2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Hoy nos interesará un pago llamado "impuesto territorial". La base imponible para ello, los beneficios y los términos para depositar fondos en la tesorería estatal: todo ciudadano moderno debe saber todo esto. De lo contrario, si el terreno o parte del mismo es propiedad, no se pueden descartar problemas graves.
Descripción
¿Qué es el impuesto territorial? La base imponible de este pago se presentará más adelante. Primero algo de teoría.
Impuesto territorial: un pago anual realizado por los propietarios de terrenos o sus acciones. Tiene un carácter regional. Es decir, el cálculo de la base dependerá de la ubicación del inmueble.
Los pagadores son personas físicas y jurídicas. Lo principal es poseer un terreno o una parte de un terreno. Si una persona no tiene dichos objetos, no tendrá que pagar por ellos.
Definir base
¿Cómo se determina la base imponible de la tierra? Esta pregunta planteamuchas disputas y problemas.
Es que la base que se utiliza para calcular dicho pago se considera el valor catastral de los inmuebles. En nuestro caso, un terreno.
El principal problema es que cada 5 años se deben revaluar los inmuebles. Y por lo tanto la base no puede considerarse una constante. Cambia constantemente.
Importante: el precio catastral depende de la región en la que se encuentre la propiedad. El tamaño y la condición general del sujeto de tributación también son importantes. Por lo tanto, no debe calcular de forma independiente la base imponible de un terreno.
Base y propietarios múltiples
La gente no siempre es propietaria de bienes raíces por sí sola. A menudo, los objetos tienen varios propietarios. ¿Qué sucede con el pago en estudio en este caso?
La base imponible del impuesto territorial se determinará a partir del precio catastral del solar en proporción a las cuotas asignadas en el inmueble. Si estamos hablando de propiedad compartida común, el valor de la tierra según el catastro se dividirá por el número de propietarios, y luego se deducirá el impuesto de cada acción. Se acreditarán las cantidades correspondientes a cada propietario.
Acerca de las tarifas
La base imponible del impuesto territorial se determina como el valor del terreno según el catastro. La información relevante se puede ver en la declaración de USRN o se puede aclarar en el sitio web de Rosreestr. Solo después de eso, el ciudadano podrá hacer el cálculo independiente del pago de impuestos.
Importante papel en la determinación de la cantidad a pagar por la propiedadtierra, la tasa de impuestos juega. es 0.3%. Esta cifra se aplica a:
- tierras destinadas a actividades agrícolas;
- parcelas para viviendas e infraestructura de ingeniería;
- terreno destinado a la construcción de viviendas individuales, horticultura, horticultura, ganadería;
- plazas restringidas por disposiciones de seguridad, defensa y aduanas.
En todos los demás casos, tendrá que hacer frente a una tasa del 1,5%. La gente no suele salir con ella.
Acerca de los beneficios
Anteriormente se dijo que no se otorgaban beneficios a los propietarios de terrenos. En realidad no lo es. Con la base imponible del impuesto territorial resuelta. ¿Y qué beneficios se ofrecen en Rusia ya quién?
A la fecha se debe exención de dicho pago:
- pueblos indígenas del Norte, Extremo Oriente, Siberia;
- comunidades enumeradas naciones anteriores.
Estos son beneficiarios federales. A menudo, nadie se destaca entre los beneficios regionales, solo ciertas categorías de empresarios. Las personas tienen que pagar el monto total.
Reducir base
El Servicio de Impuestos Federales habla a menudo sobre la posibilidad de reducir la base imponible del impuesto territorial. En este caso, se resta una cantidad fija del valor catastral del terreno. Hablaremos de los beneficios más adelante. Primero, averigüe quién es elegible.
Se requiere una reducción de la base imponible de 10.000 rublos por persona:
- a los héroes de la Federación Rusa y la Unión SoviéticaUnión;
- Caballería Orden de la Gloria;
- personas con discapacidad (excepto grupo 3);
- veteranos e inválidos de la Segunda Guerra Mundial;
- personas que han estado expuestas a la radiación;
- por las víctimas de los sucesos de Chernóbil;
- a los participantes en las pruebas nucleares;
- los que participaron en la eliminación de accidentes en instalaciones nucleares.
Estos ciudadanos a menudo se consideran beneficiarios federales en Rusia. En nuestro caso, no están exentos de dicho pago. Los ciudadanos simplemente obtienen un buen descuento al reducir la base al calcular el pago.
Grandes deducciones
Pero hay otro escenario bastante interesante. Estamos hablando de una importante reducción de la base imponible existente para el impuesto territorial. Luego, para cada beneficiario, se proporciona una deducción de 1.000.000 de rublos. Este apoyo se proporciona principalmente en Moscú.
