Documentación de diseño para la construcción. Examen de la documentación del proyecto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La documentación de diseño es ingeniería y soluciones funcional-tecnológicas, arquitectónicas y constructivas para asegurar la reconstrucción o construcción de instalaciones capitales. Se proporcionan en forma de materiales que contienen textos, cálculos, dibujos y diagramas. Echemos un vistazo más de cerca en qué consiste la documentación del proyecto.

Información general

El procedimiento de acuerdo con el cual se preparan los materiales está fijado por la Resolución sobre la composición de las secciones de la documentación del proyecto No. 87 de 2008. La lista de instalaciones de capital se proporciona en el Apéndice. Se dividen según su finalidad funcional y rasgos característicos. Los siguientes tipos de objetos se indican en el Apéndice:

1. Edificios industriales, edificios, estructuras, incluidos los utilizados para la seguridad y la defensa. La excepción a este grupo son los objetos lineales.
2. Estructuras no productivas, edificios, edificios de viviendas, municipales, socialessignificado cultural.
3. Objetos lineales. Estos incluyen ferrocarriles/carreteras, tuberías, líneas eléctricas, etc.

¿Quién prepara la documentación del proyecto?

El desarrollo de materiales sobre instalaciones capitales relacionados con su seguridad puede ser realizado exclusivamente por personas jurídicas y empresarios individuales que hayan recibido permisos y certificados de admisión a esta actividad. Los documentos necesarios son emitidos por la SRO (organización autorreguladora). Cualquier otro tipo de trabajo relacionado con la preparación de la documentación del proyecto para la construcción lo realizan personas jurídicas o ciudadanos.

Piezas principales

El bloque de texto contiene información sobre el objeto de capital, una descripción de las decisiones técnicas y de otro tipo tomadas en relación con él, cálculos que las fundamentan. La parte del texto también contiene enlaces a las normas que se utilizaron en el desarrollo de la documentación del proyecto. La parte gráfica de la documentación del proyecto de la casa se presenta en forma de diagramas y dibujos, planos, cronogramas, etc. Las reglas para el diseño de estos bloques las establece el Ministerio de Desarrollo Regional.

Especificaciones

Se desarrollan y aprueban si los requisitos de seguridad y confiabilidad no son suficientes para la preparación de la documentación de una instalación capital o no están establecidos. El procedimiento para determinar las condiciones técnicas especiales es adoptado por el Ministerio de Desarrollo Regional en acuerdo con las estructuras ejecutivas federales que implementan funciones en el campo de la regulación legal.

Matices

La necesidad de determinar los requisitos para el contenido de los bloques de documentación de diseño, cuya presencia es obligatoria, se evalúa mediante acuerdo entre el cliente y la organización de desarrollo. Las partes 9, 11, 5, 6 están formadas por completo para instalaciones de capital que están en financiación presupuestaria (incluso parcial). En otros casos, la necesidad de desarrollar estos apartados, su alcance lo determina el cliente. La información relevante debe especificarse en los términos de referencia.

Preparación de materiales para etapas individuales de trabajo

La necesidad de desarrollar dicha documentación la determina el cliente y se indica en los términos de referencia. La posibilidad de preparar materiales para etapas individuales de trabajo se justifica mediante cálculos que confirman la posibilidad de implementar las decisiones tomadas en la práctica. El desarrollo se lleva a cabo en la cantidad necesaria para completar la etapa correspondiente. Los materiales deben cumplir con los requisitos de contenido y composición de las secciones.

Características de la terminología

La etapa de construcción es la construcción de una de las instalaciones principales, cuya construcción se supone que se llevará a cabo en un sitio separado, si es posible poner en funcionamiento dicho edificio de forma autónoma. Al mismo tiempo, debe preverse su funcionamiento independiente en el futuro. La etapa de construcción también se denomina erección de una parte de un objeto de capital, que también puede ponerse en funcionamiento de forma autónoma.

GRK

Características de la regulación legal de la formación,la verificación y aprobación de la documentación del proyecto están divulgadas en el Código de Urbanismo. Se debe prestar especial atención en el estudio de la cuestión al art. 49. La norma regula el examen de la documentación del proyecto. Este procedimiento es obligatorio, salvo en los casos enumerados en los apartados 2, 3, 3.1 del artículo 49 del Código. El examen de la documentación del proyecto puede ser estatal o no estatal. El desarrollador/cliente puede elegir la organización que realizará la verificación. Sin embargo, si, de acuerdo con el GK, el examen estatal de la documentación del proyecto es obligatorio, estas entidades solo pueden presentar una solicitud a las instituciones estatales.

