Los contribuyentes del impuesto territorial son Tributación, condiciones de pago, importe de las deducciones

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El impuesto territorial es un impuesto obligatorio que pagan todos los propietarios de terrenos. Periódicamente se realizan numerosos cambios en la legislación tributaria, por lo que aumentan las tasas impositivas, cambian los términos para la transferencia de fondos o se aplican otras innovaciones. Todos los contribuyentes deben llevar un registro de los mismos, ya que su f alta de información sobre los cambios no puede ser base para eludir la obligación de pagar la tasa. Los contribuyentes del impuesto territorial son tanto ciudadanos particulares como empresas. Pero tienen diferentes reglas y procedimientos para pagar fondos.

¿Quién paga?

Toda persona debe saber qué pagos obligatorios al estado debe transferir regularmente. Solo bajo tales condiciones es posible evitar las consecuencias negativas de la f alta de transferencias representadas por cuantiosas multas.

Los contribuyentes del impuesto territorial son ambosparticulares como empresas. Este impuesto es local, por lo que los fondos se transfieren al presupuesto regional. Los contribuyentes del impuesto territorial son propietarios de la tierra, por lo que deben tener documentos oficiales que confirmen que realmente son propietarios del territorio.

Las empresas pagan esta tarifa durante todo el período de su operación, si son propietarias de la tierra. Tendrá que transferir fondos inmediatamente después del registro y los pagos se detendrán después del cierre de la empresa.

Los contribuyentes del impuesto territorial son personas:

• ciudadanos que tienen derecho a la propiedad de cualquier territorio utilizado por ellos para actividades agrícolas, la construcción de un edificio residencial privado u otros fines;
• herederos con derecho a tenencia vitalicia;
• personas que usan el territorio sobre la base del uso perpetuo;
• empresas propietarias de terrenos.

Están exentos del pago de esta tasa los ciudadanos que hayan recibido terrenos a título gratuito y de uso temporal. Además, los ciudadanos que arriendan tierras no pagan impuestos sobre la tierra, por lo tanto, pagan pagos regulares de arrendamiento a un propietario privado o al estado.

La legislación establece claramente los plazos dentro de los cuales se deben transferir los fondos. Si se viola el plazo, el Servicio de Impuestos Federales cobrará multas y sanciones, lo que aumenta significativamente el monto final de los fondos que deberán transferirse al presupuesto. Los ciudadanos deben pagar los fondos hasta 1Diciembre del próximo año.

¿Qué cambios se introdujeron en 2018?

Aunque los sujetos pasivos del impuesto territorial son personas físicas y jurídicas, se establecen para ellos diferentes reglas para el pago de esta tasa. Por lo tanto, las innovaciones en la legislación solo pueden aplicarse a un tipo de contribuyente.

Se han introducido algunas innovaciones significativas en el procedimiento de cálculo del impuesto territorial:

• se cambió el procedimiento de cálculo, ya que antes se utilizaba el valor contable del territorio, y ahora se aplica el precio catastral, fijado por el estado en función de las distintas características del sitio;
• Puede averiguar el precio catastral directamente en el departamento de Rosreestr;
• durante los próximos cinco años, la tasa impositiva aumentará gradualmente, lo que resultará en un aumento significativo en los pagos.

Dado que los propietarios de terrenos privados no están obligados a calcular el impuesto ellos mismos, por lo general no cometen errores, por lo que pagan la cantidad correcta de impuestos sobre la base de los recibos recibidos del Servicio de Impuestos Federales. Las empresas deben realizar un seguimiento de todos los cambios, ya que deben realizar todos los cálculos por sí mismas para determinar el monto de la tarifa.

Matices de pago para particulares

Los contribuyentes del impuesto territorial son ciudadanos que pueden confirmar su derecho al territorio. Deben registrar oficialmente la tierra con Rosreestr. Con base en esta información, los empleados del Servicio de Impuestos Federales elaborancálculo de impuestos, después de lo cual se envían recibos confeccionados a los contribuyentes en su domicilio de residencia.

Los ciudadanos no necesitan hacer sus propios cálculos. Si, por alguna razón, no hay notificación de la inspección dentro del plazo prescrito, los propietarios del sitio deben acudir de forma independiente a la sucursal de FTS para recibir el documento. La f alta de recibo no puede ser motivo de impago de la tasa. En tales condiciones, el propietario del terreno será responsable administrativamente.

Los contribuyentes del impuesto territorial son únicamente propietarios o usuarios de territorios correctamente registrados en Rosreestr. Su precio catastral lo determinan anualmente los ingenieros catastrales, después de lo cual la información se ingresa en el registro. Puede obtener información sobre este indicador directamente en Rosreestr. A menudo, el precio se fija demasiado alto, por lo que los ciudadanos tienen la oportunidad de desafiarlo. Para ello, realizan acciones:

• se ordena una evaluación independiente de una empresa con licencia para implementar este proceso;
• se comparan los indicadores;
• si la evaluación de un experto independiente demuestra que el precio catastral debe ser inferior al establecido a nivel estatal, entonces el propietario del territorio presenta una demanda en los tribunales;
• se está llevando a cabo una sesión judicial, donde el demandante debe proporcionar evidencia de su inocencia;
• si el tribunal resuelve favorablemente a un ciudadano, el precio catastral disminuye, lo que provoca una disminución del impuesto;
• Los empleados de FTS recalculan, luego de lo cual le entregan al propietarioterritorio un nuevo recibo de pago de la tasa.

Pero la decisión judicial no siempre es positiva para los demandantes, por lo que se ven obligados a asumir los costos legales en vano y, después de eso, transfieren el monto total del impuesto al presupuesto.

