Pueblo de cabañas "Okhtinsky Park": descripción, comunicaciones, desarrollador, cómo llegar

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Actualmente, muchos residentes de la ciudad, cansados del ajetreo y el bullicio, eligen la vida fuera de la ciudad, y los residentes de San Petersburgo tienen esa oportunidad: el pueblo de cabañas del Parque Okhtinsky no solo le brindará paz en medio de la vida silvestre, pero no lo privará de las comodidades y oportunidades habituales. Aquí no solo se ponen a la venta parcelas de 12-36 acres, sino también casas prefabricadas.

Ubicación y condiciones

La infraestructura de este microdistrito ya está presente en su parte de ingeniería: hay un suministro central de agua y redes eléctricas, buenos caminos de terracería. Absolutamente todos los sitios están ubicados en un hermoso bosque de pinos, a un kilómetro de distancia se encuentra el pintoresco río Okhta, y a siete kilómetros se encuentran los lagos no menos pintorescos: Hepoyarvi y Kavgolovskoye. Sin embargo, los residentes del asentamiento de cabañas del Parque Okhtinsky tampoco estaban lejos de la civilización. A poca distancia se encuentra "Derby" - ecuestreun club deportivo con un excelente restaurante, a un kilómetro y medio se encuentra Okhta Park, una famosa estación de esquí con pistas de patinaje, cafeterías y restaurantes. Esto se discutirá con más detalle a continuación.

Es muy fácil llegar desde el centro de San Petersburgo hasta el asentamiento de cabañas del Parque Okhtinsky, el viaje dura unos treinta y cinco minutos. La carretera de circunvalación está muy cerca, por lo que se puede elegir la ruta más conveniente. Puede hacer las compras necesarias de camino al pueblo de cabañas del Parque Okhtinsky. Hay muchos hipermercados en la autopista Vyborgskoye, incluidos Lenta y O'Key, en Engels Avenue - Mega, donde hay literalmente de todo: IKEA, OBI, Auchan y similares. Sobre la Avenida de la Cultura - "Cruce de Caminos" y Real. Lo que necesites en el camino, no tendrás que buscar tiendas.

Lea más sobre los beneficios

Esta es un área ecológicamente limpia ubicada en el istmo de Carelia. Aquí no hay instalaciones de producción industrial y, por lo tanto, todas las bellezas cercanas se conservan en su forma virgen original. Sin embargo, la historia de estas tierras es muy rica, y los nuevos habitantes de la zona no dejarán de conocerla. Desde la antigüedad, estos bosques, orillas de lagos y ríos han estado habitados, lo que está confirmado por los sitios de cazadores primitivos del Neolítico que se encuentran en los territorios más cercanos a Enkolovo ("Parque Okhtinsky" - a quinientos metros de distancia), en Tea Lake, así como en la montaña Komendantskaya. Las menciones de estos lugares en los anales se encuentran ya en el siglo XI. La región de Prineva estaba habitada no sólo por finlandeses yBálticos, había muchos eslavos.

Propiedad en la región de Leningrado, este pueblo rural representa el más digno. Los asentamientos de Kuzmolovsky y Enkolovo (distrito de Vsevolozhsky) se encuentran cerca. El área total es de 150 hectáreas en el asentamiento del Parque Okhtinsky, el número de parcelas es de 450, todas son de diferentes tamaños, hay catorce y casi cuarenta acres. Todo esto se está implementando por etapas, la construcción se divide en siete fases. En verdad, es difícil encontrar bienes raíces en la región de Leningrado, donde la cantidad de ventajas será mayor.

Puntos de actividad

Tanto los adultos como los niños están interesados en el club ecuestre, porque apenas hay una actividad más cercana a la naturaleza, una comunicación más cercana con animales hermosos, inteligentes y hermosos. Derby emplea entrenadores experimentados, por lo que las clases se llevan a cabo estrictamente bajo la supervisión de profesionales. Montar a caballo, se podría decir, es una de las ventajas del KP del Parque Okhtinsky. Este deporte no deja indiferente a nadie: da miedo montar uno mismo, por lo que puede disfrutar viendo la carrera fácil de los animales gráciles, y cualquiera puede acariciar un caballo.

