamento de una habitación?

Opciones de diseño

¿De dónde surgió la idea de los apartamentos tipo estudio? Los arquitectos se enfrentaron a una tarea bastante difícil: hacer que la vivienda sea más compacta,accesible manteniendo su funcionalidad. Fue en esos metros cuadrados que los residentes de las grandes ciudades, las megaciudades, que no pudieron adquirir apartamentos con dos o tres habitaciones en toda regla, tenían una necesidad particular. Pero con el desarrollo de la industria de la construcción, los estudios han alcanzado tal variedad de opciones que el lenguaje no se atreve a catalogarlos como viviendas de clase económica.

Clásico

En el sentido clásico, el área del estudio no excede los 30 metros cuadrados. La única habitación aislada sigue siendo una unidad sanitaria, la mayoría de las veces combinada, nuevamente debido al ahorro de espacio. Este diseño combina el vestíbulo de entrada, la cocina, la sala de estar y el dormitorio en un solo espacio, y la zonificación se lleva a cabo utilizando muebles y decoración.

Espacio

El estudio moderno en términos de área puede corresponder a una "pieza de kopeck" completa e incluso a "tres rublos". En este caso, los tabiques de materiales naturales y más ligeros ayudan a zonificar el espacio. A la primera necesidad, puede remodelar, lo que en este caso es una ventaja. Cada vez más a menudo en el mercado puede encontrar apartamentos tipo estudio con balcón, otra habitación aislada donde puede equipar una oficina, un jardín de invierno y un lugar para relajarse.

Aspecto europeo

Los llamados semiestudios son cada vez más populares y se diferencian de los apartamentos de una habitación solo en la ausencia de una división entre la cocina y el dormitorio. Si lo desea, puede construir un muro rápidamente y coninversión mínima.

Un apartamento de una habitación en Moscú es un lujo, pero ¿por qué muchos todavía eligen estudios, cuya superficie en la mayoría de los casos no supera los 24-26 metros cuadrados? La primera diferencia fundamental radica en la calidad de la edificación. En los años soviéticos, los constructores perseguían un objetivo simple: la implementación del plan. Y los proyectos de apartamentos estándar en sí mismos, presentados en muchas ciudades de nuestro país, ciertamente no tenían nada que ver con la comodidad, la conveniencia y la funcionalidad. Recuerda esas cocinas diminutas, donde los miembros de una familia promedio no podían sentarse a la mesa, los pasillos oscuros, a los que simplemente no les llegaba la luz del sol, las habitaciones de paso… Todo esto estaba bastante cansado de la gente del pueblo que valora la comodidad. Otra cosa son las habitaciones espaciosas sin particiones innecesarias y rincones desordenados, lo que le permite comprar cualquier mueble y colocarlo a su gusto. Es cierto que los apartamentos modernos de una habitación también han cambiado en la última década, por lo que cada vez es más difícil para los estudios competir con ellos. Y aquí viene al rescate el siguiente argumento importante: el precio.

Coste por metro cuadrado

Estudio o estudio: ¿cuál es más barato? Echemos un vistazo a este problema también. En la etapa de construcción y posterior acabado del estudio, incluso llave en mano, el desarrollador ahorra seriamente en materiales y en el trabajo en sí: pone menos mezcla de ladrillo y hormigón. ¿Es posible concluir que la producción por metro cuadrado es más barata? Tras un examen más detenido, comprenderá que el costo de cada metro cuadrado enLos apartamentos de varias habitaciones son aún más pequeños, mientras que cuanto más pequeña es el área del apartamento, mayor es su costo. En este caso, el costo total del estudio seguirá siendo menor. Obtiene exactamente el espacio útil donde puede usar cada centímetro. Esto explica en gran medida su popularidad. La diferencia entre un estudio y un apartamento de una habitación puede sumar hasta un millón. Y dado que los bienes raíces a menudo se compran con una hipoteca, ahorrará una cantidad fabulosa. Es el estudio que cada vez es el preferido por los jóvenes que lo eligen como su primera vivienda, no queriendo acumular y ahorrando para un "apartamento de una sola habitación" durante mucho tiempo.

Pagos de servicios públicos

Estudio o estudio: ¿cuál es mejor? Continuando con la búsqueda de una respuesta a esta pregunta, es importante mencionar el monto de las facturas mensuales de servicios públicos. No es suficiente comprar bienes inmuebles, es necesario asegurar su mantenimiento. Los costos reducidos de mantenimiento del estudio son otra ventaja. Y todo porque los conceptos de espacio total y habitable son la base de los pagos. Los cuadrados "extra", que es posible que ni siquiera uses, realmente golpean el bolsillo. En un futuro cercano, incluso mantener 5 o 6 metros cuadrados adicionales puede convertirse en un lujo inasequible.

