LC "Krylov", Ekaterimburgo: críticas, dirección, foto

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Ekaterimburgo es una ciudad con un millón y medio de habitantes, que se desarrolla dinámicamente como centro industrial y cultural de los Trans-Urales. No sorprende que la construcción de viviendas avance a un ritmo muy alto aquí. Entonces, a fines del año pasado, 2016, se encargaron dos grandes proyectos en la ciudad a la vez, uno de los cuales es el complejo residencial "Krylov" o, como se llamaba a la antigua, "Krylov". Este complejo se alquiló en dos etapas, y cada una pasó a ser exclusiva. Sus edificios altos y esbeltos, hechos en colores blanco y azul, e iluminados por la noche por docenas de luces, atraen la vista incluso desde lejos. Los residentes del complejo pueden presumir no solo de su diseño y decoración, sino también de su propia piscina, salón de belleza, club infantil.

Ubicación

El Complejo Residencial Krylov fue construido en el lugar más elitista de la ciudad. Ekaterimburgo se está desarrollando y creciendo constantemente, alcanzando el nivel internacional. En el plan general para su mejora, hay un punto en la demolición de edificios antiguos que no representan valor arquitectónico o histórico, y en su lugar la construcción de modernos edificios residenciales, parques, centros comerciales, instituciones infantiles. Encaja perfectamenteen cumplimiento de este párrafo, el complejo de viviendas Krylov, que comenzó a construirse frente al Estadio Central, en el sitio entre las calles Tatishcheva, Klyuchevskaya, Pirogov y Melnikov. Para conseguir un lugar para un sitio de construcción, el desarrollador tuvo que demoler varias casas antiguas. Ahora esta área se ha vuelto más moderna y más presentable. El complejo residencial "Krylov" está ubicado en el centro de la ciudad. Aquí, en un radio de un kilómetro, hay jardines de infancia, escuelas, un estadio, supermercados y tiendas, restaurantes, cafeterías, clínicas, sucursales bancarias, una universidad, una facultad de medicina, un instituto científico.

Aquí tampoco hay problemas con el transporte. Directamente cerca del nuevo complejo, las paradas aún no han sido aprobadas, el metro también está lejos (la estación más cercana Ploshchad 1905 Goda está a 1.700 metros), pero hay paradas para minibuses, trolebuses y autobuses en un radio de 400 metros. En total, hay alrededor de 20 rutas aquí, por lo que puede llegar fácilmente a cualquier parte de Ekaterimburgo.

Ecología

Desde estas posiciones, el complejo residencial "Krylov" no está muy convenientemente ubicado. Ekaterimburgo se encuentra en el grupo líder entre las ciudades de los Urales en términos de contaminación del aire. Su ubicación en las laderas de las montañas es "culpable" de una circulación de aire especial, en la que su movimiento y estancamiento son demasiado silenciosos. Hay muchas empresas industriales en Ekaterimburgo, pero todas están ubicadas lejos del complejo de Krylov y no tienen ningún efecto adverso notable en sus residentes. Es otra cosa muy distinta: los coches, que siempre son demasiados en el centro de la ciudad. son arrojados aatmósfera por año alrededor de 120.000 toneladas de sustancias peligrosas para la salud. A modo de comparación: las emisiones anuales de todas las empresas en Ekaterimburgo son solo 20,000 toneladas. En este punto, los residentes pueden elegir entre vivir donde el ambiente es malo, pero en un complejo prestigioso en el centro de la ciudad, o vivir cerca de la naturaleza, pero en los suburbios.

Sin embargo, los propietarios de apartamentos en Krylov tienen un lugar para pasear. A solo 500 metros del complejo hay una plaza verde, y al lado hay un gran parque "XXII Congreso del Partido".

Constructor

LC "Krylov" es un proyecto de la empresa más grande de los Urales "Sinara Development". Según la organización estructural, es un holding divisional, que forma parte del grupo Sinara. El ámbito de actuación del holding es la gestión integral de proyectos de construcción en la región, desde la etapa de su diseño hasta la etapa de ejecución. Los intereses de la empresa se extienden a los objetos de construcción residencial y comercial. A lo largo de los años de trabajo, Sinara Development tiene 25 proyectos terminados. Solo en 2016, la empresa puso en marcha 524.000 metros cuadrados en Ekaterimburgo. Aproximadamente al mismo tiempo, se llevó a cabo la puesta en marcha del complejo residencial "Krylov", "Change" y "Own Circle".

En su trabajo, Sinara Development se centra en la introducción de tecnologías avanzadas de construcción mundial, manteniendo al mismo tiempo las tradiciones nacionales.

