¿Qué tipos de casas nos ofrece el mercado inmobiliario hoy en día?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Hace varios años, para muchas regiones de nuestro país, el problema de la escasez de inmuebles residenciales era relevante. Hoy en día, no existe tal escasez: el mercado inmobiliario está lleno de ofertas en los segmentos de apartamentos secundarios y edificios nuevos. Habría dinero, solo queda elegir y comprar. Pero en la etapa de selección, muchos compradores están perdidos: ¿cómo evaluar adecuadamente un apartamento? ¿Es solo el metraje lo que importa, o el área y las características del edificio en sí también merecen atención? Consideremos en detalle los principales tipos de casas en las que puede comprar una vivienda hoy.

Edificios probados en el tiempo

El antiguo fondo son los edificios prerrevolucionarios; se conservan hoy no en todas las ciudades de nuestro país. Los bienes inmuebles de esta categoría deben evaluarse caso por caso. Algunos edificios de este tipo tienden a ser demolidos lo antes posible, mientras que otros se reconstruyen de manera cuidadosa y eficiente utilizando los estándares europeos. Si sueña con instalarse en el centro histórico de la ciudad en una casa centenaria, prepárese para pagar una cantidad bastante alta por dicha vivienda. Pero comprar un apartamento en una casa antigua ubicada enmal estado, no tiene sentido. Es muy probable que el edificio sea demolido pronto.

Hablando de los tipos de casas, no puedes ignorar el "Stalin". Esta es otra categoría de bienes raíces de lujo del pasado. No es difícil adivinar por el nombre popular que I. V. Stalin comenzó a construir tales edificios inmediatamente después del final de la Gran Guerra Patriótica: en el país de los ganadores debería haber casas hermosas y cómodas para la vida. Puedes reconocer a "Stalin" por los techos altos y las fachadas exuberantes con símbolos soviéticos. La mayoría de las veces, los apartamentos en tales casas son bastante espaciosos y tienen un diseño conveniente.

Ecos de una era pasada

Una de las opciones de desarrollo residencial más populares es "Khrushchev". Tales casas estaban y están en todas las ciudades de nuestro país. Estos son edificios de cinco pisos de ladrillo y panel con apartamentos en miniatura. No suele haber más de 4 habitaciones, su metraje es más que modesto, el baño es conjunto y se destinan 6 m2 a la cocina 2. Esta categoría de bienes raíces residenciales complace solo con su bajo costo. Muy a menudo en nuestro país, los tipos de casas recibieron el nombre del administrador estatal en jefe. No es de extrañar que los "Khrushchevs" fueran reemplazados por los "Brezhnevs". La calidad de los edificios ha mejorado: los techos se han vuelto un poco más altos, el diseño es más diverso, el metraje total ha aumentado y también han aparecido ascensores. Estos nuevos edificios se han convertido en un verdadero lujo para su época, son populares hoy en día.

¿Qué tipos de edificios residenciales se están construyendo hoy en día?

Las organizaciones de construcción modernas nos deleitan con edificios de arquitectura compleja, construidos sobre proyectos individuales y edificios típicos de varias plantas. Hoy en día, los tipos de casas como el ladrillo o el ladrillo monolítico siguen siendo populares. En el segundo caso, estamos hablando de una estructura monolítica sólida, que está revestida con ladrillo desde el exterior. Dichos edificios se consideran de una calidad increíblemente alta y resistentes a cualquier cataclismo. Las casas monolíticas no tienen costuras en las paredes; se hacen instalando encofrados y vertiendo concreto directamente en el sitio de construcción. Esta es una vivienda moderna y económica, caracterizada por buenas características de aislamiento acústico y térmico. Los edificios de bloques se construyen a partir de bloques de hormigón según el principio del diseñador. Muy a menudo se confunden con el tipo de panel: casas construidas con paneles. Sin embargo, la diferencia no está solo en el material (más precisamente, en la forma de su lanzamiento), sino también en el principio de "ensamblaje".

Resumiendo: ¿cómo elegir una casa?

Los bienes raíces residenciales no son baratos, es por eso que la elección de un apartamento debe abordarse con toda responsabilidad. Es imposible decir que un tipo particular de casa es muchas veces mejor que todos los demás. Al elegir una vivienda secundaria, debe estudiar el estado de un edificio en particular, así como la documentación que confirme la revisión y el mantenimiento oportuno del edificio. Si hablamos de edificios nuevos, se debe tener en cuenta la calidad de la construcción y los materiales utilizados, así como la reputación del desarrollador. Recuerda que en todas las ciudades,Además de los apartamentos en edificios de apartamentos, existe un segmento de viviendas individuales y edificios residenciales de baja altura diseñados para varios propietarios. Siempre puede comprar una casa de tipo familiar o una cabaña privada con un terreno de su propiedad.