"Novo-Molokovo", complejo residencial: descripción, reseñas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El microdistrito está ubicado en el territorio del asentamiento Molokovo en el distrito Leninsky de la región de Moscú, al sureste de la capital. El desarrollador es RDI. Las familias con niños, las personas exitosas y establecidas son bienvenidas en el complejo residencial Novo-Molokovo. El complejo pertenece a la categoría de clase ejecutiva.

Resumen

Según el plan maestro, se construirán trece edificios de varios pisos en el microdistrito. Poco a poco, el desarrollador pondrá en funcionamiento objetos de importancia social. Hoy ya funciona un jardín de infancia y en el futuro aparecerá otra institución preescolar. Aún no se han fijado las fechas para el inicio de la construcción de una escuela secundaria, los niños estudian en el pueblo vecino de Molokovo.

Nueve edificios del complejo residencial "Novo-Molokovo" están casi listos o puestos en funcionamiento. Los apartamentos en venta están abiertos no solo en objetos en construcción, sino también en casas aceptadas por la comisión. Se espera que el proyecto esté finalizado a finales de 2018.

Beneficios

Mérito principalmicrodistrito se encuentra en su proximidad a Moscú. El camino a la entrada de la carretera de circunvalación de Moscú no lleva más de diez minutos. Todas las comodidades de la ciudad están a disposición de los propietarios de apartamentos. Los taxis lanzadera pasan por el complejo residencial Novo-Molokovo y van a las estaciones de metro Domodedovskaya y Zyablikovskaya.

El número relativamente bajo de pisos de los edificios del microdistrito es otra ventaja del complejo residencial. El número máximo de niveles es 12. Al crear el proyecto, el desarrollador abandonó el desarrollo denso. Hay muchos macizos de flores, plazas y zonas para pasear. Muy pronto habrá canchas infantiles y deportivas, plazas de aparcamiento.

Los empleados del centro cultural para propietarios de apartamentos en el complejo residencial "Novo-Molokovo" organizan eventos de entretenimiento, vacaciones familiares y reuniones de vecinos. Los profesores organizan talleres de dibujo y modelado para niños y sus padres.

Inversiones

La liquidez de las inversiones en la compra de vivienda en conjuntos residenciales, según los expertos, es alta. El costo inicial de los metros cuadrados es bajo, con el tiempo, los precios se dispararán. Ahora se ven frenados por la f alta de una infraestructura completa y la presencia de obras de construcción.

A fines de 2018, después de la finalización de todas las instalaciones planificadas, el costo de los apartamentos aumentará en un 30 %. Dado que los precios en el complejo residencial Novo-Molokovo son más bajos que en los microdistritos vecinos, las propiedades inmobiliarias en este complejo residencial también son interesantes para aquellos que van a alquilar apartamentos.

Se han creado en el barrio condiciones óptimas para una vida cómoda y segura. Proximidad a la carretera de circunvalación de Moscú y la capitalproporciona una demanda consistentemente alta de viviendas ubicadas en el área. La ausencia de edificios de gran altura, el número de pisos que superan los trece niveles, hace que las propiedades inmobiliarias en el pueblo sean atractivas a los ojos de las familias con niños pequeños.

Medio ambiente

La mayor parte de las instalaciones sociales se encuentra en los primeros pisos de los edificios residenciales. Actualmente, en las casas comisionadas funcionan tiendas de abarrotes, peluquerías, bares y restaurantes. Se abren escuelas de idiomas para adultos y niños, centros dentales y médicos, agencias de viajes, talleres de reparación y limpieza de ropa.

Los comentarios sobre el complejo residencial Novo-Molokovo dicen que en el territorio del microdistrito operan sucursales bancarias, un jardín de infancia y una oficina de correos. El proyecto prevé la construcción de un moderno centro de negocios. Los residentes del microdistrito aprecian mucho el entorno social, las familias con ingresos superiores al promedio viven en el conjunto residencial. Las relaciones entre vecinos son parejas, no hay quejas por ruidos nocturnos o una actitud bárbara hacia la propiedad pública por parte de los vecinos.

