2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
Independientemente de la situación en el mercado financiero del país o del mundo, una persona siempre ha buscado adquirir una vivienda. El deseo de encontrar un "techo sobre su cabeza" dio lugar a la creación de una gran cantidad de empresas diferentes que ofrecen servicios para la construcción de viviendas con las que sueña una persona. El costo por metro cuadrado crece constantemente, por lo que la mayoría de las veces no prestamos atención a los sueños, sino al hecho de que los deseos se corresponden lo más posible con las posibilidades. El tamaño del mercado de la vivienda individual está creciendo en todas las ciudades. Los desarrolladores en Ekaterimburgo, Perm y Saratov, por ejemplo, ofrecen a las partes interesadas comprar viviendas terminadas y considerar proyectos para futuros edificios. La mayoría de las empresas del mundo utilizan esta tecnología.
Tiempos y modales
Los constructores de Ekaterimburgo y otras ciudades rusas están pasando por momentos difíciles. Nuevolas leyes en el campo de la adquisición de tierras confunden incluso a las empresas grandes y "adultas". Entonces, si en Ekaterimburgo hace unos meses las autoridades municipales se ocuparon de los problemas de delimitación de tierras en la ciudad, desde mayo este párrafo de planificación urbana ha sido regulado por el Ministerio de Gestión de Bienes del Estado. Precisamente debido a la intervención de fuerzas de terceros en el proceso de construcción de nuevas viviendas que se ha elaborado a lo largo de los años, los desarrolladores de Ekaterimburgo se niegan espontáneamente a participar activamente en las subastas.
Escándalo de IZHS Ekaterimburgo
En 2012, muchas empresas de esta ciudad se vieron envueltas en un escándalo. El proyecto de construcción de viviendas individuales (IZHS) se puso sobre la mesa en la fiscalía. El caso es que los desarrolladores de Ekaterimburgo, al entregar casas prefabricadas, no se comprometieron con la obligación de verificar el cumplimiento de las normas de seguridad. Como resultado, varios edificios de gran altura fueron demolidos. Algunas han sido declaradas inhabitables. Todas las empresas constructoras se dividen en dos campos. Algunos se esfuerzan con todas sus fuerzas por legalizar a su "descendencia". Otros, utilizando precios fuertemente caídos, compran y se apoderan de hectáreas de tierra para construir viviendas, que nuevamente serán demolidas. Vale la pena señalar que las casas erigidas no pasaron ni la mitad de los pasos de registro, por lo que la administración de la ciudad las reconoció como ilegales.
Apartamentos asequibles para demolición
Sin embargo, numerosos apartamentos del desarrollador enEkaterimburgo sigue naciendo a un ritmo cada vez mayor. Con la misma celeridad, la fiscalía recibe solicitudes de apoderamiento no autorizado de tierras. Representantes de algunas empresas coinciden en que la mayoría de los edificios fueron construidos por especuladores negligentes que buscaban ahorrar en materiales, mano de obra y procedimientos de diseño. Sin embargo, existe un porcentaje de aquellos promotores cuyos edificios cumplen todos los requisitos. Sin embargo, la ubicación de los edificios en la zona IZHS equipara a las empresas a los infractores. En este asunto, la culpa es tanto de la administración como de las organizaciones constructoras.
Además, el escándalo sigue cobrando impulso. Algunas participaciones audaces presentan proyectos públicos como "Edificios nuevos asequibles en Ekaterimburgo del desarrollador N". Al mismo tiempo, prestan poca atención al hecho de que en esos apartamentos, preprogramados para la demolición, casi nadie vivirá feliz para siempre.
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