2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
En Rusia, los ciudadanos tienen derecho a solicitar diversas deducciones fiscales. Sujeto a ciertas condiciones, una persona podrá reembolsar parte de los gastos incurridos por ciertas transacciones a cuenta del impuesto sobre la renta personal. Esto es muy beneficioso. A continuación, intentaremos estudiar los documentos para la deducción de la propiedad. Además, nos familiarizaremos con el procedimiento para obtener la rentabilidad correspondiente y con datos generales de las operaciones.
Descripción
En primer lugar, vale la pena averiguar qué es una deducción de propiedad. ¿Para qué sirve? ¿Y en qué tallas?
Deducción de la propiedad - la devolución de parte del dinero para la compra de bienes inmuebles a cuenta del impuesto sobre la renta pagado. Al comprar una vivienda o un terreno, un ciudadano puede recuperar una cierta cantidad por la operación.
Al mismo tiempo, las deducciones de propiedad se deben a:
- comprar bienes raíces inmediatamente;
- hipoteca;
- interés hipotecario.
Los documentos para la deducción de propiedad cambiarán según la situación. Un poco más adelante, nos familiarizaremos con las posibles variaciones de la documentación para el reembolso.gastos incurridos.
Condiciones de deducción
Desafortunadamente, Rusia tiene bastantes reglas que se aplican a las deducciones de tipo fiscal. Está lejos de siempre que una persona pueda ejercer su derecho a la devolución de fondos a expensas del impuesto sobre la renta de las personas físicas.
Estas son las condiciones que se deben cumplir al solicitar el reembolso de una propiedad:
- La propiedad se adquiere a nombre del solicitante. En el caso de propiedad compartida, todos los copropietarios de la propiedad reclaman un reembolso.
- El dinero gastado en la transacción debe ser propiedad del solicitante.
- Se redacta un contrato de compraventa de bienes inmuebles para quien reclamará la deducción.
- El solicitante debe tener al menos 18 años de edad. Con la emancipación, es posible un reembolso por la compra de bienes inmuebles a partir de los 16 años.
- Un ciudadano debe tener un trabajo permanente y pagar el impuesto sobre la renta personal al erario público.
- No se puede devolver más dinero del que se pagó al erario público en concepto de impuesto sobre la renta.
- El importe del impuesto sobre la renta de las personas físicas es necesariamente del 13%. Una tasa superior o inferior a los porcentajes indicados perderá el derecho a la deducción.
- Se permiten reembolsos durante los últimos 3 años. Esto significa que las reclamaciones tienen una antigüedad de 36 meses menos la deducción.
Eso es todo. Ahora puede averiguar qué documentos para la deducción de impuestos serán útiles en un caso particular. Pero primero, averigüemos exactamente cuánto puede recuperar por las transacciones.
Importe del reembolso
Los documentos para una deducción de propiedad al comprar un apartamento deben recogerse por adelantado. Sólo esto se librará deposibles problemas en el futuro.
¿Cuánto puede recuperar por transacciones inmobiliarias? La deducción de propiedad contempla pagos de hasta:
- 260.000 rublos - si un ciudadano compra un inmueble sin hipoteca;
- 390.000 rublos - para una hipoteca.
Al mismo tiempo, vale la pena recordar que una persona puede devolver un máximo del 13% del monto de la transacción, teniendo en cuenta los límites especificados. Se proporcionan de por vida. Tan pronto como el solicitante gaste un total de 260 000 rublos y 390 000 rublos de deducción de tipo de propiedad, respectivamente, ya no podrá reclamar el reembolso de los gastos incurridos.
Además, no se puede exigir más dinero que el cedido a una persona en forma de IRPF en un periodo determinado. Por ejemplo, si en 2013-2016 un ciudadano pagó 200 000 rublos en forma de "ingresos", esta es la cantidad que puede devolver por comprar un apartamento en 2013.
Documentos principales
Es mejor preparar los documentos para la deducción de propiedad por adelantado. Su paquete cambiará dependiendo de las circunstancias. Por lo tanto, consideraremos más a fondo los posibles diseños.
Es obligatorio preparar un reembolso por la compra de bienes inmuebles
- ID del solicitante;
- certificados de renta;
- declaración de impuestos Formulario 3-NDFL;
- solicitud de deducción;
- documentos de título de propiedad (extracto USRN);
- detalles de la cuenta a la que se transferirá el dinero;
- recibos que confirmangastos humanos.
Pero esto es solo el comienzo. Otras declaraciones cambiarán. ¿Qué documentos se necesitan para una deducción de propiedad?
Para familias
Si estamos hablando de una sola persona, entonces las referencias anteriores serán suficientes. Solo al enviar una solicitud, debe adjuntar un contrato para la venta de bienes inmuebles a la lista de documentos correspondiente.
¿Pero qué pasa si un hombre de familia reclama un reembolso? En tales circunstancias, el solicitante puede estar obligado a:
- acuerdo matrimonial;
- certificados de nacimiento para todos los niños;
- certificado de matrimonio;
- Rechazo de la deducción por parte del cónyuge a favor del solicitante (opcional).
Si hay niños adoptados en la familia, es deber de un ciudadano al solicitar una deducción de propiedad probar el hecho relevante. Es decir, tendrás que preparar certificados de adopción.
Importante: si el cónyuge también reclama una deducción, deberá adjuntar certificados de sus ingresos.
