¿Cómo reconocer una casa como emergencia, a dónde ir? experiencia en el hogar

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

¿Cómo reconocer una casa como emergencia? ¿En qué situación deberían pensar los ciudadanos sobre esto, a quién contactar, qué documentos recopilar? ¿Cuáles son las consecuencias de declarar insegura una vivienda? ¿Qué tienen derecho a esperar los propietarios y cómo proteger sus derechos?

Información general

El parque de viviendas, como otros objetos del mundo material, tiende a volverse obsoleto y colapsar. A pesar de que la fecha de vencimiento de la vivienda es mucho más larga que la de un automóvil y cualquier otra cosa, todavía caduca. ¿Qué debe hacer la gente en una situación así? No puedes vender un departamento o una casa, nadie quiere comprarlos en un estado similar y reparar no tiene sentido. Para ello se desarrolló un programa de reconocimiento de viviendas en emergencia o inhabitables.

Reglamentos

Documento básico: una resolución del 2006-01-28, que incluye los requisitos para locales residenciales de edificios de apartamentos, una descripción de cómo reconocer una casa como emergencia.

El acto normativo reproduce las disposiciones del Código de Vivienda y otros actos, en particular los códigos de construcción.

A pesar de sus disposiciones bastante claras, los propietarios debenpasa por más de una instancia para lograr tu objetivo.

Las autoridades regionales tienen el deber de introducir un programa para reconocer las viviendas como de emergencia. Basado en solicitudes de ciudadanos, incluye bienes cuyos dueños deben ser reasentados.

Los programas se escriben sobre la base de recomendaciones federales, y el dinero para ellos se asigna más a menudo del presupuesto federal. Los fondos no desembolsados son reembolsables.

Práctica judicial

La práctica judicial juega su papel, con su ayuda, los posibles solicitantes pueden ver cómo reconocer la casa como emergencia si es necesario presentar una demanda.

Hay una revisión de la Corte Suprema de la Federación Rusa, que señaló las principales dificultades que enfrentan los jueces y que son cometidas por los participantes en los casos. Periódicamente, los tribunales de nivel de materia realizan revisiones. Algunos casos se incluyen en las revisiones de la práctica emitidas trimestralmente por el tribunal supremo del país.

Usando los materiales de práctica, puede averiguar hasta qué punto una grieta en la pared se considera grave.

Importa la forma de propiedad

Como es de su conocimiento, parte del parque habitacional sigue perteneciendo al estado, súbditos, municipios, a pesar de la transferencia de su mayor parte a manos privadas.

Al respecto, surge la pregunta, ¿qué forma de propiedad de las viviendas cubre el programa? La posición dice directamente: no importa. La diferencia es que las autoridades supervisan de forma independiente su propio parque de viviendas y los inquilinos no están obligados formalmente a solicitar la demolición.en casa.

Qué casas están incluidas en el programa

Los criterios para reconocer una casa como en ruinas o en ruinas están relacionados con el grado de destrucción de las estructuras principales y el grado de daño posible. A continuación consideramos cada uno de los criterios, todos los cuales se establecen en la decisión discutida anteriormente:

• los elementos constructivos de la casa están en un estado claramente desgastado, lo que la hace poco fiable para vivir, se ha perdido el grado adecuado de resistencia;
• la casa está ubicada en un entorno desfavorable (atmósfera saturada de sustancias tóxicas, radiación radiactiva);
• situación sanitaria desfavorable que provoca la aparición de enfermedades, no se puede corregir y elevar al nivel deseado;
• cambios serios en la construcción de la casa: la destrucción de los cimientos, grietas en las paredes, que afecta especialmente a las casas de piedra, ladrillo y madera;
• la casa fue dañada por un desastre natural o causado por el hombre;
• edificio demasiado cerca de líneas eléctricas.

Los objetos están incluidos en el programa de reasentamiento si hubo un incendio en la casa y le causó daños graves. También se tiene en cuenta la condición del área (por ejemplo, niveles de ruido extremadamente altos, desastres regulares).

Lo que no es razón

Los propietarios de viviendas pueden solicitar ser reubicados debido a la f alta de una serie de beneficios disponibles en instalaciones más modernas. Por ejemplo, en un edificio de apartamentos no hay sistema de suministro de agua caliente, no hay vertedero de basura, etc. Dichas solicitudes no se consideran válidas.

Solo puede tratarse de destrucción y peligro para la salud o la vida de las personas. La base de la decisión de las autoridades de reconocer un edificio de apartamentos como de emergencia es la opinión de los expertos. Las decisiones se toman en base a su evaluación. Al mismo tiempo, no se pueden ignorar las normas procesales que describen el proceso.

Es importante tener en cuenta que los defectos sirven como base para la demolición de la casa y la reubicación de los residentes, si no se eliminan con una revisión general (las mismas grietas en la pared), o si se no es económicamente factible (es más fácil darle a la gente una nueva vivienda).

Operaciones para inquilinos

En primer lugar, es necesario convocar una asamblea general de propietarios de la casa y llevar el tema a discusión. Si la mayoría está de acuerdo, se selecciona a una persona que representará a las personas en el gobierno y en las relaciones con otras organizaciones. En particular, quién firmará directamente el contrato con las organizaciones que realizan exámenes.