Complejo residencial "Krylov-1"

En 2012 Sinara Development inició un proyecto a gran escala llamado Complejo Residencial Krylov. Incluía dos líneas. El primero incluía una casa con ocho secciones. Consistían en edificios en 11, 12, 18 y 25pisos El diseño de todos los edificios se concibió en un solo esquema de color de tonos gris claro y azul grisáceo, que se veían nuevos, audaces e inusualmente impresionantes. La vivienda aquí se construyó solo en clase ejecutiva. En los dos primeros pisos del complejo, según el plan, se construirían un club de niños, un salón de belleza, varias tiendas y oficinas. Se planeó construir un gimnasio cerca. La empresa implementó todo esto y lo superó con éxito en 2015. La dirección de la primera fase del complejo residencial "Krylov" es la siguiente: calle Melnikova, 27. El complejo confirma su estatus de vivienda de clase empresarial no solo con infraestructura exclusiva, sino también con una hermosa zona ajardinada donde se plantan flores y árboles., se instalan formas arquitectónicas que corresponden al estilo general del edificio, equipado con varios parques infantiles con revestimiento de goma suave, campos deportivos, hermosas áreas de recreación. La entrada al complejo es solo a través de la recepción. Se encuentra en un amplio recibidor, amueblado con muebles tapizados. La zona de ascensores, de los que hay varios, también es espaciosa, los suelos son de "mármol", las paredes están revestidas con baldosas de cerámica. La infraestructura incluye parking subterráneo, al que se puede bajar en ascensor.

Diseños de apartamentos

En el complejo residencial "Krylov-1" - no hay más de 4 apartamentos en cada piso. Todos ellos son amplios y luminosos, con ventanas panorámicas. Algunas de ellas tienen ventanas verticales del tipo “piso-techo”, y otras tienen ventanas de cinta, del tipo “pared-pared”. Cada apartamento tiene una logia, una cocina grande, baño y baño separados, calefacción autónoma (los reguladores están instalados en los radiadores).energía). Según el proyecto, en el complejo se construyeron los siguientes tipos de apartamentos:

- Apartamentos de una habitación con una superficie total desde 46 m2² hasta 51 m2^2;

- apartamentos de dos habitaciones - desde 66 m² hasta 80 m^2;

- Apartamentos de tres habitaciones - desde 87 m² hasta 100 m^2;

- Apartamentos de cuatro habitaciones - desde 123 m² hasta 128 m^2.

¿Qué más puedo comprar

Por el momento casi todos los departamentos de la 1ra etapa del complejo se encuentran agotados. Las siguientes opciones permanecieron en stock a partir del 1/12/2016:

- 1 apartamento de una habitación valorado en 4.240.000 rublos;

- 3 apartamentos de dos habitaciones - desde 6 190 000 rublos;

- 2 apartamentos de tres habitaciones - desde 8 960 000 rublos;

- 3 apartamentos de cuatro habitaciones - desde 11 540 000 rublos.

Para obtener más información, comuníquese con la oficina de ventas.

Complejo residencial Krylov-2

La construcción de la segunda casa del complejo residencial Krylov comenzó en 2015 junto a la primera. Se suponía que constaría de cinco tramos, también de distintas alturas, pero en este caso de 15, 18 y 30 plantas. El estilo de los edificios es ultramoderno, el hormigón y el vidrio prevalecen en el diseño exterior, lo que distingue con éxito los edificios del complejo residencial Krylov. La foto capturó las fachadas, realizadas íntegramente con paneles de vidrio con efecto espejo. Le dan al complejo un aspecto un tanto oficial y al mismo tiempo compositivamente acabado. En general, los edificios de la segunda etapa continúan y complementan el conjunto arquitectónico de la primera etapa, pero aquí los diseñadores han introducido algunos detalles distintivos. Entonces, una iluminación brillante está equipadaa lo largo de los contornos de las estructuras, que decora muy eficazmente los cascos por la noche. El segundo punto a destacar son los ascensores panorámicos al aire libre, mediante los cuales los residentes pueden admirar los alrededores. Se colocarán en cada sección. El proyecto prevé paneles especiales para que el movimiento de los ascensores no interfiera con los propietarios de los apartamentos, en las inmediaciones de las paredes de las que se montarán. Además, también se dejan los ascensores internos. Aunque los edificios de todo el complejo están construidos uno al lado del otro, la segunda etapa del nuevo edificio de Krylov (LCD, Ekaterimburgo) tiene la siguiente dirección: Tatishcheva Street, No. 47A. Había una vez y aún permanece en la casa de documentos número 47. Se añadió la letra "A" para evitar confusiones.

Infraestructura y diseño

Además de las casas ya puestas en marcha del conjunto residencial Krylov, la 2da etapa también contará con una excelente infraestructura. El complejo dispone de un patio sin acceso para personas no autorizadas. Para comodidad de los vecinos, la entrada a los accesos está prevista tanto desde el patio como desde la calle, pero con el paso obligatorio de la zona de control. En el patio del complejo se instalarán parques infantiles con una superficie segura, agradables áreas de recreación con bancos, canchas deportivas. En el territorio, que ya se ha elevado sobre el nivel del suelo, está previsto plantar macizos de flores, plantar arbustos y árboles en flor y colocar hermosas formas arquitectónicas.

Los primeros pisos de los edificios serán no residenciales. Boutiques, un restaurante, una cafetería, un jardín de infantes y otras instalaciones de ocio comenzarán a funcionar aquí. La entrada a ellos será independiente. El estacionamiento, como en la primera etapa, se construyó en el complejo residencial "Krylov-2"subterráneo.

