¿Cómo comprar un apartamento si no hay dinero para una familia joven?

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

La mayoría de las veces, las familias jóvenes tienen que deambular por las habitaciones o vivir con sus padres, razón por la cual el número de divorcios está aumentando. La vivienda separada es un sueño para muchas parejas, ¡pero ser propietario de una casa es un sueño hecho realidad! ¿Cómo comprar un apartamento si no hay dinero? Este es el problema que resolveremos en este artículo.

Etapa preparatoria para conseguir un apartamento

Necesitas soñar con un apartamento correctamente, es decir, pintar tu sueño sobre metas y objetivos. Por lo tanto, debe responder las siguientes preguntas.

• ¿Comprará un apartamento en efectivo o lo tomará a crédito? Si es en efectivo, haga una lista de las personas a las que le pide prestado con o sin interés, y por cuánto tiempo. Si toma un préstamo, registre los bancos (nombre, detalles de contacto y tasa de hipoteca con un plazo).
• ¿En qué zona quieres comprar una casa? ¿Cuántas habitaciones tendrá el apartamento? ¿Qué zona le gustaría?
• ¿Cuánto dinero necesita para una vivienda en el área deseada? Por ejemplo, desea comprar un apartamento de 1 habitación, por lo que en un área en particular llama a todosanuncios para aclarar los precios.
• ¿Cómo puedo obtener ingresos extra? ¿Cuánto tardaré en recibir el importe solicitado?

Esta etapa dura hasta que la joven familia obtiene una hipoteca o compra un apartamento. Por lo tanto, puede tomar varios años o varios meses. ¡Pero necesitas mantenerte actualizado! Es decir, hay varias promociones en los bancos donde las familias con ingresos de 15 a 20 000 rublos al mes pueden ir sin avalistas.

O habrá viviendas donde los propietarios se muden urgentemente a vivir al extranjero y vendan un apartamento de élite con muebles por un centavo. Pero para "atrapar a la suerte por la cola", debe llamar constantemente a todos los bancos, personas que conoce y anuncios privados.

¿Cómo comprar un apartamento si no hay dinero para una hipoteca?

Muchos bancos no dejan pasar a familias jóvenes por su baja solvencia. Por ejemplo, Sberbank tiene requisitos estrictos para un préstamo hipotecario: para una familia de 3, los ingresos deben ser de al menos 45 mil rublos, dos garantes con ingresos no inferiores y sin préstamos, y un montón de documentos de referencia.

En este caso, ¿cómo comprar un apartamento sin dinero? Busque bancos donde haya una promoción para nuevos edificios (las tasas son más altas para la vivienda secundaria y los requisitos son más estrictos), cuando una familia con un ingreso mensual de 20 mil rublos puede obtener una hipoteca a 15 años a una tasa del 12 por ciento sin avalistas con un paquete mínimo de documentos (certificado de IRPF sobre la renta de seis meses, copias del pasaporte, libreta de trabajo y diplomaeducación). Esto se debe a que durante el período de promoción, los bancos no tienen en cuenta los gastos familiares, sino que solo miran la rentabilidad.

Tomamos una hipoteca, ¿dónde conseguir el dinero para la cuota?

La hipoteca es la forma principal de comprar un apartamento si no hay dinero. Se requiere un mínimo del 10% del costo de la vivienda para un pago inicial. Actualmente, hay empresas que construyen nuevos edificios a partir de 950.000 rublos. Entonces basta con cobrar 95 mil rublos para el pago inicial.

Esta cantidad se puede cobrar en efectivo por su cuenta. Por ejemplo, los beneficios de maternidad y licencia de maternidad pueden ascender al monto del pago inicial. Si una familia está esperando un segundo hijo, puede recibir capital de maternidad, que puede usarse para reducir la tasa hipotecaria.

Tan pronto como te hayas decidido por el banco, entregas los documentos y esperas la decisión de la gerencia. Después de recibir un préstamo por unos meses más (3-6), recopilas gradualmente los documentos para obtener un apartamento como propiedad, sobre los cuales varios especialistas de la empresa promotora y del banco te asesorarán.

Por lo tanto, para que su sueño se haga realidad, debe elaborar un plan de acción, sopesar cada decisión e ir hacia la meta prevista, ¡no apagarse, encontrar nuevas oportunidades! Solo en este caso, la pregunta es: "¿Cómo comprar un apartamento, si no hay dinero, en solo un par de años?" - no te confundirá.