LCD "Civilización": reseñas, apartamentos, infraestructura, pros y contras

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Los comentarios sobre el complejo residencial "Civilization" son importantes para todos los que están considerando la opción de comprar un apartamento en este complejo residencial. Según el desarrollador, las casas están ubicadas en el "corazón" del distrito de Nevsky. Cuenta con infraestructura propia, mientras que se encuentra a sólo diez minutos del centro histórico de la capital del Norte. En este artículo hablaremos sobre los pros y los contras de este complejo residencial, infraestructura, apartamentos que se pueden comprar ahora mismo.

Complejo residencial

Las reseñas sobre el complejo residencial "Civilización" (San Petersburgo) son muy diversas. Es importante averiguar qué condiciones está dispuesto a proporcionar el desarrollador, qué nivel de apartamentos e infraestructura en el área pueden esperar los compradores potenciales.

El complejo fue construido en un área de 60 hectáreas, a poca distancia del metro,cuatro jardines de infancia y dos escuelas, carreteras, su propio bulevar con una longitud de aproximadamente un kilómetro. Al mismo tiempo, es posible comprar cómodos apartamentos en casas de clase ejecutiva.

El complejo residencial está ubicado en el terraplén Oktyabrskaya en el distrito Nevsky de San Petersburgo. Cerca de la estación de metro "Ulitsa Dybenko", las casas de clase confort se encargarán en 2018 y 2019, y las casas de clase ejecutiva se alquilarán y venderán en 2021. Todos los edificios están construidos de monolito y ladrillo. El número de pisos - de 11 a 25, es posible comprar apartamentos de una, dos, tres y cuatro habitaciones.

Hay una zona verde bien cuidada para la recreación a lo largo de la costa de Neva cercana. Su propio bulevar peatonal es una verdadera atracción del complejo residencial, y el terraplén bien mantenido debería convertirse en un lugar de vacaciones favorito para niños y adultos. En los patios hay macizos de flores y plazas, un diseño paisajístico sorprendente y original.

Para los huéspedes del complejo hay estacionamientos para invitados, y para los residentes locales hay un estacionamiento de varios niveles para cuatro mil doscientos autos ubicados en el suelo y bajo tierra. Calefacción y video vigilancia en todo. Desde el estacionamiento subterráneo existe la oportunidad de subir inmediatamente a su piso en ascensor. El tamaño de cada local será de trece y medio a veinte metros cuadrados.

Infraestructura

En sus reseñas del complejo residencial "Civilization" en San Petersburgo, muchos notan la infraestructura desarrollada aquí. Literalmente a poca distancia del complejo se encuentraun complejo deportivo de la empresa Gazprom con una gran piscina, grandes centros comerciales, gimnasios, un palacio de hielo, jardines y escuelas técnicas.

El terraplén Oktyabrskaya y la avenida Far East, ubicadas en las cercanías, brindan acceso al transporte. Durante los períodos de navegación de verano, puede llegar desde aquí al Puente Bolshoi Obukhovsky en solo diez minutos, y el Puente Volodarsky conecta este complejo residencial con la orilla opuesta del Neva.

En el territorio del complejo en sí hay una zona cómoda y segura. Hay modernos equipos de gimnasia y campos deportivos en el área local, una plataforma para niños con áreas de juego seguras, un pasatiempo que contribuye al desarrollo versátil de los niños.

También hay una infraestructura social y comercial desarrollada, cada apartamento está conectado por intercomunicador a la entrada a la entrada, equipado con videovigilancia, hay una sala de conserjería.

Apartamentos

Según los comentarios de los residentes sobre el complejo residencial "Civilization" en San Petersburgo, existe una oportunidad real para comprar apartamentos de varios tamaños, diseños y precios.

El área de los apartamentos de una habitación varía de 34 a 51 metros cuadrados, y su costo comienza en 3,2 millones de rublos. El área de apartamentos de dos habitaciones de 54 a 92 metros cuadrados se vende a un precio de 4,7 millones de rublos.

Los tamaños de los apartamentos de tres habitaciones varían de 81 a 106 metros cuadrados, el costo comienza desde seis millones y medio de rublos, los apartamentos de cuatro habitaciones que van desde 98 a 121 metros cuadrados cuestan desde trecemillones de rublos.

En las reseñas de los accionistas sobre el complejo residencial "Civilization" se pueden encontrar referencias a ofertas especiales para compradores potenciales. Al comprar nuevamente, se proporciona un descuento de mil rublos por metro cuadrado, los compradores no residentes pueden contar con un descuento de cincuenta mil rublos, está disponible con registro permanente fuera de San Petersburgo y la región de Leningrado. Los empleados de los socios clave de la empresa pueden contar con un descuento del uno al tres por ciento. Entre los socios se encuentran organizaciones tan grandes como Surgutneftegaz, Sberbank, empresas que forman parte de las estructuras de Norilsk Nickel, Gazprom y otras empresas.

