LCD "Bitsevsky Hills": precios, reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Bitsevsky Hills es un complejo residencial en construcción cerca de Moscú, en la ciudad de Vidnoe. Se está construyendo una serie de edificios de 5 a 17 plantas en una zona privilegiada, cerca de la zona del parque. Una variedad de apartamentos tipo estudio en términos de diseño y metraje le permite elegir una opción aceptable a precios atractivos.

Ubicación

La ciudad de Vidnoye (región de Moscú) se encuentra cerca de la capital y es prácticamente parte de ella. La frontera administrativa aquí es más bien una convención. El centro histórico rodeado de vegetación, representado por casas antiguas, se encuentra a 3 kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú.

Se están construyendo nuevos edificios junto a edificios de poca altura. Gracias a los estándares modernos, la introducción de tecnologías de construcción innovadoras, el nivel de comodidad en ellos es más alto que en las viviendas secundarias. Al mismo tiempo, el complejo residencial Bitsevsky Hills ofrece espacio más barato que los apartamentos usados tanto en Vidnoye como en la vecina Biryulyovo.

Zona Verde

Según el concepto arquitectónico, el proyecto recibió el estatus de complejo cultural y residencial. Cultural lo acerca al monumento de la historia: la finca Timokhovo en la ciudad de Vidnoe(región de Moscú).

Los trabajos de restauración implican la mejora de parte del territorio del parque principesco y, de hecho, de la finca. La renovada fisonomía del conjunto permitirá que las quebradas y cerros que cobijaban el parque se conviertan en un importante hito de la ciudad. El atractivo de Bitsevsky Hills para residentes e inversores aumenta naturalmente, por lo que se justifican las inversiones en la mejora de la zona verde.

Diseño arquitectónico

Las colinas de Bitsevsky (Vidnoe) pretenden convertirse en una encarnación visible del concepto de integración armoniosa de áreas residenciales y de parques. La mano de obra corresponde a la clase de confort. El entorno natural-histórico en el paisaje urbano es definitivamente una opción premium. El arboreto cuenta con senderos para caminar, lugares marcados para la recreación y su propio miniparque.

Las casas de ladrillo monolítico están revestidas con ladrillos de colores cálidos (arena, café, chocolate). Los elementos arquitectónicos y decorativos de las fachadas, frisos rizados en las juntas entre pisos, gres porcelánico con ventanas de doble acristalamiento tipo madera están diseñados para hacer que los edificios modernos se asemejen al antiguo estilo señorial. Tal como estaba previsto, Bitsevsky Hills debería convertirse en un lugar agradable para vivir.

El complejo consta de dos edificios, divididos en bloques de diferentes alturas. Las casas están dispuestas secuencialmente, por lo que no hay nadie que mire por las ventanas. Los mejores apartamentos - con vistas panorámicas a la zona del parque.

Hay 624 estudios o apartamentos en los edificios con una superficie total de 49.000 m²2 (algunos tienen dos baños y dos vestidores). De los cuales:

• apartamentos de tres habitaciones - 12 (de 89,3 a 105,8 m²2);
• apartamentos de dos habitaciones - 88 (de 59,7 a 97,6 m²2);
• apartamentos de una habitación – 352 (de 42, 6 a 71, 6 m2);
• estudios – 172 (de 32,1 a 38,8 m2).

El área protegida está vallada, gracias a esto hay suficientes plazas de aparcamiento.

Paisaje

El entorno natural es un atributo importante del atractivo de la vivienda. Se están construyendo casas lo suficientemente cerca de las arterias de transporte de Vidnoye y la autopista Don para visitar Moscú sin dificultad. Al mismo tiempo, un amplio cinturón forestal se encuentra entre la pista y el complejo.

El mismo nombre "Bitsevsky Hills" refleja el terreno complejo pero variado cerca del complejo. Las colinas cubiertas de árboles, alternadas con barrancos, forman un microclima favorable. Bloquean el camino de los vientos fuertes, y en el calor enfrían el aire, filtran el polvo, saturan con oxígeno y fitoncidas. El río Bitsy fluye cerca.