Todos los edificios se construyeron utilizando tecnologías monolíticas. Dado que los inviernos en Ekaterimburgo son bastante frescos, las paredes exteriores están hechas en forma de paneles sándwich con una capa de aislamiento Isover, y todas las logias están hechas con acristalamiento. En los pisos de los edificios, según el plan, solo hay 3-4 apartamentos, y en los pisos superiores, 2-3 apartamentos. Además, en el piso 30, los arquitectos diseñaron áticos con amplias terrazas.

Diseño

Los siguientes tipos de apartamentos están disponibles en la segunda etapa del complejo residencial Krylov:

- Apartamentos de una habitación con una superficie total de 44 m² a 52 m^2;

- apartamentos de dos habitaciones - desde 65 m² hasta 86 m^2;

- Apartamentos de tres habitaciones - desde 84 m² hasta 130 m^2;

- cuatro habitaciones - 126 m2;

- áticos - 168 m2.

Algo mejor en los apartamentos de la segunda etapa del diseño del complejo residencial "Krylov". El proyecto de un apartamento de una habitación incluye un amplio hall de entrada con o sin trastero (desde 6 m2 ²), cocina (desde 12 hasta 18 m²²), habitación (de 15 a 18 m²²) y una espaciosa logia.

El proyecto “pieza de kopeck” incluye un pasillo (de 5 a 14 m2²), un baño y aseo separados, una cocina (de 14,5 a 21,5 m2^{), dos habitaciones con ventanas en uno o dos lados, una logia.}

El diseño de los "tres rublos" está representado por el mayor número de opciones. Los apartamentos se diferencian en el área de las cocinas (de 7 a 21 m2), la ubicación de las habitaciones, el número de balcones (dos o uno). Los baños y baños están separados en todas partes, pasillosde dos secciones, las habitaciones son amplias y luminosas.

Los apartamentos de cuatro habitaciones se presentan en tres versiones: grande (17 m²) o pequeño (8 m^{2) cocina, un corredor de dos secciones con o sin despensa, baño y baño separados, una logia o sin balcón y sin logia en absoluto.}

Todos los apartamentos se alquilan con preacabado.

Krylov Residential Complex, Etapa 2 (Ekaterimburgo): precios

Dado que las viviendas en el complejo son de clase ejecutiva, los precios son apropiados. Por el momento son:

- apartamentos de una habitación - de 4 816 900 a 5 130 400 rublos;

- apartamentos de dos habitaciones - de 5 425 560 a 6 882 260 rublos;

- Apartamentos de tres habitaciones - de 9 101 400 a 13 150 000 rublos;

- Apartamentos de cuatro habitaciones - desde 8 965 600 (sin logia) hasta 11 182 600 rublos.

Puedes comprar un apartamento por el 100% del costo o solicitando una hipoteca. En este proyecto, el desarrollador está cooperando con:

- Sberbank.

- Raiffeisenbank.

- Gazprombank.

Progreso de la construcción

El plan implicaba que en el II trimestre de 2016 se pondría en marcha la segunda fase del complejo residencial Krylov. Los comentarios de los vecinos señalan que para este momento los constructores no habían terminado el paisajismo y algunos trabajos en los edificios, por lo que los plazos se pospusieron para fin de año. Oficialmente, la casa fue comisionada y el acta fue firmada en 2016 el 14 de noviembre. La aceptación de sus apartamentos por parte de los inquilinos comenzó en los primeros días de diciembre, se llevó a cabo y se sigue realizando de común acuerdo previo. En el camino, se revelan algunas violaciones, principalmenteconsistentes en imperfecciones menores, que el cliente se compromete a eliminar de acuerdo con el acto. Antes de recibir las llaves, los propietarios deben pagar parte del pago de los servicios públicos futuros. Hasta la fecha, la mayoría de los apartamentos han sido aceptados.

LC "Krylov" (Ekaterimburgo): críticas

Dado que las viviendas en este proyecto tienen el estatus de clase ejecutiva y son bastante caras, todo aquí debe hacerse con la más alta calidad.

Méritos señalados por los accionistas:

- ubicación en una buena ubicación (centro de la ciudad), cerca de paradas de transporte, tiendas, instituciones educativas, hospital;

- hermoso diseño;

- rica infraestructura;

- estacionamiento subterráneo;

- la presencia de seguridad en el complejo;

- excelente diseño de apartamentos;

- calidad de trabajo satisfactoria.

Deficiencias observadas:

- precios relativamente altos;

- desde la entrega del objeto hasta la entrega de llaves por más de un mes.

Primera línea:

- prácticamente no hay jardinería declarada del jardín;

- insonorización deficiente en los apartamentos;

- agua del grifo de mala calidad;

- muchas imperfecciones en los apartamentos (grietas en las paredes, voladuras de las ventanas);

- Los ascensores no funcionan con regularidad.

En el segundo turno:

- zona insuficientemente ajardinada;

- pequeños parques infantiles;

- disponibilidad de apartamentos sin balcones, lo cual es inaceptable para viviendas de clase ejecutiva.