Cómo convertirse en tasador: educación requerida, condiciones, responsabilidades y características del trabajo realizado

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

El trabajo de un tasador a primera vista puede parecer simple y sin pretensiones, pero al considerar esta profesión con más detalle, se revelan muchos requisitos para este especialista. La popularidad de la profesión está determinada por la alta demanda, el alto estatus y, por supuesto, la oportunidad de tener un gran ingreso estable. Por lo tanto, ahora muchos están interesados en la pregunta: ¿cómo convertirse en un tasador, qué educación debe tener este especialista?

Lo que necesitas saber sobre la profesión

Un tasador competente debe tener una amplia gama de conocimientos en su campo de actividad. Generalmente se requiere una evaluación cuando se causan daños, daños a bienes muebles e inmuebles, así como cuando se realizan diversas transacciones con ellos. ¿Cómo convertirse en un tasador independiente? Hay varias formas:

1. Primero necesitas obtener una educación superior especializada: economía, derecho. En el caso de que una persona tenga una educación no básica, deberá realizar cursos de reciclaje o especialización, que son principalmenteofrecido por las universidades.
2. Obtenga una educación superior inmediatamente en el perfil de un tasador. Ahora un gran número de universidades ofrecen diversas especialidades en este perfil: peritaje y administración de fincas, tasador general, etc.

Los asesores tienen la oportunidad de trabajar en varias especializaciones específicas. El transporte de motor y los bienes inmuebles son una de las áreas más comunes de su actividad. En el caso de que la pregunta sea cómo convertirse en un tasador de bienes raíces, puede considerar varias ofertas de educación especializada adicional, que ofrecen muchas universidades económicas.

Solo un graduado que haya completado sus estudios debe completar una pasantía dentro de 1 a 3 años para obtener experiencia laboral práctica. Qué se necesita para convertirse en un tasador, un experto en su campo, para lograr una promoción en este campo de actividad. Para hacer esto, deberá unirse a una organización autorreguladora. La tarea de esta organización es controlar las actividades de un especialista en este campo. Uno de los puntos importantes es que también es necesario obtener una póliza de seguro que, en caso de errores profesionales, asegure al tasador contra grandes pérdidas materiales.

¿Quién es un tasador y qué hace?

En los últimos años, esta profesión está ganando cada vez más popularidad. ¿Cómo convertirse en tasador y conseguir un trabajo digno y bien remunerado? Esta pregunta preocupa a muchos, en particular a losque sólo se determina con una futura profesión.

El registro completo y la conclusión de transacciones sobre el derecho de propiedad casi nunca se realizan sin un tasador. Este especialista calcula el valor presente real de los derechos de propiedad, activos intangibles, acciones, terrenos, automóviles y otros valores.

Todos los tasadores se dividen en varias categorías. Algunos de ellos se especializan en la valoración de bienes inmuebles y equipos diversos. La otra parte evalúa la propiedad intelectual, los negocios. Los servicios de estos especialistas son demandados tanto por personas físicas como jurídicas (bancos, agencias gubernamentales, compañías de seguros, etc.).

Trabajo de asesor: ¿cómo es?

En la mayoría de los casos, al realizar grandes transacciones, es necesario averiguar el precio del acuerdo, que es relevante para este período de tiempo. ¿Cómo convertirse en tasador, cuáles son sus responsabilidades?

Especialista en evaluación debe tener una educación adecuada, cursos de formación avanzada, experiencia laboral son bienvenidos. Su tarea es determinar el valor real de la propiedad, el monto de los daños materiales, el valor de los activos, la propiedad intelectual, el equipo y mucho más.

El trabajo de un experto comienza con el hecho de que recopila la información necesaria sobre un tema particular de evaluación. Además, participa en un conjunto de análisis de los datos recibidos y, en base a esto, identifica el valor actual. El trabajo del tasador también incluye asesorar a los clientes sobre sus preguntas. Porlos resultados del trabajo realizado, el tasador da su opinión y se la proporciona al cliente.

¿Qué debería poder hacer un tasador?

En primer lugar, un especialista en esta actividad debe tener una educación adecuada (perfil superior, solo educación superior y reciclaje de cursos especializados). En segundo lugar, debe poseer con confianza una computadora personal. En tercer lugar, tener experiencia en un campo de actividad similar.