¿Cómo reconocer una casa como emergencia? ¿Qué documentos deben recopilarse?

Lista indicativa de documentos

¿Sobre la base de qué se reconocen los edificios de apartamentos como emergencia?

1. Copia del acta de la junta general de vecinos.
2. Solicitud con solicitud de reconocimiento de vivienda en estado de emergencia o ruinoso.
3. Declaraciones, denuncias, cartas a las autoridades sobre condiciones de vida, actos, otros documentos que confirmen las palabras del solicitante.
4. Copias de los documentos que acrediten la titularidad (si por algún motivo no se realiza el registro de titularidad).
5. Conclusión de una organización especializada.
6. Conclusión del diseño y organización del estudio sobre el cumplimiento de la casa con los requisitos para locales residenciales.

Una persona que presenta documentos directamente a la comisión interdepartamental tiene derecho a proporcionar otros documentos e información. Las regulaciones estipulan específicamente que no hay restricciones.

Examen en casa

Es recomendable hacerlo antes de contactar a las autoridades para tener garantías adicionales para tomar una decisión legal. Es mejor ordenar un estudio en una organización no gubernamental. Pero debe tener una licencia o aprobación de la SRO. Las autoridades, por supuesto, tienen derecho a ignorar las conclusiones de terceros expertos, pero será mucho más difícil hacerlo si se toman antes de una decisión negativa sobre la solicitud.

Quién revisa la solicitud

Se está formando una comisión interdepartamental como parte de la administración municipal local. Incluye funcionarios de departamentos federales y regionales. El órgano está encabezado por un presidente. Todos los documentos se presentan a través de la oficina de la administración.

Acciones de la comisión interdepartamental

La información recopilada directamente por sus miembros que representan a varios departamentos gubernamentales se adjunta a los materiales de auditoría.

En particular, emiten su opinión:

• autoridades de bomberos;
• órganos del servicio sanitario y epidemiológico;
• inspección de viviendas de la región;
• representantes de la comisión exigen copias de actas de inspección de la casa y materiales en latrabajos de reparación en la entidad gestora durante el tiempo en que se recibieron quejas de los ciudadanos.

La opinión de la autoridad es necesaria dependiendo de las circunstancias referidas por los solicitantes. Si hubo un incendio en la casa, se necesitan documentos del Ministerio de Situaciones de Emergencia, si se trata de moho y hongos, los papeles los emite el SES, etc.

La Comisión tiene derecho a involucrar a otros servicios y organizaciones competentes para estudiar el tema. Sus miembros tienen derecho a examinar directamente la casa, hacer mediciones, tomar muestras. Sus actuaciones quedan registradas en las actas de inspección del local. El examen de la casa se lleva a cabo repetidamente.

Resultados de la comisión

La legislación ofrece la siguiente lista de soluciones:

• Se reconoce el hecho de que el edificio es inhabitable.
• Se reconoce como justificada la afirmación sobre el reconocimiento de la vivienda como emergencia. Se propone incluir la casa en el programa de reconstrucción.
• Se reconoce como justificada la afirmación sobre el reconocimiento de la vivienda como emergencia. Se propone incluirlo en la lista de objetos a demoler.
• Decisión sobre la f alta de fundamento para considerar la vivienda como de emergencia y sujeta a demolición o reconstrucción.

Los resultados del trabajo se documentan en la conclusión, que se presenta al jefe de administración. Emite una orden para reconocer la casa como de emergencia y sujeta a demolición u otro mantenimiento, según las conclusiones de la comisión.

El documento final de la comisión debe reflejar de manera exhaustiva las razones por las cuales se llegaron a estas y no otras conclusiones.

Comisióntiene derecho a no considerar la solicitud sobre el fondo si es imposible obtener un pasaporte técnico y extractos del registro de derechos, así como las conclusiones de las autoridades de control.

Si la comisión se niega

¿Adónde ir para que la casa sea reconocida como de emergencia si las autoridades han emitido una denegación? La única salida es acudir a los tribunales. La ley no otorga más de 3 meses para apelar la decisión del jefe de administración.

¿Cuáles son los poderes del tribunal? Tiene derecho a reconocer la negativa como ilegal, a obligar a reconsiderar la solicitud y los materiales disponibles, y también a señalar los errores cometidos durante el trabajo de la comisión. El juez no tiene derecho a reconocer la casa como de emergencia o no apta para vivir en ella. Solo la administración, representada por su jefe, tiene la autoridad para hacer esto.

En la práctica judicial, hubo casos en los que fue posible reconocer la casa como emergencia después de que el tribunal anulara la decisión anterior de la administración. A veces era necesario demandar varias veces antes de que los funcionarios del poder ejecutivo tomaran las medidas necesarias.

Para cerrar

Solo es posible reconocer una casa como emergencia si se presenta una solicitud y un paquete de documentos a la comisión interdepartamental. Es recomendable realizar un examen solicitándolo a una organización especializada.

Las disposiciones legislativas ofrecen un conjunto básico de documentos que indican el derecho del solicitante y la comisión a recopilar información adicional.

Se emite una conclusión, que luego orienta al titular de la administración, reconociendo la vivienda en emergencia y aplicando otras medidas a fin de implementaresta solución.