El valor catastral de los estudios también es un orden de magnitud inferior al de "odnushki", respectivamente, la cantidad de deducciones fiscales anuales también será más modesta. Transición a un porcentaje más altola tasa impositiva, si cree en las promesas de los funcionarios, será suave, pero sin embargo es inevitable, en lo que debe pensar hoy.

Potencial

Intentemos averiguar qué es más conveniente: un estudio o un apartamento de una habitación. ¿Cuál es el potencial de inversión de cada opción? En la ciudad, los pequeños estudios no son tan populares. El punto es el valor de mercado bastante alto de tales opciones: es más fácil para un comprador potencial agregar una pequeña cantidad y comprar un apartamento de una habitación con un diseño mejorado. Cada vez más, se pueden encontrar estudios en la región de Moscú, donde los precios son mucho más bajos que en la capital y el interés de los inquilinos es mínimo. Fuera de la ciudad, las familias con niños pequeños prefieren vivir, apreciando la paz y la tranquilidad, la lejanía y la soledad, y probablemente tener su propio medio de transporte. Y ellos, a su vez, simplemente no podrán acomodarse en un pequeño estudio, prefiriendo un apartamento con habitaciones aisladas.

Si en un futuro cercano usted mismo planea tener una familia e hijos, tampoco debe invertir en adquirir un estudio; después de unos años, nuevamente tendrá que involucrarse en la construcción compartida de una opción más espaciosa o una hipoteca. Las ventajas y desventajas de los estudios deben evaluarse objetivamente antes de realizar una compra. Si hablamos de las deficiencias, es la f alta de perspectivas y la dudosa comodidad lo que se hará evidente después de un tiempo a partir de la fecha de compra de la vivienda. El estudio es una gran opción para niños y niñas que se han separado de sus padres. jovenuna familia de dos ya sentirá todas las molestias. Cada uno de nosotros quiere al menos a veces estar solo con nosotros mismos, aislarnos de la sociedad: en el estudio, usted y su vida estarán a la vista. Y si abarrotas su espacio con grandes particiones, todo el concepto de un plan abierto simplemente pierde su significado.

Eligiendo a favor de "odnushka"

Entonces, ¿qué es mejor: un estudio o un estudio? Entonces, los expertos dicen que si está considerando comprar bienes raíces exclusivamente para usted y al mismo tiempo asignar el monto total para la compra de un "odnushka" completo, cómprelo. En primer lugar, los apartamentos de una habitación son aún más grandes, aunque no demasiado. Además, su espacio interior está claramente dividido en zonas, lo que garantiza la comodidad de todos los miembros de la familia. Y si es necesario, será mucho más fácil convertir el "odnushka" en un estudio que en el caso contrario. Además, las modernas opciones de diseño le permiten usar la cocina como un lugar para cocinar y recibir invitados.

Al comprar bienes raíces para una familia de dos o más personas, por supuesto, un apartamento de una habitación en Moscú u otra ciudad será una opción más racional. Dichos apartamentos siguen siendo los más rentables en términos de inversión. Estas opciones son atractivas para los posibles inquilinos. La demanda de ellos se ha mantenido estable durante varias décadas, y la tarifa mensual es mucho más alta.

Eligiendo a favorestudios

Si tiene un presupuesto ajustado y busca un apartamento para usted, dé preferencia al estudio. Por eso esta opción resulta tan atractiva para los jóvenes que están dando sus primeros pasos hacia la edad adulta. Estás solo, así que nada puede perturbar el flujo de tu vida. Y una persona no necesita demasiado espacio libre. Los estudios son cada vez más preferidos por las personas que pasan menos tiempo en casa, porque es una tontería pagar de más por un espacio que no aprovechas al máximo.

Resumiendo

La respuesta a la pregunta, qué es mejor: un estudio o un apartamento de una habitación, es ambigua, es bastante individual. Todo depende de tus preferencias personales, estilo de vida, hábitos, finalmente. Al elegir, le recomendamos que se base en el tamaño de la cantidad disponible, el nivel de comodidad de cada opción potencial, así como la cantidad de pagos mensuales. Solo una combinación de estos factores lo ayudará a responder personalmente esta pregunta y tomar la decisión correcta. Y recuerde que los bienes raíces son una compra importante, que debe abordarse de una manera adulta y significativa. Este enfoque lo salvará de problemas y decepciones en el futuro.