LC "Trubino": reseñas, cómo llegar, fotos

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Comprar su propia casa no es fácil en estos días. Los precios de los apartamentos en las ciudades dependen de una cantidad tan grande de factores que es difícil hacer un seguimiento de su crecimiento. Y elegir una opción que satisficiera todas las necesidades de la familia y su situación económica, parece una tarea imposible. Es por eso que muchas personas que quieren comprar su propia vivienda hace tiempo que dejaron de buscar en vano un apartamento en las ciudades y dirigieron su atención a los suburbios en construcción. Parece que todas las familias podrán comenzar una vida nueva y feliz allí.

Los desarrolladores prometen casas cómodas y estéticamente diseñadas, apartamentos de alta calidad, utilizando solo los mejores materiales de construcción, infraestructura desarrollada (escuelas, jardines de infancia, campos deportivos, estacionamientos, parques infantiles, tiendas, salones de belleza, sucursales bancarias, etc.)) y desarrollo de enlaces de transporte.

Por regla general, estas viviendas se pueden comprar a plazos o con hipotecas. Esta forma de pago atrae a una gran cantidad de compradores, ya que la gran mayoría puede permitirse comprar un apartamento solo pagando el monto por etapas durante un cierto período de tiempo. Las familias ya están haciendo planes sobre cómo decorarán su nuevo hogar, cómoviajará a los lugares de trabajo y descanso. Sin embargo, no todas las expectativas se cumplen. Algunos reciben apartamentos construidos de muy mala calidad, otros, mucho más tarde de la fecha límite, y otros a veces no reciben nada. ¿Cómo protegerse del riesgo? Estudie cuidadosamente los comentarios de los compradores sobre el desarrollador y sus actividades.

Hoy lo invitamos a usar este artículo para explorar las características del funcionamiento de una de esas empresas constructoras, que está desarrollando el proyecto del complejo residencial Trubino (distrito de Schelkovsky). El progreso de la construcción, los comentarios de los clientes y empleados, el estado actual de las instalaciones, todo esto se discutirá más adelante. Este artículo está destinado a ayudarlo a determinar si vale la pena invertir en los proyectos de este desarrollador, cómo protegerse usted, su familia y sus ahorros financieros de los posibles especialistas sin escrúpulos.

LCD "Trubino": opiniones de clientes sobre el desarrollador

En la etapa inicial del trabajo, los accionistas dejaron muchos comentarios positivos sobre la empresa constructora. En un determinado lapso de tiempo, la empresa cumplió con los plazos y relativamente hizo frente al cumplimiento de sus obligaciones. Sobre otros proyectos del desarrollador habló con relativa le altad. Alegaron una buena reputación, el uso de materiales de calidad, una buena planificación y proyectos bien diseñados. El proyecto bajo consideración prometía ser una empresa excelente y una inversión financiera rentable para los accionistas. Sin embargo, con el tiempo la situación ha cambiado y, lamentablemente, no para mejor.lado.

Reseñas negativas

En el futuro, algo se volvió muy molesto para los accionistas del proyecto LCD de Trubino (distrito de Shchelkovsky): el progreso de la construcción. Las revisiones dicen que los edificios no se entregaron a tiempo. El trabajo se llevó a cabo con importantes retrasos, y después de eso comenzaron a aparecer algunas interrupciones en la ejecución de la construcción. Hoy es difícil encontrar críticas positivas sobre este proyecto (LC "Trubino"). Los nuevos residentes de otros complejos están sorprendidos por la situación actual, pero sus buenas impresiones no pueden compensar la indignación de aquellas personas cuyos apartamentos nunca se construyeron.

La gerencia de la empresa continúa cambiando los plazos para la finalización de los trabajos de construcción, mientras que el proyecto debía ponerse en funcionamiento en el tercer trimestre de 2016. ¿Deberían los compradores creer tales promesas? Es difícil de decir. Y parece que ya no planean confiar en la buena fe imaginaria del desarrollador y están comenzando a recurrir a acciones activas (más sobre esto más adelante en este artículo).

