2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
En los últimos años, ha estado ocurriendo un proceso activo de construcción de complejos residenciales de varios pisos en las ciudades rusas. En diferentes ciudades de Rusia, Sochi, Moscú, San Petersburgo, se construyó el complejo residencial "Gorny". Antes de gastar dinero en bienes raíces, vale la pena averiguar qué ventajas y desventajas tienen los complejos residenciales con este nombre, qué les gusta a los que ya compraron apartamentos allí, en qué vale la pena pensar.
Proyecto en Moscú
El complejo residencial "Gorny" se construyó cerca de la carretera de circunvalación de Moscú, en el distrito de Khimki, en la intersección de las calles Gornaya y Leningradskaya, en el marco del programa de demolición de viviendas en ruinas.
Complejo moderno incluye:
- 5 edificios con una altura de 6 pisos;
- 4 edificios de 15 plantas.
El complejo está hecho con tecnología de ladrillos monolíticos, los residentes destacan las excelentes cualidades de insonorización de los apartamentos.
La forma redondeada del complejo protege el patio del ruido de la calle y del viento. La fachada revestida con ladrillos cerámicos agrada a la vista con un agradableuna combinación de colores - albaricoque, terracota y amarillo claro.
Hay 2 ascensores de alta velocidad en las entradas - pasajeros y carga.
Se ha organizado un intercambio de transporte conveniente cerca del complejo residencial Gorny en Skhodnya:
- distancia a MKAD 12 km;
- 2, a 8 km se encuentra la salida a la autopista de Leningrado;
- plataforma de tren eléctrico a 3 km, puede llegar a la estación de tren Leningradsky;
- minibuses y autobuses van a la estación. m. "Estación fluvial".
Los compradores potenciales notan las siguientes desventajas del complejo:
- Proximidad al aeropuerto de Sheremetyevo. Sin embargo, las ventanas herméticas de doble acristalamiento instaladas en los apartamentos reducen significativamente el nivel de ruido.
- Tráfico tenso en la autopista de Leningrado. Pero pronto la situación debería cambiar debido a la reconstrucción de la carretera.
Infraestructura del complejo en Khimki
El desarrollador ha dotado al complejo residencial "Gorny" de una infraestructura moderna que crea condiciones de vida y recreación cómodas para todos los residentes del complejo:
- 4 aparcamientos subterráneos con capacidad para 865 coches;
- parking exterior de 5 plantas diseñado para 312 m;
- en el territorio hay áreas de juegos para recreación y juegos infantiles, así como deportes;
- hay carriles bici.
Hay un supermercado, una escuela, un club deportivo, una guardería no muy lejos del complejo residencial.
Los grupos discapacitados de la población y las madres con cochecitos no se olvidan: cómodas rampas conducen a las entradas.
Los propietarios de apartamentos destacan especialmente la buena ecología en el área de Skhodnya, la ausencia de grandes fábricas.
El embalse y el bosque están cerca y son excelentes lugares para caminar. Según el proyecto de mejora, está previsto hacer un terraplén a lo largo del río.
Características de los apartamentos
A los compradores se les ofrecen varias opciones de espacio habitable en el complejo residencial "Mountain":
- 1 a 3 habitaciones;
- medidas de 44 a 85 m2;
- Techos de 2,65 m de altura;
- hay logias ya acristaladas;
- los baños pueden combinarse o separarse.
La mayoría de los apartamentos son de una habitación, los desarrolladores notan la demanda de este tipo de viviendas.
A los propietarios de los apartamentos les gustan especialmente las ventanas panorámicas.
Se alquilan apartamentos en conjunto residencial "Montaña" con una fina terminación, que incluye lo siguiente:
- en las habitaciones y la cocina los techos y paredes están pintados, en el baño hay azulejos en las paredes;
- las habitaciones tienen laminado en el piso, azulejos en la cocina, baño y logia;
- puertas de seguridad instaladas;
- puertas internas instaladas;
- contadores de calor y agua conectados;
- plomería disponible;
- los enchufes y los interruptores están convenientemente ubicados.
En la azotea de cada edificio hay su propia sala de calderas, que abastece a los apartamentos de agua caliente y calefacción. Internet, teléfono, TV están conectados.
Los propietarios de apartamentos notan que este enfoque del desarrollador le permite minimizar el costo de la decoración interior, puede transportar cosas de inmediato y comenzar una vida tranquila en una nueva casa.
"Montaña" en St. San Petersburgo
Construyó la Universidad Nacional de Minerales y Materias Primas en la isla Vasilievsky. El complejo residencial lleva el nombre de su ubicación.
El proyecto es un desarrollo de clase empresarial. Los edificios van de 7 a 16 pisos.
