El costo de los departamentos en USA: análisis de precios y áreas interesantes para invertir

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Me pregunto qué atrae a los compradores de bienes raíces en los Estados Unidos. ¿Precio, disponibilidad, condiciones de crédito? No importa lo que mueva a una persona a comprar bienes raíces en los Estados Unidos, pero ayuda al estado a avanzar en el mercado inmobiliario mundial a la posición de liderazgo en términos de crecimiento de la demanda.

El costo de los apartamentos en los Estados Unidos, dependiendo de la región de alojamiento, es tal que la mayoría de los extranjeros pueden pagar una vivienda aquí, sin importar el grosor de la billetera.

Áreas atractivas para invertir

Hoy veremos las áreas más interesantes para invertir en bienes raíces en los Estados Unidos y nos familiarizaremos con la política de precios que se ha formado en el mercado.

Nueva York

Valor de la propiedad (promedio): $400,000.

Estudio de 30 m2 en la parte histórica de la ciudad (Chelsea) en las cercanías de Manhattan costará $ 430 000. Dicho inmueble se alquila con éxito por $ 3500-3700 por mes. Este es el costo normal de un apartamento en los EE. UU., incluso si estas tarifas son "mordidas" para usted.

Para un apartamento de hasta 40 m2.mes.

Rompe el precio de costo de los bienes raíces en la Quinta Avenida, donde los precios comienzan en $1.5 millones

La opción más económica y accesible se puede encontrar preguntando sobre bienes raíces en East Harlem. Un estudio aquí cuesta solo $ 160,000, pero el área es notoria y se considera una de las más criminales de la ciudad.

Miami

El costo de un apartamento en los EE. UU. (Florida) costará un promedio de $250,000.

Las propiedades inmobiliarias en esta región han sido un éxito de ventas permanente durante varias décadas. El mercado local es rico en ofertas y es muy activo. Los bienes raíces en Florida son atractivos para los ricos, para la categoría de la población con ingresos medios y para los estudiantes.

Una de las opciones más económicas para comprar una casa en Miami es comprar un apartamento en un área de expatriados. Aquí está Little Haiti, que se ha convertido en un paraíso para los visitantes de Haití y otros países del Caribe y, al mismo tiempo, se ha ganado la popularidad de un distrito criminal. Aquí están los apartamentos más baratos en los Estados Unidos. Para vivienda pedirán desde $70.000 (opción condominio). En este caso, no debe hacerse ilusiones sobre la liquidez de los inmuebles, ya que es difícil alquilarlos o venderlos.

La vivienda de clase ejecutiva cuesta mucho más, y la opción de alojamiento junto al mar, con vista al océano en una zona segura de la ciudad costará desde $450.000.

Prestigiosa villa con piscina y embarcadero privado en Miami-Dade sacará $2 millones

Los Ángeles

Precio medio de apartamento en EE. UU. (California) según análisis de precioses $500,000.

Una casa en San José, la ciudad conocida como la capital tácita de Silicon Valley, costará $900.000, cuatro veces el valor promedio del mercado estadounidense.

En San Francisco, hablando de Lower Pacific Heights, el precio de un apartamento de 70 m2 alcanza los $930.000.

Direcciones progresivas

Los analistas no tuvieron miedo de mostrar públicamente el pronóstico de los TOP puntos calientes para la venta de apartamentos en los Estados Unidos, con la expectativa de los próximos tres años. Entonces, ¿en qué ciudades está surgiendo la nueva tendencia de adquisiciones de bienes raíces hacia finales de 2017?

Dallas

En Texas, el precio promedio de un apartamento es de $235,000.

Incremento de ventas proyectado: +31,5%.

En el próximo 2018, se espera que Dallas explote el mercado en términos de ventas de bienes raíces residenciales y se coloque a la cabeza, ya que en 2016 ocupaba solo la sexta posición en el ranking.

Jacksonville

Los bienes raíces en Florida son unos cuantos miles más baratos. El costo promedio de un apartamento aquí es de $225,000.

En los próximos tres años se espera un boom en las ventas de construcción de vivienda individual de hasta un 30,5%.

Esta es la ciudad más poblada y está en constante crecimiento. El crecimiento de la población por año promedia el 5%. En tales condiciones, el mercado de empleos y la migración laboral también se está desarrollando, por lo que la vivienda en Jacksonville es la mejor opción de inversión. Algunos de los expertos creenque los bienes inmuebles locales están infravalorados en aproximadamente un 8,5 %.

Orlando

Otro representante de Florida, donde la venta promedio de departamentos en los EE. UU. se detuvo en $220,000.

Estimación proyectada del crecimiento del auge de la inversión: hasta un 29%.

Esta opinión se formó sobre la base de las recomendaciones autorizadas del jefe de la agencia de análisis Local Market Monitor (EE. UU.), quien habla del fortalecimiento de la economía a buen ritmo, el crecimiento de la población, un aumento en el número de puestos de trabajo, que en total abren más y más nuevas perspectivas para los inversores en propiedades locales.

Seattle

En el estado de Washington, el costo de los bienes raíces es mucho más alto que en otras áreas prometedoras.

Un apartamento aquí cuesta $425,000 en promedio.

Los expertos predicen que la demanda de bienes raíces conducirá a un aumento de la rentabilidad de hasta un 27%.

Seattle posee el récord de crecimiento en el valor de las propiedades según los resultados de las estadísticas del último año. La inmobiliaria local bate récords en valor, por lo que merece estar en el ranking de las más caras del país y ocupa un honroso tercer lugar.

En los próximos tres años, la demanda de compra/alquiler superará la oferta, lo que significa que promete importantes dividendos para aquellos que tienen la suerte de invertir en un mercado en crecimiento y comprar un apartamento de una habitación en EE. UU..