ZGT: ¿qué tipo de propiedad es esta?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Muchas personas preguntan: apartamento HRT, ¿qué es? ZGT - Vivienda de tipo hotelero cerrado. Los agentes inmobiliarios dicen que la demanda de apartamentos que encajan en esta categoría todavía se encuentra en un nivel alto constante. ¿Cuál es el motivo de tanta popularidad de viviendas aparentemente no tan cómodas y por qué un apartamento HRT es atractivo para el comprador, independientemente del precio?

¿Sobre qué y cuánto?

ZGT, o vivienda cerrada tipo hotel, es un tipo de inmueble, que es una vivienda en forma de una pequeña habitación y un pequeño pasillo, que simultáneamente desempeña el papel de una cocina y un baño en el corredor. A menudo, un bloque sanitario no está incluido en el diseño de un apartamento HRT, pero a veces hay opciones cuando se coloca un nodo con una bañera de asiento o una ducha portátil y un inodoro en varios metros cuadrados.

No hay cocina como tal en HRT. En esta opción de alojamiento, se monta un nicho para equipos de cocina y estufas eléctricas en un pasillo modesto. Aunque las capacidades modernas de los electrodomésticos hacen posible sustituir esta reliquia del pasado por una encimera moderna, completando un conjunto improvisado con un mueble con encimera de piedra natural o artificial. Hablan de apartamentos HRT,que esta es una opción ganadora para aquellos que no tienen la oportunidad de comprar una vivienda completa.

No se proporciona un balcón o logia para un apartamento ZGT, pero algunos desarrolladores agregan una ventaja tan agradable al área total del apartamento.

Dimensiones de los apartamentos

Esta carcasa es compacta. Al comprar una propiedad HRT, prepárese para tener un apartamento con una superficie habitable de 10-18 m². El área total en este caso es un máximo de 24 m². La opción de diseño más común para viviendas HRT es 18 m2^2.

Describiendo lo que es la vivienda HRT, es imposible no mencionar que tales casas constan de 10-50 habitaciones. En algunos casos, los desarrolladores hacen planificación seccional.

Una mosca en el ungüento en un barril de miel

Pequeño, estrecho, pero acogedor: este es un apartamento tipo hotel cerrado. En cuanto a las ventajas y desventajas, todas se derraman en función del área de la vivienda.

El principal inconveniente es el área pequeña. Esta es una opción más o menos normal para una estancia "cómoda" de personas solteras, matrimonio o familia con niños durante 10 m2 se va a apretar.

Otra cualidad negativa es el hacinamiento no solo en el apartamento, sino en toda la casa. En el piso, las habitaciones están densamente abarrotadas, con una insonorización tan deficiente que puede olvidarse inmediatamente de la privacidad.

El contingente que vive al lado tuyo tampoco siempre es feliz. Inicialmente, este tipo de vivienda comenzó a reconstruirse para empleados de empresas manufactureras, por lo tanto, tales casas a menudo se ubicaban enzonas industriales.

Pros y contras de las propiedades cerradas

Las ventajas y desventajas de vivir en un complejo así cada uno evalúa a su gusto. Aunque la principal demanda de este tipo de viviendas entre los diferentes grupos sociales de la población se debe al bajo precio de los inmuebles. Ahora tiene una idea de cómo responder a la pregunta: "Apartamento ZGT: ¿qué es?"

La principal ventaja proviene del inconveniente más importante: el bajo costo. Es por eso que los apartamentos tipo ZGT son bastante asequibles para compradores con diferentes grosores de billetera.

La compacidad, por otro lado, no es tan mala. Aquellos que quieran alquilar un apartamento, recuerden que la vivienda es mucho más barata que un apartamento separado completo.

Política de precios para viviendas de clase HRT

La gama de precios de la vivienda es bastante amplia. El precio se forma bajo la influencia de una serie de factores:

• número de salas de estar;
• estado del apartamento;
• disponibilidad de reparaciones mayores/cosméticas; sus cualidades;
• vendedor: propietario o agencia; al vender en nombre de la empresa por el tipo de apartamento, HRT, como cualquier otro proyecto de construcción residencial, tendrá que pagar una comisión por los servicios de agencia.

En los últimos años, ha habido un fuerte aumento en los precios de los apartamentos. En 2010, un apartamento HRT de 2 habitaciones costaba alrededor de 800,000 rublos, hoy este costo se ha duplicado. Pronosticando los precios para los próximos tres años, se espera que los precios de las propiedades aumenten hasta un 15%.

En la parte suroeste de Moscú, un nuevo apartamento ZGT de una habitación costará hasta 2 millones de rublos. Dando esa cantidad de dinero para viviendas que ni siquiera son de clase económica, debería pensar de nuevo: ¿tal vez es mejor esperar un par de años y, habiendo reabastecido el presupuesto, comprar una vivienda normal?

Sin embargo, algunos clientes logran encontrar una opción por 1 millón de rublos, así que si buscas bien, entonces realmente puedes encontrar un apartamento que puedas pagar. Un asunto aparte son los apartamentos que son económicos, pero están en tal estado que tendrán que tirar la misma cantidad, y tal vez incluso más que el costo del apartamento en sí, para reparaciones. Por lo tanto, en este caso, en lugar de un apartamento ZGT económico, se puede considerar una vivienda completa a un precio ligeramente más alto.

Permítanos recordarle una vez más que la vivienda de tipo hotelero cerrado es una transcripción de un apartamento HRT. Qué es HRT real estate, ahora lo sabes con certeza. Finalmente, me gustaría decir que aquellos que compran bienes raíces de HRT nunca pensarán en el aburrimiento por un minuto, ya sea en la etapa de compra o durante la residencia directa.