Aunque algunos de los accionistas que compraron sus casas más tarde que otros compradores todavía se inclinan a confiar en tales promesas. Asisten a reuniones que el desarrollador organiza de vez en cuando, lo que le permite explicar a sus clientes las razones de los retrasos y establecer nuevos plazos para la finalización de la construcción de esta o aquella unidad residencial. Dichos compradores todavía están relativamente tranquilos y esperan el momento en que se complete el trabajo y puedan mudarse a sus nuevos apartamentos.

Sin embargo, los hechos no están del lado de la construcciónempresas: después de las vacaciones, la construcción nunca se reanudó. Y aún no se cumplen los plazos que la dirección de la promotora aprobó con sus clientes en la última junta de accionistas. La gran mayoría de los compradores están categóricamente insatisfechos con el funcionamiento de la empresa y el progreso de la construcción.

RC "Trubino": opiniones de empleados

¿Qué empleador es el desarrollador en cuestión? Después de revisar los comentarios de los empleados, es fácil sacar una conclusión inequívoca: el trabajo aquí no genera dinero ni emociones positivas. Los empleados informan que aunque en general el equipo puede ser bastante bueno y amigable, la situación es diferente con la gerencia. El período de prueba en la oficina es de tres meses. A menudo se pedía a las personas que escribieran una carta de renuncia por su propia voluntad al final de este período, citando la f alta de actividad en el trabajo. Los empleados también denuncian un mal trato por parte de sus superiores, una discrepancia entre el número de funciones y el salario declarado. Este último debe discutirse por separado.

El desarrollador en cuestión retrasa sistemáticamente el pago de salarios a sus empleados, independientemente del área específica de la empresa en la que están involucrados: tanto el maestro de obras como el oficinista sufren por igual. Y la f alta sistemática de remuneración por su trabajo, por supuesto, no puede sino afectar el deseo de las personas de trabajar y la calidad del trabajo que realizan. Cualquier esfuerzo debe serpagado. La motivación monetaria para aumentar la eficiencia y la productividad es la base del sistema comercial moderno. Pero esta empresa parece haber s altado esta regla.

¿Qué conclusión pueden sacar los solicitantes que quieren trabajar para un desarrollador que participa en el proyecto en consideración (pueblo de Litvinovo, complejo residencial de Trubino)? Las revisiones recomiendan abstenerse de intentar contactar a esta empresa. Según ex empleados, esto le ahorrará tiempo, nervios y le brindará la oportunidad de trabajar en otro lugar de trabajo, donde puede recibir una recompensa decente por su trabajo.

Información general sobre el proyecto

¿Cuáles son las características del conjunto residencial "Trubino"? Las reseñas le permiten res altar los siguientes puntos:

• ubicación cómoda del microdistrito (veintiocho kilómetros de la carretera de circunvalación de Moscú; ubicado en el pueblo de Litvinovo, distrito de Shchelkovsky, región de Moscú);
• buena situación ecológica (ubicado cerca del bosque);
• multifuncionalidad del complejo (planificación de apartamentos residenciales; jardín de infancia integrado; varios locales comerciales);
• la última tecnología y arquitectura conveniente (estacionamiento; construcción de ladrillos monolíticos; aislamiento acústico confiable; diseño racional de los apartamentos que permite el uso eficiente de un área pequeña; grupo de entrada de la calle con una rampa de pendiente estándar);
• cómodo grupo de entrada incorporado (una habitación separada para el conserje; la presencia de dos ascensores encada entrada; almacenes ubicados en los pisos técnicos; cochecito);
• clase de vivienda - económica;
• número de apartamentos - setecientos;
• número de pisos - diez;
• fecha estimada de donación: el tercer trimestre de 2016;
• estaciones de metro: Pervomayskaya, Shchelkovskaya;
• en coche hasta el metro unos cuarenta y ocho minutos;
• apartamentos tipo estudio, apartamentos de una, dos y tres habitaciones disponibles para la venta;
• apartamentos se venden sin terminar;
• opciones de pago: cuota o hipoteca;
• estacionamiento planificado para invitados;
• el área de los apartamentos propuestos oscila entre veintinueve y ochenta y cinco metros cuadrados.

¿Cómo llegar?

