Zakhar Smushkin comenzó la construcción de la "ciudad inteligente" cerca de San Petersburgo

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Zakhar Davidovich Smushkin, jefe de la empresa constructora Start Development, ha lanzado la primera etapa del proyecto de ciudad satélite inteligente Yuzhny, que se construirá en el distrito Pushkinsky de la región de Leningrado.

Como se supo en el verano de 2016, la primera etapa de desarrollo con un área de 200 hectáreas no se venderá en áreas pequeñas a un grupo de desarrolladores. En su lugar, Start Development elegirá solo una empresa como compradora.

Según el plan de Zakhar Smushkin, el desarrollador seleccionado deberá construir bienes inmuebles en este sitio con un área total de aproximadamente 1 millón de metros cuadrados. M. durante 5 años. Al mismo tiempo, podrá pagar la transacción a plazos: primero, equipará la infraestructura necesaria a su cargo, y podrá pagar el resto en el curso de la venta de bienes inmuebles residenciales que construido. En el territorio de San Petersburgo, esta transacción será la más grande de los últimos años.años.

La elección a favor de este método de implementación de las etapas del proyecto se debe a varias razones. En primer lugar, es mucho más fácil coordinar el concepto de desarrollo, la arquitectura y la estrategia de ventas con un solo desarrollador. Y en segundo lugar, el territorio adquirido por un gran promotor hace que las parcelas vecinas sean más atractivas y, en consecuencia, su precio aumenta.

El proyecto de Zakhar Smushkin, la ciudad satélite de Yuzhny, debería convertirse en uno de los principales centros económicos de la región de Leningrado. Vale la pena citar algunos datos para evaluar la escala: para la construcción, se compró un sitio a ambos lados de la autopista M20 - autopista Kievskoe, el área total es de 2012 hectáreas; el área total de bienes raíces residenciales - 4,9 millones de metros cuadrados. m., está diseñado para al menos 170 mil personas; se prevé la construcción de al menos 60 instituciones de educación preescolar, 30 escuelas, 10 centros médicos para toda la familia; el área total de bienes inmuebles comerciales e industriales - 1,5 millones de metros cuadrados. m., está diseñado para crear más de 60 mil puestos de trabajo; la inversión total ascendió a 209 mil millones de rublos; la duración total del proyecto es de 19 años.

Este proyecto se compara favorablemente con muchos otros que se están implementando en las grandes ciudades en su concepto: la ciudad será de poca altura, su espacio se integrará cómodamente al entorno y la vivienda está diseñada para la clase media a un costo. La densidad de población será menor que en la capital del norte, al menos el doble.

Como señaló Zakhar Smushkin, al elaborar una política de planificación urbana, uno siempre debe recordar no solo sobreorganización del espacio vital, sino también de infraestructuras y puestos de trabajo. Son alrededor de mil hectáreas en el proyecto Yuzhny, es decir, casi la mitad está destinada a la ubicación de un clúster de producción innovadora, un campus en el ITMO y áreas recreativas.

Innovation City of Science and Technology en la Universidad Nacional de Investigación de Tecnología de la Información, Mecánica y Óptica de San Petersburgo (ITMO) se convertirá en una especie de "silicon valley" en miniatura: llevará a cabo todas las etapas de la producción proceso de productos innovadores.

La característica principal de este proyecto es la amplia introducción de innovaciones en la organización del espacio habitable: parte de la electricidad será generada por paneles solares y los autobuses eléctricos se convertirán en transporte municipal, cuya llegada se puede rastrear mediante dispositivos móviles aplicaciones.

La construcción de una ciudad entera cerca de la capital del norte no puede prescindir del desarrollo de infraestructuras y redes de transporte. Este aspecto también está incluido en la implementación del proyecto.

Más información sobre el autor del proyecto.

Biografía de Zakhar Smushkin

Zakhar Smushkin es uno de los empresarios más exitosos de Rusia.

Él es principalmente conocido como el fundador y presidente de la junta directiva de la empresa de pulpa y papel Ilim, la más grande no solo en la Federación Rusa, sino también en Europa.

Nacido en San Petersburgo el 23 de enero de 1962. Recibió su educación secundaria aquí. Smushkin desde la infancia se distinguió por el entusiasmo, la perseverancia y la paciencia. En la escuela estudiaba diligentemente y no creaba problemas.padres.

Zakhar Davidovich también decidió continuar su educación en su ciudad natal, ingresó al Instituto de la Industria de Pulpa y Papel de Leningrado. Este período formó la idea de Smushkin del área en la que llevaría a cabo sus actividades después de graduarse. Seriamente interesado en la especialidad, en 1984 Smushkin da otro paso importante para dominar la profesión: ingresa a la magistratura. Zakhar Davidovich combina con éxito la redacción de su trabajo de doctorado con el trabajo en su especialidad: investigador en NPO Hydrolizprom.