Hipoteca
¿Qué documentos se necesitan para una deducción de propiedad en Rusia cuando se trata de hipotecas? Los préstamos para vivienda se otorgan cada vez con más frecuencia en la Federación Rusa. Y esta operación no impone tabú a la tramitación de la devolución del dinero pagado por inmuebles.
Si el solicitante tomó un apartamento o terreno en una hipoteca, debe preparar:
- aprobación del préstamo por parte del banco;
- calendario de próximos pagos;
- contratos hipotecarios.
Todos los recibos producidos por un ciudadanolos pagos también se adjuntan a la solicitud correspondiente.
Importante: si un familiar solicita la deducción, adicionalmente deberá generar un paquete de certificados de la lista anterior.
Interés hipotecario
Los documentos para obtener una deducción de propiedad son variados. Es este momento el que genera muchos problemas y problemas a los ciudadanos.
Si lo desea, una persona puede recuperar los intereses pagados en la hipoteca. Este es un escenario bastante común.
Para lograr el resultado deseado, el solicitante debe complementar el paquete de certificados previamente especificado con declaraciones de interés sobre el préstamo y prueba de pago de la deuda correspondiente. Eso será suficiente.
Se recomienda proporcionar todos los extractos enumerados anteriormente en combinación "original + copia". Entonces no habrá preguntas significativas del Servicio de Impuestos Federales.
Acerca de la declaración
¿Está planeando recibir una deducción de propiedad? Los ciudadanos fiscales deben traer los documentos en su totalidad. De lo contrario, se denegará el reembolso a los solicitantes.
¿Dónde puedo obtener un formulario de solicitud? ¿Y cómo llenarlo?
Es mejor obtener los formularios de solicitud de las autoridades de registro: el MFC, el Servicio de Impuestos Federales. Le darán formularios que debe completar correctamente. Esto se hace en un par de minutos: las sugerencias, las firmas y las muestras de escritura le dirán rápidamente cómo hacerlo.
En la solicitud de deducción fiscal indicar:
- F. Nombre del solicitante;
- datos del pasaporte del destinatariodinero;
- Datos de la cuenta bancaria a la que se transferirán los fondos;
- información sobre la propiedad adquirida;
- lista de documentos para deducción de bienes adjuntos a la solicitud;
- importe aproximado del reembolso (deseable);
- solicitud de deducción de tipo fiscal.
Como muestra la práctica, no debería haber problemas. Llenar una solicitud de deducción no será difícil.
Cómo solicitar una deducción
¿Está planeando presentar una deducción de impuestos? Descubrimos qué documentos son útiles para esta idea. ¿Cuál es el procedimiento para recibir fondos para la solicitud correspondiente?
Necesitas seguir este algoritmo de acciones:
- Cree un paquete de estados de cuenta para un reembolso. Ya nos hemos encontrado con posibles variaciones de documentos.
- Llene una solicitud de deducción.
- Envíe una solicitud con certificados preparados al Servicio de Impuestos Federales en el momento del registro o a un centro multifuncional local.
- Esperando respuesta de Hacienda.
Después de eso, solo queda esperar. Si el Servicio de Impuestos Federales ha permitido un reembolso, debe esperar que los fondos se acrediten en la cuenta especificada en la solicitud. Esta no es una operación muy rápida, tendrás que tener paciencia.
Horarios de servicio
Nos familiarizamos con la deducción de propiedad. El impuesto sobre la renta personal y los documentos para un reembolso son componentes extremadamente importantes de todo el procedimiento. Si una persona no paga impuesto sobre la renta, no podrá reclamar dinero del Servicio de Impuestos Federales. Y la ausencia de las referencias anteriores haceel procedimiento de solicitud es imposible.
Emitir cualquier tipo de deducción es un proceso muy largo. La solicitud se considera durante aproximadamente un mes y medio a dos meses. Se debe esperar la misma cantidad de tiempo para transferir dinero a la cuenta bancaria del solicitante.
De esto se deduce que, en promedio, se tarda de 3 a 4 meses en devolver los gastos de la propiedad, a veces hasta seis meses.
Si el solicitante es denegado, tiene un mes para corregir la situación sin volver a presentar la solicitud de deducción. Por ejemplo, una persona puede traer los papeles que f altan.
Asistencia estatal y devolución
Vale la pena prestar atención a otro punto importante. Descubrimos qué documentos para la deducción de la propiedad deben preparar los ciudadanos en un caso particular. Y también nos familiarizamos con las condiciones básicas para la presentación de solicitudes.
Algunas familias compran viviendas con apoyo del gobierno. Por ejemplo, invirtiendo capital de maternidad en una transacción. ¿Adónde llegará?
Idealmente, es mejor no reclamar una deducción por propiedad comprada con asistencia del gobierno. Esto le ahorrará muchos problemas y molestias.
Si una persona presentó una solicitud de la forma establecida ante el Servicio de Impuestos Federales, y los empleados consideraron válida la solicitud, el monto de la deducción se calculará sin tener en cuenta el monto invertido en forma de asistencia estatal. Es decir, el costo de la vivienda se reducirá, por así decirlo, según el tamaño de los fondos públicos invertidos. ¿Está planeando una deducción de impuestos sobre la propiedad? ¿Qué documentos serán útiles para esta operación? A partir de ahora, la respuesta ya no te hará pensar.
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