Elegible para el bono correspondiente:
- grupo deshabilitado 1 o 2;
- discapacitado desde la infancia;
- veteranos y discapacitados de la Segunda Guerra Mundial/otras operaciones militares;
- víctimas de accidentes en Chernobyl o Mayak;
- participantes en la prueba o eliminación de armas termonucleares.
El procedimiento para obtener este beneficio será el mismo que en el caso de la deducción estándar. Lo principal a recordar es cómo comportarse correctamente. La f alta de un paquete de documentos adecuado hará que el proceso de solicitud de beneficios sea imposible o extremadamente problemático.
Procedimiento para solicitar beneficios
Para reducir el impuestola base imponible territorial, el ciudadano deberá declarar sus derechos a las prestaciones. Hasta que esto se haga, las facturas deben pagarse en su totalidad.
Para realizar el trámite de reducción del pago de impuestos por un terreno, necesitarás:
- Crea un determinado paquete de papeles. Por lo general, incluye: un pasaporte, una base para otorgar beneficios, documentos para la tierra, una solicitud.
- Solicitar a la autoridad fiscal local con una solicitud formal.
- Solicitar con documentos para revisión.
Eso es todo. Si la solicitud se presenta antes del 1 de octubre, el recálculo se realizará de inmediato. De lo contrario, los beneficios se otorgarán el próximo año. Esto es bastante normal y legal.
Cómo calcular los impuestos
Determinación de la base imponible del terreno, nos enteramos. ¿Y cómo calcular correctamente el pago de impuestos por la tierra?
Para ello se utiliza la fórmula:
(base imponible - deducción) X tipo impositivo X (número de meses de propiedad/12)
Es importante señalar que para un mes completo de propiedad de la tierra se considerará la adquisición de la propiedad a partir del día 15. En tales circunstancias, se lleva a cabo el redondeo. De lo contrario - menos.
Contar sin errores
Casi todas las parcelas usadas están sujetas al impuesto territorial. La base imponible se calcula en Rosreestr y cambia de vez en cuando. Entonces, ¿cómo puede averiguar fácilmente el monto a pagar por la propiedad del sitio?
Por ejemplo, algunoslos ciudadanos usan calculadoras en línea. Uno de ellos se puede encontrar en el sitio web del Servicio Federal de Impuestos de la Federación Rusa. Aquí para estar:
- Ir al sitio web del servicio correspondiente. Por ejemplo, nalog.ru - "Servicios" - "Calculadora …".
- Indicar datos sobre el objeto del impuesto.
- Ingrese información sobre el propietario de la propiedad y sus beneficios.
- Haga clic en el botón "Calcular".
La información sobre el próximo pago aparecerá en la pantalla. Por lo general, no hay errores al usar los servicios oficiales.
Importante: el monto exacto del pago del impuesto territorial se encontrará en el aviso de impuestos. Llega 30 días antes de que finalice el plazo de envío de dinero.
Fecha de vencimiento
¿Y cuándo es necesario pagar la propiedad de la tierra en Rusia? La respuesta a esta pregunta es extremadamente importante, especialmente para las personas jurídicas.
Las personas deben transferir dinero al tesoro del estado en la cantidad prescrita antes del 1 de diciembre. Se sobreentiende el año siguiente a la adquisición del terreno. Y así cada vez. Los impuestos sobre la propiedad y la tierra se calculan en el próximo período impositivo. Este requisito se considera legal.
Las organizaciones suelen hacer pagos por adelantado. Se producen de acuerdo con los siguientes principios:
Si no se tiene en cuenta el anticipo, el pago principal de los impuestos territoriales se realiza en los mismos términos que en el caso de las personas físicas. Esto significa que el dinero debe transferirse a la tesorería del estado a más tardar el 1 de diciembre.
Importante: los avisos de impuestos se envían antes del 1 de noviembreinclusive.
Métodos de pago
Descubrimos qué es el impuesto territorial, la base imponible para él, qué beneficios tienen los ciudadanos de la Federación Rusa en ciertos casos. ¿Cómo paga sus facturas?
Para hacer esto, puedes:
- hacer una transacción en cualquier banco;
- transferir fondos a través de "Gosuslugi" (aquí también se envía un aviso fiscal);
- acreditar fondos a través de terminales bancarias o cajeros automáticos;
- utilizando terminales de pago ordinarios;
- recurriendo a la ayuda del servicio "Pago de Servicios Públicos";
- yendo al Servicio de Impuestos Federales y dando dinero a los empleados (hay terminales especiales en las oficinas de impuestos y hay cajas registradoras).
Eso es todo. La base imponible del impuesto territorial es el valor de la tierra (catastral). Y por lo tanto, no siempre vale la pena hacer cálculos independientes de la transacción.
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