Excepciones

Para las instalaciones de capital individuales, la ley no prevé el examen de la documentación. Para tales estructuras, se establecen ciertos requisitos. Los objetos con respecto a los cuales no se lleva a cabo el examen incluyen:

1. Edificios residenciales, separados y con una altura de no más de 3 pisos, destinados a 1 familia. Si el permiso para la construcción de edificios se emitió antes del 2016-01-01, la supervisión estatal no se lleva a cabo en relación con ellos.
2. Edificios residenciales, cuya altura no supere los tres pisos, que consten de bloques en una cantidad de no más de 10. Además, cada uno de ellos debe estar destinado a la residencia de 1 familia, tener una pared común con otro sin aberturas, estar ubicado en un sitio separado y tener acceso al área común. La pericia no se lleva a cabo para tales objetos si no se construyen a expensas de los fondos presupuestarios.
3. Edificios de apartamentos, cuyo número de pisos no exceda de tres, si no se construyeron con fondos presupuestarios. A su vez, deben constar de tramos de bloque (uno o varios), cuyo número no sea superior a cuatro. Cada uno de ellos prevé varios apartamentos y locales comunes, una entrada independiente con acceso al área local.



4. Instalaciones capitales ubicadas por separado con una altura de no más de 2 pisos, con un área total de hasta 1.5 mil metros cuadrados. m, no destinados a actividades de producción y habitación humana. Se prevé una excepción para las estructuras que, según el art. 48.1 GrK, especialmente peligroso, único y técnicamente complejo.
5. Instalaciones capitales ubicadas por separado, cuya altura no exceda los dos pisos, con un área total de hasta 1.5 mil metros cuadrados. m, utilizados con fines productivos, para los cuales no se requiere la organización de zonas de protección sanitaria o ya han sido instaladas. Se prevé una excepción para las estructuras clasificadas en el art. 48.1 GrK, técnicamente complejo, especialmente peligroso o único.
6. Pozos preparados, acordados, aprobados e instalados de acuerdo con el diseño técnico para el desarrollo de yacimientos minerales u otra documentación para la ejecución de actividades relacionadas con el uso del subsuelo.

Ajuste

La legislación permite realizar cambios en la documentación del proyecto después de recibir una opinión positiva. Confirmación de quelos ajustes no se relacionan con el diseño y otras características de seguridad del objeto de capital, el acto de la autoridad o la organización competente que llevó a cabo los actos de verificación. Al cambiar la documentación para la construcción, revisión, reconstrucción de instalaciones, cuyo financiamiento se espera a expensas de los fondos presupuestarios o lo proporcionan las personas jurídicas enumeradas en la segunda parte del art. 48.2 GrK, la conclusión también certifica que la modificación no conduce a un aumento en la estimación. La preparación de este acto se lleva a cabo dentro de los 30 días.

Momento importante

Si los cambios en la documentación se relacionan con las características estructurales u otras características de seguridad de la estructura o implican un aumento en el presupuesto para la construcción/reconstrucción, la organización o el órgano ejecutivo que realizó la inspección se niega a emitir una opinión. En tal situación, los materiales corregidos deben ser examinados de acuerdo con las reglas establecidas por el Gobierno de acuerdo con el GK.

Requisitos adicionales

Las personas jurídicas enumeradas en el apartado 4.3 del artículo 49 del Código Civil no pueden realizar un examen no estatal de la documentación si la prepararon ellas mismas. El incumplimiento de este requisito dará lugar a la cancelación de la acreditación. La elaboración de dictámenes periciales puede ser realizada por personas certificadas conforme al art. 49.1, en la dirección "experta" especificada en el documento de calificación. Al mismo tiempo, estos ciudadanos no pueden participar en la verificación si tienen interés en sus resultados o si ellos o susfamiliares participaron en el desarrollo. Los parientes cercanos, en particular, incluyen padres, padres adoptivos, hijos, hermanos, abuelos, cónyuge, hijos adoptivos.