2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Un garaje que ha estado vacío durante mucho tiempo es una responsabilidad. Después de todo, pagas una cierta cantidad por él, aunque no lo usas. Un pasivo puede y debe convertirse en un activo. Para hacer esto, necesita alquilar un garaje. Quizás la cantidad no sea demasiado grande, pero los ingresos serán estables.
¿Por dónde empezar?
Si desea alquilar un garaje, primero decida por cuánto tiempo lo alquilará, permanentemente o solo por unos meses. Luego haga una limpieza general en el garaje. Deshágase de la basura innecesaria, los objetos de valor o véndalos (si no los necesita), o busque un lugar para guardarlos. Diagnosticar el estado de las redes eléctricas y la operatividad de los artefactos de iluminación. Y el punto más importante: descubra cuánto cuesta alquilar un garaje. Consulte los listados de garajes en su área para ver qué puede esperar.
¿Cómo encontrar un inquilino?
Si no puede alquilar un garaje a amigos o conocidos, tendrá que encontrar un inquilino adicional. Constituirel texto del anuncio, en el que se indica el tamaño del garaje, la disponibilidad de comunicaciones, la ubicación, el plazo y el importe del alquiler. Hay dos opciones para encontrar un inquilino: realizar una pequeña campaña publicitaria de forma independiente o buscar ayuda de una agencia inmobiliaria. Elija la última opción si no tiene tiempo para buscar. Además, es más seguro: los agentes inmobiliarios ayudarán a redactar un contrato legalmente competente. Cuando se comunique por primera vez con los especialistas de la agencia, pregunte cuánto cuesta alquilar un garaje. Después de todo, también tendrás que desembolsar el servicio de encontrar un cliente.
Imprima los anuncios y publíquelos en las áreas aprobadas en el área donde se encuentra el garaje. También anuncie en los periódicos. Costará unos diez dólares. Además, el texto del anuncio y una foto del garaje deben aparecer en tableros gratuitos en Internet. Si no desea perder el tiempo buscando dichos recursos, registrándose en ellos y publicando mensajes allí, confíelo a una empresa especializada en dichos servicios. Por el hecho de que los visitantes de docenas de recursos temáticos vean su oferta, se le cobrará entre 15 y 20 dólares. Es más fácil alquilar un garaje en Moscú, donde hay muchas personas que quieren alquilarlo, y hay muchas más oportunidades tanto para la búsqueda independiente como para delegar este negocio a empresas que brindan dichos servicios.
Consejos útiles
Después de que el contrato se haya redactado con éxito y el inquilino haya recibido las llaves, no se apresure a relajarse. Tienes una cosa más, muy importante que hacer. Solo alquila el garaje y no compartaslas ganancias con el estado no funcionarán. De acuerdo con la ley de la Federación Rusa, un ciudadano que ha recibido algún ingreso está obligado a pagar el impuesto sobre la renta. En su caso, esto es el 13% de la renta mensual. Proporcionar al servicio de impuestos territoriales un aviso que indique que está arrendando la propiedad, así como una fotocopia del contrato. No tiene que visitar a las autoridades fiscales todos los meses. El impuesto se calcula mensualmente y lo pagarás solo una vez al año. Puede hacerlo el día que presente su declaración de la renta.
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