Matices de cálculo para empresas

Los contribuyentes del impuesto territorial no son solo ciudadanos, sino también varias organizaciones. Esta tasa la pagan todas las empresas propietarias de terrenos a la derecha:

• propiedad;
• posesión hereditaria de por vida;
• uso permanente.

Las empresas deben calcular la tarifa, después de lo cual la pagan al presupuesto local. No reciben notificaciones del Servicio de Impuestos Federales, por lo que los empleados de la empresa deben averiguar de forma independiente el precio catastral y la tasa impositiva, después de lo cual estos indicadores se utilizan para el cálculo.

Beneficios de la empresa

Los contribuyentes del impuesto territorial son organizaciones que utilizan los territorios para diversos fines. Pueden construir varias instalaciones comerciales o industriales en ellos, dedicarse a la agricultura o realizar otras actividades. Al mismo tiempo, existe la oportunidad de que las empresas utilicen algunas indulgencias del estado, los beneficios proporcionados. Dichos beneficios pueden ser:

Tipos de beneficios	Sus características
Federales	Se dan en el art. 395 NK. Las organizaciones religiosas no pagan esta tarifa,si en el territorio se ubican diferentes edificaciones con fines religiosos o de beneficencia. Además, el impuesto no lo pagan las organizaciones de discapacitados.
Local	Cada región los ofrece por separado. El municipio de cualquier ciudad puede ofrecer independientemente varias indulgencias para las organizaciones. La mayoría de las veces, se ofrecen incentivos a grandes empresas que utilizan áreas realmente grandes para realizar negocios.

Puede informarse sobre la posibilidad de utilizar concesiones directamente en el departamento del Servicio de Impuestos Federales.

Reglas para el cálculo de impuestos por empresas

Las empresas realizan los cálculos por sí mismas, por lo que el contador de la organización está obligado a comprender las reglas de este proceso. Para determinar correctamente el monto del impuesto, se tienen en cuenta algunos matices:

• la base imponible es el precio catastral del objeto, determinado para cualquier territorio el 1 de enero de cada año;
• para cada parcela la base imponible se calcula por separado;
• el cálculo utiliza una fórmula que consiste en multiplicar el precio catastral por el tipo impositivo;
• las tarifas las establecen las autoridades locales de cada región;
• en el art. 394 del Código Tributario contiene una tasa impositiva máxima del 0,3% para los terrenos destinados a la construcción de vivienda, cultivo o para la ejecución de labores agrícolas, y para los demás territorios la tasa es del 1,5%.

Cuandolas empresas también deben tener en cuenta los beneficios que les ofrecen las autoridades locales o federales.

Los contribuyentes del impuesto territorial son ciudadanos extranjeros que compraron o heredaron tierras y, por lo tanto, son sus propietarios oficiales. La tasa de interés para ellos la fijan las autoridades regionales. Los extranjeros, junto con los ciudadanos rusos, reciben notificaciones anuales del Servicio de Impuestos Federales.

Privacidad para individuos

El Código Tributario enumera a los ciudadanos que están exentos de pagar esta tasa. Esto incluye rostros:

• representantes de los pueblos del Norte, que utilizan el territorio para preservar su forma de vida tradicional o para realizar artesanía popular;
• pequeños representantes de la población indígena de Siberia, el Norte o el Lejano Oriente.

No hay otros beneficiarios en la ley federal, pero las autoridades locales pueden incluir a otros ciudadanos que pertenecen a categorías vulnerables de la población. Por lo general, esto incluye jubilados, ciudadanos grandes o de bajos ingresos, veteranos de la Segunda Guerra Mundial u otros.

Tasas de impuestos para particulares

Las tasas las determinan las autoridades locales, pero por defecto oscilan entre el 0,025 % y el 1,5 %. El porcentaje depende del fin al que se destina el territorio, así como de quién actúa como propietario.

Algunos ciudadanos están completamente exentos de pagar la tasa o pueden disfrutar de una deducción de 10 mil rublos.

Fechas de vencimiento de pago

Los plazos en los que se debe pagar este impuesto local los fijan directamente las autoridades regionales. Como estándar, los ciudadanos deben transferir fondos antes del 1 de diciembre del próximo año.

Se proporcionan términos y reglas de cálculo ligeramente diferentes para las empresas. Por lo general, las empresas realizan pagos anticipados de esta tarifa trimestralmente. El pago final se realiza en enero, por lo tanto, antes del 1 de febrero del año siguiente, el monto restante de la tasa debe transferirse al presupuesto local. Además, las empresas presentan anualmente una declaración.

Responsabilidad por impagos

Todos los propietarios de tierras deben ser responsables de su deber de pagar las tasas. Los contribuyentes territoriales son organizaciones y personas físicas representadas por los propietarios de los territorios. Aunque los ciudadanos no reciban notificación del Servicio de Impuestos Federales, deben cuidar de obtener un recibo.

Si se violan los plazos para transferir la tarifa, se cobra una multa del 20 al 40 por ciento. Aumenta si los empleados del Servicio de Impuestos Federales tienen evidencia de la f alta de voluntad intencional del propietario del territorio para pagar la tarifa. Adicionalmente, para las empresas se aplica una penalidad por el monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento del Banco Central por cada día de atraso.

Conclusión

El impuesto territorial se considera un impuesto local significativo que pagan todos los propietarios que son ciudadanos o empresas. Debe calcularse correctamente, para lo cual se tiene en cuenta el precio catastral de las parcelas.

Si los fondos no se transfieren a tiempo, esto conduce a la acumulación de multas. Por lo tanto, cada contribuyente debe asumir de manera responsable sus obligaciones con el presupuesto.