2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24
A veces, las circunstancias se desarrollan de tal manera que el prestatario no puede realizar los pagos completos de las obligaciones del préstamo. La salvación en esta difícil situación puede ser refinanciar el préstamo. Cabe señalar que dicho servicio bancario no está disponible para todos. Solo los clientes de confianza, es decir, aquellos con un historial crediticio impecable, pueden aprovecharlo. Para ello, no deben tener retrasos en la realización de los pagos mensuales. Además, los empleados del banco prestarán mucha atención al nivel de ingresos. Suficiente es la condición financiera del cliente, que puede cubrir los costos de dos programas de crédito a la vez. Es necesario decir algunas palabras sobre lo que es la refinanciación de préstamos.
La esencia de este servicio bancario es la siguiente: una institución financiera emite nuevos fondos prestados al cliente con un pago mensual más pequeño, pero por un período más largo. Habiendo recibido la cantidad necesaria, devuelve el préstamo tomado previamente. Cabe destacar que puede recurrir al servicio de refinanciación para cualquier tipo de préstamo, ya sea un préstamo de consumo, un préstamo de automóvil o una hipoteca.
A menudo, los prestatarios buscan refinanciar una hipoteca tomada previamenteun préstamo, y esto es lógico, porque dicho producto bancario se emite por un período bastante largo, durante el cual las tasas de interés pueden cambiar a la baja. Antes de tomar tal decisión, es recomendable considerar que este trámite puede acarrear los siguientes costos:
- comisión al banco por amortización anticipada del préstamo (hasta un 5%);
- comisión por apertura y mantenimiento de una cuenta, conclusión de un acuerdo y otros;
- valoración de la propiedad;
- pago de servicios notariales para la ejecución del contrato;
- y otros.
En general, el procedimiento para refinanciar un préstamo hipotecario es algo complicado. Las instituciones bancarias a menudo se niegan a proporcionar un programa de este tipo para este tipo particular de préstamo. Esta tendencia se explica fácilmente porque, en este caso, las instituciones financieras pierden la capacidad de ejercer el control sobre las garantías durante un cierto período de tiempo, lo que genera el riesgo de volver a registrar los bienes inmuebles en una institución no bancaria.
Por lo tanto, la refinanciación del préstamo en el ejemplo anterior es uno de los procedimientos más difíciles y, en consecuencia, los requisitos para los prestatarios son cada vez más estrictos. Por esta razón, solo los grandes bancos ofrecen a sus clientes la refinanciación de préstamos, Sberbank, por ejemplo.
Algunos prestatarios están en desventaja al aceptar un nuevo préstamo. Esto se debe a que los consumidores a menudo valoran los beneficiosde uno u otro producto bancario únicamente en función del tipo de interés. Esto está mal, porque una variedad de "trampas" pueden esconderse detrás de una tasa tentadoramente baja. Los expertos en préstamos señalan que la refinanciación puede volverse rentable solo si la tasa de interés del producto propuesto es al menos un 2 % más baja.
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