Infraestructura

La construcción de cuatro parques infantiles, tres campos deportivos y una zona de tenis de mesa está prevista en el territorio del complejo residencial Bitsevsky Hills. En Vidnoye mismo, se encuentra el Palacio de Deportes del mismo nombre (a un par de minutos a pie del complejo residencial), el Palacio de Hielo Arktika, salas de fitness, secciones para niños, centros de ocio activo y una escuela de arte. En las cercanías: guarderías, escuelas, instalaciones médicas.

Los primeros pisos de los edificios están reservados para instalaciones comerciales. Quienes lo deseen pueden alquilar espacio para farmacias, tiendas, salonesbelleza, talleres de reparación. Hay suficientes instalaciones comerciales en la ciudad, la más cercana está a unos cientos de metros de distancia. No es de extrañar que Vidnoye sea reconocida como la más cómoda de las pequeñas ciudades de la Federación Rusa.

Se ha construido un grupo de compras y entretenimiento cerca de la carretera de circunvalación de Moscú, que consiste en el complejo Vegas, la tienda de comestibles Tvoy Dom y el outlet BrandCity. Es conveniente llegar aquí para ir de compras a lo largo de la carretera Kashirskoye. Menos de media hora en transporte público.

Transporte

Bitsevsky Hills está convenientemente ubicado en el punto de entrada más cercano desde la capital al centro histórico de Vidnoye. Esta ubicación es ideal para utilizar tanto el transporte público como el privado. El viaje en automóvil hasta la carretera de circunvalación de Moscú y la autopista Don durará 5 minutos. Se tarda 10 minutos a pie hasta el cruce ferroviario de Rastorguevo. Hasta el metro circular (estación "Paveletskaya") - media hora en tren, hasta "Tsaritsyno" - 12 km.

Nuevos edificios (Vidnoye, Bitsevsky Hills): precios

El desarrollador "Daverna" posiciona el complejo residencial como una herramienta de inversión rentable. Cuanto antes se inviertan los fondos (según la etapa de construcción), más baratos costarán los preciados metros cuadrados. Los más demandados fueron los departamentos pequeños desde 30 m22, así como el segmento premium con amplias cocinas de 20 metros y estudios dúplex.

Precio por metro cuadrado - 83 400-104 000 rublos. En esta etapa, el costo estimado es el siguiente:

• apartamentos de tres habitaciones – desde 7,3 millones de rublos;
• apartamentos de dos habitaciones - desde 5,2 millones de rublos;
• apartamentos de una habitación - desde 3,7 millonesrublos;
• estudios - desde 2,9 millones de rublos.

Las opciones de compra son muy diversas: al contado, a través de hipotecas bancarias, hipotecas militares, en cuotas proporcionadas por el promotor. Hay descuentos, ofertas especiales.

Bitzevsky Hills: reseñas

Las reseñas sobre el complejo son las más controvertidas, lo que se espera. Varios inquilinos no están satisfechos con la calidad de los acabados. Señalan las discrepancias entre los diseños de diseño y la situación real. Otros compradores consideran estos factores menores, que se compensan con un buen acceso y ubicación en la zona verde.

La principal ventaja de los compradores es considerar atractivo el costo de la vivienda para tal complejo y ubicación. Varios apartamentos difieren del área declarada (a menudo hacia arriba) en 2-3 m2. Pero los compradores fueron advertidos de antemano sobre esta posibilidad. En promedio, las reseñas tienen un fuerte "cuatro".

Conclusión

Bitsevsky Hills (Vidnoye) es un buen lugar para vivir y una herramienta de inversión rentable. Con la expansión, compactación de Moscú, su valor aumentará. La infraestructura de la ciudad y la casa desarrollada, las rutas de transporte convenientes, la proximidad a la capital hacen que el complejo residencial sea atractivo.

Aún así, la principal ventaja es el paisaje cultural y del parque: el bosque de pinos Rastorguevsky por un lado y la zona verde del río Bitsa por el otro. Vivir entre los árboles del área metropolitana se está convirtiendo en un gran lujo.