El desarrollador ofrece un servicio único, con la ayuda del cual existe una oportunidad real de ver visualmente cómo se verá su apartamento. Para ello, deberá registrarse previamente en el showroom. Junto con el diseñador, tendrá la oportunidad de discutir la calidad de los acabados, el uso del espacio, los diseños especiales, los matices que crearán un ambiente confortable en un nuevo hogar.

Métodos de pago

Hay varias opciones para pagar un apartamento en este complejo residencial.

Esta empresa constructora coopera y está acreditada por más de veinte bancos líderes en el país. Cada uno de ellos tiene la oportunidad de hacer a un potencial comprador una oferta individual única con una tasa del seis por ciento anual por hastatreinta años. Al mismo tiempo, el propio desarrollador está listo para asumir la responsabilidad de procesar y seleccionar el préstamo más óptimo.

Al comprar un apartamento, es posible utilizar fondos de capital de maternidad, que dependen del certificado correspondiente. Como regla general, se envían para el pago inicial de una hipoteca. En este caso, la tasa de préstamo será de nueve y medio por ciento anual.

Varios bancos importantes están listos para otorgar préstamos bajo el programa de Hipoteca Militar. Solo tenga en cuenta que esta oferta no se puede utilizar en todos los edificios, sino solo en aquellos que han sido acreditados. Los detalles se pueden aclarar con los gerentes de la empresa desarrolladora. En el caso de una transacción con una hipoteca militar, el comprador recibirá un descuento de veinte mil rublos.

Si el cliente está listo para pagar inmediatamente el monto total, en este caso, se proporciona una documentación rápida y completa, así como el registro de un apartamento al menor costo posible. La promotora trabaja con todo tipo de subvenciones. Hasta que el objeto se ponga en funcionamiento, es posible obtener un plan de cuotas en los términos más favorables, al realizar un pago inicial del diez por ciento del costo de la vivienda.

Los apartamentos se pueden comprar no solo al desarrollador, sino también por cesión de derechos. Si tiene la opción de comprar dicha vivienda, los especialistas de la compañía están listos para brindarle una consulta completa, ayudarlo a formalizar la transacción de acuerdo con la ley federal y realizar el registro estatal del derecho.propiedad de acuerdo con todos los documentos.

También existe un apartamento en compensación. La vivienda en este complejo se puede comprar bajo el esquema de permuta. Puedes reservar la opción que más te guste. Especialistas experimentados y profesionales se ocuparán de la venta del apartamento antiguo, y los metros cuadrados que tiene se destinarán a los metros cuadrados de la nueva vivienda.

Constructor

Antes de comprar un apartamento en este complejo residencial, es importante estudiar las opiniones de los accionistas del complejo residencial Civilization sobre LSR Real Estate en San Petersburgo, el desarrollador de este trimestre. Esta empresa está representada no solo en San Petersburgo, sino también en Moscú y Ekaterimburgo.

La representación más importante de ella en la capital del norte - 23 objetos. El desarrollador tiene siete propiedades en Ekaterimburgo y cuatro más en Moscú.

Después de 1997, el desarrollador encargó más de 420 casas, más de ocho millones de metros cuadrados de bienes raíces se encuentran actualmente en diversas etapas de preparación, desde el diseño hasta la construcción y la ejecución de todos los documentos necesarios.

Actualmente, la cartera de bienes raíces es de más de ocho millones y medio de metros cuadrados de viviendas, cuyo valor de mercado se estima en más de 185 mil millones de rublos. A fines de 2017, los ingresos de la compañía ascendieron a alrededor de 138 mil quinientos millones de rublos. Según las opiniones de los accionistas del complejo residencial "Civilization" sobre "LSR. Real Estate" en San Petersburgo, esto indica que se puede confiar en esta empresa.

La propia empresa señala que aquí se están construyendo casas excepcionalmente cómodas, se utilizan las tecnologías monolíticas de ladrillo adecuadas. La tecnología sin costuras occidental se utiliza en casas de clase confort. Materiales de construcción involucrados de producción propia, que pueden reducir significativamente el costo por metro cuadrado. Se producen en las fábricas del holding LSR, por lo que se puede garantizar su calidad, el proceso de producción se puede controlar en todas las etapas.

La empresa desarrolladora ha creado un estándar fundamentalmente nuevo de trabajo de acabado. Habiendo estudiado desarrollos innovadores extranjeros modernos, se formó un nuevo paquete de acabado. Los materiales se compran a los socios a precios de compra y de mayoreo. En las zonas residenciales se utiliza el concepto Dobry Dvor, gracias al cual se da prioridad a los peatones en los patios. Para automóviles, se equipan estacionamientos zonificados y estacionamientos. En las inmediaciones de las propias casas se están organizando un gran número de parques infantiles y deportivos, zonas en las que hay mucha vegetación y se están instalando bancos.

Se presta mucha atención a la seguridad de los residentes. Para hacer esto, instale modernos sistemas de intercomunicación, cree condiciones para organizar un servicio de conserjería, videovigilancia.

