LCD "Ciudad de Seliger": reseñas de accionistas

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Hoy en día, se construyen regularmente nuevos edificios en nuestro país, así como complejos residenciales equipados. Es muy conveniente cuando un lugar tiene todo lo que necesita para la vida moderna. Solo vale la pena entender que una propiedad de ensueño requiere recursos financieros adecuados. El complejo residencial "Seliger City" es un proyecto grandioso, cuyo propósito es crear un espacio habitable único. Se ha asignado una gran parcela de tierra para el desarrollo en Zapadnoye Degunino (SAO Moscú). Las viviendas están siendo construidas por la constructora MR Group. La idea y el concepto de la arquitectura del complejo residencial pertenece a la oficina holandesa MLA Plus. Actualmente, puede encontrar suficiente información sobre el complejo residencial Seleger City, reseñas de futuros propietarios y accionistas. En esta revisión, intentaremos descubrir qué tan objetivos son.

Proyecto general

El sitio web oficial del complejo residencial "Seliger City" presenta chicplanos del conjunto con descripción de todas sus ventajas. Pero, ¿es todo tan hermoso como está pintado en el sitio? La mejor fuente de información para hacerse una idea sobre Seliger City son las opiniones de los clientes. Por alguna razón, no existe un plan maestro aprobado para el complejo en los sitios web oficiales del desarrollador. Aquí solo se presentan descripciones de casas individuales en construcción. Los accionistas están buscando y publicando planes maestros en foros temáticos para discutir un complejo residencial.

Terreno

Muchos solo por la ubicación están mirando la "Ciudad Seliger". Las críticas sobre el área de West Degunino son en su mayoría positivas. Además, si la idea del desarrollador se implementa por completo, aparecerá aquí un barrio residencial completo de 11 casas con su propia infraestructura social y comercial. ¿Pero está todo limpio aquí? Una investigación independiente realizada por accionistas mostró que algunas de las parcelas en las que se planea construir aún no han sido arrendadas o adquiridas por el desarrollador. Las investigaciones de accionistas curiosos se confirman mediante una verificación selectiva de los números catastrales especificados. Además, resulta que las áreas seleccionadas no son aptas para la construcción de edificios residenciales.

Por primera vez, el tema de la asignación de tierras se planteó a finales de 2017, pero sigue sin resolverse hasta el día de hoy. Se ha firmado un contrato de arrendamiento de parte de las parcelas hasta 2023, es decir, hasta la finalización de la construcción. Después de eso, el desarrollador planea volver a registrar la propiedad de la tierra o concluir contratos de arrendamiento a largo plazo para residentes con derechos de privatización posteriores.

Descripción del complejo residencial

Echemos un vistazo más de cerca a esto. "Seliger City" consta de 11 casas construidas utilizando la tecnología de construcción monolítica. El número de pisos es diferente: de 5 a 39 pisos. Cerca del complejo residencial hay una escuela y dos jardines de infancia. También hay un gran estacionamiento debajo de los edificios. Está previsto crear un parque con su propio embalse y áreas de recreación en el territorio. Al desarrollar un complejo residencial, se utilizó el concepto de "patio sin automóviles". Tal como lo concibió el desarrollador, el territorio del complejo debe ser completamente seguro y estar equipado con cámaras de videovigilancia. Las entradas a las entradas estarán ubicadas al mismo nivel que el suelo, lo que será conveniente para las personas con discapacidad, así como para las madres jóvenes con cochecitos. Los grupos de entrada de las entradas están planificados para dividirse en zonas funcionales: un lugar de trabajo para el administrador del edificio, un lugar de descanso y un área de espera con muebles tapizados.

¿De qué se quejan los compradores de apartamentos en el complejo residencial "Seliger City"? Las revisiones de los accionistas a menudo enfatizan una desventaja como la proximidad de las casas. Los edificios K y B están ubicados a una distancia de 20 a 30 metros de las secciones del edificio A. Los futuros residentes creen que esto no será demasiado cómodo.