Después de defender su doctorado, Zakhar Smushkin, con un amplio conocimiento en la especialidad y experiencia laboral, obtiene fácilmente el puesto de jefe del departamento técnico en la empresa internacional Technoferm-ingeniería. Gracias a la profesionalidad de un joven especialista, la empresa logra atraer inversiones y posteriormente modernizar las tecnologías de producción.

En 1992, con el apoyo de la gerencia de Technoferm-Engineering y colegas, los hermanos Zingarevich, Zakhar Smushkin forman la organización CJSC Ilim Pulp Enterprise, donde ocupa el cargo de Director General desde el momento de su creación hasta 2001. Y de 2001 a 2007 - el cargo de presidente de la junta directiva.

Paralelamente, de 1996 a 1998, Zakhar Smushkin fue miembro del Consejo de Supervisión de Vneshtorgbank (VTB), lo que le permitió profundizar sus conocimientos en el campo de la economía y las finanzas, y desde 2001 ha sido miembro del Consejo de Expertos para el desarrollo económico y la inversión enRepresentante Plenipotenciario del Presidente de la Federación Rusa en el Distrito Federal Noroeste.

Inicialmente, la organización se creó como una pequeña exportadora de celulosa, pero al lograr rápidamente acumular capital de esta actividad, cambia completamente directamente a la industria forestal. Ilim comienza a integrar activamente empresas de la industria en su estructura, durante los primeros años de operación, adquiere más de 30 empresas madereras. Entre ellos, se pueden señalar dos de los más grandes: Kotlas Pulp and Paper Mill (adquirida en 1994) y Ust-Ilimsk Timber Complex (adquirida en 2000).

Zakhar Davidovich Smushkin, como director ejecutivo del grupo de empresas Ilim, hizo algo casi increíble: en las condiciones del estancamiento de la economía en el contexto del colapso de la URSS, unió a más de 30 empresas en el periódico más grande preocupación de la industria en la Federación Rusa. Al hacer esto, literalmente salvó a la industria misma, creando una tendencia positiva en el desempeño financiero y técnico de las empresas; salvó muchos puestos de trabajo y también dio una nueva ronda de desarrollo a la economía de todo el Distrito Noroeste de Rusia. En 2001, Ilim ya operaba activamente en los mercados europeos.

Zakhar Smushkin no solo es un especialista en su campo, un hombre de negocios talentoso y un gerente eficaz, sino también un innovador: por primera vez en Rusia, fue él quien aplicó la tecnología de integración vertical, que permite una mayor eficiencia gestión tanto de un gran número de empresas como de los procesos empresariales que se ejecutan en ellas.

En 2007el holding Ilim se reestructuró en la sociedad anónima abierta del Grupo Ilim para aumentar la eficiencia del trabajo. En la empresa, Zakhar Davidovich también ocupa el cargo de Presidente de la Junta Directiva hasta el presente. Gracias a la reestructuración, la empresa, a pesar de la crisis que afectó a la economía mundial en 2008, pudo mantener tasas de crecimiento positivas de los indicadores técnicos y financieros.

Actualmente, OJSC Ilim Group of Companies es la compañía más grande en la industria forestal y de pulpa y papel, no solo en Rusia, sino también en Europa. Aquí hay algunas estadísticas para medir la escala de su trabajo:

- Cada año, la empresa extrae más de 10 millones de metros cúbicos de madera en bruto

- La participación de la empresa en pulpa, cartón y papel producidos en Rusia es del 75%, 77% y 10% respectivamente.

Pero Ilim no se limita a proveer solo al mercado interno. Así, con la exportación de celulosa blanqueada de fibra larga y fibra larga a la República Popular China, la empresa cubre un tercio de las necesidades del país con mil quinientos millones de habitantes en este producto.

