Terminación de la propiedad en la legislación de la Federación Rusa

2024 Autor: Howard Calhoun | [email protected]. Última modificación: 2023-12-17 10:24

Toda persona tiene su propio derecho a disponer de la propiedad que le pertenece, ya sea una pequeña cosa, un automóvil o un apartamento. Pero cuando hay enajenación de bienes, entonces opera también la extinción del derecho de dominio. ¿En qué casos, según la ley, se utiliza este concepto?

Este derecho es uno de los más estables desde el punto de vista legal. Es por eso que las leyes de la Federación Rusa regulan tanto el surgimiento como la terminación de los derechos de propiedad.

Rechazar la propiedad de cualquier cosa puede, en primer lugar, el propietario mismo. Puede haber dos razones: o transfiere su propiedad a otras personas (por ejemplo, vende un apartamento, lo regala, etc.), o lo rechaza voluntariamente.

El último caso aún es nuevo en nuestra legislación. Aunque tal terminación de la propiedad, como negativa, se utilizó anteriormente en las relaciones de propiedad. Bajo esta regla, el propietariopuede rechazar una cosa en particular hablando en público o realizando acciones reales, por ejemplo, tirando la propiedad. Puedes deshacerte de un auto de esta manera, pero no puedes tirar bienes inmuebles a la basura.

Punto importante: tenga en cuenta que hasta que el nuevo propietario haya adquirido oficialmente la propiedad de la propiedad, el propietario aún puede disponer de ella. Es muy importante tener esto en cuenta al celebrar un contrato al comprar un terreno o una vivienda. Después de todo, hasta que se haya emitido un certificado de propiedad, el propietario puede vender el objeto de la transacción a otra persona.

La terminación de los derechos de propiedad también es posible como resultado de la privatización, es decir, la transferencia de propiedad estatal y municipal a manos de una persona privada. Tal procedimiento se lleva a cabo por iniciativa del propietario público (es decir, el municipio o el estado) e implica una pequeña tarifa. Naturalmente, el objeto de tal transacción en primer lugar serán los bienes inmuebles. La privatización se lleva a cabo de conformidad con la Ley de Privatización. Las disposiciones del Código Civil no se aplican en este caso.

Y finalmente, el último caso, por el cual puede ocurrir la terminación de la propiedad. Esta es la muerte o destrucción deliberada de la propiedad. Después de todo, si el objeto de la ley ya no existe, el propietario no tiene nada que poseer. La muerte es la pérdida de la propiedad por causas accidentales, desastres naturales, etc., es decir, sin la participación de personas no autorizadas. Entonces toda la responsabilidad de lo sucedido recae sobre los hombros del propio propietario. TérminoLa "destrucción" por parte de los abogados se aplica en el caso de que alguien intencionalmente haya causado daños a la propiedad. Él tiene toda la responsabilidad.

Vale la pena señalar que la Ley federal, denominada "Sobre el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos" en 2008, se complementó con un artículo que establece que la terminación de la propiedad de la tierra está sujeta a registro. De este párrafo de la legislación se desprende que el propietario está obligado a registrar ante la autoridad competente su negativa a poseer el terreno o su parte. Para hacer esto, debe aplicar.