Los edificios 7 están hechos con tecnología monolítica de ladrillo, el revestimiento exterior está hecho de elegantes ladrillos cerámicos. Las casas originales de la isla Vasilyevsky se destacan entre los edificios circundantes con ventanas panorámicas, ventanales y elegantes balcones.
El complejo cuenta con jardín estilo inglés, áreas de juegos y recreación para niños, estacionamiento para 150 autos. El local comercial está ubicado en la planta baja.
El complejo residencial cuenta con su propio jardín de infancia. La paz y la seguridad de los residentes están a cargo del servicio de seguridad y conserjes.
Una ventaja indudable del complejo residencial, que atrae a los compradores de bienes raíces, es la ubicación casi en el centro de la ciudad, a poca distancia de centros comerciales, culturales, de entretenimiento, médicos y educativos. La estación de metro de Primorskaya está a 900 metros.
Sin embargo, también hay un inconveniente en el complejo residencial "Isla Vasilyevsky": la congestión del tráfico dificulta viajar a otras áreas urbanas.
Características del desarrollo de San Petersburgo
Los amplios vestíbulos están equipados con ascensores silenciosos y cuartos de servicio.
El complejo cuenta con apartamentos de varios diseños con un número de habitaciones de 1 a 4. La mayoría de las viviendas son apartamentos de una habitación.
Superficie totalapartamentos van desde 58 a 185 m2. El baño puede estar separado o combinado, los balcones no están disponibles en todas partes.
Pero, en general, los compradores aprueban el diseño del apartamento debido a su consideración y comodidad. Por su dinero, los futuros propietarios de bienes raíces en la isla Vasilevsky reciben viviendas con un acabado tosco, ventanas de doble acristalamiento de alta calidad y puertas de entrada de metal. Además, instalan sistemas de suministro de agua y calefacción, hermosa plomería. Los costos adicionales para el acabado final de las instalaciones para los futuros residentes son mínimos.
El complejo residencial Vasilievsky Island es un buen ejemplo de desarrollo urbano, y la ubicación, según los residentes, tiene ventajas si la obra se ubica en la misma zona.
Sochi, LCD "Montaña": infraestructura
Se construyó una pantalla LCD con el mismo nombre en el distrito central de Sochi en Gorny Lane.
El edificio de clase ejecutiva tiene 8 pisos residenciales y 2 sótanos, erigido sobre tecnología moderna de estructura monolítica. Este diseño garantiza durabilidad incluso en un área sísmicamente activa. El edificio está realizado en un estilo clásico, que se destaca por los revestimientos de gres porcelánico y los detalles arquitectónicos.
Se proporciona protección térmica debido al relleno de bloque de los techos, la fachada ventilada evita la penetración de la humedad de la calle. Los techos confiables entre apartamentos y entre pisos brindan paz y tranquilidad.
Se construyó un parque infantil y deportivo en el territorio del complejo residencial "Gorny", se completó el paisajismo. No olvidadopropietarios de automóviles: los automóviles se dejan en el estacionamiento del suelo.
Las cámaras de video están instaladas en el territorio adyacente y en la entrada del complejo residencial Gorny en Sochi, está funcionando un servicio de conserjería.
Los compradores potenciales se sienten atraídos por la conveniente ubicación del complejo residencial, a solo 150 metros de la parada de autobús. Al mismo tiempo, Gorny Lane se caracteriza por el poco tráfico, por lo que aquí siempre hay tranquilidad y calma. Cerca hay una sucursal bancaria, un jardín de infantes, una cafetería, una clínica, tiendas y una escuela. Al mar desde la casa a un kilómetro:
- 10-15 minutos andando;
- 5 minutos en coche hasta la playa del complejo "Chernomorye".
Desde todas las ventanas de los apartamentos del complejo residencial "Gorny" se puede admirar el hermoso panorama de la capital del sur de Rusia, el mar y las montañas. Estas son las indudables ventajas del conjunto residencial.
Apartamentos en Sochi
En el complejo residencial "Vysotka on Gornaya", los compradores pueden elegir inmuebles de 20 a 85 m22.
Los apartamentos están diseñados en un plano abierto, lo que permite combinarlos. La altura del techo es de más de 3 m, hay balcones acristalados en casi todas partes. Baño combinado. Los apartamentos disfrutan de una gran luz natural.
Las zonas comunes (pasillos, vestíbulos, zonas de ascensores) están acabadas con yeso, el suelo está alicatado con gres porcelánico.
Los comentarios sobre el complejo residencial "Mountain" en Sochi ayudan a descubrir qué calidad tienen los edificios. Los residentes recién acuñados notan que los finos acabados en los apartamentos se hacen a conciencia, se instala una caldera de gas y todos los medidores necesarios, así comopuerta de entrada de metal, hay una conexión a la línea telefónica e Internet.
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