Y los amantes del esquí alpino y del snowboard encontrarán la zona adecuada para realizar actividades a su gusto. Hay hasta seis pistas de diferente dificultad en Okhta-Park, tanto principiantes como atletas experimentados pueden montar aquí. Las pistas están bien equipadas, la seguridad está supervisada. Reseñas sobre el pueblo de cabañas "Okhtinsky Park" entre las ventajas de comprardel sitio, lo primero que mencionan es este tipo de recreación invernal que dista mucho de estar disponible en todas las localidades. Aquellos que han atropellado están dispuestos a calentarse y recuperarse en un café o restaurante, que se encuentran en el territorio de Okhta-Park. Además, muy cerca se encuentra el centro de esquí "Northern Slope", donde la clase de servicio cumple con los estándares mundiales establecidos.

Muy satisfecho con la elección de cazadores y pescadores. ¡La pesca en los lagos locales es genial! En verano, la recreación en la playa domina en los lagos Hepoyardi y Kavgolovsky, pero la pesca domina en invierno. Casi al lado de los sitios del "Parque Okhtinsky" (siete minutos en automóvil) se encuentra Toksovo, el centro del turismo ecológico. Aquí también se puede visitar el criadero de bisontes. Además, el centro trabaja con gusto tanto con adultos como con niños, se han desarrollado numerosos programas para la recreación familiar conjunta. Y, por último, la guinda del pastel es la famosa estación de esquí de Igora, a la que se puede llegar rápidamente por la autopista New Priozernoye directamente desde el parque Okhtinsky. ¿Cómo llegar allá? A tres kilómetros del pueblo comienza la carretera señalizada.

Un poco sobre el desarrollador

Asentamiento de cabañas "Okhtinsky Park" no es el primero en la cuenta de los objetos del desarrollador. Esta empresa de origen alemán se constituyó en 1999 como agencia de emisión de billetes de la aerolínea Pulkovo en colaboración con esta. En 2004, se eligió un camino diferente de actividad: "PoolExpress" ahora se dedica al desarrollo en Rusia, eligiendousando el estilo de la compañía para bienes raíces suburbanos. Un año después, comenzó la venta del complejo comunal Borisovo-2, después de lo cual los clientes recordaron a este desarrollador y se llenaron de respeto por él.

Dos años después, "PoolExpress" ya formó su propia marca, y los colores negro, blanco y dorado cambiaron a colores blanco y azul (aviación) en el logotipo. Al mismo tiempo, la empresa contaba con sus propios agentes inmobiliarios basados en una agencia inmobiliaria. Ahora, el banco de datos de la empresa tiene bienes inmuebles residenciales y de élite (más de cien objetos, así como más de quinientos objetos suburbanos). Entre ellos, Pool Express está construyendo once asentamientos de cabañas solo en la región de Leningrado, el parque Okhtinsky es la perla de este collar.

Todos los objetos de este desarrollador se encuentran a orillas de ríos y lagos en el Golfo de Finlandia y el istmo de Carelia. Se ofrecen a la venta tanto terrenos con una casa construida, como solo terrenos con comunicaciones, así como terrenos con y sin contrato. En el asentamiento de villas "el parque Okhtinsky" son llevadas las comunicaciones. Todas las instalaciones de PoolExpress cuentan con un programa de seguros para clientes, que el desarrollador implementa junto con la empresa Rosgosstrakh. Los trabajos de construcción, ingeniería, mantenimiento y paisajismo están a cargo de una filial: "Cottage-Service".

Infraestructura del asentamiento rural

Las casas están alineadas muy hermosas - de dos y tres pisos, espaciosas - desde 220 metros cuadrados hasta 684. Operan enconstrucción de seis proyectos prefabricados que organizan un estilo unificado de todo el pueblo. Los materiales son los más confiables y, por lo tanto, populares: ladrillo, troncos, hormigón celular. Las distribuciones en las casas son libres según proyecto, incluso cada cliente equipará las escaleras a su gusto, pero se equipan puertas de entrada metálicas, ventanas de madera con doble acristalamiento y huecos de chimenea.