Casas club y hormigueros

Entonces, ¿qué necesitas saber sobre esto? El diseño de los edificios y la arquitectura de las casas en el complejo residencial "Seliger City" son únicos. Cada edificio tiene su propio nombre y diseño del autor. Los nombres de las casas erandado en honor de famosos pintores holandeses y rusos. Las casas tienen diferente arquitectura, altura y longitud, difieren en clase. También hay "hormigueros" gigantes de 30-39 pisos con 10 apartamentos por piso, también hay edificios de número variable de pisos, donde solo hay 5 apartamentos en el hueco de la escalera. En el segundo caso, se habla de vivienda mejorada.

Diseño

¿Qué es y cuál es su peculiaridad? En el sitio web de este complejo, los apartamentos se presentan de manera muy clara. Aquí no solo puede ver el plano de planta, sino también correlacionar la ubicación del espacio habitable con el área del patio y las calles adyacentes. En promedio, hay 8-10 apartamentos por piso. El desarrollador ofrece estudios, opciones de una, dos y tres habitaciones. Hay tres ascensores en el piso: uno de carga y dos de carga y pasajeros. Las casas están equipadas con ascensores de los mejores fabricantes europeos: Schindler y Otis.

La superficie de los apartamentos oscila entre los 25 y los 95 metros cuadrados. El costo por metro cuadrado de vivienda en el complejo oscila entre 170 y 190 mil rublos. La mayoría de los apartamentos tienen diseños estándar, pero hay excepciones. Las características del local incluyen la ausencia de balcones, la presencia de baños adyacentes y una habitación con dos ventanas.

Beneficios

¿Cuáles son las ventajas de los apartamentos en el complejo residencial "Seliger City"? Las opiniones de los accionistas revelan las siguientes ventajas de este complejo residencial:

• apartamentos espaciosos - alojamiento confortable;
• las ventanas son más grandes que las estándar: el espacio habitable es muyluz;
• disponibilidad de vestidores separados;
• habitaciones aisladas.

Gracias a estas distribuciones, el complejo en cuestión se ha convertido en una opción muy atractiva para familias con niños.

Finalizar

¿Qué necesitas saber sobre esto? Hoy puede comprar apartamentos con acabados en el complejo residencial "Seliger City". Las opiniones de los clientes confirman que el desarrollador ofrece tres acabados:

• aproximado: caja de hormigón y comunicaciones;
• preacabado: necesita reparaciones estéticas;
• terminar: puedes vivir.

El último tipo de acabado está representado por varios tipos de decoración. Cada uno de ellos está dominado por colores claros. Al reparar, solo se utilizan materiales de acabado de alta calidad. La pregunta principal que suele interesar a los compradores potenciales es el costo de las reparaciones. Los propietarios de apartamentos en los foros expresan la cifra de 500 mil rublos para la renovación de un apartamento con un área de 50 metros cuadrados.

Información en el sitio web oficial

Hoy, puede encontrar al menos tres sitios sobre la vivienda en cuestión, así como el sitio del desarrollador. Al elegir un espacio habitable, debe centrarse en el sitio web del complejo residencial en sí, ya que la información sobre otras fuentes no se publica en su totalidad. También hay foros para futuros inquilinos, donde los compradores de apartamentos discuten todos los temas relacionados con la construcción. Puede seguir el ritmo de la construcción utilizando el video de las cámaras presentado en el sitio web oficial. Muchos accionistas notan una velocidad increíbleconstrucción del complejo residencial "Seliger City". Es poco probable que se pierdan los plazos.

El desarrollador planea completar la construcción de edificios en la siguiente secuencia:

• 1er turno (Rubens, Barents, Rembrandt) – 2do trimestre 2019.
• 2da etapa ("Bering", "Repin", "Bryullov") - fecha de vencimiento desconocida.
• 3ra etapa ("Kandinsky", "Van Gogh", "Lomonosov", "Levenhoek") – fecha límite desconocida.
• 4ª etapa ("New Holland") - fecha de vencimiento desconocida.

¿Cómo comprar un apartamento en el complejo?

Veamos este aspecto con más detalle. Muchos, después de evaluar todas las críticas y opiniones sobre el complejo residencial "Seliger City", toman la decisión importante de comprar un apartamento. La promotora también ofrece trasteros y plazas de aparcamiento. La compra de la vivienda se realiza en virtud de un contrato de participación. Para el cálculo se pueden utilizar fondos personales o un préstamo hipotecario. No hay información en el sitio sobre la posibilidad de utilizar subsidios, capital de maternidad o planes de cuotas. El costo de los depósitos y estacionamientos depende del sitio seleccionado y varía en el rango:

• 800-900 mil por estacionamiento;
• 70-80 mil por metro cuadrado de espacio útil.