Como vemos en las estadísticas anteriores, el grupo de empresas tiene una escala de producción sin precedentes. En tales condiciones, es especialmente importante cumplir con todas las normas ambientales prescritas. Zakhar Davidovich, como jefe de Ilim, hace frente a esta tarea a la perfección: la empresa controla estrictamente el cumplimiento de todos los estándares ambientales necesarios. Además de la parte obligatoria del trabajo en esta área, Smushkin tambiénlleva a cabo actividades por iniciativa propia: es miembro del Consejo para el Desarrollo del Complejo Forestal del Gobierno de la Federación Rusa y hace recomendaciones para la mejora y el desarrollo de la riqueza forestal del país. Además, Ilim brinda toda la asistencia posible en la implementación de medidas de protección ambiental, tanto a nivel estatal como internacional. En general, el control sobre el cumplimiento de las normas ambientales se lleva a cabo no solo en el marco de las obligaciones, por parte de las organizaciones gubernamentales o de la propia empresa, sino también de los ciudadanos comunes: voluntarios, empleados de instituciones no gubernamentales, ciudadanos simplemente preocupados, así como estudiantes de escuelas e instituciones de educación superior a menudo están involucrados en su implementación. Uno de los principales vectores del trabajo de Ilim en el campo de la ecología es un balance positivo de plantación y tala de áreas forestales, es decir, su crecimiento. Como ya se señaló, Ilim también asiste a organizaciones internacionales en términos de protección de la naturaleza. Por ejemplo, en 2012, un grupo de empresas comenzó a cooperar con WWF. Por iniciativa de Zakhar Davidovich, el área forestal Verkhnevashkinsky en la región de Arkhangelsk está bajo el patrocinio de Ilim. No está protegido a nivel legislativo, por lo que la empresa lo alquila con fines benéficos en virtud de un acuerdo sobre una moratoria en la tala de esta área.

OJSC Ilim Group of Companies es uno de los más transparentes y accesibles para el control civil no solo en el sector ambiental, sino también en el financiero.

La empresa lidera el mercado ruso en cuanto al grado de innovación: financiera, técnica y de gestión. Esto le permitemantener un crecimiento positivo incluso durante el período de exacerbación de la influencia de los factores de crisis en el país.

Zakhar Smushkin lleva a cabo actividades no solo en el marco de la gestión del Grupo de Empresas Ilim. En 2007, la reestructuración llevada a cabo permitió liberar recursos financieros para el desarrollo empresarial en otras direcciones.

En el mismo 2007, Smushkin abre la cadena de supermercados Domovoy (anteriormente Start) en San Petersburgo, que realiza comercio mayorista y minorista de artículos para reparaciones menores, para el hogar y la vida.

En el mismo año, Smushkin creó una empresa de desarrollo de la construcción "Start Development" en la capital cultural. Por el momento, su proyecto más grande y famoso es la construcción de la ciudad satélite de Yuzhny, ubicada en el distrito Pushkinsky de San Petersburgo.

El segundo proyecto más grande de Start Development es el parque industrial Doni-Verevo en la parte norte del distrito Gatchinsky de San Petersburgo. El área del parque será de 185 hectáreas, alrededor de 30 empresas de producción y logística (almacenamiento) se ubicarán en este territorio.

Además de esto, "Start Development" también participa en varios proyectos más pequeños. Entre ellos se encuentran Golden Keys, un área de construcción de poca altura, Tayberry, parcelas para el desarrollo de cabañas de verano, así como parcelas para la construcción de viviendas en los distritos de Gatchinsky y Pushkinsky de San Petersburgo. El "banco de suelo" total de la empresa tiene más de 40 millones de metros cuadrados. m.

El alcance de las actividades de Zakhar Davidovichmuy grande, y en general podemos decir que él hace una gran contribución al desarrollo de la economía del Distrito Noroeste de la Federación Rusa, y en particular su natal San Petersburgo.

Como en el caso del aspecto ambiental de la cuestión del funcionamiento de la mayor empresa de pulpa y papel, Zakhar Davidovich, propietario de una empresa de construcción, participa activamente en la discusión de cuestiones de planificación urbana. Como, por ejemplo, en 2016 en el II Foro Internacional de Desarrollo Territorial, celebrado los días 26 y 27 de septiembre en San Petersburgo. Smushkin señaló la relevancia del tema del desarrollo policéntrico de la ciudad en el contexto de la implementación de proyectos tan grandes como la construcción de la ciudad satélite "Yuzhny" en el distrito de Pushkinsky y el complejo público y comercial "Lakhta Center" en Primorsky. distrito, que, entre otras cosas, implica la construcción del rascacielos más alto de Rusia y Europa. Según Zakhar Davidovich, dicho vector para el desarrollo de la capital del norte se formará debido a la presencia en ambos proyectos de planes para generar puestos de trabajo, así como su multifuncionalidad.

Además de hacer negocios y discutir activamente temas relacionados con ellos, Zakhar Smushkin lleva a cabo actividades educativas como parte de grupos gubernamentales y empresariales de iniciativa, así como también es profesor en instituciones de educación superior.

Es miembro de la Universidad Tecnológica Estatal de Polímeros Vegetales en San Petersburgo y es miembro de su junta, además, tiene el estatus de doctor honorario en la Universidad Estatal de Ingeniería Forestal de San Petersburgo nombrado después de S. M. Kírov. y dentroactividades educativas introduce las últimas tecnologías en los planes de estudio de los alumnos. Además de dar conferencias, Zakhar Smushkin ofrece puestos de trabajo en las empresas del grupo Ilim para pasantías previas a la graduación.