Las redes de ingeniería también se llevan a este microdistrito: electricidad para cada parcela, alcantarillado central y suministro de agua, gas principal. Ya se están colocando buenas carreteras pavimentadas en todo el territorio. El pueblo de cabañas tiene una infraestructura propia bastante rica. Este es un jardín de infantes, un centro de spa, una zona de negocios, campos deportivos. Todo el perímetro del pueblo está cercado. Dado que hay asentamientos cercanos, puede utilizar su infraestructura. Estas son clínicas, escuelas y jardines de infancia.

Pero el pueblo tendrá su propio complejo deportivo, a quinientos metros de distancia. Y a dos kilómetros hay dos escuelas secundarias, una escuela de música, jardines de infancia (incluidos los privados), un centro de salud para niños (el pueblo de Kuzmolovsky). El deporte ecuestre está muy cerca: en Enkolovo, donde operan los clubes Pegasus y Derby. La zona pintoresca es la más propicia para montar a caballo y hacer senderismo: bosque de pinos curativos, río, lagos.

Cómo llegar

"Okhtinsky Park" goza de merecida fama por su conveniente ubicación. Desde la carretera de circunvalación: solo seis kilómetros, desde la estación de metro "Devyatkino" y "ProspektProsveshcheniya" - diez. Directamente adyacente al pueblo se encuentra la autopista Enkolovskoe, que conduce a la carretera de circunvalación. El transporte público se detiene cerca del territorio en las secciones de la quinta, segunda y primera etapa. Con él, puede llegar al metro o a la estación de tren de Kuzmolovo. Si intenta o usa su suerte, tomará media hora desde el umbral hasta el centro de San Petersburgo, en casos extremos, unos cincuenta minutos.

Buena ubicación y cercanía a la capital del norte son las principales ventajas de este proyecto. Hipermercados y estaciones de esquí, un entorno forestal con abundante vegetación, aire limpio, belleza, paz, incluso todo esto queda en un segundo plano. A pesar de que algunas casas están ubicadas cerca de una carretera principal, la venta de estas parcelas fue igual de exitosa. Casi todo ya se ha agotado, y esto es natural, ya que el desarrollador tiene una excelente reputación, una experiencia impresionante y una alta responsabilidad por su trabajo. Ya encargó y vendió siete aldeas con su mano ligera en la región de Leningrado.

Acerca de las deficiencias

Las reseñas sobre este pueblo de cabañas son en su mayoría muy positivas, aunque ocasionalmente puede encontrar algunos hechos de que las carreteras aún no se han completado, que los precios en el pueblo de cabañas del Parque Okhtinsky son prohibitivamente altos, que las facturas de servicios públicos son demasiado altas. Las revisiones individuales hablan de interrupciones en el suministro de agua y electricidad. Pero un número mucho mayor de clientes señala que el resumen de las comunicaciones, incluido el alcantarillado, el gas, el suministro de agua, la electricidad,completamente incluido en el costo total del sitio.

Todo el pueblo de cabañas está cercado de forma segura alrededor del perímetro, el territorio tiene iluminación interna. Se están desarrollando zonas comerciales dedicadas a la infraestructura social. Si las críticas negativas fueran ciertas, los nuevos pobladores del Parque Okhtinsky usarían sus cabañas no como residencia permanente, sino para recreación estacional. Sin embargo, la gente se estableció aquí para siempre.

Lo que dicen y escriben los expertos inmobiliarios

En octubre de 2018, solo quedaban cinco de 450 parcelas sin vender. Pero incluso hace un año solo había 12 de ellos, entonces, ¿cómo se pueden considerar estas tasas demasiado altas? Sin embargo, los expertos son estrictos. Contaron ofertas para la venta secundaria: los propietarios están vendiendo actualmente hasta 25 parcelas (¡de 450!). Reventa, por supuesto, mucho más caro que comprado. Entonces, ¿quizás estas personas solo tienen problemas financieros y la comunidad rural no es mala?