La empresa confirma regularmente su estatus ganando prestigiosos premios en la industria de la construcción. Entre ellos se encuentran los premios Líder en calidad de construcción, Confianza del consumidor, Desarrollador confiable de Rusia, Constructor del año.

Experiencias para residentes

Según las reseñas del complejo residencial "Civilization" (en el Neva), puede obtener una impresión completa de los pros y los contras de esta zona residencial. Las principales quejas expresadas por los vecinos contra el desarrollador son la presencia de dos empresas en las cercanías, que, según el supuesto de los accionistas, deberían afectar la ecología de la zona. Las reseñas contienen mucha información sobre las fábricas cercanas a la "Civilización" LCD. Estas son las empresas Reaktiv y Pigment, así como varias otras empresas más pequeñas. El consuelo en este caso puede ser el hecho de que en un futuro previsible aún serán liquidados y el área se entregará al desarrollo. En particular, la construcción del complejo residencial Polis on the Neva está prevista en el territorio de la empresa Reaktiv, y Settle City crecerá en lugar de Pigment.

Calidad del trabajo

En complejos residenciales de clase confort, el desarrollador ofrece un fino acabado de apartamentos. La decoración de la pared utiliza papel pintado de vinilo texturizado para pintar, que puede soportar varios ciclos de pintura. La empresa utiliza laminado clase 32 como suelo. Las ventanas están acristaladas con doble acristalamiento con microventilación. En baños y baños se instala un juego completo de sanitarios, en el revestimiento de paredes y pisos se utiliza cerámica en tonos beige.

En las reseñas de los clientes en el complejo residencial Civilization, los propietarios señalan que al aceptar, los empleados de la empresa eliminan pequeñoslos errores se detectan de inmediato y, en ausencia de una revisión más compleja, no tiene que esperar el período de corrección estándar de hasta 45 días.

Precios

Los altos precios son una de las quejas que a veces se hacen contra este desarrollador. La empresa construye casas utilizando tecnología integrada, que a menudo se denomina "panel". Pero, de hecho, es muy diferente de lo que solía llamarse panel.

Los especialistas enfatizan que la compañía establece precios tan altos debido al hecho de que ha estado trabajando de manera confiable y durante mucho tiempo en el mercado inmobiliario de San Petersburgo y ha logrado ir más allá de este mercado. Después de todo, quizás el factor principal al elegir un desarrollador en Rusia es su confiabilidad, y LSR Group ha demostrado durante mucho tiempo que cumple con sus obligaciones a tiempo, las casas se ponen en funcionamiento sin demoras significativas.

En las revisiones del complejo residencial "Civilization" en San Petersburgo, los propietarios potenciales a menudo hacen otra pregunta apremiante: dónde pueden obtener atención médica oportuna y profesional si es necesario. Hay un centro médico para adultos en Iskrovsky Prospekt, a 1,2 km del complejo, y un centro para niños en la calle. Dybenko, a una distancia de 1,5 km.

Finalizar

Aquellos que compraron un apartamento en el complejo residencial "Civilization" admiten en las reseñas que uno de los factores determinantes fue la confiabilidad del desarrollador. Incluso a pesar del costo bastante alto por metro cuadrado para una casa que no sea de ladrillo: más de 83 mil rublos.

Acabado, según opiniones de clientes, típico deCalidad "acabados de obra". Soluciones de iluminación en blanco y beige, papel pintado pintable, suelo laminado. Le permite no pensar en reparaciones en un futuro cercano después de la compra, pero muchos prefieren cambiarlo con el tiempo a sus propias soluciones.

Conclusiones

Resumiendo y habiendo estudiado las reseñas de compradores secretos sobre el complejo residencial "Civilization" en San Petersburgo, podemos afirmar que los nuevos edificios de este desarrollador tienen ventajas y desventajas. Las ventajas incluyen una situación favorable con la infraestructura, excepto policlínicos, buen intercambio de transporte, un esquema de compra conveniente y confiable que le permite aprovechar casi todas las opciones posibles en este mercado. Hay una hipoteca con apoyo estatal y un plan de cuotas sin intereses, varios bancos a la vez, con los que un accionista puede contar incluso en la etapa de construcción del pozo de cimentación.

Al mismo tiempo, en las opiniones de los accionistas sobre el complejo residencial "Civilization" en San Petersburgo, a menudo se observa que la ubicación de este barrio residencial se puede considerar de dos maneras. Así, por ejemplo, dos autopistas de alta velocidad a ambos lados del complejo serán un plus para unos y un factor repulsivo para otros, y desde las zonas verdes a poca distancia solo hay un pequeño Parque de los Constructores.

Por supuesto, uno de los principales criterios por los cuales los compradores eligen el complejo residencial "Civilization" es la reputación del desarrollador. LSR Group es uno de los desarrolladores más grandes con una gran cantidad de proyectos completados no solo en San Petersburgo, sino también en otras regiones de Rusia.