Además, Zakhar Davidovich es miembro de la Unión Rusa de Industriales y Empresarios, donde distribuye mecanismos de integración vertical desarrollados personalmente y depurados en sus propias empresas. Estos mecanismos han demostrado su eficacia para sacar del estancamiento a sectores económicos con el ejemplo de Ilim.

Smushkin también es miembro del Consejo para el Desarrollo del Complejo Forestal de la Federación Rusa bajo el Gobierno de la Federación Rusa, y se ha mostrado bien en los niveles gubernamentales más altos. Entonces, Dmitry Anatolyevich Medvedev, el Primer Ministro de la Federación Rusa, señala que Zakhar Davidovich es un especialista muy valioso en la industria forestal.

Zakhar Davidovich Smushkin hace una contribución invaluable no solo al desarrollo de la economía rusa, sino que también busca modernizar las áreas en las que hace negocios, sin olvidar el medio ambiente. Además, no se debe subestimar su contribución a la formación de nuevo personal: con su conocimiento y su propio ejemplo, enseña y motiva a los estudiantes.

En general, la biografía de Smushkin es un ejemplo ilustrativo de cómo una persona de familia sencilla, gracias a su entusiasmo y perseverancia, puede llegar a alturas muy grandes. Vale la pena dar una lista de sus logros más significativos:

- Establecimiento de la mayor empresa de papel y pulpa de Rusia y Europa.

- Primero en la Federación Rusa en introducir tecnologíaintegración vertical de empresas.

- Miembro del Presidium de la Sociedad Rusa de Empresarios.

- Doctor Honoris Causa en la Universidad Estatal de Ingeniería Forestal de San Petersburgo que lleva el nombre de S. M. Kirov, Profesor Honorario de la Universidad Estatal Tecnológica de Polímeros Vegetales de San Petersburgo.

- Calificación de los empresarios más exitosos: 37° lugar en el ranking, la cantidad de capital - 52°.

- Calificación de los hombres de negocios más ricos de Rusia según la revista Forbes - 114° lugar.

- "Clasificación de multimillonarios", edición, - 6° lugar (108 mil millones de rublos).

Sin embargo, como dicen las últimas noticias, en enero de 2017, Zakhar Smushkin entró en el TOP-30 de personas más influyentes en San Petersburgo, ocupando el puesto 29. El proyecto de ciudad satélite promovido por el empresario está siendo discutido por el centro federal y Smolny, en general, en la sociedad, la idea misma de tal construcción de una ciudad de nuevo formato evoca emociones neutras y positivas: la gente recibirá bien- áreas residenciales cómodas y mantenidas, se invertirá en la ciudad (por ejemplo, recientemente se anunció la firma de un acuerdo de cooperación tecnológica entre IBM Corporation y Start-development en el diseño y construcción de una ciudad satélite).

Familia, pasatiempos

Además del hecho de que Zakhar Smushkin es un hombre de negocios muy exitoso, también es un hombre de familia ejemplar. Él y su esposa están criando un hijo. Por lo demás, poco se sabe de su vida personal, ya que él y su familia no buscan escandalizar a los medios y llevan una vida no pública, más bien modesta. Entre susPasatiempos Zakhar Davidovich llama ajedrez y tenis. Además, le apasiona coleccionar pinturas, prefiriendo los pintores rusos de finales del siglo XIX y XX, entre ellos Vrubel señala como artista favorito.

Sin embargo, el interés de Smushkin por el mundo del arte no se limita a los pintores rusos. Así, el 12 de noviembre de 2016, el Museo del Pequeño Hermitage inauguró una exposición de arte japonés de la era Meiji denominada “Perfección en los detalles”. Todas las exhibiciones para ella fueron proporcionadas por Zakhar Davidovich de una colección personal, recopilada cuidadosamente durante un período de tiempo bastante largo.

Como señaló el propio empresario, trabajar en el "mundo material" hace que una persona sea más cínica y pragmática, mientras que coleccionar arte, incluidas las artes y oficios, contribuye al desarrollo espiritual, al conocimiento del mundo. Las piezas presentadas en la exposición, la habilidad con la que están hechas, reflejan la evolución de muchas cuestiones filosóficas de la humanidad.

En el futuro, toda la colección personal de Smushkin se exhibirá de forma permanente en un museo en la ciudad satélite de Yuzhny, ya que, según el empresario, el trabajo en este proyecto lo impulsó a comenzar a coleccionar.