El promotor ha previsto 789 plazas de aparcamiento para 1249 apartamentos. Por lo tanto, la situación del estacionamiento parece muy atractiva. No obstante, debe tenerse en cuenta que la documentación, incluido el plan general de desarrollo, se encuentra en proceso de actualización. En algunos sitios ya puedes encontrarinformación sobre 550 plazas de aparcamiento.

Infraestructura

Vivir en una buena zona siempre es una inversión rentable. Los residentes pueden utilizar toda la infraestructura sin esperar la puesta en marcha de todo el complejo. Western Degunino no es una excepción en esta materia. Los futuros residentes del cómodo complejo podrán visitar escuelas, clínicas, centros comerciales, bancos, centros deportivos y de entretenimiento que se ubican cerca de sus viviendas. Cuando se complete el desarrollo del complejo, los residentes podrán disfrutar de:

• Zona de parque privado.
• Patios acogedores sin coches.
• Campos deportivos.
• Guarderías y escuelas.
• Instituciones comerciales, financieras y sociales ubicadas en los primeros pisos del complejo residencial.

Ecología

¿Existen desventajas obvias de "Seliger City"? Las reseñas suelen ser las mismas que son típicas de todo Moscú. No muy lejos del área en construcción se encuentran las zonas industriales "Aviamotornaya", "Degunino-Likhobory", que empeoran el medio ambiente. Sin embargo, debe tenerse en cuenta que no muy lejos de los edificios hay una zona forestal extendida, así como la zona natural del estanque Deguninsky. Esto suaviza un poco las cosas. También debe tenerse en cuenta que las zonas industriales de Moscú se están reorganizando gradualmente. Un motivo de preocupación más grave es la construcción activa de edificios en la zona. No muy lejos del complejo en discusión, el desarrollador está construyendo un gran complejo residencial."PICO".

Accesibilidad del transporte

Este aspecto, por regla general, está interesado en primer lugar. ¿Qué atrae a los futuros residentes del complejo residencial "Seliger City"? Los comentarios de los accionistas sugieren que la ventaja más importante de este complejo es la buena accesibilidad al transporte. En marzo de 2018, se inauguró la estación de metro Seligerskaya. Desde allí hasta las casas "Seliger City" hay solo 8 minutos a pie. También está prevista la construcción de una estación internacional de autobuses junto al metro. También atrae a muchos residentes de la zona. Los automovilistas valoran positivamente la accesibilidad al transporte de la zona. Siempre que no haya atascos de tráfico, se puede llegar al centro de Moscú en solo 20 minutos. También puedes salir de Degunino en tren. El intercambiador de transportes se encuentra cerca del complejo residencial. Desde aquí puede llegar a la estación de tren Leningradsky, así como a las ciudades de Solnechnogorsk, Klin y Tver.

Reseñas

¿Vale la pena comprar apartamentos en el complejo residencial "Seliger City"? Los comentarios de los accionistas sugieren que el área es bastante adecuada para una estadía cómoda. El complejo se está construyendo con bastante rapidez y, muy probablemente, se construirá a tiempo. El área tiene una excelente infraestructura y se encuentra cerca de Moscú. En cuanto a los apartamentos en sí, el desarrollador ofrece cómodos diseños modernos, así como la posibilidad de un buen acabado.

Entonces, ¿hay alguna desventaja en Seliger City? Las reseñas se pueden encontrar de la siguiente manera:

• situación incomprensible con el registro de la tierra asignada para la construcción del complejo;
• número real de asientosen el estacionamiento;
• aumento significativo de la población tras la construcción de todas las urbanizaciones previstas;
• proximidad a zonas industriales.

Conclusión

En esta revisión, revisamos en detalle la información sobre el complejo residencial "Seliger City". Las reseñas de los clientes y la información presentada en el sitio web oficial del desarrollador son algo diferentes, y para muchos esto es una preocupación. Sin embargo, la ubicación del complejo se elige bastante bien. La zona cuenta con toda la infraestructura necesaria y al mismo tiempo tiene buena accesibilidad al transporte.