2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Para cada uno de nosotros, las transacciones inmobiliarias son una empresa bastante seria. A la hora de comprar o vender nuestra propiedad, debemos tener en cuenta todos los aspectos legales y las posibles consecuencias negativas, es necesario tomar medidas con antelación para prevenirlas.
En tales situaciones, no estará de más seguir el consejo de especialistas confiables y profesionales, agentes inmobiliarios.
Un agente inmobiliario (traducido del inglés "re altor" - "agente de bienes raíces") es una persona, física o jurídica, que se dedica profesionalmente a actividades de intermediación en el mercado inmobiliario al concluir transacciones para la compra o venta de un objeto inmueble o al prestarlo en alquiler. Su ingreso al concluir cualquier transacción es una comisión o remuneración por los servicios que se le brindan. Y lo que hacen profesionalmente se llama "actividad inmobiliaria".
La profesión de agente inmobiliario es una de las más solicitadas y mejor pagadas del mundo. Se desarrolla y se expande contodos los años. Por lo tanto, para embarcarse en este curso, debe tener conocimientos más que básicos sobre este tema.
Un agente inmobiliario competente y exitoso en su negocio es el resultado no tanto de un trabajo duro en sí mismo. Una persona para lograr este título debe ser educada e inteligente, ser capaz de pensar analíticamente, ser atenta, positiva y resistente a situaciones estresantes.
La actividad inmobiliaria se lleva a cabo entre dos partes, un agente inmobiliario y un consumidor interesado, sobre la base de un acuerdo o poder notarial para una transacción de derecho civil con terrenos, edificios, estructuras, estructuras, viviendas y locales no residenciales. No todos los países aplican en la práctica la obtención del correspondiente permiso del organismo estatal para el derecho a prestar este tipo de servicio. Por ejemplo, en Rusia no se otorgan licencias para actividades inmobiliarias.
Desafortunadamente, es la f alta de restricciones y control de esta actividad por parte de la autoridad que otorga las licencias lo que permite que cualquiera ingrese al mercado como agente inmobiliario.
La situación descontrolada en este segmento de mercado se convierte en realidad en un inmenso campo para el desarrollo de actividades fraudulentas. Y este hecho tiene un impacto negativo en la reputación de los especialistas profesionales.
Las actividades inmobiliarias no son sólo las acciones de un corredor o agente. Para la conducción profesional de tal negocio, se pueden crear sitios inmobiliarios organizados conreglas de juego establecidas. En dichos sitios, hay compradores, por un lado, que forman la demanda de bienes inmuebles, y vendedores, por otro lado, que hacen sus ofertas para la venta de dicha propiedad. El corredor, o el organizador de dichos sitios, recibe sus comisiones por reunir a ambas partes y prefijar transacciones. Las transacciones en dichos sitios pueden concluirse mediante varios métodos de subastas. Cabe señalar que esta forma de transacciones minimiza la probabilidad de transacciones fraudulentas y también permite que el vendedor obtenga el mejor precio por su objeto y el comprador, el precio de compra más aceptable.
En los países de la CEI, la actividad inmobiliaria se refiere a un tipo de servicios profesionales relativamente joven, que no se utilizaba en la práctica antes del colapso de la URSS, o tenía un historial muy pobre. Pero a medida que aumenta el bienestar de las personas, aumenta el interés y la atención por este tipo de empleo.
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