¿Cómo se suponía que iba a llegar al conjunto residencial "Trubino"? Los comentarios recomiendan la siguiente ruta. Es necesario ir desde la estación de metro "Shchelkovskaya" hasta el pueblo de Litvinovo en transporte público. O puede llegar desde la estación de tren de Yaroslavsky a Fryazino en tren, y el resto del camino para superar el autobús o minibús.

Promociones

¿Cómo sigue atrayendo clientes el Conjunto Residencial Trubino? Las revisiones informan sobre algunas de las promociones que realiza el desarrollador. Entonces, las familias jóvenes reciben un descuento del tres por ciento. Una promoción especial era válida durante las vacaciones de Año Nuevo. La compañía se comprometió a regalar unas vacaciones en Canarias a todo comprador que adquiriera una propiedad en el conjunto residencial en cuestión durante el periodo comprendido entreVeinticuatro de diciembre de 2016 al veinticuatro de enero de 2017.

Coste

¿Cuánto tuvieron que pagar los accionistas por los departamentos de Trubino? Las revisiones y la información oficial dicen que el costo de la vivienda depende directamente del tipo de apartamento y su área. Los apartamentos de un nivel pueden ser de una habitación o estudios. La superficie de este último va desde los veintiocho metros cuadrados hasta los sesenta metros cuadrados. El precio mínimo de un estudio es de un millón doscientos dieciséis mil trescientos veinte rublos, y el precio máximo es de dos millones quinientos tres mil doscientos rublos. Los apartamentos de una habitación tienen una superficie de cuarenta y seis a cuarenta y ocho metros cuadrados y cuestan, respectivamente, de un millón novecientos cuarenta mil cuatrocientos rublos a dos millones dieciséis mil rublos.

La elección de apartamentos de dos niveles también se ofreció no menos digna. Era posible comprar apartamentos de dos niveles de una habitación, dos habitaciones o tres habitaciones en el complejo residencial "Trubino". Los comentarios de los compradores dicen lo siguiente: el área de los apartamentos de una habitación de dicho plan osciló entre cuarenta y dos y noventa y nueve metros cuadrados. Su coste variaba según la zona: desde un millón setecientos sesenta y ocho mil doscientos rublos hasta cuatro millones treinta mil quinientos rublos.

El área de los apartamentos dúplex de tres habitaciones varía de sesenta y uno a ochenta y seis metros cuadrados, y el precio, de dos millones quinientos treinta y sietemil novecientos rublos a tres millones quinientos catorce mil quinientos veinte rublos.

LCD "Trubino" - ¿estafa?

Las reseñas sobre este desarrollador nos permiten llegar a una conclusión decepcionante. La empresa engañó a los accionistas o simplemente resultó ser financieramente trillada e incapaz de cumplir con sus obligaciones. El proyecto está actualmente en espera. ¿Cuándo continuarán los trabajos de construcción en el complejo residencial Trubino (Litvinovo)? Las reseñas informan sobre la opinión de los colaboradores sobre este asunto.

Los compradores temen que la construcción no continúe. En enero de 2017, los accionistas escribieron una carta oficial al presidente de la Federación Rusa, solicitando la ayuda de una autoridad superior para resolver la situación actual. ¿Se puede contar con que tarde o temprano se completará el proyecto del Conjunto Residencial Trubino?

Las reseñas de la empresa constructora no nos permiten sacar conclusiones inequívocas. La gerencia promete reanudar el trabajo, pero sus acciones indican lo contrario. Como muestra la práctica, a menudo estas situaciones difíciles se resolvieron de la siguiente manera: una empresa en quiebra fue absorbida por una empresa en funcionamiento, que asumió obligaciones para todos sus proyectos en curso. En el territorio de la Federación Rusa, tales casos ya han ocurrido más de una vez. Y hoy en día hay muchos proyectos completados con éxito que han recibido apoyo de esta manera. ¿Vale la pena contar con que toda la situación se resolverá por sí sola y desaparecerán las dificultades asociadas con el complejo residencial Trubino (Litvinovo)?Las revisiones muestran que apenas vale la pena contar con él. ¿Qué hacer?

¿Cómo proceder?