Además, debe saber cómo convertirse en un tasador que se esfuerza por ser no solo un trabajador ordinario, sino un experto. No olvides que debe ser miembro de la SRO, así como contratar un seguro de responsabilidad civil por actividades de valoración, es decir, tener una póliza de seguro.

Además, un especialista en esta actividad debe saber:

• cómo negociar competentemente con los bancos;
• normas para la coordinación de momentos de trabajo con empresas auditoras;
• cómo redactar cualitativamente y profesionalmente los informes compilados por él;
• normas de control para el cumplimiento de las condiciones especificadas en el contrato;
• la situación actual del mercado, ser capaz de analizarla y tratar con documentos de trabajo.

El trabajo de un evaluador a menudo implica viajar. En este sentido, el especialista debe estar preparado para los frecuentes viajes que son necesarios para cumplir con sus funciones profesionales. También necesita mejorar constantemente el nivel de su competencia profesional a través de diversas capacitaciones, cursos, seminarios.

Profesiones de la profesión

En esta área, convertirse en un profesional no funcionará rápidamente. ¿Cómo convertirse en tasador en Rusia, por dónde empezar? Es mejor comenzar una carrera con el hecho de que un especialista recién acuñado encontrará un mentor experimentado que compartirá su experiencia y enseñará un trabajo competente y todas las sutilezas. En este caso, el salario será bajo, pero la persona obtendrá una gran experiencia.

Cuando el tasador sienta que es capaz de trabajar de forma independiente, se le abrirán 3 caminos: trabajar en una organización privada, abrir su propio negocio e ir a trabajar a una institución pública.

La mayoría de las personas inician su propio negocio siempre que sea posible. Esto se debe al hecho de que tendrá una demanda considerable, desde individuos hasta grandes organizaciones.

Las profesiones de ser tasador incluyen:

• posibilidad de planificación independiente del tiempo;
• oportunidad de trabajar sin oficina;
• alta demanda de servicios proporcionados por expertos independientes;
• perspectivas favorables para el desarrollo empresarial;
• chatear y conocer gente nueva;
• ingresos lo suficientemente altos.

¿Por qué está aumentando la demanda de servicios de tasadores?

Recientemente, la demanda de los servicios de un tasador es cada vez mayor. Los especialistas competentes siempre encontrarán un trabajo. El salario de los expertos novatos es de 15 a 30 mil rublos, según la región. Los profesionales en su campo ganan muchas veces más: 100-170mil rublos al mes.

El crecimiento en la demanda de servicios de tasación está aumentando debido al hecho de que se requiere la opinión de expertos en casos cada vez mayores:

• al solicitar un préstamo hipotecario;
• un préstamo garantizado por bienes raíces en una organización bancaria;
• al resolver una serie de cuestiones relacionadas con la confiscación o privatización de viviendas;
• al evaluar los daños;
• sección, así como la asignación de una acción, donación de bienes inmuebles y mucho más.

Desventajas de la profesión

Las desventajas de la profesión de tasador incluyen varias de las siguientes desventajas:

• alto costo de la educación, que en las universidades varía de 70 a 180 mil rublos por año;
• la necesidad de asistir regularmente a programas de capacitación, lo que también requiere costos materiales y no siempre es conveniente y posible;
• la necesidad de trabajar por salarios bajos al principio;
• competencia bastante alta.

¿Cómo convertirse en un tasador experto independiente y ser competitivo ahora? Para hacer esto, un especialista debe mejorar continuamente sus habilidades y capacidades, realizar actividades laborales al más alto nivel y educarse constantemente en temas y cambios relacionados directamente con el trabajo. Todo esto hará posible destacar sobre la competencia.

¿Cómo convertirse en tasador después de graduarse? Los evaluadores recién formados generalmente completan una pasantía de 2 años, lo que les permite adquirir las habilidades para realizar actividades independientes. sus mentoresconvertirse en expertos experimentados, cuya tarea es capacitar a los pupilos en una evaluación correcta y competente del objeto de la transacción, la capacidad de trabajar con documentación y redactar informes.

¿Quién usa evaluadores y cuándo?