Embellecimiento

El desarrollador del complejo residencial Novo-Molokovo está diseñando el área del jardín de acuerdo con las características del paisaje natural. La empresa constructora ha acondicionado caminos para ciclistas y patinadores. Los callejones peatonales se colocan junto a las casas comisionadas, hay áreas recreativas con marquesinas y bancos a la sombra.

Los parques infantiles están equipados con una superficie blanda queexcluye lesiones graves. Las estructuras de juego y los equipos deportivos están pintados en colores brillantes y cumplen con las normas de seguridad. Hay aparcamientos subterráneos. El equipo del centro cultural se encarga del ocio de los habitantes del microdistrito.

Precios en el complejo residencial "Novo-Molokovo"

El costo de un apartamento de una habitación de 31,2 m² con un acabado fino es de 2.600.000 rublos.

Para un apartamento de dos habitaciones, que ocupa 47,5 m², el promotor pide 3.810.000 rublos.

Un apartamento de tres habitaciones con una superficie de 75,6 m² costará 5.050.000.

Para un apartamento de cuatro habitaciones, que ocupa 90,4 m², con un acabado fino, tendrá que pagar 6.040.000 rublos.

Dentro

En las reseñas del complejo residencial Novo-Molokovo, los propietarios de apartamentos elogian la renovación. Las superficies del suelo, el techo y las paredes son uniformes. Sistemas de ventanas instalados de alta calidad que no necesitan ser reemplazados. El extractor funciona correctamente. El diseño exterior de los edificios residenciales recibió altas calificaciones. Si comparamos la mejora del territorio del patio del microdistrito con la disposición en complejos residenciales similares ubicados en el vecindario, entonces Novo-Molokovo está fuera de competencia.

Al hablar de ventajas, los inquilinos también mencionan desventajas. Por ejemplo, en la décima casa no hay rampas especiales para bajar cochecitos y bicicletas, y en el edificio 8A del conjunto residencial"Novo-Molokovo" es previsto. Al elegir un apartamento en este complejo residencial, debe inspeccionar personalmente todos los edificios. Exteriormente, los edificios son similares, pero cada uno tiene sus propios matices.

Negativo

La mayoría de los residentes del microdistrito se quejan de los atascos que se forman por la mañana justo a la salida del complejo residencial. La autopista Kashirskoye, que conecta Molokovo con Moscú, ya se encuentra a las 06:40. El camino a la capital toma al menos una hora, los taxis de ruta fija llegan abarrotados. Si ocurre un accidente en la carretera, llegará tarde al trabajo durante dos horas.

Las revisiones dicen que los planes son construir una nueva carretera que evitará el pueblo de Misaylovo, pero su diseño solo comenzará en 2019. Los residentes insatisfechos afirman que no hay plazas en el nuevo jardín de infancia, que se puso en marcha recientemente. La cola está formada por los que tienen beneficios. Los niños de familias ordinarias no podrán entrar.

No hay una escuela propia en el microdistrito, y probablemente nunca la habrá. Los chicos asisten a una institución educativa rural ubicada en Molokovo, pero también está superpoblada. La escuela rural no está diseñada para un número tan grande de alumnos. A partir de septiembre de 2017, las propiedades inmobiliarias en Novo-Molokovo no se venden tan bien como planeó el desarrollador, por lo que ahora se cuestiona la construcción de nuevos edificios. Esto significa que tampoco aparecerá una nueva escuela en el microdistrito.

No hay suficientes plazas de aparcamiento. No se construirán aparcamientos de varios niveles. En el área de la sala de calderas hay un área paga vigilada abierta. Tarifa estándar - 3.000 rublos pormes por un lugar para un automóvil de pasajeros.

Para referencia

No hay una clínica propia en el microdistrito, y nadie la va a construir. Los residentes del complejo residencial Novo-Molokovo están adjuntos a un policlínico ubicado en el pueblo de Vidnoe. Hay un consultorio médico en el mismo LCD. Está a cargo de un pediatra y un terapeuta que vienen a Molokovo desde Vidnoye.

Hay rumores de que muy pronto se pondrá en marcha otro complejo residencial. Se encuentra en Misaylovo. Tan pronto como se vendan los apartamentos, la salida a la carretera de circunvalación de Moscú se convertirá en un embotellamiento continuo.