Los expertos escriben mucho sobre la dispersión de los precios. El rango es realmente grande, incluso fuerte. Hay parcelas por 6,7 millones de rublos, pero también por 86,7. Las cabañas también cuestan de manera diferente: de 10,8 millones de rublos a 180 millones. Tal vez esta variedad de ofertas y acompañada de ventas rápidas.

Opiniones de clientes

La mayoría de los clientes-compradores están de acuerdo con los expertos. Las parcelas en el asentamiento de cabañas son caras, pero tienen una gran demanda. A juzgar por el tamaño de 450 parcelas, esto ya no es un pueblo, sino una ciudad. Los compradores comparan las condiciones para comprar una casa de campo o una parcela en"Okhtinsky Park" con otros asentamientos y explique qué razones los llevaron a comprar una propiedad aquí.

Se observa que el pueblo está completamente listo para vivir, se han llevado a cabo todas las comunicaciones prometidas, incluso se han eliminado todos los problemas menores que surgieron en el proceso de desarrollo del nuevo territorio por parte de los residentes. Novoselov está satisfecho con la comodidad especial que encontraron en el pueblo, el silencio, ya que cada casa está a una distancia bastante grande de las demás, así como la vegetación en la que el pueblo está literalmente enterrado. Los pinos crecen justo en las parcelas y entre las casas. Ya en 2014, las ventas fueron tan activas en las siete etapas que se vendió mucho más de la mitad de las 450 parcelas. Y cabe señalar que este interés no se ha desvanecido hasta el día de hoy.

Todos escriben lo mismo: este es el más famoso de todos los pueblos de cabañas de la región con un proyecto exitoso y bien promocionado, excelentemente equilibrado en términos de precio y calidad. Todas sus colas ya han sido entregadas. Esto no es sorprendente, dicen las reseñas, ya que Pool Express, el desarrollador con más experiencia en el mercado inmobiliario, está involucrado en la construcción. La empresa hizo un excelente trabajo con todas sus obligaciones.

Residir en un pueblo de cabañas no estará asociado con ninguna dificultad, simplemente no se esperan. Las cabañas son sólidas, la ciudad se ve maravillosa, incluso, quizás, respetable. La distancia de la metrópolis es cómoda, no demasiado lejos, pero respetuosa con el medio ambiente. Todo esto le permite usar cabañas para residencia permanente. Es bueno aquí en cualquier época del año.

Renome "Pool Express"

La calificación de los desarrolladores muestra que en San Petersburgo y la región de Leningrado, "PoolExpress" tiene la puntuación más alta: "A", y ahora el destino del pueblo de cabañas erigido "Okhtinsky Park" confirmó una vez más la altura de esta reputación Todo este conjunto se ha encargado durante mucho tiempo, las comunicaciones están funcionando, se han hecho caminos, se ha llevado a cabo el paisajismo, se ha proporcionado seguridad. La vida es cómoda. Es por eso que el comprador votó por este proyecto con su rublo, a pesar de los altos precios tanto de los terrenos como de las casas de campo.

Este desarrollador siempre se ha embarcado en proyectos completamente armados, se acercó de manera competente a la elección de la ubicación, porque esto suele ser un factor determinante. Sobre todo si la compra la realiza el público objetivo. "PoolExpress" nunca ha retrasado la puesta en marcha de un objeto en construcción, y este pueblo no es una excepción. Hay vistas pintorescas, alta accesibilidad al transporte y un alto grado de preparación.

Los precios, por supuesto, no son óptimos. Pero a pesar de esto, las ventas están casi completas. La zona industrial más cercana está a cinco kilómetros, no está tan cerca como para afectar la limpieza ecológica. Las carreteras que pasan cerca pueden afectar esto. Pero el bosque de pinos resuelve excepcionalmente bien el problema del aire fresco, y hay muchos pinos incluso en el territorio del pueblo.