Muchos asumen erróneamente que el alcance del trabajo del tasador se limita únicamente al examen de bienes inmuebles, terrenos y vehículos. Aunque, estas son las direcciones más comunes. Los tasadores brindan servicios a organizaciones comerciales, individuos para evaluar el valor real del tema bajo investigación o identificar la cantidad de daño causado.

¿Cómo convertirse en un perito tasador? Un especialista profesional de alto nivel determina el valor de una empresa, negocio, propiedad intelectual, lo que requiere una amplia experiencia, conocimiento de todas las sutilezas. Para determinar las perspectivas de inversión al comprar una empresa en quiebra, tampoco puede prescindir de un tasador. Además, revela:

• costo promedio de trabajo y materiales que se gastarán para reparar el daño;
• precio real de equipos y máquinas;
• activos fijos y activos tangibles de la empresa;
• el valor actual de cualquier propiedad;
• herramienta, antigüedades, joyas y más.

Es importante entender que la mayoría de los tasadores trabajan en una industria en particular. Con raras excepciones, estos especialistas se dedican simultáneamente a varios tipos de actividades de expertos. Esto se debe a que cada tipo requiere un profundo conocimiento ypreparación bastante seria.

El servicio de tasación más popular es la identificación del valor de mercado de bienes inmuebles (fondos no residenciales y residenciales). ¿Cómo convertirse en tasador de bienes raíces en Rusia y cuáles son los peligros de esta profesión? A menudo, al contactar a estos especialistas, se les pide a los clientes que reduzcan el costo real del objeto de tasación para recibir un gran préstamo del banco o reducir los impuestos. Tales acciones son fraudulentas y están penadas por la ley.

Es necesario abrir oficina propia para actividades de valoración

¿Cómo convertirse en tasador de bienes raíces? ¿Es necesario abrir su propia oficina? Los profesionales experimentados trabajan con una gran base de clientes establecida, pero no todos tienen su propia oficina, lo cual es una de las ventajas. Sin embargo, si la actividad se torna seria, debe abrir su propia oficina, que representará la cara de la empresa.

La mejor opción sería una habitación que esté ubicada en la parte central de la ciudad. Los clientes deben encontrarlo sin dificultad, la presencia de estacionamiento y un acceso conveniente son bienvenidos. Antes de abrir, tenga en cuenta los siguientes puntos:

• realizar reparaciones cosméticas si es necesario;
• decoración y mobiliario;
• organización de trabajos para el personal;
• disponibilidad de condiciones confortables para recibir clientes.

¿Quién es un autoestimador?

En este mundo, todas las cosas tienen su valor, muchas vecesno es fácil sacarlo adelante cuando se trata de cosas costosas o complejas. Aquí es donde un tasador viene al rescate. ¿Cuáles son las características de la especialidad y cómo convertirse en tasador de automóviles?

Para responder a estas preguntas, es necesario entender la estructura de este trabajo en orden. En primer lugar, es obligatorio que un especialista tenga una serie de documentos obligatorios, al igual que para los tasadores de otras categorías:

1. Diploma de educación especializada o reciclaje profesional).
2. Una póliza de seguro que asegura la responsabilidad de la actividad de valoración. Lo proporcionan casi todas las compañías de seguros.
3. Certificado que acredita la pertenencia del especialista a la SRO.

¿Cómo convertirse en tasador de automóviles después de un accidente y evitar pérdidas financieras inesperadas en casos de error profesional? En este caso, el seguro de responsabilidad del tasador viene al rescate.

Un perito tasador de vehículos después de un accidente, para poder realizar sus actividades, debe identificar daños en el auto. Luego analice el costo de los servicios de reparación y obtenga un promedio. Luego, de la misma manera, el tasador busca el costo de las piezas que necesitan ser reemplazadas. Al realizar análisis de precios, utilizan datos de Internet, los medios de comunicación, listas de precios de organizaciones.

¿Cómo convertirse en un estimador de accidentes y no convertirse en un estafador? Mucha gente piensa que estos especialistas pueden ganar mucho dinero con los sobornos. Por ejemplo, el cliente pide sobrestimar el monto del daño para obtener una mayor compensación monetaria. Debe entenderse que el informe de evaluación pasa por una serie de organizaciones de verificación, y si se revela que el precio fue muy exagerado o viceversa, entonces el especialista puede ser penalmente responsable y, en el mejor de los casos, sancionado.