Si aún dudas si vale la pena invertir tu dinero en el complejo residencial Trubino, las reseñas de los compradores que no han recibido sus departamentos y no ven ningún avance en la construcción te ayudarán a tomar la decisión correcta, protégete y su efectivo.

¿Qué deben hacer los accionistas? Hasta la fecha, los compradores se han unido en un grupo de iniciativa que participa activamente en la restauración de la justicia. Proporcionarán todos los datos disponibles sobre el complejo residencial Trubino, revisiones y fotos del estado actual de las cosas en el sitio de construcción a las autoridades competentes, que tomarán una decisión en relación con este caso. Abogados profesionales están involucrados en el proceso para ayudar a los compradores engañados a restablecer la justicia. Puede que no sea fácil lograr la finalización de los trabajos de construcción y el cumplimiento de las obligaciones de la empresa, pero las autoridades simplemente no pueden ignorar las quejas y declaraciones de un grupo tan grande de personas.

Resultado

¿Qué conclusión se puede sacar con respecto al proyecto del complejo residencial "Trubino" (distrito de Shchelkovsky)? Las revisiones recomiendan encarecidamente que se abstenga de invertir sus ahorros de dinero en esta propiedad. Aparentemente, el proyecto en consideración se concibió originalmente como un desarrollo confiable y de alta calidad con una infraestructura desarrollada y la disponibilidad de todo lo necesario para la vida. El desarrollador ofreció apartamentos de suficiente área con un diseño conveniente paraprecio relativamente asequible (por la cantidad de alrededor de un millón de rublos, podría comprar un cómodo estudio). Esto es lo que atrajo a la mayoría de los compradores. Para muchos, esta se ha convertido casi en la única oportunidad de comprar una casa sin endeudarse demasiado.

Sin embargo, todo resultó bastante diferente. De hecho, parte del trabajo se completó, pero en cierta etapa, la construcción se desaceleró, se detuvo por largos períodos y luego se detuvo por completo por un período indefinido. La dirección de la empresa se pone en contacto periódicamente con los accionistas, explica las razones de los retrasos y las fallas, nombra nuevas fechas estimadas para la entrega de edificios residenciales, pero la mayoría de los compradores ya han dejado de confiar en estas promesas. Muchos de ellos se adhieren al siguiente punto de vista: se necesita una influencia externa urgente sobre el desarrollador, que lo anime a completar la construcción, o indemnizar a los accionistas por su daño material, o bien encontrar otra salida a la situación actual. situación que conviene a todos. Ahora los clientes de la empresa están haciendo esfuerzos para que la empresa rinda cuentas por sus actividades deshonestas y posiblemente fraudulentas. Los líderes de la firma niegan el hecho del fraude y continúan apelando a la le altad de sus clientes.

Algo similar sucede con los empleados que trabajan para el desarrollador en cuestión. Dichos empleados a tiempo completo esperan meses para que se paguen sus ingresos y están insatisfechos con sus condiciones de trabajo, incluido el entorno emocional. Las reseñas recomiendan no ponerse en contacto con este empleador.

Cómo protegerse deconstructores sin escrúpulos? De hecho, hay bastante información de dominio público que ayudará en este sentido. Es importante investigar opiniones sobre la empresa, sus proyectos anteriores, la reputación tanto entre los clientes como entre los socios. Esto es importante para entender cómo se puede comportar el desarrollador en una situación de crisis. Una buena garantía es la presencia de socios confiables. Como regla general, las empresas conocidas no se arriesgan a cooperar con controladores dudosos para no dejar que arruinen su reputación, que probablemente se ganaron durante muchos años. Además, parte de la información sobre la situación financiera del desarrollador suele ser de dominio público. Con base en estos datos, también puede sacar ciertas conclusiones y no involucrarse con una empresa que está al borde de la bancarrota.

Elija solo lo mejor, coopere con empresas responsables, confíe su dinero solo a desarrolladores confiables. No tenga miedo de tomarse el tiempo para hacer una pequeña investigación que puede ahorrarle mucho dinero y frustraciones más adelante. Después de todo, su futuro bienestar y el bienestar de su familia depende en gran medida de la elección que haga al respecto. ¡Esté atento y que no tenga que arrepentirse de sus compras!